Имеет ли право человек 82 года совершать продажу имущества

В скором времени правила игры на рынке вторичного жилья могут претерпеть некоторые изменения. Стало известно о том, что гражданам, которые достигли возраста 70 лет, предлагают запретить продажу жилья, имеющегося в их собственности, без согласия социальных органов. Главная цель этого шага — защита имущества пожилых людей от действий различного рода мошенников и черных риелторов. Информацию о возможном запрете недавно озвучила член общественного консультативного совета политических партий при Московской городской думе Людмила Айвар. По ее словам, в данной ситуации можно какими-то запретительными или ограничительными мерами лишать хулиганов возможности отбирать у пенсионеров имущество, применяя к пожилым людям противозаконные меры и методы. В настоящее время не могут самостоятельно распоряжаться своим имуществом только те граждане, которых официально признали недееспособными.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

До какого возраста пенсионер может распоряжаться недвижимостью?

В скором времени правила игры на рынке вторичного жилья могут претерпеть некоторые изменения. Стало известно о том, что гражданам, которые достигли возраста 70 лет, предлагают запретить продажу жилья, имеющегося в их собственности, без согласия социальных органов.

Главная цель этого шага — защита имущества пожилых людей от действий различного рода мошенников и черных риелторов. Информацию о возможном запрете недавно озвучила член общественного консультативного совета политических партий при Московской городской думе Людмила Айвар. По ее словам, в данной ситуации можно какими-то запретительными или ограничительными мерами лишать хулиганов возможности отбирать у пенсионеров имущество, применяя к пожилым людям противозаконные меры и методы.

В настоящее время не могут самостоятельно распоряжаться своим имуществом только те граждане, которых официально признали недееспособными.

Иными словам, данное ограничение есть только в случае, если человек страдает каким-то психическим заболеванием? По мнению Айвар, намного легче взять, да и ограничить право реализации имущества пенсионерам.

В том случае, по ее мнению, ни один мошенник не сможет продать эту квартиру и завладеть ею, потому что государство будет контролировать эти вопросы. Интересно, что в рамках борьбы за жизнь и кошельки пенсионеров общественный консультативный совет выступает с предложением запретить пожилым людям осуществлять переводы крупной суммы денег с банковских счетов без разъяснения цели перевода.

По мнению членов совета, банкам нужно ограничить перевод крупных денежных средств со счетов пенсионеров без подтверждения согласия или без выяснения, куда пенсионер переводит эти денежные средства. Но, все-таки, самым главным из всех предложений остается возможный запрет для пенсионеров продавать свое жилье без разрешения. Как утверждает генеральный директор компании "Эталон-Инвест" Даниил Селедчик, по данным статистики, 7 процентов заключаемых на рынке сделок с недвижимостью заканчиваются для потребителя потерей жилья или существенной суммы денег.

Например, каждый десятый житель Москвы, совершающий сделки с недвижимостью, хоть раз сталкивался с обманом или его попыткой. При этом очевидно, что чаще всего в такие сложные ситуации попадают именно незащищенные категории граждан, в том числе пожилые, зачастую одинокие, люди.

Именно они чаще других становятся жертвами мошеннических действий. Действительно, при достижении определенного возраста пожилым людям становится сложнее ориентироваться в окружающей действительности, и они могут пойти на поводу у мошенников.

Необходимость "заверить" сделку в специальных органах опеки и попечительства, как предлагают инициаторы предложения, позволит проконтролировать законность осуществляемой купли-продажи жилья", — говорит Даниил Селедчик. Но, главное, резюмирует эксперт, как и в любом другом нововведении, не перегнуть палку. Чтобы не получилось такого, что именно органы опеки будут диктовать пожилому человеку свою волю, не позволяя реализовать ему свое жилье на законных основаниях. Поэтому при внедрении возрастного ограничения важно детально проработать все нюансы, права и обязанности всех участников данного процесса, чтобы в итоге предложенная инициатива, действительно, защищала пожилых людей, а не ограничивала их в своих законных правах.

