Может ли застройщик строить на арендованной земле

Приобретение квартиры — это достаточно серьезная и дорогостоящая сделка, ее регулируют ст. Дабы в будущем не возникали проблемы, важно соблюдать все формальности сделки. Покупка жилья в новостройке от застройщика несет еще большие риски при немалом количестве преимуществ. Нередко бывает так, что у застройщика земля в аренде. Как быть в таком случае и что это вообще означает?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Уфимец возвел дом на арендованной земле, но власти признали строительство незаконным

Содержание:

• Застройщик строит многоквартирный дом на арендованной земле.
• Участок находится в собственности или аренде у застройщика
• Земля в аренде у застройщика — риски, если, что это значит, собственность, у города, взял
• Может ли застройщик строить на арендованной земле
• Земля под новостройкой аренда или собственность
• Земля под новостройкой в аренде или собственности — что лучше для дольщика?

Застройщик строит многоквартирный дом на арендованной земле.

Переходит ли она в собственность после продажи квартир в этом доме или ее надо отсуживать? Участок под многоквартирным жилым домом передается в общедолевую собственность собственников жилья в данном доме. Переходят ли права собственности по договору долевого участия от собственника земли к лицу которое купило квартиру в даном доме? В какой момент права собственности переходит к человеку который купил квартиру?

Кому он будет платить налог на землю в двух вариантах? Ответы на ваши вопросы возможны исключительно в рамках очной консультации, которая проводится на платной основе. Многоэтажный многоквартирный дом возводится на арендуемой земле. Застройщик может остаться только на бумаге, а Вы можете остаться без заплаченных Вами денег и без обещанной квартиры.

Хотела Хочу уточнить Ваш комментарий. А свою собственную землю покупать, как минимум, не логично. Подскажите номер и дату закона, который прямо указывает на то, что при покупке квартиры вы становитесь владельцем земли, на которой она находиться. Приобретая квартиру, Вы не можете стать собственником земли под домом, поскольку эта земля находится как минимум в муниципальной, как максимум в федеральной собственности, и никто не может быть лишен своей собственности.

Другое дело, приватизация земельного участка, по домом, для целей обслуживания дома и распоряжения придомовой территорией. Если многоквартирный дом построен на арендованной у муниципалитета земле, какие могут быть последствия?

Многоквартирный дом на арендованной земле Регистрация права собственности на дом Многоквартирный жилой дом Право собственности После регистрации. Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Адвокат Баландина Марина Анатольевна. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Кирина Валентина Александровна.

У меня есть вопрос, ответ на который хотели бы получить многие мне так кажется. Юрист Погосова Елена Александровна. Юрист Михайловский Юрий Иосифович. Фирма Юридическая компания "Грань". Если договор аренды позволяет строить МК, то негативных последствий - никаких.

Если же не позволяет - исковое заявление о сносе самовольно возведенного строения. Юрист Сивко Василий Геннадьевич. Если получено разрешение на строительство-то никаких. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Спроси юриста! Ответ за 5 минут. Администратор печатает сообщение.

Участок находится в собственности или аренде у застройщика

Законодательство Российской Федерации разрешает строительство на арендованном участке как арендатору, так и субарендатору. Однако, не на всех категориях земель строительство разрешено и для каждого строящегося объекта есть свои нюансы. Об этом и поговорим в данном обзоре. Очень важно, чтобы перечисленные объекты строились на землях соответствующей категории и соответствующего вида разрешенного использования земельного участка. Согласно статье 7 Земельного Кодекса РФ земельный участок может относится к одной следующих категорий:.

Максимально снизить риски по покупке квартиры от застройщика — естественное стремление любого покупателя недвижимости. Особенности схемы приобретения по ДДУ таковы, что собственность появляется далеко не сразу после заключения сделки, и ее переход приобретателю остается под вопросом, несмотря на все механизмы защиты. Один из моментов, волнующих дольщика — это комплекс факторов, которые могут повлиять на последующее получение собственности на квартиру. К ним относится право застройщика использовать землю и передавать ее покупателю.

