Собственник жилья по наследству

Если наследодатель не оставил завещание , то его имущество наследуется по закону. Нотариус в зависимости от степени родства поочередно призывает родственников умершего к наследованию. Квартира переходит в собственность родственников после выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности. При этом не важно переходит целиком квартира или доля в ней, единственное условие — наследодатель должен быть собственником жилья. Неприватизированная квартира остается во владении государства. При получении свидетельства необходимо заплатить госпошлину , размер которой зависит от стоимости квартиры и степени родства с наследодателем.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто претендует на наследство после смерти мужа?

Содержание:

• Как оформить квартиру по наследству?
• Наследование квартиры по закону после смерти собственника
• Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца по закону и завещанию
• Квартира в наследство
• Чего ждать при наследовании квартиры?
• Вступление в наследство на квартиру

Как оформить квартиру по наследству?

Наследуемое имущество или наследство представляет собой собственность, право управления, которой переходит к преемнику после смерти владельца. В законодательстве существует два вида наследования — по завещанию и по закону. Оформление наследуемого имущества по завещанию предполагает, что существует специальный нотариальный акт, ранее составленный наследодателем, в котором указан получатель наследуемой массы.

При оформлении подобного наследства нотариусу необходимо предоставить этот акт. Процедура получения наследуемой собственности по закону заключается в том, что наследники призываются из ближайшего родственного круга владельца этой собственности. Наследуемая масса делится между ближайшими родственниками в равных долях. Законодательством определены восемь категорий граждан, которые могут в порядке очередности претендовать на наследуемую массу. Разумеется, что преемниками основной группы являются дети, супруги и родители покойного.

В последующих очередях определяется уровень родственных связей с наследодателем или официально оформленных отношений. В последнюю очередь входят нетрудоспособные иждивенцы, и, непосредственно, государство. Нетрудоспособные иждивенцы могут претендовать на наследуемую собственность при условии, что отсутствуют преемники предыдущих очередей, а сам иждивенец находился на содержании наследодателя хотя бы за год до его кончины.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 8 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Для того чтобы стать владельцем наследственной собственности, наследующее лицо должно совершить ряд действий.

Прежде всего — это обращение в нотариат. Преемник подает нотариусу заявление о принятии наследства по установленному образцу и пакет нужных документов. Это нужно сделать за шесть месяцев со дня открытия имущества. Для того чтобы получить свидетельство о праве на наследство , наследнику нужно собрать следующий пакет бумаг:.

Если в наследственную массу входит недвижимости, в частности квартира, то в добавлении к общему списку прилагаются документы, подтверждающие владение покойным этим имуществом на правах собственника.

В законодательстве допускается частичное принятие наследства в том случае, если определены доли каждого наследника. Если наследственная масса имеет общий характер, то принятие даже обязательной части наследуемого имущества говорит о том, что наследник не против принятия всего объема наследства.

Возможен отказ от наследуемой собственности. Он выполняется добровольно и должен быть зарегистрирован у нотариуса в письменной форме. Если идет речь о наследовании недвижимости, то оформить право на владение этой собственностью недостаточно. Необходимо еще и зарегистрировать жилплощадь в соответствующей организации. Только после этого у преемника возникнет право распоряжаться полученным имуществом по собственному усмотрению. Чтобы зарегистрировать имущество в Федеральной регистрационной службе необходимо собрать пакет документов.

Впрочем, все это можно сформулировать в виде некоторого перечня действий. Чтобы оформить недвижимость в собственность необходимо выполнить следующие пункты:. Регистрация полученной по наследству собственности может занять большое количество времени. Преемнику необходимо будет не только получить свидетельство о праве на наследство, но и ознакомиться с перечнем дополнительных документов нужных для дальнейшей регистрации недвижимости в собственность.

Для того чтобы с оформлением наследуемой недвижимости не возникло проблем необходимо собрать полный пакет следующих документов и обратиться в ФРС. В этой организации могут затребовать следующие бумаги:.