Рубрики Дайджест [ ] Риэлторские технологии [ ] Аналитика и прогнозы [ ] Свой бизнес [ ] Ипотека и кооперация [ ] Зарубежная недвижимость [ ] Экзотика, скандалы и интриги [ ] Новости компаний и профобъединений [ ] Новости регионов [ ] Конференции, семинары, выставки [ ].

Пенсионерам запретят продавать свои квартиры без разрешения Георгий Трушин. Источник: Вести. Источник фотографии В скором времени правила игры на рынке вторичного жилья могут претерпеть некоторые изменения.

Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t. Подписка на обновления. Наш telegram. При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна! Еще по теме:. Поздравляем с наступающим Новым годом! Коллектив портала NERS. Желаем здоровья Какие изменения в законах ждут рынок недвижимости в году В уходящем году в России было принято более законов, многие из которых были связаны с Госдума приняла закон о всероссийской реновации.

Что это значит Госдума приняла в третьем, окончательном чтении законопроект о реновации по всей Google [Bot] [ Выход ]. Дайджест Риэлторские технологии Аналитика и прогнозы Свой бизнес Ипотека и кооперация Зарубежная недвижимость Экзотика, скандалы и интриги Новости компаний и профобъединений Новости регионов Конференции, семинары, выставки Форум по недвижимости.

ПИК строит жилье около м. РазрезБатонов , Какой бизнес будет закрываться в году. Lubov1 , Павел Рыкалин , Поправки с 10 января 21 года к ФЗ, предлагаю обсудить. Чем монолитный дом хуже кирпичного? Юлия Лурье , Продавать квартиру иностранцу теперь можно только за безнал. Новости недвижимости. Госрегулирование цен на жилье — гарантия его дефицита. Что будет с рынком аренды из-за дешевой ипотеки?

Больше в деревне никто не живет. Как можно стать владельцем заброшенной недвижимости. Новый долг к нам мчится. Россиянам снова начали угрожать карами за просрочку оплаты коммуналки.

Объединение балкона и комнаты: законодательные требования. Аванс или задаток при покупке квартиры: в чем разница и что выгоднее. Материнский капитал и ипотека. Рабочая виза в Португалию. Удаленная работа: все, что вы хотели знать об этом.

Почему рискованно покупать недвижимость, владелец которой пенсионер?

Что делать, если Вы выбрали квартиру, которая полностью удовлетворяет все Ваши запросы стоимость, район, документация и так далее , но продавец данного жилья — пожилой человек? Какие подводные камни могут скрываться при совершении данной сделки? К данной группе относятся люди, к которым легко войти в доверие, благодаря чему их нетрудно обмануть и заставить продать свою квартиру на невыгодных условиях либо помимо воли собственника. В Гражданском кодексе Российской Федерации есть статья ст.

Цена: руб. При заказе от 1 руб - доставка в по городу бесплатно Мелкий опт от шт на поддонах - самовывоз Сертифицированная продукция. Цена: 97 руб.

При наличии завещания личная собственность супруга переходит указанному наследнику, с учетом интересов претендентов с обязательным правом наследования. Следует отметить, что судебная практика по данному вопросу является неоднозначной. Некоторые суды считают, что дарение с сохранением права дарителя на проживание в подаренной жилплощади является возмездной сделкой и, вследствие того, ее нужно считать недействительной. Ремонт это одна из его версий во время просветления, так как квартира в плачевном состоянии.

Хочу купить квартиру. Собственник - пожилая женщина 83 лет.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Если во время брака один из супругов получает в дар собственность, то он остается ее единственным владельцем.

После смерти подаренное гражданину имущество включается в наследственную массу при отсутствии завещания. Лицу, получившему подарок, необходимо будет явиться до июня следующего года в налоговую инспекцию для предоставления налоговой декларации и совершения оплаты соответствующего сбора. Следует отметить, что судебная практика по данному вопросу является неоднозначной. Некоторые суды считают, что дарение с сохранением права дарителя на проживание в подаренной жилплощади является возмездной сделкой и, вследствие того, ее нужно считать недействительной.