Земля в аренде у застройщика — риски, если, что это значит, собственность, у города, взял

Так как большинство покупателей будет обходить стороной такие дома из-за опасения того, что срок аренды не будет продлен. Это первое. А второе — интересующий покупателя объект может продаваться исключительно в виде аренды. Кстати, помимо земли под новостройкой вас может заинтересовать порядок приемки квартиры в построенном доме.

Если вы желаете избежать подобных последствий, то не оформляйте соглашение о купле-продаже недвижимости, когда у застройщика имеется только краткосрочная аренда. На практике встречается еще одна распространенная проблема, когда соглашение заключено незаконно. Например, договор аренды подписало неуполномоченное должностное лицо. В такой ситуации соглашение признается недействительным, а сам дом — самовольной постройкой. Надеяться на оформление квартир в собственность в этом случае бесполезно.

Имейте в виду, что арендодатель может расторгнуть договор аренды досрочно, если застройщик не приступил к строительству в течение 3 лет с момента оформления сделки.

Именно поэтому обращайте внимание на дату заключения соглашения. В частности, сказано о необходимо регистрировать соглашение о передачи во временное владение объектов недвижимости.

Несоблюдение данного требование влечет за собой недействительность акта. Если у застройщика земля в аренде Стоит ли отказывать от покупки недвижимости, если землей застройщик пользуется на праве аренды?

В соответствии с законодательством РФ данные действия не запрещены. Главное убедиться, что участок принадлежит муниципальным органам власти, а договор действует до окончания строительства и может быть продлен в случае необходимости. Кроме того, эксперты отмечают, что ничего не страхует дольщиков от изъятия участка для государственных нужд. Земля, находящаяся в собственности, равно как и арендуемая, может быть изъята для государственных целей.

Внимание Например, для строительства дорог или объектов инфраструктуры. Информация о том, находится участок в аренде или собственности, можно найти в проектной декларации жилого комплекса. Также получить информацию об обременениях можно, запросив выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ЕГРН.

Важно Покупка квартиры — дорогостоящая сделка, которая детально урегулирована гражданским законодательством ст.

Очень важно соблюсти все формальности для того, чтобы в будущем не возникло споров и вопросов относительно заключенного договора. Такие затруднения могут повлечь за собой серьезные расходы для покупателя. Приобретение квартиры в новостройке обладает рядом преимуществ, в том числе это реальная возможность сэкономить. Для того чтобы обезопасить себя от негативных последствий и сохранить свои деньги следует внимательно изучить договор купли-продажи, а также документы застройщика.

Один из моментов, который должен быть учтен — статус земли. Запишитесь на экскурсию по комплексу Советский район.

Закрытая территория с большой парковкой. Дома сданы. Как распределяется земля под новостройкой по завершении строительства? Ответ на этот вопрос редко заботит тех, кто принял решение стать участником долевого строительства. Такое может произойти в том случае, если земля предоставляется с торгов, условием которых является, например, освоение территории для воспроизведения здесь в будущем жилищного строительства, или на основании договора о развитии данной территории.

В подобных случаях застройщик получает, как правило, землю под новостройку в аренду. Есть предположение, что рост предложений по застройке именно арендованных земель будет расти.

Так как для застройщика арендовать земельный участок проще и выгоднее, чем ее купить. А для приобретателя — гораздо важнее получить в собственность жилье, чем оформить участок.

Что представляют собой изменения в земельном законодательстве Нижегородской области? Что имеется в виду? Если бы земельный участок не отдали застройщику в качестве компенсации, а выставили на аукцион, то получили бы за него 20, 30,40, 50 и более миллионов рублей. А так эти средства бюджет не получит в виде дохода от продажи. Однако знание это, позволяет оценить последствия и риски, с которыми можно столкнуться после получения ключей от квартиры.

