Как можно продать половину своей доли в частном доме

Да, долю дома можно продать в том случае, если она не обременена правами третьих лиц. То есть, если нет никаких ограничений по ее продаже. Обстоятельство, что это доля, а не целый дом, не может помешать продаже. А сособственники других долей - могут. По общему правилу Гражданский кодекс , собственник вправе распорядиться своим имуществом. Даже если это доля дома или часть дома, ей можно распорядиться, в том числе продать.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПРОДАЖА ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ. Юрист для Вас. Наталья Гузанова.

Содержание:

• Продажа части дома и земельного участка в долевой собственности
• Как продать дом в долевой собственности?
• Процедура продажи доли в доме
• Можно ли продать долю дома
• Особенности продажи доли в доме, алгоритм действий
• Как выделить и продать 1/4 дома и земли?
• Как продать половину дома. Тонкости реализации выделенных и невыделенных долей
• Продажа доли в жилом частном доме
• Как продать долю в доме?
• Как продать долю в доме без земли

Продажа части дома и земельного участка в долевой собственности

Жилой дом, как и любая другая недвижимость, может иметь несколько владельцев. В таких ситуациях ведется речь об общедолевой собственности. К продаже доли имущества прибегают в разных случаях: передача жилья в наследство сразу нескольким лицам, развод и раздел совместно нажитого имущества и т. Далее мы разберемся, как продать долю в доме, какие для этого нужны документы и сроки выполнения процедуры. Жилой дом с несколькими владельцами находится в долевой собственности. В ряде случаев использование жилья осуществляется по специальной договоренности.

Обычно в такой ситуации заключается соглашение, в котором указывается размер всех долей. При желании одного из владельцев продать свое имущество, он должен в первую очередь предложить его выкуп другим собственникам. Данное правило регулируется ст. Продавец должен уведомить их о запланированной продаже, назвав стоимость и остальные условия сделки.

Но если они не хотят приобретать долю, придется искать других покупателей. Подготовку и рассылку уведомлений рекомендуется поручить нотариусу. На ответ собственникам дается 1 месяц. В течение этого периода они должны решить, будут ли выкупать выставленную на продажу долю. Если будет принято отрицательное решение, то оно должно быть нотариально заверено, чтобы в дальнейшем можно было доказать существование данного предложения и их отказ.

Но если другие владельцы не дали ответа в установленный срок, то они теряют свое преимущественное право выкупа, а доля недвижимости может быть продана третьим лицам. Если нет возможностей установить нахождение других собственников, чтобы вручить им уведомления, или они специально не получают извещение, создавая тем самым трудности в продаже, то право долевой собственности может быть передано с помощью договора дарения.

Дарение является неоплачиваемой сделкой, для проведения которой не требуется согласие других владельцев. Но проведение процедуры лучше поручить нотариусу, чтобы избежать возможных судебных исков. Кроме того, следует помнить, что рыночная стоимость доли в частном доме намного ниже стоимости полного дома с дальнейшим разделением полученных средств. Именно поэтому самым выгодным вариантом считается соглашение с остальными собственниками на продажу всего недвижимого объекта с последующим разделом выручки.

Продавец обязан отправить другим совладельцам уведомление о намерении продать долю дома и земельного участка. Рекомендуется доверить эту процедуру нотариусу. Но также его можно самостоятельно составить и разослать заказными письмами с оповещением о получении. Дольщикам дается на ответ один месяц со дня получения письма. Возможные решения по уведомлению:. Уведомление является обязательным условием при продаже недвижимости, находящейся в общедолевой собственности.

Если продать долю третьему лицу без предварительного извещения о сделке других дольщиков, то они могут подать иск в суд. В результате судья может признать сделку незаконной и передать права покупателям истцу. Но подобное заявление должно быть подано в течение 3-х месяцев с совершения сделки. Продажа доли в жилом доме с земельным участком может быть предложена совладельцам или другим людям. Чаще всего к такой сделке прибегают наследники, не желающие делить дом с другими родственниками наследодателя.