Чтобы ускорить процесс регистрации собственности стоит собрать весь пакет документов до передачи их на регистрацию. До совершения регистрации не допускается продажа или обмен жилплощади. Согласно закону, квартиры, передаваемые в качестве наследуемой собственности, не являются объектом налогообложения , если находятся в собственности у покойного в течение трех лет.

Если срок владения квартиры меньше трех лет, то размер налога определяется исходя из оценочной стоимости. В этом случае необходимо оплатить подоходный налог с суммы оценки квартиры превышающей 1 млн. Во всех остальных случаях, преемнику наследства необходимо оплатить только госпошлину.

Размер госпошлины определяется исходя из стоимости квартиры. Стоимость квартиры прописывается в оценочном акте. Оценить стоимость квартиры необходимо по ряду причин. Прежде всего, исходя из стоимости квартиры, определяется размер госпошлины, которая подлежит к уплате нотариусу.

Также, исходя из оценочной стоимости, определяется размер подоходного налога в том случае, если собственность принадлежала покойному менее трех лет. Если собственник владел квартирой более трех лет, то он не уплачивает подоходный налог.

Кроме этого акт оценки нужен для оформления недвижимости в собственность уже преемником. Оценка выполняется либо специалистами БТИ, либо представителями специализированной компании, занимающейся этим вопросом.

Оформляется выполнение оценки договором. В результате выполнения работы заказчику выдается соответствующий акт. Различаются два варианта оценки: рыночная и кадастровая. При рыночной оценке используется стоимость подобного объекта на рынке недвижимости, а при кадастровой берется кадастровая стоимость жилплощади.

Нотариусы, как правило, предпочитают использовать именно рыночную стоимость недвижимости, однако наследник сам вправе определить какую стоимость имущества необходимо выбрать. Исходя из пунктов жилищного законодательства статья 16 Жилищного кодекса РФ , жилые помещения могут быть разных видов: квартиры, комнаты, жилые дома. Подобное имущество наследуется в общем порядке с предоставлением соответствующих документов , однако иногда бывает такая жилплощадь, которая переходит к наследникам по праву общей собственности.

В таком случае определяется либо общее управление имуществом, либо каждый преемник получает свидетельство о наследстве на свою часть жилья.

Вступить в общее владение долевой собственностью можно только при желании всех наследников, зарегистрированном в письменном виде. Подводные камни возникаю при разделе приватизированного имущества.

В этом случае часть умершего собственника наследуется в общем порядке. Участники общей собственности могут выделить свою долю, как в натуральном виде, так и в стоимостном. Супруги приобрели квартиру. Через год после покупки муж скончался. У супругов есть двое детей.

В качестве наследников выступили супруга и дети покойного, однако его мать стала претендовать на четвертую часть собственности, поскольку посчитала, что все имущество просто делится между четырьмя наследниками: она сама, супруга покойного, двое детей.

Ей было подано заявление в судебные инстанции, обосновывающее претензии, однако суд отказал гражданке. В чем причина отказа и почему мать не может претендовать на четвертую часть наследуемой собственности, если она является наследником первой очереди, а наследование выполняется по закону?

Остальная же часть квартиры наследуется на общих основаниях и подлежит разделу между четырьмя наследниками. Выходит, что мать может претендовать лишь на четвертую часть от половины квартиры, а не от общей массы наследства. В заключении можно сформулировать ряд правил и пунктов, которым необходимо следовать, чтобы избежать проблем при оформлении наследуемого имущества и жилплощади в частности:.

Статья 16 ЖК РФ. Бесплатная консультация! Ваш экспертный помощник в семейных делах. Содержание статьи: Наследство Порядок принятия в наследство квартиры Регистрация квартиры по наследству Список документов на регистрацию Налог на квартиру Оценка квартиры Раздел квартиры передаваемой по наследству Пример наследования квартиры Заключение Список законов. Вас так же заинтересуют следующие статьи: Порядок оформления наследования жилья Документы для вступления в наследство Раздел жилья между наследниками Частные случаи наследования жилья.

