Вселение в жилое помещение судебная практика

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что действия ответчика нарушают его право собственности или право на законное владение. Удовлетворяя такой иск, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения прав истца. Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не лишает собственников права потребовать определения порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Суд при этом учитывает фактически сложившийся порядок пользования жилым помещением, который может не соответствовать долям собственников. Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О принудительном выселении из жилого помещения

Содержание:

• Решение суда о вселении в жилое помещение № 02-5221/2016
• ???????????????? ???? ????????????????
• An error occurred.
• КАК УСТРАНИТЬ ПРЕПЯТСТВИЯ В ПОЛЬЗОВАНИИ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ?
• Судебная практика по вселению и устранению препятствий в пользовании жилым помещением
• Верховный Суд РФ разъяснил право на вселение в дом, квартиру для собственников долей

Решение суда о вселении в жилое помещение № 02-5221/2016

Самары в составе: председательствующего Бросовой Н. В дальнейшем УФРС по Самарской области отказало истцу в регистрации права собственности в связи с тем, что другие собственности квартиры Ш. Самарский районный суд г. Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда решение Самарского районного суда г.

Самара оставил без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения. Истец является собственником общей долевой собственности на квартиру и полагает, что имеет законное право проживать в ней.

Ответчики до настоящего времени препятствуют проживанию истца в данной квартире, не выдают ключи и отказываются пускать в квартиру. Когда истец прибыла в квартиру, то дверь ей открыла неизвестная женщина, которой истец дала копию свидетельства о государственной регистрации на квартиру и просила пустить в квартиру, на что ей было объявлено, что данная женщина проживает в квартире со своей семьей на основании разрешения собственников и пустит истца в квартиру только с согласия лиц, которые сдали ей спорную квартиру в наем.

Без согласия истца ответчики заселили в квартиру неизвестных лиц, в результате чего истец не может вселиться и проживать в спорной квартире. Просит суд вселить ее в квартиру по адресу: г. Обязать ответчиков Ш. В судебном заседании истец К. Представитель истца по доверенности Г. Просит удовлетворить исковые требования. Ответчики, Ш. Согласно ст. В соответствии со ст. В отношении ответчиков судом постановлено определение о вынесении заочного решения по делу.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что решением Кировского районного суда г. Самары от В дальнейшем К. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от Самара оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения. Согласно ч. Судом установлено, что в настоящее время истец хотел бы вселиться в квартиру, осуществлять свои права собственника, но сделать этого не может, из-за того, что ответчики не предоставили ей ключи от входные двери, препятствуют ее вселению.

Истец работает и проживает в г. Самаре нет, иных доказательств суду не представлено. Суд, изучив в совокупности все обстоятельства по делу, приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. Обязать Ш. Вселить К по адресу: г. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено Омска в составе председательствующего судьи Эннс Т. В квартире имеются места общего пользования: кухня, коридор, межэтажная лестница, туалет и лоджия нижний этаж квартиры , ванная, туалет и лоджия верхний этаж квартиры.

Ответчица проживает в квартире самостоятельно, ключа и доступа в квартиру истец не имеет. Пользоваться квартирой после раздела имущества не имеет возможности ввиду отсутствия доступа в квартиру. Другого жилого помещения, пригодного для проживания не имеет.

В связи с чем, нарушено его право на пользование имуществом. В настоящее время ответчик препятствует вселению в квартиру, порядок пользования квартирой не определен. Просит вселить Л. Омске, передав в пользование Л. В период рассмотрения гражданского дела истец изменил свои требования, предъявив иск к ответчикам А. Дополнительно просил обязать ТСЖ разделить лицевые счета по оплате коммунальных платежей согласно переданным в пользование жилым комнатам Л.

Ответчица А. В обоснование иска указала, что с момента сдачи дома в эксплуатацию с осени года проживает в квартире X в г.