Наиболее простым и выгодным вариантом считается предложение выкупа своей доли родне. Но совладельцы не всегда могут прийти к общему решению. Можно ли продать долю в доме, если она не выделена в натуре?

Да, можно. Но для этого понадобиться согласие собственников. Примерные периоды времени, требующиеся для продажи доли одному из совладельцев после получения его согласия на выкуп:.

При продаже доли другому собственнику продавца ждет ряд финансовых затрат, связанных с оплатой госпошлины и нотариальных услуг. Также он будет должен выплатить налог на прибыль за жилье, находящееся в собственности меньше 5-и лет. За получение прибыли продавец также должен выплатить подоходный налог. Часто между совладельцами возникают разногласия, которые приводят к отказу приобретать другую долю. Но можно ли продать долю в доме без согласия второго собственника? В некоторых домах можно физически отделить часть, то есть выделить долю в натуре.

Это позволит продать принадлежащую вам часть жилья как отдельный объект. Для продажи такого имущества не требуется согласие остальных владельцев. Кроме того, стоимость доли в натуре выше стоимости части в общедолевой собственности.

Выдел в натуре может быть проведен лишь при наличии технических и правовых возможностей. Чаще всего к физическому отделению прибегают при наличии определенного порядка пользования помещениями в доме, установленного всеми собственниками, и при организации индивидуального входа в ту часть, которую планируют выставить на продажу. Продать отделенную долю в доме в году можно путем совершения сделки купли-продажи. Для этого следует правильно зарегистрировать свои права на эту часть.

Для выделенной доли необходимо получить технический план, по которому затем она будет поставлена на кадастровый учет. После этой процедуры и регистрации прав собственности доля может быть выставлена на продажу. Договор купли-продажи выделенной в натуре доли похож на обычный договор при подобных сделках.

Но все же у него есть свои особенности:. Выделение доли может быть произведено в различные сроки, в зависимости от обстоятельств:. Под этим понятием подразумевается право на использование и распоряжение участком дома и земли.

При этом покупатель может быть совершенно незнакомым человеком. Выделенную долю не обязательно продавать остальным владельцам недвижимости.

Но оповестить их о такой возможности необходимо. Сложно самому разобраться во всех тонкостях реализации доли в доме. Для этого надо знать все жилищные нормы и законодательные базы. Лучше всего обратиться к специалисту, который сам подготовит и проведет сделку. Так вы сможете избежать множества трудностей и неправильного оформления продажи.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Продажа доли в жилом домовладении Жилой дом с несколькими владельцами находится в долевой собственности. Уведомление Продавец обязан отправить другим совладельцам уведомление о намерении продать долю дома и земельного участка. Возможные решения по уведомлению: Отказ — при незаинтересованности других собственников в покупке.

Отсутствие ответа в течение 30 дней, после чего продавец может продать свою долю другим покупателям. Как продать долю в доме с землей Продажа доли в жилом доме с земельным участком может быть предложена совладельцам или другим людям.

В этом случае есть несколько вариантов продажи: предложить выкуп доли другим дольщикам; дождаться их решения и при отказе найти другого покупателя; продать весь дом при согласии всех совладельцев ; выделить физическую долю и совершить продажу без согласия остальных владельцев. Продажа доли по согласию собственников Можно ли продать долю в доме, если она не выделена в натуре?

Алгоритм действий в такой ситуации: Составляется уведомление о выставлении доли на продажу. Его можно составить самостоятельно или поручить нотариусу. Оформление доли. Продавец должен получить кадастровый паспорт на дом и земельный участок. Сначала подается заявка в Росреестр и БТИ для оценки объектов. После проведения инженерами землеустроительных и жилищных работ продавцу выдаются соответствующие документы. Далее получается выписка из ЕГРН и технический паспорт.