Открытие и принятие наследства Открытие и принятие наследства Порядок вступления в наследство Отказ от наследства Сроки принятия наследства Документы для вступления в наследство Свидетельство о праве на наследство Право на наследство пережившего супруга Ответственность по долгам Недостойные наследники Наследство передаваемое государству Наследство в других странах.

Наследование по закону Наследование по закону Наследники по закону Определение очереди наследования Наследование по праву представления Наследование за умершим супругом Наследование выморочного имущества Частные случаи наследования по закону. Наследование жилья Порядок оформления наследования жилья Раздел жилья между наследниками Частные случаи наследования жилья. Налоги и пошлины Госпошлина за наследство Налогообложение наследства. Судебная практика Дела рассматриваемые в суде Порядок обжалования действий нотариуса Дела рассматриваемые в порядке особого производства.

Предмет наследства Автомобиль Квартира Земля Бизнес. Раздел наследственного имущества Соглашение о разделе наследства Охрана наследственного имущества. Бланки заявлений [ Принятие наследства ] [ Отказе от наследства ] [ Восстановление срока принятия наследства ] [ Выдача свидетельства о праве на наследство ] [ Вступление в жилищно-строительный кооператив ] [ Обжалование действий нотариуса ] [ Установление родственных отношений ] [ Установление места открытия наследства ] [ Установление факта нахождения на иждивении ] [ Исковое заявление о признании права на долю в наследстве ] [ Признание отцовства ] [ Установление принадлежности умершему документов, подтверждающих права на его собственность ] [ Соглашения о разделе наследства ].

Эксперт по наследству. Написать нам письмо: info bequest-expert.

Наследование квартиры по закону после смерти собственника

Наследуемое имущество или наследство представляет собой собственность, право управления, которой переходит к преемнику после смерти владельца. В законодательстве существует два вида наследования — по завещанию и по закону. Оформление наследуемого имущества по завещанию предполагает, что существует специальный нотариальный акт, ранее составленный наследодателем, в котором указан получатель наследуемой массы. При оформлении подобного наследства нотариусу необходимо предоставить этот акт. Процедура получения наследуемой собственности по закону заключается в том, что наследники призываются из ближайшего родственного круга владельца этой собственности.

Наследникам часто приходится сталкиваться со множеством проблем при оформлении наследства, особенно когда речь идет о недвижимом имуществе. В этой статье мы рассмотрим, как квартира по наследству оформляется, что для этого нужно, а также расскажем про способы принятия наследства. Наследование квартиры по закону происходит в случае, если наследодатель не оставил завещания. Закон четко устанавливает круг лиц, имеющих право на наследство по данной категории. Всего существует 8 очередей.

Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца по закону и завещанию

По наследству могут передавать финансовые и имущественные активы, в том числе жилая и нежилая недвижимость. Единственное условие — объекты или доли должны принадлежать покойному на праве собственности. Ввиду значительной стоимости любого объекта недвижимости, именно наследование этого вида имущества приводит к спорам. По нормам ГК РФ, наследование в России допускается только в двух формах — по закону и по условиям завещания. В первом случае, претендовать на объект смогут только родные лица, причем нотариус будет использовать принцип очередности.

По завещательному бланку круг получателей недвижимости не ограничен. Собственник может передать права на объект не только родне, но и посторонним лицам, организациям. Отличие в правилах наследования по закону и завещанию заключаются только в круге претендентов на недвижимость.

Порядок подтверждения прав, подачи заявлений, оплаты пошлины и оформления свидетельства будут одинаковы в обоих случаях. Если на момент ухода из жизни собственник объекта не оставил завещательных распоряжений, распределение прав будет происходить по закону. Выделим ключевые моменты, которые нужно знать претендентам на недвижимость:. В отличие от распределения завещанного имущества, права наследников по закону равны. Это означает, что права на объект или долю будут распределены между всеми лицами, подавшими заявление.

