Какие документы нужно проверить при покупке вторичного жилья

Аванс мы Покупатель внесли. Ключевые условия будущей сделки в Авансовом соглашении обговорили см. Если нам отдают для проверки копии, то подлинники мы должны, по крайней мере, видеть лучше, если копии снимут при нас. Необязательно требовать с Продавца сразу всех необходимых документов — можно получать и проверять их постепенно, по очереди. Время на это у нас есть, оно было предусмотрено в том же Авансовом соглашении.

Содержание:

• Какие документы проверять перед покупкой квартиры
• Как покупатель должен проверить вторичную квартиру?
• Что проверить перед покупкой квартиры: чек-лист
• Пакет документов для покупки квартиры
• Полный перечень документов, которые необходимо проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке
• Покупка квартиры на вторичном рынке: какие документы проверять и на что обратить внимание

Какие документы проверять перед покупкой квартиры

При продаже жилья продавец обязан предоставить оригинал паспорта и документы, подтверждающие его права распоряжаться имуществом договор предыдущей купли-продажи, приватизации, дарения, свидетельство о праве на наследство и прочее.

Покупатель предоставляет оригинал паспорта. Где получить: бланк размещен на сайте Росреестра, можно взять образец в справочной региональной службе. Содержание: наименование территориального органа Регистрационный службы, ФИО заявителя, паспортные данные, семейное положение, дата рождения, адрес проживания, контакты, основание, вид права, тип договора, кому переходят права, вид недвижимости, площадь, кадастровый номер, адрес, прошение выдать свидетельство, дата и время подачи заявления.

Скачать Заявление о государственной регистрации права. Содержание: официальное подтверждение оплаты со всеми реквизитами. Госпошлина за регистрацию договора купли продажи недвижимости для покупателя составляет рублей.

Договор купли-продажи должен состоять из множества разделов на основе таких сведений и документов :. Содержание: кадастровый номер, сведения о жилье, стоимость, схемы расположения жилья и его строения. Примечание: если кадастровый паспорт уже сдавался в Регистрационную службу, повторная подача не совершается. Содержание: в случае, если продавец состоит в браке или недавно его расторгнул, в заявлении супруг выражает согласие с будущей сделкой.

Примечание: согласие не требуется, если имеет место брачный договор или жилье является наследством или подарком. Содержание: сведения о клиенте, суммы полученных и поступивших на счет средств, пенсионные накопления, инвестирование накоплений. Образец выписки из лицевого счета квартиры можно посмотреть в этой статье. Содержание: сведения о владельце жилья, информация о квартире, кем выдан, официальное подтверждение, требование представления.

Примечание: помимо электричества, газа и воды, учитывается также оплата домофона, телефона и даже интернета. Примечание: покупатель вправе потребовать этот документ даже, если нет повода сомневаться во вменяемости продавца. Содержание: ФИО отказчика, предмет отказа, какая доля отведена отказчику, стоимость доли и порядок оплаты. Эти документы понадобятся лишь в том случае, если ребенок является собственником продаваемого жилья.

Если же он не был собственником, разрешение опеки не понадобится. Содержит: информация о сторонах, предмет договора, сроки, права и обязанности сторон, порядок сделки и расчета. Содержит: информацию о собственниках, жилье, интенсивности строительства, процент затрат покупателя. Юрист с летним опытом работы в области Гражданского законодательства. В настоящее время возглавляет юридический отдел крупного агентство недвижимости. С г. Константин параллельно работает на нашем проекте, где бесплатно отвечает на ваши вопросы.

Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом.

Копирование материалов допускается только при использовании активной ссылки на этот сайт или источник информации.

По вопросам сотрудничества и рекламы, а также жалоб и претензий просим писать на наш электронный адрес. Полный перечень документов, которые необходимо проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке. Содержание Какие документы должен предоставить продавец покупателю Заявление о государственной регистрации права Квитанция об оплате государственной пошлины Договор купли-продажи Акт приема-передачи жилья Кадастровый паспорт Согласие супруга Выписка из домовой книги Какие дополнительные документы нужно проверить при покупке квартиры Свидетельство о смерти, если супруг скончался Выписка из Единого государственного реестра права Состояние лицевого счета Уведомление об отсутствии коммунальных задолженностей Справка от психиатра-нарколога и невролога Справка об отсутствии налоговых задолженностей Отказ от доли, когда продается часть квартиры Согласие родителя на покупку, если ребенку лет Договор купли-продажи, подписанный родителем от имени ребенка до 14 лет Свидетельство о рождении ребенка Заявление о регистрации договора при долевой покупке квартиры в новостройке Договор о долевом участии.