Организационные вопросы, то есть выписка зарегистрированных лиц, посещение ООП при проживании в доме несовершеннолетних детей, получение справок об отсутствии задолженностей, обременений и арестов в отношении домовладения, изъятие доли из совместно нажитого имущества при согласии супруга и т. Договоренность с покупателем. При получении согласия на покупку от одного из совладельцев, заключается предварительный договор.

При этом не надо ждать месяц для получения ответов от остальных дольщиков. Составляется договор купли-продажи, который обязательно нотариально заверяется. Помимо данного договора, нотариус также должен составить акт приема-передачи имущества. Регистрация в Росреестре. С этих пор новым владельцем доли является покупатель. Документы Для проведения подобной операции требуется следующий пакет документации: паспорт; документы, подтверждающие ваши права на дом и земельный участок договор купли-продажи, свидетельство о дарении или наследовании, договор о приватизации и т.

Перечень документов может различаться в разных регионах страны. Сроки Примерные периоды времени, требующиеся для продажи доли одному из совладельцев после получения его согласия на выкуп: Сбор документации: если документы в порядке — дней, если необходимо установление доли — до 3-х месяцев. Регистрация сделки — дней через МФЦ, дня через Росреестр. При определении доли через суд срок может быть увеличен до 5-и месяцев.

Стоимость При продаже доли другому собственнику продавца ждет ряд финансовых затрат, связанных с оплатой госпошлины и нотариальных услуг. Как продать долю в доме без согласия других собственников Часто между совладельцами возникают разногласия, которые приводят к отказу приобретать другую долю.

В этом случае существует 2 варианта: продажа третьему лицу и выделение доли в натуре. При первом варианте следует придерживаться такого принципа действий: Составляются уведомления для других дольщиков и отправляются им по почте заказными письмами. Выжидается срок получения ответа. По истечению срока или при получении отказов объявление о продаже выкладывается на соответствующие доски объявлений и в СМИ.

Как продать дом в долевой собственности?

Далеко не всегда дом оформляется на одного владельца. В некоторых ситуациях дом принадлежит сразу нескольким лицам: при наследовании, при покупке жилья супругами. Нередки случаи, когда требуется знать, как продать долю в доме, принадлежащую одному из совладельцев.

Сегодня За все время АллоЮрист - Земельные споры - Продажа части дома и земельного участка в долевой собственности. Оформление жилого помещения в долевую собственность популярно при покупке имущества в браке, получении жилого дома в наследство, при приватизации. В результате один объект недвижимости имеет нескольких владельцев.

Процедура продажи доли в доме

Да, долю дома можно продать в том случае, если она не обременена правами третьих лиц. То есть, если нет никаких ограничений по ее продаже. Обстоятельство, что это доля, а не целый дом, не может помешать продаже. А сособственники других долей - могут. По общему правилу Гражданский кодекс , собственник вправе распорядиться своим имуществом.

Даже если это доля дома или часть дома, ей можно распорядиться, в том числе продать. Но перед продажей обязательно надо предложить ее выкуп соседям-сособственникам. Часть дома - это самостоятельный объект, участвующий в обороте без ограничений и не требующий при сделках согласия иных собственников. Доля дома предполагает и обязыввает сделать предложение сособстенникам о преимущественном выкупе.

Другими словами, часть дома Вы можете продать беспрепятственно, а долю - придется спрашивать согласие или отказ сособственников. Собственник должен любым способом предложить выкуп доли за определенные деньги. Это может быть предложение, отправленное через нотариуса, самостоятельное уведомление по почте, телеграмма или иные варианты.

При этом у Вас на руках должно быть документальное подтверждение, что предложение отправлено, текст - прилагается. Идеально - уведомление о получении адресатом Вашего предложения с датой вручения. При получении предложения от вас, сособственники других долей или соглашаются купить за предложенную сумму, или отказываются, или ничего не делают считается, что отказываются. Единого совета на все случаи жизни - нет. Более того, на ряд вопросов нет прямых указаний законодательства.

