Обязан ли собственник оплачивать за горячую воду если он не проживает в квартире

Во-первых, хозяин жилья собственник или наниматель по договору социального найма, наниматель служебной квартиры в большинстве случаев сейчас оплачивает коммунальные услуги по показаниям приборов учета. В этом случае не имеет значения, сколько человек зарегистрированы в квартире по месту проживания постоянно или по месту пребывания временно. Временная регистрация граждан в квартире обязательна, если они проживают в помещении свыше 90 суток, поясняет заместитель гендиректора Ассоциации "ЖКХ и городская среда" Дмитрий Гордеев. Но если в квартире нет приборов учета холодной и горячей воды, электроэнергии или бытового газа, то оплата коммунальных услуг происходит по нормативам потребления. В этом случае нормативы умножаются на количество проживающих граждан, и не обязательно зарегистрированных. Помимо начисления платы за коммунальные услуги на постоянно или временно зарегистрированных граждан плата должна начисляться на временных жильцов гостей, например , которые проживают в квартире более 5 суток.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перерасчет за ЖКХ при временном отсутствии в квартире

Содержание:

• Прокуратура разъясняет: Надо ли платить за коммунальные услуги, если не проживаешь в квартире
• Можно ли не платить за ЖКУ, если вы прописаны в квартире, но не живёте там
• За какие коммунальные услуги можно не платить, если не живёшь в квартире?
• Как не платить за квартиру, если я там не проживаю?
• Должен ли собственник оплачивать коммунальные услуги, если не проживает
• Законно ли начислять плату за коммунальные услуги на не прописанных жильцов
• От отплаты каких коммунальных услуг можно отказаться, если в квартире никто не живет?
• Коммунальные платежи за квартиру в которой никто не зарегистрирован и не живет

Прокуратура разъясняет: Надо ли платить за коммунальные услуги, если не проживаешь в квартире

Собственник жилого помещения несет обязанность содержать имущество ст. Поскольку собственник не проживает в квартире, вопрос о раздельных счетчиках на воду и на электричество не стоит. Долевой собственник может также обратиться в соответствующие снабжающие организации о разделе лицевых счетов. Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире? Должна ли я платить за воду, если в моих комнатах никто не прописан?

Важно помнить, что, являясь собственником чего-либо — будь то доля в квартире, автомобиль или земельный участок, — Вы обязаны платить налог на имущество. Пенсионеры освобождаются от налога на один объект, собственниками которого они являются. По закону собственник любого недвижимого имущества — будь то доля, комната, полноценная квартира и так далее — обязан ежегодно уплачивать имущественный налог.

Обязанность по уплате коммунальных платежей, а также взносов в фонд капремонта многоквартирного дома тоже возложена на собственников помещений, а не на проживающих. В случае владения долей в общей долевой собственности собственник оплачивает коммунальные платежи соразмерно своей доле.

Вы как собственник несете бремя содержания своего имущества. Прежде всего, Вы должны платить налог на недвижимое имущество, он рассчитывается пропорционально Вашей доле в праве собственности и зависит от кадастровой рыночной стоимости квартиры. Посмотреть начисление налогов Вы можете на сайте налоговой инспекции в личном кабинете или при личном визите в налоговую Вашего города.

Должны ли жильцы с временной регистрацией оплачивать коммуналку? Нужно ли платить за капитальный ремонт? Относительно коммунальных платежей. Все зависит от того, установлены ли в квартире счетчики на газ, свет и воду. Если счетчиков на эти коммунальные ресурсы нет, то Вы должны платить по нормативу. Сумма платежа в этом случае делится на прописанных в квартире лиц и собственников. Отопление же Вы должны оплачивать в любом случае.

Взносы за капитальный ремонт также не зависят от того, живете Вы в квартире или нет. Их собственник оплачивает пропорционально своей доле. Если лицевые счета не разделены, то Вы несете солидарную обязанность по уплате коммунальных услуг наряду с другим сособственником и зарегистрированными в квартире гражданами за оплату водоснабжения, водоотведения, газа, электричества.

Вне зависимости от регистрации собственники уплачивают в равных долях коммунальные платежи за отопление, содержание общего имущества дома, вывоз ТБО, капитальный ремонт и другие виды услуг, которые оказывает управляющая компания, ТСЖ или иной орган управления домом.

Льготы на оплату ЖКУ. Когда, кому, сколько? Могу ли я продать квартиру с долгом за коммуналку? Должен ли солдат-срочник оплачивать ЖКУ? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. За что я должен платить? Владею долей в квартире, но не живу там. Не прописан там и не проживаю.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Ипотечные ставки на ИЖС планируют снизить в году. Россияне смогут подавать запросы на межрегиональные сделки через МФЦ. Медленная цифровизация: почему сделки с недвижимостью не могут перейти в онлайн полностью. Минвостокразвития собирается отработать технологию строительства жилья в Арктике.