Примеры договоров купли продажи Договор купли-продажи в долевую собственность Договор купли-продажи ипотека Договор купли-продажи простой. Скачать Акт приема передачи жилого помещения при покупке или продаже. Как узнать свои долги по ЖКХ. Подробнее об этих вариантах читайте в этой статье. Скачать Отказ от доли в квартире. Скачать Договор купли продажи с участием несовершеннолетнего.

Квартира в новостройке. Выбирая квартиру в новостройке, стоит обратить внимание на несколько важных моментов — например, адекватность будущих соседей или разветвленность инфраструктуры. Подробнее читайте в этой статье. Все интересующие вопросы по оформлению вышеуказанных документов можно задать в комментариях к статье. Константин Озерский. О нашем сайте. Руководство сайта не несет ответственности за использование размещенной на сайте информации.

Подробнее о проекте Наши авторы Обработка персональной информации Пользовательское соглашение Политика конфиденциальности.

Как покупатель должен проверить вторичную квартиру?

После того, как объект покупки выбран, следующим этапом становится заключение предварительного договора купли-продажи и внесение предоплаты в знак того, что квартира не будет продана другому лицу, пока происходит процесс купли-продажи и оформление всех документов. В этот период необходимо тщательно проверить правоустанавливающие документы собственника на квартиру и его личности. Существует базовый состав документов, необходимых для проверки личности продавца и жилой площади, а также дополнительные документы, которые могут понадобиться исходя из конкретных ситуаций, возникающих во время проверки юридической чистоты сделки. У продавца вторичной жилплощади должны иметься основные правоподтверждающие документы:. Образец выписки из ЕГРН можно посмотреть на фото: Правоустанавливающие документы, подтверждающие основание для перехода недвижимости в собственность продавца: договор купли-продажи, наследования, приватизации, дарения.

При покупке квартиры проверять нужно как саму недвижимость, так и ее собственника, то есть продавца. Основная задача — выявить обстоятельства, которые в будущем могут привести к тому, что Ваша сделка купли-продажи или предыдущие сделки с этим жильем окажутся недействительными. Как итог — вполне возможно, что Вы, даже уже как полноправный собственник, можете лишиться купленной квартиры. Покупка квартиры без риелтора. Новые схемы мошенничества с недвижимостью.

Что проверить перед покупкой квартиры: чек-лист

После того, как объект покупки выбран, следующим этапом становится заключение предварительного договора купли-продажи и внесение предоплаты в знак того, что квартира не будет продана другому лицу, пока происходит процесс купли-продажи и оформление всех документов.

В этот период необходимо тщательно проверить правоустанавливающие документы собственника на квартиру и его личности. Существует базовый состав документов, необходимых для проверки личности продавца и жилой площади, а также дополнительные документы, которые могут понадобиться исходя из конкретных ситуаций, возникающих во время проверки юридической чистоты сделки.

У продавца вторичной жилплощади должны иметься основные правоподтверждающие документы:. Образец выписки из ЕГРН можно посмотреть на фото: Правоустанавливающие документы, подтверждающие основание для перехода недвижимости в собственность продавца: договор купли-продажи, наследования, приватизации, дарения. Выписка из Домовой книги, в которой содержится информация о прописанных в квартире жильцах. Этот перечень документов позволяет получить основные сведения о собственнике приобретаемого жилья, а также сможет понадобиться на этапе регистрации квартиры в Росреестре.

Обычно базового пакета документов бывает недостаточно, чтобы убедиться в абсолютной чистоте квартиры с юридической точки зрения. Поэтому, необходимо запросить у продавца дополнительные документы. О том, какие документы могут потребоваться от продавца и покупателя для совершения сделки купли-продажи жилья на вторичном рынке, мы рассказываем в отдельном материале.

Чтобы избежать различных неожиданных претензий, ограничений и правопритязаний, которые могут возникнуть после совершения сделки, необходимо проверить документы, подтверждающие сведения о квартире и ее собственниках.