Приходится руководствоваться обычаями делового оборота и судебной практикой. И можно подойти на консультационный прием к юристу по недвижимости платно или к специалисту бесплатно нашей организации, обсудить план возможных действий. Правила для продажи доли такие же, как и для целого объекта: должны быть соблюдены все законодательные требования.

Но есть ряд ситуаций, когда продавать долю дома нельзя или невозможно:. Большинство таких вопросов может быть решено специалистами, имеющими опыт в таких делах. Часть решений будет носить оформительский характер, а ряд вопросов может быть решен только в судебном порядке. Но все же решится, итог будет. Обращайтесь, поможем. У нас много опыта в таких делах. Доля дома - это выраженный в процентном или долевом соотношении метраж от всего дома в комплексе функциональных характеристик.

Доля дома может быть выделена или не выделена. Выделенная доля, обычно, ст о ит при продаже дороже невыделенной. Часто в соотношении Но если такую долю выкупают последней и от ее покупки зависит обладание покупателем всем домом, ее цена, наоборот, может быть выше рыночной стоимости.

В нашей практике мы приняли к производству очень запутанное дело, в котором наследники доли части дома спорили с новыми собственниками, купившими всю часть дома, вместе с долей, причитающейся третьим лицам по наследству.

Сначала это трудно было понять самому адвокату, несколько недель проводили экспертизу документов. Потом определяли права наследников, права покупателей. Оказалось, что нотариус выдал ошибочно неверные документы на право собственности продавца этой спорной доли части дома.

С частями дома надо работать и продавать-покупать очень осторожно. Если одновременно на одном земельном участке есть дом в частях, и от такой части продают долю, надо просмотреть всю историю документов и прав собственника. Иначе в итоге можно ничего не купить, а деньги потратить. Наши специалисты с опытом работы в таких продажах готовы прийти Вам на помощь!

Можно ли продать долю дома Да, долю дома можно продать в том случае, если она не обременена правами третьих лиц. Чем отличается часть дома от доли дома? Как происходит предложение покупки при продаже доли дома? Но вот какие могут быть препятствия: сособственник согласился покупать, но денег у него нет и сам не купил, и вам не дал ; неизвестно фактическое место жительства адресата; претендент на обладание доли не вступил в права на свою долю к кому отправлять предложение? Когда нельзя продать долю дома Правила для продажи доли такие же, как и для целого объекта: должны быть соблюдены все законодательные требования.

Но есть ряд ситуаций, когда продавать долю дома нельзя или невозможно: собственник доли недееспособный гражданин или обладает ограничениями здоровья, препятствующими этому; нет документов о праве собственности на долю; органы опеки или иные обязательные при продаже организации не дают разрешение на отчуждение; перепутаны доли и части дома и пр.

Чем отличается продажа доли дома от продажи части дома? Часть дома - это отдельный объект, состоящий на кадастровом учете как самостоятельная единица недвижимости. Поделитесь страницей с друзьями.

Можно ли продать долю дома

Алгоритм действий, как продать долю в доме, основывается на основных правилах отчуждения личной недвижимости, но также имеет ряд существенных особенностей. Как показывает статистика, большинство объектов недвижимости находится в долевой собственности супруги, родители и дети, наследники , поэтому знание порядка проведения процедуры позволит избежать споров и судебных разбирательств.

Кроме того, это возможность для каждого хозяина защитить свои имущественные права от противоправных действий нерадивых совладельцев. Планируя отчуждение своей части недвижимости, необходимо уточнить, каким образом происходил раздел и представлено личное имущество, как процентная часть или же имеется строго очерченная граница квадратных метров, которой может распоряжаться каждый отдельный собственник.