Предложение: ввести пошлину на сырье и продукцию из стали. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Можно ли не платить за ЖКУ, если вы прописаны в квартире, но не живёте там

Допустим, вы временно уехали в другой город — по работе или велению сердца. В квартире никого нет, но платёжки приходят исправно. Или вы прописаны у родителей, но живёте в другом месте и платите там за ЖКУ. Но маме с папой приносят квитанции с суммами, при расчёте которых учтены все прописанные — и вы тоже. Всё это звучит достаточно несправедливо: вы платите за то, чем не пользуетесь.

Постоянно живу в другой стране, приезжаю максимум раз в год. Предоставлять документы об отсутствии в течение всего года нет смысла: управляющая компания не будет делать перерасчет, так как, по их словам, слишком большой период. Другой собственник за квартиру не платит, накапливает долги. УК подала в суд, и долги начисляются в том числе на меня, так как я собственник.

За какие коммунальные услуги можно не платить, если не живёшь в квартире?

При этом граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут в свою очередь обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг в силу ст.

В соответствии со ст. Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лестницей или лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и или нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением платы за наем , платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Ненадлежащее исполнение нанимателями собственниками и членами их семьи обязанности по оплате коммунальной услуги может служить основанием для приостановления или ограничения предоставления этой коммунальной услуги.

Предоставление коммунальной услуги может быть приостановлено или ограничено только после письменного предупреждения уведомления потребителя-должника, в сроки и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Следует учитывать, что само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги.

Действия исполнителя коммунальной услуги по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги должны быть соразмерны допущенному нанимателем собственником нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих.

В Тольятти полицейские задержали мужчину, которой вез на садовой тележке металлические листы. В Самарской области 29 декабря года ожидается туман. Skip to content. Прокуратура разъясняет: Надо ли платить за коммунальные услуги, если не проживаешь в квартире

Как не платить за квартиру, если я там не проживаю?

Постоянно живу в другой стране, приезжаю максимум раз в год. Предоставлять документы об отсутствии в течение всего года нет смысла: управляющая компания не будет делать перерасчет, так как, по их словам, слишком большой период.

Другой собственник за квартиру не платит, накапливает долги. УК подала в суд, и долги начисляются в том числе на меня, так как я собственник. Но по факту с меня требуют платить за услуги, которые я не получала. Как перестать платить за предоставление воды, электроэнергии, которые я не потребляю? Налог я, естественно, оплачиваю.

Продать долю проблематично: ее никто не хочет покупать, поскольку в квартире также прописаны несовершеннолетние дети другого собственника. К сожалению, в такой ситуации самым оптимальным вариантом станет все-таки реализация вашей доли. До тех пор, пока вы являетесь собственником этих квадратных метров, вам придется в полном объеме нести обязанности по содержанию и ремонту. Из текста письма понятно, что квартира — коммунальная, поэтому установка счетчиков на воду, электричество и проч.

В соответствии с Жилищным кодексом, собственник жилого помещения обязан нести расходы по его содержанию и содержанию своей доли общедомового имущества. Так что избежать оплаты не получится. По поводу продажи — неясно, как на реализацию доли автора вопроса влияют зарегистрированные дети другого собственника.

Мой совет — определите порядок пользования жилыми помещениями, разделите лицевые счета. Тогда вы будете платить меньше. В настоящее время у вас, как у сособственника, существует солидарная ответственность за неуплату коммунальных платежей. Поэтому с вас будут взыскивать долги по оплате. Сначала все-таки обратитесь в УК с написанным заявлением о перерасчете коммунальных платежей с приложением подтверждающих ваше отсутствие документов.

УК это обязана сделать за последние три года. Заявление напишите в 2-х экземплярах — один сдаете в УК, второй с отметкой о принятии оставляете у себя. УК в течение месяца со дня поступления заявления обязана произвести перерасчет или дать письменно отказ с указанием причин. Данный отказ вы можете обжаловать в суде. Также вам необходимо обратиться в суд с заявлением о выделении долей в оплате коммунальных платежей.

Ответчиками по данному иску будут УК и второй собственник. Суд выделит доли в оплате пропорционально принадлежащей вам доли в квартире.

Однако имейте ввиду, что вы, как собственник, будете все равно обязаны оплачивать отопление, содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт. Долю продать хоть и проблематично, но возможно.