Ключевым моментом ведения наследственных дел по закону является принцип очередности. Все граждане, претендующие на недвижимость, будут распределены по 7 очередям. Как указывалось выше, приоритет отдается членам семьи и родителям. Именно супруг, родители и дети покойного получат квартиру или иной объект, даже если остальная родня заявит о своих правах.

Наследники, включенные в последующие очереди, смогут получать недвижимость только в следующих случаях:. Если у умершего правообладателя отсутствуют родственники, либо все они отказались от своих прав, объект поступит в собственность государства.

Такое имущество признается выморочным. В ряде случаев, наследники по закону или завещанию могут отстраняться от прав на недвижимость. Согласно ст. Только суду предоставлено право объявлять наследников недостойными. Подать иск может любое заинтересованное лицо, в том числе другие претенденты на объект. Чтобы отблагодарить конкретных лиц или устранить споры о распределении недвижимости, собственник может оставить завещание.

Порядок наследования в этом случае предусматривает следующие нюансы:. Отдельные лица смогут получить долю в недвижимости, даже если не были включены в завещательное распоряжение. Например, право на обязательную долю возникает у супруга, нетрудоспособных детей и иных иждивенцев. Чтобы сохранить свое волеизъявление в тайне, правообладатель может составить закрытое завещание.

В этом случае даже нотариус не узнает, кто и в каких долях получит недвижимость. Закрытое завещание запечатывается в конверте, а кроме удостоверения нотариусом свои подписи должны поставить 2 свидетеля. Порядок наследования при закрытом завещании соответствует общим правилам. В исключительных случаях можно составить завещание и без нотариуса.

Правом удостоверения наделены:. Если документ заверили указанные категории лиц, они обязаны передать завещание в орган нотариата при первой возможности. Если же собственнику угрожает опасность или возникли чрезвычайные обстоятельства, он может оформить завещание в простой письменной форме в присутствии 2 свидетелей. Однако при устранении указанных обстоятельств, нужно в течение 1 месяца обратиться к нотариусу для удостоверения по общим правилам.

В ходе нотариального производства претенденты на имущество должны подтвердить свои права. Для этого подается заявление, представляются доказательства родственных связей, проводится оценка объекта или запрашиваются сведения о его стоимости, выполняются иные формальности.

Только при выполнении всех требований ГК РФ, наследник сможет получить свидетельство и переоформить недвижимость на себя. Основанием для вступления в наследственные права будет подача заявления нотариусу. Этот документ составляется в произвольной письменной форме от каждого наследника в отдельности. В тексте заявления должны содержаться следующие сведения:.

Документ можно подать даже из другого города, однако подпись должен заверить нотариус. Каждое поступившее заявление должно регистрироваться в делах нотариальной конторы.

Заявление является не единственным документом, которые нужно представить для получения недвижимости по наследству. Претендент на имущество должен подать:. Если у заявителя отсутствует правоустанавливающий документ на недвижимости, эти сведения должен запросить нотариус. Проконсультироваться о перечне обязательных документов можно в нотариальной конторе.

Полный комплект документов нужно подать в срок, не превышающий 6 месяцев с момента кончины правообладателя. Для получения свидетельства нужно оплатить пошлину. Ее размер зависит от степени родства с умершим правообладателем. Например, для близкой родни ставка составит 0. Для дальних родственников или посторонних лиц ставка составляет 0.

Для оценки недвижимости можно использовать инвентаризационную или кадастровую стоимость объекта, либо заказать экспертизу у независимого оценщика. Наследники могут сами выбрать вариант, по которому будет проводиться оценка. Соответственно, в перечень расходов, которые могут нести наследники, входит госпошлина, оплата услуг оценщика, тариф за выдачу справок в БТИ или Росреестре.