Омска Л. Указывает на то, что Л. Омска, последним местом жительства Л. XXX, работает Л. Истица постоянно проживает в квартире, в собственности иного жилого помещения не имеет. Квартира используется исключительно для проживания. В комнате, которую предлагается ответчиком передать ему в пользование за счет ее личных средств сделан капитальный ремонт. Согласно п. Вопрос об увеличении доли в собственности не ставит, но считает, что с учетом проведенного за ее счет ремонта, считает возможным определить ей комнату площадью 11,8 кв.

При наличии у Л. Омске ему, за исключением времени отпуска, будет сложно. Просит определить порядок пользования жилым помещением — квартирой X дома в г. Омске, выделив ей для проживания комнату размером 11,8 кв. Истец Л. В судебном заседании представитель истца Э. В обоснование иска объяснил, что Л. Возражал против удовлетворения встречного иска, так как считает необоснованным требование ответчицы о предоставлении ей в пользование комнаты большей площадью, при владении меньшей долей в праве собственности на спорную квартиру, данный порядок повлечет увеличение несоразмерности пользования имуществом истца по отношению к части имущества, приходящегося на его долю.

Представитель ответчицы и истицы по встречному иску Б. Не возражает против раздела лицевых счетов между сторонами для оплаты коммунальных услуг за квартиру, возражает против предлагаемого истцом порядка пользования, просит предоставить Д. В части вселения Л. Ответчица и истица по встречному иску Д. Проживает она в квартире с момента сдачи дома в эксплуатацию, проживает одна, Л.

Считает, что никаких препятствий для вселения Л. Представитель ответчика ТСЖ В. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии ч. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с п. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Судом установлено, что квартира по адресу г. Омск, кв. X принадлежит на праве собственности Л.

Согласно копии лицевого счета в квартире проживает Д. Омска брак между Л. Рассматривая требования Л. Согласно позиции истца Л. Ответчица Д. В подтверждение своей позиции ни той, ни другой стороной доказательств не представлено, поэтому суд принимает решение по представленным сторонами доказательствам. Согласно договору о долевом участии в строительстве жилого дома в ЦАО г. Омска и совместной деятельности при его эксплуатации от Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26 апреля года л.

Таким образом, квартира передавалась А. Основанием для обращения Л. При этом, согласно решению мирового судьи от 31 декабря года А. И только по решению мирового судьи Л. После вынесения решения суда в апелляционном порядке А. Фактически Л. Доказательств того, что Д. Стороны находятся в неприязненных отношениях и к соглашению по спорной квартире не пришли.

При таких обстоятельствах, суд для восстановления права Л. При добровольном исполнении Д.

Самары в составе: председательствующего Бросовой Н. В дальнейшем УФРС по Самарской области отказало истцу в регистрации права собственности в связи с тем, что другие собственности квартиры Ш. Самарский районный суд г.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Решением Центрального районного суда г. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

An error occurred.

Спор о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Как быть, если не впускают в квартиру, где прописан, или не впускают в квартиру, где имеется доля? С такой проблемой сталкиваются многие. Чинение препятствий к вселению и проживанию в жилом помещении может исходить со стороны сособственников, если жилье находится в собственности. Не меньшей редкостью подобный жилищный спор является и в муниципальном жилье, предоставленном по договору социального найма. Как же защитить свои жилищные права?

Ведь право на жилище — одно из основополагающих гражданских прав человека, гарантированных Конституцией. Разрешить такой жилищный конфликт мирным путем практически невозможно. Как правило, взаимоотношения между жильцами в подобных случаях не просто натянуты, между сторонами разгораются настоящие баталии, в ряде случаев дело доходит до драк и вызовов полиции. Итак, давайте разберемся, как нужно действовать, если другие жильцы второй собственник, бывший супруг, другие члены семьи нанимателя чинят препятствия к вселению и проживанию в жилом помещении.