Эти шаги также помогут обезопасить себя от сделок с мошенниками:. Это необходимо для того, чтобы убедиться, что продает квартиру и заключает договор одно и то же лицо. Чтобы проверить подлинность паспорта, нужно обратить внимание на фотографию, наличие необходимых голограмм, перфорации, отсутствие лишних записей. Проверить подлинность документа, а также срок его действия, можно на официальном сайте ФМС России. Если продавец входит в группу риска одинокие, пожилые люди, лица с алкогольной или наркотической зависимостью, психическими расстройствами , это создает большой риск для покупателя в том плане, что за этого человека могут действовать мошенники, или после совершения сделки ее результат может быть оспорен.

Для подтверждения дееспособности и вменяемого состояния продавца необходимо наличие справок из наркологического и психоневрологического диспансеров. Чтобы совершенную сделку между продавцом и покупателем нельзя было оспорить в дальнейшем, рекомендуется составлять договор купли-продажи в присутствии нотариуса. Поскольку в этих условиях трудно проверить подлинность доверенности и обстоятельства, при которых она была подписана собственником, следует принимать только тот документ, который был заверен нотариально.

Кроме того, необходимо проверить наличие всех необходимых реквизитов на доверенности, срок ее действия, не отозвана ли она. Большой риск для покупателя в этом случае, если нет никакой возможности увидеть продавца или каким-то образом с ним связаться. Необходимо убедиться в намеренности действий собственника, связавшись с ним любым способом — по телефону, Скайпу, другим каналам видеосвязи какие вопросы нужно задавать продавцу для того, чтобы в будущем не быть обманутым, читайте здесь.

Более подробно о том, с какими рисками можно столкнуться при покупке вторички и как избежать мошеннических схем, мы рассказываем в отдельном материале , а здесь вы узнаете, как самостоятельно проверить документы и чистоту сделки. Чтобы не возникало неприятных сюрпризов после покупки недвижимости на вторичном рынке, необходимо убедиться в чистоте истории квартиры.

Чтобы проверить юридическое прошлое жилья, необходимо:. Поэтому, рекомендуется обращать внимание на время последних действий с недвижимостью в соответствии с ЕГРП: если срок по последней сделке выше 3-летнего периода, риски оспаривания законности действий с квартирой сведены к минимуму.

Наилучшим вариантом для приобретения квартиры считается объект недвижимости, у которого длительное время был один собственник, а прежний документ-основание на право собственности был заверен у нотариуса. Обременение — это юридический запрет на совершение сделок с недвижимостью. Чтобы узнать об обременении квартиры, можно обратиться на официальный сайт Росреестра или запросить выписку из ЕГРН.

Второй способ более надежный, так как на сайте не всегда указывается полная информация. В выписке ЕГРН указываются все случаи обременения и ограничения приобретаемой недвижимости: залог у банка при ипотеке, арест, ограничение на совершение сделок, наложенное одним из собственников, рента, аренда. Скачать бланк заявления на получение выписки ЕГРН.

Кроме того, может оказаться, что квартира продается с долгами по ЖКУ, неуплата которых приведет к судебным разбирательствам и ограничениям в предоставлении коммунальных услуг. Чтобы этого избежать, во время сделки необходимо запросить из местного РЭУ справку об отсутствии задолженности у продавца жилья. Согласно Жилищному Кодексу РФ, перенос конструкций внутри помещения и любые переустройства должны быть узаконены.

Если в продаваемой квартире была произведена перепланировка, но не было получено Разрешение Жилищной инспекции, она считается незаконной. Вся ответственность за незаконную перепланировку ложится на покупателя такой недвижимости. Поэтому, при покупке квартиры надо запросить в территориальном БТИ следующие документы:. Если при визуальном осмотре помещения замечаются несоответствия с поэтажным планом и экспликацией, значит, была произведена незаконная перепланировка.

Перед заключением сделки по купле-продаже недвижимости нужно проследить за тем, чтобы все лица были выписаны из квартиры, иначе это грозит необходимостью принудительного выселения.

Для того, чтобы узнать обо всех прописанных лицах на данной жилплощади, необходимо запросить расширенную выписку из домовой книги в паспортном столе. Из нее можно узнать информацию о временно выписанных людях, которые могут заявить о своем праве проживания на жилплощади даже после ее продажи. К ним относятся:. Если в квартире прописан несовершеннолетний, покупка такой недвижимости рискованная в том плане, что суд встанет на его место, если решит, что права ребенка в чем-либо были ущемлены или не соблюдены должным образом.

Несовершеннолетнее лицо может быть как собственником квартиры, то есть иметь долю в ней, так и просто быть там прописанным. В первом случае необходимо проверить наличие у продавца справки из органов опеки и попечительства о том, что они дают разрешение на сделку. Если такового не имеется, права несовершеннолетнего были нарушены, а значит, покупать такую недвижимость не стоит.