Дети, как и взрослые, могут быть собственниками недвижимого имущества. А стало быть, распоряжаться им: продавать, покупать, обменивать. При отчуждении доли в праве собственности на квартиру одним из сособственников, как известно, требуется соблюдение статьи ГК РФ. Стильная архитектура. Бесплатные коворкинги. Рядом парк. Отделка white-box. САО, Дмитровское шоссе к2. Многие жители Российской Федерации критически отнеслись к грядущим изменением в законодательстве, в частности те, кто попадает под нововведения.

Пенсионеры считают это неприемлемым и подобные экспертизы о психическом состоянии будут их унижать, как собственно и лишение права на распоряжение собственным жильем. Основаниями для ее назначения, может быть наличие факта приема каких-либо препаратов или иных веских причин, побудивших человека заключить дарственную.

Давайте вначале всё же разберем нормативную составляющую вопроса. Это упростит понимание нами сложившейся судебной практики по алиментам с продажи квартиры. Накладка переходная для рельс РР43 новая. Упаковка на поддоны и в биг-бэги.

То есть, ссылка на налоговый кодекс РФ в данном случае некорректна, поскольку доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации признаются доходами от источников в Российской Федерации только для целей налогового кодекса РФ, но никак не для целей исчисления алиментов. Ведь зачем платить за консультацию юристу, когда информацию можно поискать в интернете самому и, таким образом, сэкономить пресловутую рублей.

Квартиру, как вид недвижимого имущества, по определению, может продать только ее собственник. Исходя из разновидности собственности на общую долевую и общую совместную, становится понятно, что собственников одной квартиры может быть несколько.

В одном из моих процессов апелляционный суд удовлетворил требования дольщика, зарегистрировавшего договор долевого участия в году, коллегия признала за ним право собственности на квартиру. Хотя суд отказал покупательнице той же квартиры, заключившей договор многим ранее, еще в году.

Свидетельство про право собственности можно получить после подачи пакета документов в регистрирующую структуру. Продать квартиру можно сразу после получения свидетельства на руки. Вопрос о том, выплачиваются ли алименты с продажи квартиры, волнует не только плательщиков алиментов, но и получателей алиментов.

В статье Гражданского кодекса России дается разъяснение того, что следует понимать под дарением: это передача на безвозмездной основе любого имущества другой особе. В этой статье поговорим о том, нужно ли платить алименты с продажи квартиры и какова в настоящее время судебная практика по данному вопросу.

Главное отличие договора дарения от других видов сделок заключается в том, что он предоставляется на полностью безвозмездной основе. Таким образом, когда даритель преподносит в подарок недвижимость, он передает все права на жилье.

Соответственно новый хозяин может продать, подарить квартиру, прописать любого гражданина. Поэтому будет правомерным наличие такого одобрения сделки органами опеки и попечительства муниципальных образований, которое оформляется в форме распоряжения. Следует иметь в виду, что статья 37 ГК РФ применяется к любому виду имущества несовершеннолетних, в том числе и к денежным средствам. Это распространяется на случай, когда разрешена продажа недвижимости ребенка или его доли в праве общей долевой собственности при условии приобретения жилья на средства, полученные от этой продажи.

При оформлении разрешения на совершение сделки с участием несовершеннолетних в распоряжениях нередко содержится требование об одновременном приобретении жилого помещения для несовершеннолетнего, что значительно затрудняет его реализацию или делает вообще невыполнимым. Большинство пенсионеров считает, что законопроект о лишении прерогативы на распоряжение жильем является прямым нарушением их прав, как граждан Российской Федерации и не должен вступать в силу.

Ведь иметь собственную квартиру и быть лишенным права как-то ею распорядиться, является крайне специфическим решением со стороны правительства России и стало полной неожиданностью для всех пенсионеров.

Многие депутаты выступают за принятие законопроекта, который лишает права распоряжаться собственным имуществом пенсионеров старше 70 лет и считают, что большинство людей такого возраста уже не может правильно оценивать ситуацию и, как результат — попадают в руки мошенников.

При этом даритель не может ставить никаких условий одаряемому по использованию или распоряжению имуществом. Для экономии своего времени и более быстрой продажи квартиры можно обратиться в агентство недвижимости.