Если вам препятствуют во вселении и проживании в жилом помещении, на которое вы имеете законное право, в первую очередь необходимо зафиксировать данный факт всевозможными способами :. Как написать заявление в полицию по факту чинения препятствий к пользованию жилым помещением. Обращаться с заявлением следует в отделение полиции по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

Также, по факту нарушения жилищных прав может быть вызван участковый уполномоченный соответствующего отдела полиции. Помните, заявление можно подать обратившись непосредственно в отдел полиции, либо оформить его прямо на месте конфликта при вызове наряда полиции. Не забудьте получить квитанцию о принятии заявления. В ней должны быть указаны: номер, дата принятия, наименование принявшего органа. В заявлении следует подробно отразить все обстоятельства жилищного конфликта:.

К заявлению следует приложить копию общегражданского паспорта со сведениями о регистрации по данному адресу, копию свидетельства о праве собственности выписку из ЕГРН , и иные правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение. Однако, разрешить по существу спор между участниками жилищного конфликта, вселить человека в квартиру и обязать нарушителей не чинить ему препятствий к проживанию, полиция просто не в силах. Причина этому — тот факт, что ваш спор носит гражданско-правовой характер, который может разрешить только суд.

Именно поэтому, вызов наряда полиции на место правонарушения не приносит реального результата, все заканчивается отпиской о необходимости заявителю обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Все, на что может рассчитывать пострадавший — это полицейский материал, в котором отражены все обстоятельства возникшего спора. Материал КУСП заводится на основании заявления. Прибывшие на вызову сотрудники полиции обязаны получить письменные объяснения от всех участников конфликта и приобщить их к материалу. Сотрудник полиции также вправе разъяснить нарушителям закона право лица, пытающегося вселиться в жилое помещение, на вселение, пользование и распоряжение спорным имуществом, как это предусмотрено действующим гражданским и жилищным законодательством РФ, и предупредить нарушителей о незаконности их действий по чинению данному лицу препятствий в пользовании жилым помещением, о чем составляется соответствующий акт, который также приобщается к материалу КУСП.

Каких-либо иных методов воздействия на нарушителей у полиции нет. По результатам рассмотрения такого заявления правоохранительные органы должны принять процессуальное решение. Как правило — это постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по причине наличия спора гражданского-правового характера, разрешаемого судом, с рекомендациями обращения в суд за защитой своего нарушенного права. Материал КУСП, заведенный на основании вашего заявления будет необходим в суде в качестве доказательства нарушения ваших жилищных прав.

Иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. В исковом заявлении можно заявить следующие требования:. Истцу необходимо доказать факт нарушения его жилищных прав, а именно, следующие обстоятельства:. Доказательствами в суде послужат:. Подсудность: Исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении рассматривается районным судом ст.

В правоприменительной практике встречаются случаи направления таких дел по подсудности в суды по месту нахождения спорного объекта недвижимости, либо возвраты исков со ссылкой на правила исключительной подсудности ст.

Однако вышестоящие суды такие определения признают незаконными, справедливо указывая коллегам из нижестоящих судебных инстанций на то, что правила исключительной подсудности могут применяться только в том случае, если в иске заявлено требование о признании права жилое помещение, в то время как требование об устранении препятствий к пользованию жильем таковым не является.

Госпошлина: Требование об устранении нарушения жилищных прав носит неимущественный характер, а потому оплачивается госпошлиной в соответствии с пп. То есть, если в иске заявлено только одно требование об устранении препятствий к пользованию жильем, необходимо оплатить рублей, если же вторым требованием заявлено вселение в квартиру — оплатить нужно рублей, и т. Если истец освобожден от уплаты госпошлины, то в иске обязательно нужно указать на это, и приложить к нему документы, являющиеся основанием для освобождения от уплаты госпошлины.

Исковая давность: В соответствии со ст. Однако на исковые требования о вселении и устранении препятствий к пользованию жильем исковая давность не распространяется в силу того, что жилищные правоотношения являются длящимися. Также статья ГК РФ прямо предусматривает, что исковая давность не распространяется на требования собственника, основанные на положениях ст.

Не впускают в квартиру собственника. Ситуация, когда один собственник не впускает в квартиру другого собственника, очень распространена. Причины могут быть разные. Если в спорной квартире несколько комнат и на каждого собственника приходится отдельное жилое помещение комната , то исход такого спора в суде очевиден.