Это может быть самым лучшим выходом из сложившейся ситуации. В соответствии с нормами ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников в многоквартирном доме. Неиспользование помещений собственниками не является основанием невнесения им платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия гражданина в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно Постановлению Правительства РФ от Однако правило о перерасчете при временном отсутствии применимо только тогда, когда счетчики учета не были установлены в квартире в связи с отсутствием технической возможности их установки, подтвержденной в установленном порядке. Если же счетчики не устанавливались по решению собственников квартиры или находятся в неисправном состоянии, перерасчета не будет.

В соответствии со ст. Таким образом, чтобы не оплачивать квартплату за другого собственника, вы можете обратиться в управляющую компанию для раздела начислений по квартире пропорционально долям всех ее владельцев.

В этом случае вам будут выставляться отдельные счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на вашу долю, а долги других владельцев будут взыскиваться в суде только с них. Перестать платить за непотребляемые вами коммунальные ресурсы ввиду непроживания в квартире можно только путем отчуждения вашей доли. К сожалению, из вопроса непонятно, сколько комнат в квартире и каков размер вашей доли, поэтому сложно оценить перспективы ее продажи.

Если доля не является малозначительной и позволяет ее собственнику претендовать на выделение в пользование отдельной комнаты в квартире, на такую долю можно найти покупателя.

При этом нужно иметь в виду, что другие сособственники квартиры имеют преимущественное право покупки вашей доли, поэтому перед ее продажей третьим лицам необходимо письменно предложить собственникам других долей выкупить вашу. Бухгалтерия Онлайн-кассы Обзоры для бухгалтера Управленческий учет Расчеты с работниками Социальные пособия Посмотреть еще Свой бизнес Управление финансами Регистрация бизнеса Малый бизнес Индивидуальный предприниматель Субсидиарная ответственность Посмотреть еще 9. Проверки Налоговые проверки Проверки трудовой инспекции Посмотреть еще 2.

Важное Пенсии Самозанятые Коронавирус Электронные трудовые книжки. Перейти в рубрикатор. Смотреть все рубрики. Мой профиль Избранное Клерк. Премиум Клерк. Подготовка документов к передаче в государственный архив. Не сейчас. Самое важное Array Array Array Array. Пользовательское соглашение Правила использования материалов. Отвечает независимый эксперт Николай Яблоков: Из текста письма понятно, что квартира — коммунальная, поэтому установка счетчиков на воду, электричество и проч.

Маркировка товаров: все, что нужно знать в году Разбираемся с нюансами на практических примерах и избегаем штрафов за неправильную маркировку. Записаться Подборка полезных мероприятий Разместить.

Как правило, даже если в квартире никто не проживает, начисление оплаты за коммунальные услуги продолжается, и при этом квитанции выписываются на этот же адрес. Собственник квартиры обязан оплачивать коммунальные услуги в соответствии со статьей ЖК РФ, и эта обязанность появляется в момент покупки квартиры, даже в том случае, если в ней никто не проживает.

Необходимо помнить о том, что коммунальным службам и поставщикам услуг неизвестно о том, проживает кто-то в определенной квартире или нет, но она в любом случае принадлежит определенному лицу, поэтому считается, что ему предоставляются все услуги, которые должны быть оплачены. Суммы к оплате начисляются каждый месяц в установленном порядке. Порядок начисления и оплаты за коммунальные услуги прописан в Разделе 7 Жилищного кодекса РФ, в частности:. Если в жилом помещении счетчики не установлены, то расчет оплаты производится в соответствии с установленными нормативами потребления услуги на одного человека.

В регионах такие нормативы могут быть различными. Необходимо сказать сразу, что даже если в квартире никто не проживает и никто в ней не прописан, это не освобождает от оплаты за содержание дома, так как все необходимые процедуры этого плана проводятся независимо от того, есть ли в квартирах жильцы.

Поэтому от данного вида платежей отказаться не получится. Если в квартире нет жильцов, то можно отказаться от оплаты за уборку территории дома и своего подъезда. Для этого необходимо обратиться в ЖЭК и подать заявление об освобождении от уплаты этого вида коммунальных услуг по причине отсутствия жильцов в квартире. Если при обращении владельца квартиры в компании, предоставляющие коммунальные услуги, по факту отказа от определенных услуг по причине отсутствия в квартире жильцов согласие не достигнуто, решать вопрос можно в судебном порядке.

Чтобы не платить за газ в пустой квартире, необходимо обратиться в Управление Газового Хозяйства с просьбой установки пломбы на газовый вентиль. Если по этой услуге нет задолженности, то газовая служба приедет уже на следующий день и опломбирует вентиль.

При необходимости можно также подать заявление о распломбировании, однако следует учесть и то, что подобные услуги платные. Здесь все значительно проще. Его можно просто отключить, чтобы никто в период отсутствия не смог подкручивать счетчик.