Что лучше: когда дом возводится на арендованной земле, или на участке, находящемся в собственности застройщика? Своим мнением с Domostroynn. Соответственно, вполне логично, что в 9 из 10 случаев земля находится у застройщика в аренде. Но это просто статистика общего соотношения земель в частной собственности и в аренде. Некоторые из наших застройщиков берут на себя хлопоты, связанные с оформлением этих документов на себя.

Момент такой регистрации прав на квартиру хотя бы одним собственником является фактом, подтверждающим возникновение прав жильцов на земельный участок. Действующий договор аренды между застройщиком и муниципалитетом одновременно утрачивает свою силу. Важный момент! По действующему земельному законодательству, иностранные граждане не имеют права приобретать землю в РФ, поэтому, если земля находится в собственности у застройщика, то покупатель квартиры, автоматически приобретает право и на кусочек земли под ним, что противоречит российскому законодательству.

Если же, земля находится в аренде у строительной компании, то подобного права на землю покупатель квартиры не обретает, что автоматически расширяет круг потенциальных покупателей для застройщика. Более того, согласно положениям Земельного кодекса РФ, земля для строительства предоставляется только в аренду и через аукционы.

Начиная с 1 марта года участок вообще не может быть передан в собственность под строительство юридическим лицам. Возможна лишь строительная аренда. В собственность земля может поступить только под уже существующими объектами. Примером такого случая является расселение домов: когда застройщик скупает квартиры в старом фонде, то земельные участки под жилым зданием поступают в собственность застройщика как общедомовое имущество.

Допустим, существовал четырех- или восьмиквартирный барак. Под ним есть кусочек земли в собственности, рядом — такие же участки под другими домами. Покупка квартиры — дорогостоящая сделка, которая детально урегулирована гражданским законодательством ст. В то же время покупателю необходимо очень ответственно подойти к такой процедуре, потому что есть множество нюансов, которые надо учесть.

Такая покупка — это риск. Здесь возможно два варианта — земля находится в собственности у застройщика либо на праве долгосрочной аренды. Иногда подобные компании заключают соглашение о краткосрочном предоставлении земли в пользование.

По окончании строительства такая аренда заканчивается. В этой ситуации покупатели не смогут оформить квартиру в собственность. Обычно, им приходится решать вопрос через суд. В соответствии с гражданским правом земля под домом может принадлежать застройщику либо на праве собственности, либо по договору аренды.

При совершении сделки купли-продажи квартиры вместе с самим объектом передают и права на земельный надел. Данное правило содержится в п. Если у продавца право собственности на данный надел, то покупатель также получает его после оформления договора.

Когда он владеет участком на иных законных правах, то они переходят покупателю после совершения сделки. Данный принцип утвержден в пункте 3 ст. Обязательно ли получать согласие собственника на производство сделки купли-продажи? Законодатель определил, что это несущественное условие заключения договора, если оно не противоречит условиям применения такого участка. Таким образом, покупателя при покупке недвижимости не должен пугать тот факт, что у продавца нет права собственности на надел.

Это нормальная практика, которая часто используется застройщиками. Однако в такой ситуации необходимо учитывать ряд нюансов, в том числе уточнить срок, на который земля предоставлена в аренду.

Договор продажи недвижимости — это соглашение, которое предусматривает обязанность продавца вручить покупателю объект недвижимости, за который последний вносит определённую плату ст. Данная сделка — это разновидность договора купли-продажи. В силу особенностей объекта, она выделена в отдельный вид соглашения. Застройщик — гражданин или организация, обеспечивающие постройку, переустройство, капитальный ремонт, а также производство инженерных изысканий, формирование проектной документации для этих действий п.

Договор аренды — соглашение, по которому арендодатель должен вручить арендатору объект во временное владение или пользование за какую-либо стоимость ст. Договор аренды регулируется главой 34 ГК РФ. Понятие данного соглашения мы уже рассмотрели, теперь определим порядок оформления сделки. В соответствии со ст. Данное соглашение подлежит регистрации, если оформляется в отношении недвижимого объекта п.