Прежде чем искать возможности, можно ли продать свою долю в доме, нужно сделать такой первый шаг — это установление, какая именно часть недвижимости принадлежит потенциальному продавцу. И не нужно забывать, что продажа дома происходит совместно с передачей прав собственности на земельный участок, который также является объектом долевого владения. Получить документы, обозначающие собственную недвижимость, можно:. После того как раздел имущества в общей долевой собственности будет осуществлен, можно переходить к сбору требуемых документов.

Продавцу понадобятся:. Кроме того, законодателем каждому владельцу доли недвижимости гарантировано право первоочередной покупки, то есть, в очереди на покупку на первом месте находится совладелец, а затем уже можно искать покупателя со стороны.

Необходимо подготовить отдельные для каждого собственника письменные уведомления о том, что планируется продажа части дома с земельным участком и предлагается каждому из участников осуществить покупку. В уведомлении фиксируются технические характеристики продаваемого объекта, а также фиксированная цена, которую уже нельзя будет сменить. Направлять уведомления лучше заказным письмом, дабы подтвердить получение писем. В течение 30 календарных дней каждый из хозяев должен подать письменный отказ или же, наоборот, проявить инициативу на покупку.

Если никто из хозяев не захотел приобрести объект, то можно начинать поиск покупателя со стороны. Какие документы нужны для продажи доли дома дополнительно, зависит от сопутствующих обстоятельств. Например, при участии в покупке несовершеннолетних граждан или наличии финансовых обязательств на объект и т. Как уже было сказано выше, начать процесс необходимо с оформления документов собственности на часть недвижимости. После того как будут получены проекты разделения земли и дома, нужно обратиться в Росреестр для внесения данных о долевом владельце в государственный учет объектов недвижимости.

Второй этап это официальное оповещение совладельцев о желании продать свою часть и ожидание нотариально утвержденных ответов. В дальнейшем необходимо выполнить такую последовательность действий:.

Еще одним важным моментом является то, что при отсутствии от совладельцев нотариальных ответов, касательно их претензий на продаваемую часть, допускается отчуждение имущественных прав, поскольку отсутствие ответа воспринимается как отказ от права первоочередной покупки. Если происходит продажа дома, у которого только 1 хозяин, то участие нотариуса не является обязательным. Но если таких владельцев 2 и больше, то без помощи нотариальной конторы не обойтись.

В таком случае функции юриста не ограничиваются помощью в составлении официальных документов. Ко всему прочему, нотариус следит за правильностью процедуры и, при необходимости, сможет подтвердить отказ других хозяев от объекта. Но есть механизм, который предусматривает, как продать половину дома, избежав уведомления других совладельцев. Это отделение доли в целостную и индивидуальную часть дома с земельным участком.

Для того чтобы воспользоваться возможностью отделения участка в обособленный жилой объект, нужно наличие таких условий:. Механизм фиксации, позволяющий продать часть дома, такой же, как и при регистрации владения на свою часть. Но дополнительно обязательно сделать проект, в котором отображаются основные технические характеристики объекта и расположение основных коммуникаций. Отдельное внимание уделяется ценовой политике. Владелец не может значительно преувеличить стоимость своей доли.

Для регулирования этого вопроса используется кадастровый паспорт. И потребуется не только документ на продаваемую часть, но и кадастровое заключение на половину другого владельца, где указываются общая цена и средняя рыночная стоимость отчуждаемой доли.

Случается, что совладельцы в силу личных причин всячески избегают получения уведомления о продаже или просто находятся вне зоны досягаемости. Провести продажу без их ведома никак не получится. А если и получится, то высока вероятность отмены сделки. Есть выход и из такой ситуации. Вместо того чтобы продать свою долю, лучше провести дарение недвижимости. Согласно гражданскому законодательству, безвозмездная передача доли собственности не требует согласования сделки с другими участниками.