О том, какие еще подводные камни, кроме прописанных третьих лиц, могут вас подстерегать при покупке квартиры на вторичном рынке и как их можно избежать, читайте в специальном материале.

В соответствии со ст. Эти же условия должны быть прописаны в договоре купли-продажи. Права третьих лиц при сделке с недвижимостью могут быть неявными. Это касается родственных связей продавца или нарушенных прав бывших собственников квартиры. Статья ГК РФ. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

Риск покупателя при этом заключается в том, что они могут оспорить его право на недвижимость после покупки и предъявить свои правопритязания. О том, что на момент сделки существуют какие-либо правопритязания, можно узнать из выписки ЕГРП. Чтобы снизить риск правопритязаний со стороны третьих лиц, рекомендуется заверять сделку у Нотариуса. Перед покупкой необходимо знать, каким образом квартира оказалась в собственности у продавца. Документ-основание на право собственности может показать, каких рисков ожидать после покупки, которые могут заключаться в оспаривании сделки или признании ее ничтожной.

Поэтому рекомендуется обратить внимание на дату получения свидетельства на право собственности квартиры у продавца: если оно выдано более трех лет назад, риски минимальные, поскольку 3 года являются сроком исковой давности. Если жилье приобретено в собственность менее 3 лет назад, возможны претензии со стороны третьих лиц, имеющих право на приобретаемую квартиру, или прочие вопросы.

Документом-основанием является договор передачи имущества муниципальным органом тем людям, которые были прописаны на жилплощади на дату передачи. Если количество человек и их имена совпадают с теми лицами, которые указаны в Свидетельстве на право собственности, тогда документы в порядке. Если кого-то не хватает, необходимо наличие нотариально заверенного письменного отказа этого члена семьи от приватизации.

Покупка на первичном рынке. Этот способ считается низкорисковым, поскольку до продавца ею никто не владел, а если Свидетельство на собственность зарегистрировано в Росреестре, значит, предыдущая сделка была чистая. Для подтверждения этого способа приобретения жилья собственник должен предоставить один из документов: Договор долевого участия, Инвестиционный договор или Договор уступки прав требования. Приобретение недвижимости на вторичном рынке. Этот способ осуществляется по Договору купли-продажи у физического или юридического лица Застройщика , а также по Договору мены.

Рисковым случаем признается первый вариант, поскольку существует возможность нарушения прав предыдущих собственников. Приобретение недвижимости в кооперативе. Этот способ характерен для участников ЖСК и ЖНК, подтверждающими документами служат: справка о выплате пая, Договор уступки прав требования или купли-продажи.

Получение недвижимости по наследству. Наследование может быть совершено двумя способами: по закону или по завещанию.

Документом-основанием является Свидетельство о праве на наследство, в котором указывается один из путей наследования. Документом-основанием при этом является Договор дарения, заверенный нотариально.

Чтобы снизить свои риски, необходимо удостовериться, что с момента составления договора прошло более 3 лет. Приобретение на основании соглашения о разделе имущества между родственниками или супругами или на основании судебного решения. Как правило, подобные способы приобретения собственности являются низкорисковыми. Приобретение по ипотечному договору. Юридически такие сделки считаются чистыми, поскольку банк тщательно проверяет квартиру перед тем, как взять ее в залог.

Документом-основанием при этом является Свидетельство на право собственности, Договор купли-продажи или уступки права требования. Получение права собственности по договору пожизненного содержания с иждивением. В этом случае, должно иметься письменное согласие Получателя ренты на сделки с недвижимостью. Полезное видео Юридические моменты при покупке квартиры на вторичном рынке :. Чтобы максимально обезопасить себя от покупки вторичного жилья, к которому возможны правопритязания со стороны третьих лиц, претензии со стороны органов попечительства или других структур, необходимо следовать правилам:.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Предварительный договор на покупку квартиры на вторичном рынке не является самой надежной конструкцией. Опытные риелтеры советуют воспользоваться схемой с авансом или задатком. Также ненадежной выглядит проверка нотариусом психической вменяемости стороны сделки. В случае, если вопрос доходит до суда, то нотариус первый заявляет, что не имеет на такое действие полномочий и медицинских познаний.