Таким образом, договор на землю должен быть зарегистрирован в Росреестре. Более того, данное правило является обязательным и до прохождения такой процедуры права считаются не переданными надлежащим образом.

Земля предоставляется в аренду государством или частным лицом. В первом случае сделка может быть оформлена только после проведения торгов. Если участок принадлежит частному лицу, то после согласования всех условий оформляется соглашение, которое подписывают арендодатель и арендатор.

Затем оно регистрируется в Росреестре. ГК РФ регулируется вопросы, которые связаны с процессом продажи недвижимости. В числе прочих законодатель определяет основные моменты перехода прав на земельный участок, на котором возведен дом ст.

Именно данная норма определяет, что покупатель получает на надел те же права, которые имел и продавец. Мнение владельца участка не учитывается, а его согласие не требуется, если иное не предусмотрено в законодательстве РФ. Особенности договора аренды земельного участка, который пребывает в государственной или муниципальной собственности, закреплены в ЗК РФ.

Может ли застройщик строить на арендованной земле

Консультация предоставлена Застройщик, действующий в рамках Федерального закона от Объект незавершенного строительства на момент разрешения спора не введен в эксплуатацию, а жилые помещения не переданы участникам долевого строительства. Правомерна ли выдача разрешения на строительство многоквартирного жилого дома при условии, что участок принадлежит застройщику на праве аренды? Что будет с арендованной землей при банкротстве указанного застройщика? Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:.

Принадлежность земельного участка застройщику на праве аренды не препятствует выдаче ему разрешения на строительство многоквартирного дома на этом участке. Право аренды земельного участка под объектом незавершенного строительством многоквартирного жилого дома до передачи объектов долевого строительства участникам этого строительства находится в залоге и по общему правилу входит в конкурсную массу должника в случае банкротства застройщика.

Обоснование вывода:. Разрешение на строительство представляет собой документ, предоставляющий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства ч. Согласно ч. Приведенные нормы указывают на то, что разрешение на строительство выдается именно застройщику.

К такому же выводу приходит и судебная практика смотрите п. В свою очередь, под застройщиком в рамках норм градостроительного законодательства понимается лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или, в предусмотренных законом случаях, на земельном участке иного правообладателя строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта п.

Отметим, что приведенная норма не содержит указания на то, что застройщиком может быть только лицо, которому земельный участок принадлежит на праве собственности.

Более того, в ней используется термин "правообладатель земельного участка", под которым в земельном законодательстве понимается не только собственник, но и иные землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков п.

О том, что застройщиком в смысле норм ГрК РФ может быть и арендатор земельного участка, свидетельствует также судебная практика смотрите, например, постановление Арбитражного суда Поволжского округа от Наконец, положения п. Таким образом, исходя из вышеизложенного, арендатор земельного участка может получить разрешение на строительство на земельном участке МКД.

При банкротстве застройщика, произошедшем до передачи объектов долевого строительства участникам этого строительства, данное право аренды входит в конкурсную массу должника ст.

Данная позиция подтверждается судебной практикой смотрите, например, постановление АС Поволжского округа от В ходе банкротства право аренды земельного участка может быть реализовано в порядке, предусмотренном ст. Также возможно погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства и права аренды земельного участка созданному самими участниками ЖСК ст.

Кроме того, недостроенный дом и права аренды на землю могут быть переданы другому застройщику ст. Ответ подготовил:. Ответ прошел контроль качества. Все юридические консультации. Перезвонить Вам? Что будет с арендованной землей при банкротстве застройщика? Россия, Санкт-Петербург, ул. Седова, 11, БЦ "Эврика", офис Создание сайта - megagroup. Политика обработки персональных данных. Оставаясь на сайте, Вы даете согласие на обработку файлов cookie и пользовательских данных в целях функционирования сайта, проведения статистических исследований и рекламы.

По вопросам, связанным с использованием Ваших персональных данных, обращайтесь на info victori. Поджимают сроки?