Свой выбор лучше остановить на агентстве, известном своим добросовестным отношением к выполнению услуг, внушающим доверие и имеющим большую базу покупателей. После того как дарственная прошла регистрацию в соответствующем государственном органе, одариваемому на руки выдается собственническое свидетельство, и он становится полноправным владельцем недвижимости.

Форму договора можно найти в интернете и самостоятельно заполнить. Главное, чтобы договор полностью отвечал требованиям статей Гражданского Кодекса: должны быть указаны даритель и одаряемый, заявлены условия сделки и ее предмет например, квартира, с полным ее описанием: точным адресом и указанием площади.

Кроме того, в договоре должно быть прописано, что у объекта дарения нет обременений. Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом. Руководство сайта не несет ответственности за использование размещенной на сайте информации. Сразу после увольнения, предвидя возможные неприятности и попав в сложную финансовую ситуацию, по независящим от меня причинам, я незамедлительно обратился за решением вопроса в банк.

В отделении банка, в устной форме мне было отказано в лояльности, предложено взять кредит в другом банке, занять у родственников или знакомых, либо иными способами изыскать возможность погасить кредит. Чтобы избежать возможные проблемы вы имеете право подписать с супругом договор о разделе имущества, в котором указано то, что покупаемая взамен дарственного жилья квартира находится исключительно в вашей собственности.

А вторым обстоятельством как раз и является бездействие со стороны действительного собственника, имущество которого продается третьими лицами добросовестному приобретателю. Владелец может не платить налог в том случае, если стоимость недвижимости не превышает одного миллиона рублей.

По новым правилам, введенным с года, расчет налога ведётся с учётом кадастровой стоимости, если стоимость, указанная в договоре, явно занижена. Эти правила действуют в отношении имущества, которое перешло в собственность продавца в период с 1 января года. Право собственности при заключении этой сделки наступает в момент ее регистрации. После чего новый владелец имеет полное право распоряжаться имуществом на свое усмотрение, в том числе продавать, закладывать, завещать или дарить.

При этом на момент новой сделки должны быть оплачены все налоги и пошлины по предыдущей. Как быть в такой ситуации, как оформляются подобные сделки? Реально ли оформить дарственную на кого-то и продать дачу, или сразу продавать от имени деда, или нам ее выкупить у него, а потом перепродать.

Весь контроль за выполнением пунктов, прописанных в законопроекте по лишению права пенсионеров на распоряжение собственным имуществом будет осуществляться специальными службами, которые начнут свою работу сразу после официального принятия закона, сообщает Рос-Регистр. Данная поправка была внесена в законодательство в году. Так что если вы не хотите платить налоговые сборы, то следует повременить с продажей имущества. Дарственная, являясь одной из видов гражданско-правовых сделок, имеет юридические последствия для сторон участвующих в ней.

Специфика такого соглашения в том, что собственник, по своей воле и без какой-либо выгоды готов отказаться от всех прав на имущество в пользу другого. Нужно заметить, что нюанс контракта в том, что отчуждение происходит при жизни дарителя. Как оплачивается налог на сделку дарения транспортного средства.

Где выписаться из квартиры в одинцово. Ваш e-mail не будет опубликован. Наличие свидетельства про право собственности является основанием для того, чтобы новый хозяин мог совершать с квартирой любые действия по собственному усмотрению, например, передарить ее, завещать на правах наследования, передать для временного пользования другому лицу, продать и т.

Статья 37 ГК РФ предусматривает, что опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать любые сделки по отчуждению, влекущие уменьшение имущества подопечного. Заключить частный сервитут образец. Административная правоспособность дееспособность и деликтоспособность грпждан. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Дарение/продажа недвижимости лицом старше 80 лет

В квартире прописана, но выписывается. Какие риски, и стоит ли покупать? Как безопасно оформить сделку, чтобы в дальнейшем не иметь проблем? Много ли таких сделок совершается? Елена, для большой безопасности следует оформить сделку у нотариуса. Основное, но не обязательное но желательное - справка из ПНД. Только учтите, что оформлять сделку у нотариуса довольно накладно. Либо обратитесь к юристу, который проверить "чистоту" сделки.