Нелишним будет проверить наличие или отсутствии сведений по продавцу в реестре банкротств или исполнительных производств. Сделать это можно в режиме онлайн. Если в отношении владельца недвижимости начата процедура неплатежеспособности, или он числится в должниках, то покупателю следует задуматься. Ведь не исключено, что кредиторы захотят поставить сделку под сомнение.

Пакет документов для покупки квартиры

Продавцу стоит проверить документы ради дополнительной безопасности. Ведь, если сделку признают недействительной, деньги придется возвращать. Молодожены решили купить квартиру. Если собственник несовершеннолетний.

Паспорт гражданина РФ. Паспорт иностранного гражданина. Чем больше документов, тем тщательнее проверка. Есть еще десятки подобных вариантов. Что касается продавца. Что касается вас. Если после сделки выяснится, что продавец недееспособен, договор признают ничтожным.

Поэтому брать справки надо. Продавать квартиру может пожилой человек. Назначение должно быть жилое. Техпаспорт иногда запрашивают банки при одобрении ипотеки. Поэтому лучше, если собственник или его доверенное лицо возьмет эту справку при вас.

Проверяйте обе: так безопаснее. Тогда необходимо проверить его доверенность. Она должна быть нотариально заверенной. Собственники квартиры часто дают доверенность родственнику, другу, риелтору или юристу. Доверенности бывают трех видов:. Доверенность может быть поддельной. Для этого есть специальный сервис. Документы потерялись. Если продавец пожилой Продавать квартиру может пожилой человек.

Вакансии Т—Ж. Редактор юридических статей Вот что еще мы писали по этой теме. Как купить квартиру. Как снизить стоимость квартиры. Как купить квартиру онлайн. Что такое аккредитив. Лучшее за неделю. Как выбрать акустическую гитару.

Аванс мы Покупатель внесли. Ключевые условия будущей сделки в Авансовом соглашении обговорили см. Если нам отдают для проверки копии, то подлинники мы должны, по крайней мере, видеть лучше, если копии снимут при нас. Необязательно требовать с Продавца сразу всех необходимых документов — можно получать и проверять их постепенно, по очереди.

Время на это у нас есть, оно было предусмотрено в том же Авансовом соглашении. Причем, речь идет именно о документах, которые нам как Покупателю предстоит проверить то есть получить из них определенную информацию. Для регистрации же сделки понадобятся только некоторые из этих бумаг. Теперь обо всем по порядку. Именно эти документы дают нам основные сведения о правообладателях покупаемой квартиры, а некоторые из этих документов потребуются потом для регистрации сделки с квартирой в Росреестре.

Если ситуация совсем простая, например, Продавец — одинокий взрослый, дееспособный человек , без семьи, да к тому же наш старый знакомый — приватизировал недавно свою квартиру и желает ее нам продать, то базового пакета документов может быть достаточно. Но это большая редкость. Для рынка недвижимости это обычная ситуация, и к ней мы должны быть готовы.

У Продавца может быть семья, а значит, возможны права некоторых членов семьи на эту квартиру, да и с самой квартирой могут быть разные ситуации: она могла быть приватизирована или куплена, получена в дар или в наследство , обременена залогом или правами третьих лиц , и т. В таком случае собираются дополнительные документы. На саму квартиру, на Продавца и членов его семьи. Причем, некоторые из этих дополнительных документов может потребовать регистратор в обязательном порядке, а некоторые — понадобятся только нам лично, для подтверждения сведений о квартире и ее хозяевах.

Это может обернуться приостановкой или отказом в регистрации в самом Росреестре подробнее об этом — по ссылке. Кроме того, отсутствие некоторых документов из этого списка может привести к оспариванию сделки и признанию ее недействительной.

Поэтому для нас как Покупателя квартиры важно получить от Продавца эти документы, даже если их не требуют при подаче на регистрацию, но при этом выполняются указанные выше условия, при которых закон требует наличия этих бумаг. Какие именно из этих дополнительных документов нам понадобятся, зависит от конкретной ситуации. Например, если Продавец не был женат на момент получения квартиры в свою собственность, значит Согласие супруги нам не потребуется. Если у Продавца нет детей, то Органы опеки тоже могут от нас отдохнуть.

Информация из этих документов лишней точно не будет. На вторичном рынке жилья грамотная поддержка юриста особенно важна для Покупателя. Итак, подбодрив Продавца крепким словом и обещанием вечного блаженства, мы отправили его собирать документы. Скоро перед нами окажется целая пачка важных, красивых, но непонятных бумаг. Какую информацию из них черпать?