Но это касается дарения недвижимости близкому родственнику. Если же объект передан в дар третьему лицу, то могут возникнуть вопросы, касательно правомерности таких действий. А именно, если юридически зафиксированное дарение, по факту, оказывается продажей, то не избежать вопросов налоговых органов предусмотрено два правонарушения, которые могут быть применены к нечестным продавцам.

Особенности продажи доли в доме, алгоритм действий Рубрика: Недвижимость. Пока оценок нет. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Обзор рынка недвижимости Новороссийска. Уральская палата недвижимости представила анализ рынка на ноябрь Определение кондоминиум: condominium что же это для нас с вами? ТОП стратегий инвестирования в недвижимость Инвестиции в курортную недвижимость. Расчеты и анализ окупаемости.

Деревенский дом, коттедж и любое другое индивидуальное домовладение в собственности нескольких человек — частое явление на российском рынке недвижимости. Сложность оформления и выгодность подобных сделок зависят от правового статуса доли: натурально выделенные реализовать можно проще и выгоднее, чем невыделенные. В юридической практике выделенная и правильно оформленная доля считается отдельным объектом недвижимости. Поэтому хозяин такого имущества имеет соответствующие права пользования и распоряжения, в том числе дарения или продажи.

Совершение безвозмездной сделки типичный пример — дарение не требует согласия других сособственников. Если же речь идет об операциях с финансовой выгодой обмен или продажа , то п. Это делается из соображений защиты интересов других участников долевой собственности, для которых выкуп — это хороший способ улучшения своих жилищных условий.

Выбирать можно любой способ. Главное, чтобы отправитель в итоге имел на руках подтверждающие документы о доставке. Важно, чтобы в них была указана дата получения, поскольку именно от этого момента отсчитываются те 30 дней, что даются адресату на принятие решения о покупке либо отказе. Проще всего, если сособственник недвижимости будет согласен приобрести долю на означенных в уведомлении условиях.

Но на практике, так происходит редко. Чаще всего намерение о покупке есть, но собрать нужную сумму за месяц не удается. Если пробовать решать проблему в принудительном порядке, то суд обычно соглашается с продавцом. Хотя многое зависит от наличия стороннего лица, согласного приобрести долю за предложенную сособственнику сумму.

Также нередки случаи просто игнорирования писем продавца. Но сложности здесь особой нет: такое поведение по закону расценивается как отказ от привилегированного положения. То есть по истечении дневного срока покупателем может выступить третья сторона. Кроме того, любой риелтор подтвердит, что спрос на неоформленные части домов крайне низкий. То есть на поиск покупателя на стороне могут уйти долгие месяцы, если не годы. По сути предложить им передать свою часть в их пользование с выплатой компенсации п.

Если денег у них нет, то передать права третьему лицу можно через заключение договора дарения. Однако, тут важно понимать, что не каждый покупатель согласится на реализацию такой схемы. Выдел в натуре возможен при соблюдении пары важнейших условий. Во-первых, дом не должен быть аварийным. В противном случае, существует риск получения отказа от БТИ. А во-вторых обладать техническими возможностями для обустройства изолированного помещения отдельный вход, кухня, сантехнические комнаты, коммуникации.

Для уточнения следует обратиться к инженерам строительной экспертизы или в БТИ. В сельской местности могут возникнуть трудности с земельным участком, на котором и находится жилая постройка. Например, строение на две или более семьи разделить можно только при условии межевания границ общего надела, на котором оно стоит.

Эта процедура позволит получить отдельные кадастровые номера на земельные доли и затем уже переводить общую собственность домовладения в долевую. Продажа частей и долей частных домов является сложной процедурой, сопряженной с рядом рисков.

Будет гораздо проще обратиться к опытному и умному риелтору, который не только сможет организовать процесс, но и обеспечит выгодность и законность подобного рода сделок.

Главная Правовые советы Как продать половину дома. Тонкости реализации выделенных и невыделенных долей. Как продать половину дома. Тонкости реализации выделенных и невыделенных долей 20 февраля г.