Получив нотариальное свидетельство о праве на наследство, новый собственник может распоряжаться имуществом. Для этого нужно перерегистрировать права через Росреестр или МФЦ. Заявление можно подать в любое подразделение Росреестра или МФЦ на территории страны, а срок выдачи выписки ЕГРН на нового собственника не превысит 5 рабочих дней.

После перерегистрации прав на недвижимость, можно продавать, дарить, обменивать или завещать объект. Получать согласие других наследников для этого не требуется. В случае смерти нового собственника, объект смогут получить его наследники по закону или завещанию. Юридический Советник 30 subscribers. Виды наследства на недвижимость По нормам ГК РФ, наследование в России допускается только в двух формах — по закону и по условиям завещания.

Квартира в наследство

Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается. Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства. Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве не менее половины от той, что причиталась бы по закону , даже если есть завещание на квартиру.

Сроки принятия наследства — шесть месяцев с даты смерти , и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд. Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Квартира в наследство и завещание. Может так случится, что документов всех или части , у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества. Практически все может быть восстановлено. Как получить долю в квартире после смерти родителей?

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти? Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества если оно имеется , приложить соответствующие вышеуказанные документы. Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.

Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно сложна сама процедура , но все-таки возможно. Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца.

Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом. Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке , то квартира полностью входит в наследственную массу. Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.

Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии месяцев после смерти. Но это в случае, если нет судов и споров с наследниками, а на руках есть все необходимые документы. Если вы хотите вступить в наследство максимально быстро, лучше обратиться к юристу и составить поэтапный план.

Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус; оно печатается на специальном бланке под определенным номером, который регистрируется в реестре. В случае потери документа его можно восстановить у того же нотариуса. Продала полученную в наследство квартиру. Плачу ли я налог? Как учесть интересы супруга и детей в завещании? Отдельно хотелось бы обратить внимание на такой нюанс. Если квартира принимается в наследство через суд например, когда нарушены допустимые шестимесячные сроки на принятие наследства, и вам приходится восстанавливать свои права позднее , то лучше проконсультироваться с юристом, так как вы можете обратиться в суд по одному требованию объекту недвижимости только один раз.

Если допустите ошибку — повторно обратиться будет уже нельзя. Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик? Можно ли получить налоговый вычет за умершего?

Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах. Когда речь заходит о вступлении в наследство, люди теряются. Как оформить документы? Куда обращаться? Как успеть в срок? В остальном процедура принятия наследства одинаковая по обоим основаниям. Квартира в наследство и завещание Для того чтобы принять наследство, нужно: Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания постоянной регистрации умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу в этом случае часть документов уже есть в деле.

Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего. Получить свидетельство о праве на наследство. Зарегистрировать право собственности на квартиру. Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее. Первый этап. Сбор необходимых документов Перед тем как идти к нотариусу, нужно собрать довольно внушительный пакет документов.

Свидетельство о смерти наследодателя. Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или завещание. Если завещание оформлено на родственника, можно дополнительно представить нотариусу подтверждение родства с наследодателем. Если вы оформляете обязательную долю в наследстве при наличии завещания на другого человека, то вам нужно обязательно представить подтверждение родства свидетельство о браке, свидетельство о рождении и — если вы пенсионер —пенсионное удостоверение — этот документ подтвердит нетрудоспособность.

Выписка из домовой книги по месту жительства наследодателя. Выписка из единого государственного реестра недвижимости. Технический паспорт из БТИ. Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий кадастровую стоимость квартиры он необходим для расчета нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство.

Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий происхождение собственности наследодателя. Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан приватизации , договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением ренты , свидетельство о праве на наследство, решение суда.

Если утеряны документы на собственность , то вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ — нотариусу этого будет достаточно, чтобы открыть наследственное дело. Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов. Если потеряны документы о родстве , то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ.

Однако эта процедура долгая — может занять два-три месяца. Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение дней.

Если вам известно о завещании, но вы не помните, у какого нотариуса оно оформлялось, то вы можете направить запрос в соответствующую нотариальную палату опять-таки это может сделать и юрист за вас , и там выдадут копию для наследственного дела. Если имеются ошибки опечатки в документах на собственность или на родственные связи, то внести исправления можно через суд.