Какие выводы делать? Так как все-таки понять какие документы нужны для покупки квартиры? Все подряд, которые тут перечислены или только некоторые из них? И какие потом отдавать на регистрацию?

Анжелика, здесь перечислены те документы, которые могут понадобиться Покупателю при различных вариантах покупки квартиры на вторичном рынке — с участием супруги Продавца или без, с участием детей или без, и т. Здесь дан их общий перечень. Далее в Инструкции показано, какие документы для какого случая нужно будет проверять. А в конце Инструкции показано, как регистрировать сделку, и какие документы нужны будут именно для регистрации.

Читайте дальше — все поймете. Добрый день! Спасибо Вам за такой полезный и информативный ресурс! Просто кладезь информации! Подскажите, пожалуйста, какие из перечисленных документов на квартиру нужно запрашивать в оригинале?

Понятно, что правоустанавливающие документы дадут копию. А как быть с остальными? Со всякими справками, выписками, например, с архивной выпиской из домовой книги, справками из НД и ПНД.

И если копию брать, то нужно ли, чтобы она была заверена у нотариуса? Добрый день, Юлия! Покупателю нужно видеть в оригинале ВСЕ документы на квартиру, на ее собственников и пользователей. Но оставить себе он может только часть из них. С остальных он может сам снять копию. Но если Продавец принципиально не хочет отдавать оригиналы даже этих справок это его право — не проблема. Снимите копии со всех нужных вам документов.

И договоритесь, чтобы оригиналы вам передали при подписании Договора купли-продажи квартиры. Заверение копий документов на квартиру у нотариуса — это перестраховка, и обычно, на практике это никто не делает. Но и хуже от этого тоже не будет. Ваш логин. Запомнить меня. Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария. Пакет документов для покупки квартиры Последнее обновление: Альтернативная сделка купли-продажи квартиры — порядок и последовательность действий.

Возможные обременения прав на квартиру. Что это значит для сделки купли-продажи, и как об этом узнать Покупателю — см. Мошенничество с квартирами. Поучительные истории с примерами из практики. Какую защиту дает это понятие?

Смотри в Глоссарии по ссылке. Следующий шаг. Предыдущий шаг Вносим аванс за квартиру. Следующий шаг Проверяем документы на квартиру. Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится! Как происходит альтернативная сделка купли-продажи квартиры? Что дает брачный договор при покупке квартиры? Нужно ли оформлять Договор купли-продажи квартиры у нотариуса?

Нежелательные Продавцы: у кого лучше не покупать квартиру. Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир. Риск приобретения квартиры, купленной ранее на материнский капитал. Преимущественное право покупки доли в квартире.

Наследование недвижимого имущества. Аккредитив при купле-продаже квартиры — как происходит расчет. Договор с агентством недвижимости на продажу или покупку квартиры. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий. Комментарии публикуются после проверки модератором. Войдите, чтобы ответить. Секреты Риэлтора Юлия Но и хуже от этого тоже не будет Войдите, чтобы ответить.

Вторичный рынок жилья — что это такое? Продать или купить? Покупатель квартиры. Выбор рынка: первичный или вторичный? Выбираем новостройку. Знакомимся с Застройщиком. Знакомимся с девелоперским проектом.

Схема покупки новостройки. Заключаем договор с Застройщиком. Оплата по договору с Застройщиком. Мониторинг стройки. Приемка квартиры у Застройщика. Оформление права собственности на новостройку.

Полный перечень документов, которые необходимо проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке

При продаже жилья продавец обязан предоставить оригинал паспорта и документы, подтверждающие его права распоряжаться имуществом договор предыдущей купли-продажи, приватизации, дарения, свидетельство о праве на наследство и прочее. Покупатель предоставляет оригинал паспорта. Где получить: бланк размещен на сайте Росреестра, можно взять образец в справочной региональной службе. Содержание: наименование территориального органа Регистрационный службы, ФИО заявителя, паспортные данные, семейное положение, дата рождения, адрес проживания, контакты, основание, вид права, тип договора, кому переходят права, вид недвижимости, площадь, кадастровый номер, адрес, прошение выдать свидетельство, дата и время подачи заявления.

Продавцу стоит проверить документы ради дополнительной безопасности. Ведь, если сделку признают недействительной, деньги придется возвращать. Молодожены решили купить квартиру. Если собственник несовершеннолетний. Паспорт гражданина РФ.

Покупка квартиры на вторичном рынке: какие документы проверять и на что обратить внимание

.

.

.

.

.

.

.