Если долевая собственность на частный дом закреплена документально В юридической практике выделенная и правильно оформленная доля считается отдельным объектом недвижимости. Принято три формата пересылки сообщений с предложением выкупить долю: через услуги нотариуса; почтовым отправлением оптимально — заказным письмом ; телеграфной связью.

Как продать половину дома и не рассориться с совладельцами? Также бывают и другие препятствия: Если второй владелец не в состоянии выкупить часть дома в силу своей недееспособности, то для совершения сделки отчуждения придется привлекать органы опеки. Не известен адрес местонахождения совладельца. Решение: письмо отправляется на адрес спорного объекта, отсутствие регистрации совладельца по этому адресу — не преграда.

Юридически некорректное оформление прав на вторую половину объекта раздела. Выход здесь один — добиваться узаконивания. Справка: как проводят выдел доли в частном доме Выдел в натуре возможен при соблюдении пары важнейших условий.

Поделиться в соц.

Особенности продажи доли в доме, алгоритм действий

Алгоритм действий, как продать долю в доме, основывается на основных правилах отчуждения личной недвижимости, но также имеет ряд существенных особенностей. Как показывает статистика, большинство объектов недвижимости находится в долевой собственности супруги, родители и дети, наследники , поэтому знание порядка проведения процедуры позволит избежать споров и судебных разбирательств. Кроме того, это возможность для каждого хозяина защитить свои имущественные права от противоправных действий нерадивых совладельцев. Планируя отчуждение своей части недвижимости, необходимо уточнить, каким образом происходил раздел и представлено личное имущество, как процентная часть или же имеется строго очерченная граница квадратных метров, которой может распоряжаться каждый отдельный собственник.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ВЫНУДИТЬ СОБСТВЕННИКА ПРОДАТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ

Отчуждение доли в праве собственности на такой дом притом, что земельный участок в собственности не находится, все же возможно. Законодательство предусматривает такую возможность в ст. При этом объем прав пользования земельным участком переходит к покупателю в том же объеме. При таком отчуждении необходимо предусмотреть порядок преимущественного права покупки доли другими дольщиками, который регламентирован в ст. Что же касается цены, то собственник доли на дом вправе указывать любую цену при продаже, главное, чтобы она была не меньше той, которая предлагалась другим дольщикам, имеющим преимущественное право покупки доли.

Как выделить и продать 1/4 дома и земли?

Оформление жилого дома в долевую собственность — распространенное решение, которое позволяет избежать недопонимания между членами семьи. Однако все это работает только до тех пор, пока у одного или нескольких собственников не возникнет желание продать недвижимость. В подобной ситуации длительных переговоров, а нередко и споров, редко удается избежать. Если вы планируете продажу жилья, которое находится в долевой собственности, без помощи квалифицированного юриста не обойтись. Специалист проконсультирует вас по всем вопросам и обеспечит сопровождение процесса продажи. Если же у вас возник конфликт с другими собственниками, юрист поможет найти оптимальный вариант. Нет времени читать статью?

Доля жилого дома — это, как правило, более дешевый вариант недвижимости, но перед тем как ее купить, стоит задуматься и все хорошо проверить. Любые операции с долевой собственностью — это особый разговор. Дело в том, что законодательно подход к данной операции несколько другой, поэтому купля-продажа продажа доли в доме очень строго регламентируются.

Как продать половину дома. Тонкости реализации выделенных и невыделенных долей

Жилой дом, как и любая другая недвижимость, может иметь несколько владельцев. В таких ситуациях ведется речь об общедолевой собственности. К продаже доли имущества прибегают в разных случаях: передача жилья в наследство сразу нескольким лицам, развод и раздел совместно нажитого имущества и т. Далее мы разберемся, как продать долю в доме, какие для этого нужны документы и сроки выполнения процедуры.

Продажа доли в жилом частном доме

.

.

Как продать долю в доме?

.

Как продать долю в доме без земли

.