Второй этап. Выделение долю в наследстве умершего Давайте рассмотрим три варианта развития событий. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака. Третий этап. Получение свидетельства о праве на наследство Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии месяцев после смерти. Четвертый этап. Регистрация права собственности Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса.

Через нотариуса. Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство он сам может подать на регистрацию в электронном виде. Через три-пять рабочих дней у вас будет зарегистрированная собственность. За более подробной информацией можно обратиться в ближайшую нотариальную контору.

Через юриста. Без него вам не обойтись, если есть спор о наследовании, а регистрация прав происходит на основании решения суда. Если у вас банально нет времени регистрировать право собственности самостоятельно, то юрист соответствующей квалификации может сделать это за вас.

Вам нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Нужно представить следующие документы: свидетельство о праве на наследство на квартиру, квитанцию об оплате государственной пошлины 2 тысячи рублей , заявление. Текст подготовила Александра Лавришева Не пропустите: 3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик?

Любава Трофимова. Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Ипотечные ставки на ИЖС планируют снизить в году. Россияне смогут подавать запросы на межрегиональные сделки через МФЦ. Медленная цифровизация: почему сделки с недвижимостью не могут перейти в онлайн полностью. Минвостокразвития собирается отработать технологию строительства жилья в Арктике.

Предложение: ввести пошлину на сырье и продукцию из стали. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

На момент смерти каждый человек чаще всего владеет разного рода имуществом на праве собственности. В независимости от количества объема движимых и недвижимых вещей, принадлежащих собственнику, лицу хочется оставить его в наследство достойным наследникам. Выразить свою последнюю волю наследодатель может с помощью завещания. Оно может составляться по различным причинам, например, если наследодатель не хочет, чтобы его недвижимость доставалась родственникам в порядке очередности , закрепленной в законодательстве РФ.

К тому же завещать квартиру можно не только родственнику супругу , но и постороннему лицу. Главное в момент составления данного документа находиться в трезвом уме и быть полностью дееспособным , чтобы отдавать отчет своим действиям. Для вступления в права наследования необходимо в течение 6-месячного срока после смерти гражданина обратиться к нотариусу. Он, в свою очередь, при предоставлении ему необходимых документов открывает наследственное дело и впоследствии выдает свидетельство о праве на наследство.

Наследодателем может быть любой человек, имеющий в собственности имущество, а также права и обязанности. При этом наследодатель может являться гражданином РФ , иностранным гражданином, а также лицом без гражданства. Если наследование осуществляется на основании завещания, то гражданин, или иначе его называют завещатель, должен быть полностью дееспособным. Это означает, что в момент составления завещания , человек отдает отчет своим действиям в отношении своего имущества.

Кроме того, гражданин, желающий выразить свою последнюю волю должен быть совершеннолетним. Это также обязательное условие. В случае, когда наследодатель не оставил завещания, наследование осуществляется по закону. Квартира и иное имущество распределится между родственниками в порядке очередности , которая закреплена в Гражданском кодексе Российской Федерации ГК РФ.

К такому лицу закон не предъявляет никаких требований. В отличие от завещания, при наследовании по закону наследодателем всегда выступает родственник наследника родитель, супруг, дядя, тетя, брат, сестра и др.

Круг претендентов на квартиру определяется в зависимости от того оставил наследодатель завещание или нет. В случае, если оно имеется, то наследники определяются в соответствии с указанными в нем условиями. Когда не существует акта, выражающего волю наследодателя, квартира и иное имущество будут делиться между родственниками в порядке очереди. Нормы ГК РФ закрепляют семь очередей наследников:. Если эти лица не доживают до момента открытия наследства или они отказываются вступать в наследственные права, то тогда по праву представления наследниками становятся внуки и их потомки.