Также рекомендую вам потребовать от Продавца квартиры представить Справку из психдиспансера на эту бабушку. При этом, в самом Договоре купли-продажи квартиры должны быть указаны банковские реквизиты Продавца квартиры на которые должны быть переведены денежные средства. Пригласить на сделку психиатра, также она сама пусть сходит в ПНД получит справку, что не имеет заболеваний психических. В судебной практике достаточно случаев, когда сделку признавали недействительной, по причине того, что продавец не осознавал значение своих действий.

ГК РФ Статья Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими. Подтверждали медицинским заключениями, и справками, доказательствами состояния аффекта продавца на момент подписания договора. И результат-сделка признавалась ничтожной, стороны возвращались в исходное положение. Но деньги обратно получить проблематично - их уже нет!

Будьте осторожны! Для исключения возможных рисков следует проверить историю квартиры, отсутствие по ней споров в судах и здоровье бабушки. Да, Вы можете сняться с регистрационного учета, обратившись в паспортный стол. Задолженность роли не играет. Да, можете выписаться из квартиры. Отказать Вам в снятии с регистрационного учета по месту жительства по причине наличия долга не вправе.

Где найти бланк заявления на выписку из квартиры бывшей жены, собственник отец, прописана в квартире и выписываться сама не хочет. Это нужно делать в судебном порядке. Обращайтесь лично к адвокату и он решит по-какому пути идти. Составление искового заявления - это индивидуальная работа юриста, а не заполнение бланка.

В Вашем случае основанием для обращения с иском в суд будут являться ст. Состою на учете в тубдиспансере и прописана в квартире сына-он собственник-квартиру подарила ему. Передавая ему право собственности, Вы передали ему право решать, кто в этой квартире будет проживать и, естественно, кому быть зарегистрированным по месту жительства.

Отменить дарение можно только в порядке ст. Я собственник проживаю и прописан в квартире вместе со мной прописаны бывшая жена и совершеннолетние дети они не платят за коммунальные услуги на основание какой статьи я могу их заставить оплатить коммунальные платежи.

Я ветеран труда, живу и прописана в квартире, собственник сын, имею ли я право на льготу оплаты за квартиру в ЖКХ. Я собственник и прописан. В уехал на Кипр. В квартире непрописанный брат. Хочу продать. Как выселить брата? На правах собственника Вы можете выселить своего брата со своей жилплощади в судебном порядке, и после этого продать квартиру.

Скажите может ли собственник выписать прописанных в квартире людей без их согласия и предупреждения присутствия? Не может, если только на основании решения суда, для этого нужно подать в суд соответствующий иск. Кадастровый паспорт на квартиру Право собственности на квартиру Существенные условия договора Выписка из поликлиники Недвижимое имущество.

Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Степанов Альберт Евгеньевич. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Моисеев Владимир Николаевич. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа Адвокат Панфилов Анатолий Федорович. Получит выписку из поликлиники по месту жительства об имеющихся заболеваниях Юрист Заборовская Полина Викторовна.

Адвокат Степанов Андрей Борисович. Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах: Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 Статья Статья Содержание права собственности. Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 Статья Договор купли-продажи. Я бывший собственник и прописана в квартире, есть долг!

Могу ли я выписаться? Юрист Осипова Наталья Владимировна. Юрист Родыгина Татьяна Геннадьевна. Юрист Малиновская Наталья Анатольевна. Адвокат Матвеева Татьяна Геннадьевна. Лариса Вячеславовна. Юрист Карасов Сергей Петрович. Да, имеет право выселить в судебном порядке. Адвокат Доценко Алексей Алексеевич. Может через суд. В договоре дарения квартиру можно было обременить правом вашего пожизненного проживания в ней.

Адвокат Балясов Алексей Сергеевич. Юрист Фёдорова Ольга Анатольевна. Адвокат Шевченко Ольга Павловна. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет. Спроси юриста! Ответ за 5 минут.