Законодательство Российской Федерации разрешает строительство на арендованном участке как арендатору, так и субарендатору. Однако, не на всех категориях земель строительство разрешено и для каждого строящегося объекта есть свои нюансы. Об этом и поговорим в данном обзоре. Очень важно, чтобы перечисленные объекты строились на землях соответствующей категории и соответствующего вида разрешенного использования земельного участка.

Согласно статье 7 Земельного Кодекса РФ земельный участок может относится к одной следующих категорий:. На каждой категории земель устанавливается свой правовой режим в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка. Виды разрешенного использования определяются в соответствии с классификатором. Если Вы все сделали правильно, то сайт выдаст следующую информацию о земельном участке:.

Перед тем, как планировать строительство на земельном участке, помимо категории земель и вида разрешенного использования участка, необходимо выяснить к каким функциональным зонам относится планируемая к застройке территория. Для этого необходимо найти генеральный план поселения и градостроительный регламент.

На сайтах Администраций муниципальных образований обычно выложены в открытый доступ принятые Правила землепользования и застройки ПЗЗ , в которых внутри каждой категории земель выделены функциональные зоны. Для каждой функциональной зоны устанавливается градостроительный регламент и виды разрешенного использования земельного участка.

Таким образом строительство на арендованном земельном участке возможно, но строить необходимо соответствующие объекты недвижимости на соответствующей земле. Рекомендуется ознакомиться с некоторыми нормами Земельного, Градостроительного законодательства РФ, регионального и местного законодательства. В этом Вам могут помочь наши юристы. Обращайтесь за бесплатной консультацией.

И конечно же, в Вашем договоре аренды земельного участка должно быть включено условие о том, что арендатор имеет право возводить на участке капитальные или не капитальные объекты недвижимости.

Если такого условия нет, то можно договориться с собственником о включении такого пункта в договор, путем подписания дополнительного соглашения. В противном случае, собственник земельного участка может обязать арендатора снести постройки и вернуть земельный участок в первоначальный вид. Если арендатор законно построил объект недвижимости на земельном участке, имея на руках всю разрешительную документацию на строительство, то за ним сохраняется право пользования аренды таким земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором. Если срок аренды земельного участка по Вашему договору с администрацией истекает, то Вы можете продлить или заключить новый договор на основании статьи Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Правообладатель объекта недвижимости имеет право обратиться в уполномоченный орган Администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении участка в аренду. Если имеется несколько правообладателей, то Администрация направит проект договора аренды со множественностью лиц на стороне арендатора всем лицам, имеющим право на заключение договора аренды этого земельного участка, в течении 30 дней.

В течении 30 дней со дня направления такого договора правообладатели обязаны подписать такой договор и предоставить его в Администрацию города.

Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок. Если правообладатели не подписывают договор аренды со множественностью лиц, то Администрация обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Частные дома обычно строят на землях двух категорий: земли населенных пунктов и земли сельскохозяйственного назначения. На землях населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства частные дома можно возводить высотой не более трех этажей.

В таких домах должна проживать одна семья. Дома на участках для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства должны быть благоустроены с отоплением, водоснабжением… и пригодными для постоянного проживания с возможностью регистрации гражданина по месту жительства.

Что касается земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для дачного строительства, то дома на таких землях имеют статус нежилых помещений. Прописаться гражданин в таком доме не может. Но в судебном порядке собственник дома может признать объект жилым благоустроенным и пригодным для постоянного проживания и после этого прописаться в нем. В договоре аренды необходимо предусмотреть условие о строительстве частного дама на арендованном земельном участке.

Если договор аренды оформлен надлежащим образом, то он будет являться основанием для выдачи разрешения на строительство. Разрешение на строительство необходимо получать, если Вы строите частный дом на землях для индивидуального жилищного строительства или для личного подсобного хозяйства.

Только при наличии разрешения на строительство Ваше капитальное строение будет узаконено. Без разрешения частный дом будет признан незаконно возведенным.

После окончания строительства арендатору необходимо осуществить ввод объекта в эксплуатацию в соответствии со статьей 55 Градостроительного Кодекса РФ.