Можно и написать заявление в электросети о том, что в квартире на данный момент никто не проживает, а подача электричества отключена. Если электричество остается подключенным, то каждый месяц придется платить небольшую сумму, а также проводить сверку показаний счетчика.

А вот от оплаты за вывоз мусора, особенно в том случае, если в доме установлен мусоропровод, отказаться не получится. За исключением тех случаев, когда в квартире никто не прописан. Квитанции будут продолжать приходить по количеству прописанных в квартире людей. К особым ситуациям можно отнести случаи, когда владелец квартиры проживает в ней один, и при этом уезжает в длительные командировки или работает вахтовым методом.

То есть в определенные периоды фактически не проживает в квартире и не пользуется коммунальными услугами. В подобных ситуациях также можно сэкономить на оплате услуг, но в этом случае оформляется не отказ от услуг или оплаты за них, а требование о перерасчете за тот период, в течение которого лицо фактически отсутствовало в квартире. Подавая заявление о перерасчете, необходимо предоставить и документы, доказывающие отсутствие человека в квартире в определенный период, а именно:.

Если человек отсутствовал в квартире по причине стационарного или санаторно-курортного лечения, необходимо вместе с заявлением о перерасчете предоставить справку из больницы или санатория. Если семья уезжала в гости или на отдых, на срок более 5-и дней, также можно подать заявление о перерасчете, приложив билеты и прочие доказательства отсутствия.

Необходимо помнить о том, что согласно Правилам предоставления коммунальных услуг фактическим пользователям и владельцам жилых помещений, начисление за услуги ЖКХ возможно только в том случае, если в квартире есть официально зарегистрированные лица.

Автор публикации:. Ваганова И. Юристы Каталог юристов Рейтинг юристов Отзывы о юристах. Вопросы Все вопросы юристам Вопросы за сутки Задать вопрос. От отплаты каких коммунальных услуг можно отказаться, если в квартире никто не живет? Ваш рейтинг должен быть не менее для оценки публикации. Поделиться в социальных сетях:. Комментарии 84 Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения. Популярные Новые Старые. Показать ещё комментарии Зюганов не сдержался!

Жесткие изменения в пенсионных выплатах. Как получить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг. Пенсионеры станут жить еще хуже. Плата за содержание общего имущества МКД. Что нужно знать? Экономисты: рост пенсий не улучшит жизнь граждан. Кто получит субсидии на оплату ЖКХ. С начала снова начисляются штрафы ЖКХ. Рост пенсий не улучшит жизнь граждан. Правила оплаты услуг ЖКХ меняются в году. Спроси юриста!

Ответ за 5 минут. Администратор печатает сообщение.

Должен ли собственник оплачивать коммунальные услуги, если не проживает

Плата за квартиру зависит не только от количества потребленных ресурсов, но и от количества прописанных и фактически проживающих в квартире лиц. При отсутствии в жилом помещении собственника или зарегистрированных граждан можно уменьшить квартплату путем подачи заявления о перерасчете. Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию или задайте вопрос на сайте.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Особенности оплаты повышающих коэффициентов нанимателями

Никто не прописан, я просто собственник. Сам работаю и проживаю в другом регионе. Должен ли я платить за квартиру, если смогу предоставить справку с работы? Согласно п. Далее разберём частные случаи. Если водой, канализацией и электричеством никто не пользовался, плата за них не начисляется.

Законно ли начислять плату за коммунальные услуги на не прописанных жильцов

Нормы действующего законодательства обязывают каждого собственника жилья оплачивать предоставленные коммунальные услуги своевременно и полностью. Однако если владелец квартиры не проживает в ней, то применяются некоторые исключения из общих правил. О том, какие платежи можно уменьшить, а от оплаты каких — освободиться полностью, вы узнаете из настоящей статьи. Нормы действующего законодательства свидетельствуют — собственник оплачивает коммунальные услуги, если не проживает в жилище. Об этом сказано в статье Жилищного кодекса. Данная правовая норма подлежит применению именно в тот момент, как только гражданин стал полноправным собственником жилой недвижимости, поэтому оплачивать выставленные счета за коммуналку необходимо независимо от того, зарегистрирован ли собственник в жилом помещении или официально прописан по другому адресу.

При этом граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут в свою очередь обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг в силу ст. В соответствии со ст. Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лестницей или лифтом.

От отплаты каких коммунальных услуг можно отказаться, если в квартире никто не живет?

Собственник жилого помещения несет обязанность содержать имущество ст. Поскольку собственник не проживает в квартире, вопрос о раздельных счетчиках на воду и на электричество не стоит. Долевой собственник может также обратиться в соответствующие снабжающие организации о разделе лицевых счетов.

Коммунальные платежи за квартиру в которой никто не зарегистрирован и не живет

.

.

.

.