Администратор печатает сообщение.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Что делать, если Вы выбрали квартиру, которая полностью удовлетворяет все Ваши запросы стоимость, район, документация и так далее , но продавец данного жилья — пожилой человек? Какие подводные камни могут скрываться при совершении данной сделки? К данной группе относятся люди, к которым легко войти в доверие, благодаря чему их нетрудно обмануть и заставить продать свою квартиру на невыгодных условиях либо помимо воли собственника.

В Гражданском кодексе Российской Федерации есть статья ст. Одна из главных задач состоит в том, чтобы убедиться, что человек полностью дееспособен, совершает данную сделку осознанно, без принуждения, понимая всю суть происходящего. Таким образом, если у нотариуса психическое состояние продавца вызовет какие — либо сомнения, то сделка, скорее всего не состоится. В таких вопросах, как заключение договора купли — продажи квартиры с пожилым человеком важен каждый документ на случай возможного судебного разбирательства.

Если продавец отказывается проходить освидетельствование — заключать сделку не стоит. Если случилось так, что суд ограничил продавца в дееспособности, покупка квартиры в таком случае возможна, но прежде чем совершить сделку, обязательно нужно получить документальное согласие от опекуна или попечителя.

Если пожилой человек является полностью недееспособным, то все документы подписываются органом опеки или попечителем, а если частично, то самим владельцем. Если такие имеются — будьте осторожны, возможно, это мошенники, которые находят одиноких пожилых людей и принуждают их продать квартиру под разными предлогами от обмана, что отправят взамен в хороший дом престарелых до физического насилия и угроз расправы.

Изучение истории, продаваемой недвижимости — самый важный шаг, который необходимо осуществлять до сделки! Будьте бдительны и уделите проверке объекта как можно больше времени, тщательно читайте всю информацию, собирайте различные сведения, как о квартире, так и о продавце.

Если у Вас возникли затруднения в ходе проверки или подготовки к сделке, то обращайтесь к нашим специалистам, которые всегда готовы помочь Вам и бесплатно проконсультируют по любым вопросам! Узнать подробнее. Вопросы юристу Почему рискованно покупать недвижимость, владелец которой пенсионер?

Ольга Пучкова. Чем рискует покупатель, приобретая квартиру у пожилого человека? Основные признания добросовестности покупателя: Приобретение имущества должно быть совершено по возмездной сделке; Покупатель получил имущество от лица, не имеющего права его отчуждать, о чем не могло быть известно покупателю. Сделку купли — продажи квартиры следует оформлять в нотариальном порядке. Следует обратить внимание, что нотариус при совершении сделок: — выясняет дееспособность граждан ст.

Помимо вышеизложенного, оплату по договору купли — продажи стоит осуществить в безналичной форме и иметь при себе подтверждающие документы из банка с синей отметкой банка об исполнении.

Обязательно следует узнать, где будет жить продавец после продажи своего нынешнего жилья это нужно для Вашей безопасности , Вы должны обладать такой информацией как: новый адрес места жительства бывшего владельца квартиры, будет жить он у родственников или же у него есть собственная недвижимость, адрес регистрации и другое. Чего еще стоит остерегаться, покупая недвижимость, владелец которой пенсионер? Статьи по теме. Поиск В каком районе Москвы стоит покупать квартиру? Береснева Ольга Специалист по недвижимости.

Вопросы юристу Какие документы нужны на сделку купли-продажи? Алишер Сейтхалилов Специалист по недвижимости. Вопросы юристу Что необходимо знать, покупая квартиру, полученную по наследству Катянина Марина Юрист по недвижимости. Договоры Какие документы должен предоставить продавец перед сделкой купли-продажи Олеся Миронова Юрист по недвижимости. Высшее юридическое образование.

Прайм-Сервис Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. О компании Юридическая проверка Сопровождение сделок. Земляной Вал, д. Проверьте квартиру по 22 параметрам. Об этом не расскажет продавец, риэлтор или нотариус.