Кроме того, при составлении завещания, надо помнить про обязательную долю в наследстве. На нее имеют право нетрудоспособные дети, родители и супруг, а также иждивенцы. Эти лица получат часть наследства независимо от упоминания их в документе, излагающего последнюю волю. Поскольку усыновленные дети приравнены по правам и обязанностям к кровным детям, то они будут являться наследниками первой очереди.

Так в соответствии со ст. Усыновители, соответственно, также являются по отношению к нему наследниками первой очереди. Перечисленные исключения применяются ко всем родственникам по крови усыновленного ребенка. Согласно вышеуказанному, вступить в наследственные права можно либо на основании завещания, либо по закону в порядке очередности. Что касается завещания, то тут можно указать размер доли каждого наследника по усмотрению собственника квартиры. Если в таком документе нет указания на размер доли, причитающейся каждому наследнику, то квартира будет поделена между ними поровну.

Если наследник один по закону или по завещанию , объект недвижимости переходит к человеку в индивидуальную собственность.

После смерти родителей в наследство должны вступить их дети и родители. Как уже отмечалось, в случае отсутствия завещания квартира будет поделена между этими наследниками в равных долях. Ребенок имеет право наследования даже тогда, когда родители были лишены родительских прав. Кроме того, дети от предыдущих браков наследуют наравне с детьми от настоящего последнего брака. При этом если они не достигли совершеннолетия, то у них имеется право на обязательную долю в наследстве, даже если было составлено завещание.

В случае смерти одного из супругов, переживший супруг имеет право наследовать квартиру, нажитую совместно. Однако предварительно необходимо выделить супружескую долю в наследстве. Эта доля является собственностью пережившего мужа или жены.

Далее оставшаяся половина наследственного имущества именно она войдут в наследственную массу уже будут делиться между наследниками первой очереди если они есть. Если их не окажется или они напишут отказ от принятия наследства у нотариуса, то доля умершего перейдет целиком к пережившему супругу. Срок вступления в наследство, составляющий 6 месяцев, исчисляется со дня открытия наследства п.

Это так называемый общий срок. По общему правилу, в течение полугода после наступления смерти наследодателя лица, которые могут являться наследниками как по закону, так и по завещанию, по месту жительства умершего подают нотариусу заявление от своего имени о принятии наследства.

Для открытия наследственного дела и вступления в свои права наследникам также требуется собрать документы, запрашиваемые нотариатом. Далее по истечении срока принятия наследства наследники вправе в любое время получить свидетельство о праве на наследство. Срок начинает истекать со следующего дня после даты отказа или отстранения наследника. Моментом открытия наследства является дата смерти наследодателя.

Как указывалось выше, наследники имеют шестимесячный срок на подачу документов для вступления в наследственные права. После его истечения при отсутствии наследников 7 очередей квартира переходит в собственность государства. Такое наследование называется выморочным ст. Однако, бывают ситуации, когда возможно восстановить пропущенный срок.

Для этого должна быть уважительная причина. Для вступления в наследственные права нужно прийти к нотариусу по месту регистрации умершего лица. Тем самым наследник выразит свои намерения в отношении наследства путем подачи заявления о праве на наследство. Выдача свидетельства будет приостановлена , если имеется еще не родившийся ребенок наследодателя до момента его рождения. Для оформления наследственных прав после смерти наследодателя нужно подготовить пакет документов , в который будут включены:.

К этому перечню нужно еще добавить акт об оценке квартиры лицензированным оценщиком. Свидетельство может быть, как одно на всех, так и по количеству наследников. После этого гражданину необходимо обратиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности на унаследованный объект недвижимости.

Только после совершения этих действий можно считать, что оформление квартиры в наследство завершено. В случае, если наследодатель проживал за пределами России, а объект недвижимости находится на территории РФ, то существенных различий для оформления наследственных прав не существует. В том случае, если умерший оставил завещание, написанное на языке другой страны, то прежде чем вступить в наследство и завести дело у нотариуса придется прибегнуть к услугам переводчика.