Для этого необходимо иметь:. Здание — это результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и или подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и или деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

Строительство зданий зависит от целевого использования земельного участка и сопровождается несколькими этапами:. На арендованных земельных участках зачастую возводят многоквартирные дома. Застройщиками обычно являются коммерческие строительные компании или жилищно-строительные кооперативы, которые получают участки в длительную аренду у муниципального образования.

Также бывают случаи когда одному юридическому лицу в аренду предоставляется участок на срок 49 лет, например, под строительство и эксплуатацию торгового центра. А третье лицо общество планирует на части этого же участка строительство своего магазина. Законность возведения объекта капитального строительства на земельном участке определяется наличием разрешения на строительство.

Вам необходимо написать заявление на выдачу разрешения на строительство. Законодательство не устанавливает определенной формы заявления, но в нем необходимо указать:. Для объектов капитального строительства потребуется проектная документация ,которая в свою очередь подлежит экспертизе.

Документы необходимо подать в орган местного самоуправления, на территории которого расположен участок. Арендатору выдадут положительное решение, если возводимое здание полностью соответствует техническим требованиям и имеет все необходимые документы. На принятие его дается 10 дней. При получении отказа его можно обжаловать через суд. Ваш адрес email не будет опубликован. Notify me of followup comments via e-mail. Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом.

Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев. Договор аренды. Вид объекта Кадастровый номер Номер кадастрового квартала. Также по этой теме: Аренда со множественностью лиц Формы арендной платы за земельный участок Арест права аренды земельного участка Преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок Прекращение договора аренды земельного участка.

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Новые записи Как продать квартиру, купленную на материнский капитал?

Как купить квартиру на материнский капитал Жалоба на ТСЖ Налоговый вычет при покупке земельного участка Консультация юриста по жилищным вопросам в Москве бесплатно. Предложить материал. Популярные запросы возврат арендованного имущества права иностранных Сроки проведения капитального ремонта акт. Вступайте в сообщество.

Земля под новостройкой аренда или собственность

Почти каждый, кто покупал или покупает квартиру, заглядывал в проектную декларацию. В этом документе множество фактов, которые важно знать о проекте, застройщике и, конечно, о земельном участке. Одним из наиболее важных является пункт о статусе земельного участка, на котором возводится объект.

Консультация предоставлена Застройщик, действующий в рамках Федерального закона от Объект незавершенного строительства на момент разрешения спора не введен в эксплуатацию, а жилые помещения не переданы участникам долевого строительства. Правомерна ли выдача разрешения на строительство многоквартирного жилого дома при условии, что участок принадлежит застройщику на праве аренды? Что будет с арендованной землей при банкротстве указанного застройщика? Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:.

Земля под новостройкой в аренде или собственности — что лучше для дольщика?

Переходит ли она в собственность после продажи квартир в этом доме или ее надо отсуживать? Участок под многоквартирным жилым домом передается в общедолевую собственность собственников жилья в данном доме. Переходят ли права собственности по договору долевого участия от собственника земли к лицу которое купило квартиру в даном доме? В какой момент права собственности переходит к человеку который купил квартиру? Кому он будет платить налог на землю в двух вариантах? Ответы на ваши вопросы возможны исключительно в рамках очной консультации, которая проводится на платной основе.

Максимально снизить риски по покупке квартиры от застройщика — естественное стремление любого покупателя недвижимости. Особенности схемы приобретения по ДДУ таковы, что собственность появляется далеко не сразу после заключения сделки, и ее переход приобретателю остается под вопросом, несмотря на все механизмы защиты. Один из моментов, волнующих дольщика — это комплекс факторов, которые могут повлиять на последующее получение собственности на квартиру.

Есть возможность того, что через несколько лет придут судебные приставы с законно оформленными документами и заявят, что тут должна находиться база отдыха;. ГК РФ. Данная сделка — это разновидность договора купли-продажи. В силу особенностей объекта, она выделена в отдельный вид соглашения.

.

.

.

.