Имеет ли право человек 82 года совершать продажу имущества

Об ограничениях на сделки после 70 лет говорят давно, и многих граждан пенсионного возраста волнует вопрос — смогут ли они распоряжаться своим имуществом без контроля со стороны опеки или же нет? Первые слухи о законодательном ограничении права граждан старше 70 лет на самостоятельное распоряжение принадлежащей им недвижимости появились еще в году. Затем Мосгордума в году озвучила наработки в виде законодательных поправок, которыми предлагается все сделки пенсионеров поставить под обязательный контроль государства в лице органов опеки или социальной защиты.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какая квартира не считается совместно нажитым имуществом?

Уже давно в российском обществе ходят слухи о том, что после 70 лет пенсионерам будут недоступны сделки с разного рода недвижимостью, потому большую часть пенсионеров волнует вопрос смогут ли они самостоятельно распоряжаться своей собственной недвижимостью, без всякого контроля за ними со стороны опеки, родных. Причем такие слухи возникли еще году. Уже в году Московская Городская Дума выставила на всеобщее обозрения некоторые наработки и поправки, согласно которым предполагалось подвергать тщательному контролю все сделки с недвижимостью у пенсионеров, и все это якобы для того, чтобы противодействовать разного рода мошенникам. Причем подобные предложения постоянно поступают от разного рода региональных и федеральных чиновников. Именно потому, что данная тема периодически начинает активным образом обсуждаться в СМИ, в основном, при каждом новом вопиющем факте мошенничества в это сфере, то многие пенсионеры серьезно думают, что такой законопроект уже принят и действует. Многие пенсионеры боятся того, что их уже лишили их законного права на дарение либо продажу, завещание либо сдачу в аренду недвижимости.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Если во время брака один из супругов получает в дар собственность, то он остается ее единственным владельцем. После смерти подаренное гражданину имущество включается в наследственную массу при отсутствии завещания. Лицу, получившему подарок, необходимо будет явиться до июня следующего года в налоговую инспекцию для предоставления налоговой декларации и совершения оплаты соответствующего сбора. Следует отметить, что судебная практика по данному вопросу является неоднозначной. Некоторые суды считают, что дарение с сохранением права дарителя на проживание в подаренной жилплощади является возмездной сделкой и, вследствие того, ее нужно считать недействительной. Дети, как и взрослые, могут быть собственниками недвижимого имущества.

Добрый день. Необходимо продать дачу, которая принадлежит пожилому человеку (81 год). Дедушка периодически страдает спутанностью сознания, моет не узнать близкого человека, а может быть все хорошо. Комиссий и диагнозов не проходили и не ставили. На дачу он не ездит давно, хочет продать и сделать ремонт в той квартире, где живет. Но на след. день он не помнит, что у него вообще есть имущество и утверждает. что он приехал к нам из другого города. Как быть в такой ситуации, как оформляются подобные сделки? Реально ли оформить дарственную на кого-то и продать дачу, или сразу продавать от имени де.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. При наличии завещания личная собственность супруга переходит указанному наследнику, с учетом интересов претендентов с обязательным правом наследования. Лицу, получившему подарок, необходимо будет явиться до июня следующего года в налоговую инспекцию для предоставления налоговой декларации и совершения оплаты соответствующего сбора.

В квартире прописана, но выписывается. Какие риски, и стоит ли покупать? Как безопасно оформить сделку, чтобы в дальнейшем не иметь проблем?

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Оксана

    Не пустить в магазин охранник может. А может ли он потребовать выйти из магазина если ему что то не понравится?

  2. congrogoomde

    Пасіба корисна інфа

  3. diostablin

    Да когда уже евробляхи под пресс отправятся.Как можно узаконить наглость и неадекватность. Бляхеры бьют чужие машины,сбивают людей и убегают,а этот мусор еще узаконить хотят.

  4. Любовь

    Патриотических настроений, знаний ремёсел и много чего ещё, что запланировано похоронить. С ними манкуртов не вырастить. Пусть работают, пока не помрут. Нечего ерундой заниматься. Не для того уже 22 года гробят систему образования, а мало того, что она всё сопротивляется! Так ещё и семейное образование вмешивается в этот процесс. Ишь, удумали, по своим учебникам учить!

  5. montbofe

    Пенсии не будет спасибо тебе человек на добром слове.

© 2018-2023 vse-stendy.ru
Для любых предложений по сайту: [email protected]