Причем перевод завещания должен быть также удостоверен нотариусом. Также потребуется сделать перевод паспорта иностранного гражданина, а также других необходимых документов. В остальном должны соблюдаться такие же требования , что и обычно, в соответствии с гражданским законодательством РФ. Несколько важных моментов, которые должен иметь ввиду человек при оформлении наследственных прав на жилплощадь:. Нет, подоходный налог платить не надо. В соответствии с Налоговым кодексом РФ доход, полученный от наследства, налогом не облагается.

Данное правило действует для наследников любой очереди. Однако, если наследство открылось до 1 января года , то налог заплатить придется, так как применяются правоотношения, возникшие ранее. Данный налог заменен госпошлиной, размер которой зависит от степени родства наследника и наследодателя. Освобождаются от уплаты госпошлины только те, кто проживал на момент смерти с умершим.

Покупка квартиры. Покупка квартиры через агентство недвижимости. Покупка квартиры самостоятельно без риэлтора. Как выбрать квартиру для покупки? Покупка квартиры в новостройке. От застройщика. У подрядчика. Через жилищно-строительный кооператив.

Приемка квартиры в новостройке. Как зарегистрировать квартиру в собственность в новостройке. Покупка квартиры на вторичном рынке. Осмотр квартиры перед покупкой. Проверка квартиры перед покупкой. Оформление покупки квартиры. Покупка квартиры в кредит или ипотеку. Целевой займ на покупку квартиры. Покупка квартиры по военной ипотеке. Покупка квартиры через жилищный кооператив. Налоговый вычет за квартиру. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку. Возврат налога при покупке квартиры.

Справка 3-НДФЛ для налоговой на возврат за квартиру: как заполнить. Вычет на ремонт и отделку квартиры в новостройке.

Чего ждать при наследовании квартиры?

На момент смерти каждый человек чаще всего владеет разного рода имуществом на праве собственности. В независимости от количества объема движимых и недвижимых вещей, принадлежащих собственнику, лицу хочется оставить его в наследство достойным наследникам. Выразить свою последнюю волю наследодатель может с помощью завещания.

После приватизации квартира, используемая на основании договора социального найма, переходит в разряд личной собственности зарегистрированных в ней лиц, и после их смерти может передаваться в порядке наследования преемникам, указанным в гл. Его игнорирование повлечет за собой лишение права наследования и переход квартиры наследополучателям следующего порядка, или государству. Отдельно вступать на наследство на квартиру не нужно только, если она была приватизирована на наследника, то есть юридически являлась его собственностью. Однако владельцам доли жилплощади, чтобы добавить к ней и долю умершего сособственника, также необходимо выполнять действия по принятию наследства. Приоритетным с позиции закона является личное волеизъявление наследодателя — при наличии противоречащего завещания преемники, расписанные в 63 главе Гражданского кодекса РФ, свои наследственные права утрачивают.

Вступление в наследство на квартиру

Жилое помещение, находящееся в собственности наследодателя, переходит в разряд наследства после смерти владельца. На него могут претендовать родственники умершего или другие лица, которых он посчитает достойными и укажет в завещании. На практике чаще всего встречаются случаи, когда жилье находится в общей собственности у нескольких родственников. Если наследодатель является совладельцем квартиры или дома, преемники смогут претендовать лишь на принадлежащую ему часть. Такие случаи возникают при покупке квартиры в браке тогда она будет принадлежать совместно обоим супругам или при приватизации жилплощади несколькими членами семьи. Законодательством РФ предусмотрено два основания для наследования жилья — закон и волеизъявление наследодателя.

Если вам досталась квартира по наследству, это не означает, что она автоматически перешла к вам в собственность. Чтобы она стала вашей, наследство надо принять и оформить на него право собственности. В лучшем случае на это уйдет полгода, в худшем — придется спорить с другими наследниками в суде. Наследование по закону происходит, если умерший не оставил завещания.

.

.

.

.

.