Суд в любом случае обяжет ответчика устранить нарушения прав сособственника. Требование собственника об устранении препятствий к пользованию жилым помещением основывается на положениях статьи Гражданского кодекса РФ , которая гласит, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя они и не были соединены с лишением владения.

Определить порядок пользования можно только в квартире, находящейся в собственности статья ГК РФ. Определение порядка пользования муниципальной квартирой законом не предусмотрено. В судебной практике нередки случаи, когда предметом спора становится жилое помещение, предоставляющее собой однокомнатную квартиру или комнату. Разумеется, собственник, фактически занимающий площадь, всячески препятствует второму держателю доли в собственности, проживанию в таком жилье, поскольку их совместное проживание в такой квартире просто невозможно ввиду банального отсутствия отдельных помещений в квартире.

В таких случаях суд, даже обязав ответчика не чинить истцу препятствий к пользованию жильем и вселив в него истца, не сможет определить порядок пользования таким жилым помещением. Не впускают в квартиру по прописке. Рассмотрим ситуацию, когда человек не может попасть в квартиру, предоставленную по договору социального найма, в которой он зарегистрирован по месту жительства. Как правило, подобные споры возникают на фоне того, что человек, зарегистрированный в жилом помещении, по каким-то причинам не проживал в квартире, и по истечении какого-то времени решил снова вселиться в нее.

Соответственно, остальные жильцы квартиры против такого вселения, и в случае его обращения в суд с требованием о нечинении препятствий к пользованию квартирой высока вероятность того, что ответчик предъявит встречный иск о признании истца утратившим право пользования спорным жильем. Либо наоборот, требование об устранении препятствий к пользованию жильем и вселении может быть заявлено в качестве встречного в деле о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Требования о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета основываются на таких обстоятельствах как:. Указанные обстоятельства будут иметь существенное значение при разрешении спора судом, и при условии их доказанности, в удовлетворении первоначального иска может быть отказано. Помните, к такому судебному процессу необходимо готовиться с особой тщательностью, важно грамотно изложить свою правовую позицию и представить суду правильные доказательства.

Пояснения сторон в суде играют очень важное значение, все пояснения заносятся в протокол и оцениваются судом при вынесении решения. При таких обстоятельствах помощь юриста в суде очень важна, ведь опытный процессуалист знает, какие обстоятельства нужно доказывать, какие механизмы лучше использовать для выигрыша в суде. Остались вопросы или требуется профессиональная помощь юриста, обратитесь за бесплатной консультацией к специалисту. Региональная юридическая служба. Бесплатная юридическая консультация по всей стране 8 Subscribe Message.

КАК УСТРАНИТЬ ПРЕПЯТСТВИЯ В ПОЛЬЗОВАНИИ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ?

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что действия ответчика нарушают его право собственности или право на законное владение. Удовлетворяя такой иск, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения прав истца. Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не лишает собственников права потребовать определения порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Суд при этом учитывает фактически сложившийся порядок пользования жилым помещением, который может не соответствовать долям собственников. Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения или членов его семьи за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц носит постоянный характер, заинтересованные лица вправе потребовать признания их утратившими право на жилое помещение.

При этом суд выясняет, по какой причине и как долго лицо отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением. Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч.

Действующим жилищным законодательством возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым на условиях социального найма, не предусмотрена.

Суд вправе определить порядок пользования только жилым помещением, находящимся в собственности граждан, тогда как установление порядка пользования в отношении муниципального жилья не предусмотрено законом.

Определение Московского городского суда от Наличие у истца тяжелого заболевания не является основанием для ограничения его прав на пользование спорным жилым помещением. Участник общей долевой собственности на жилое помещение не всегда обладает безусловным правом на вселение в него и, как следствие, на проживание в нем, поскольку реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.

Если в квартире имеется изолированная комната, площадь которой соответствует размеру доли истца, такая доля не считается незначительной. Оплата коммунальных платежей и обращение в органы полиции с заявлением о препятствиях во вселении и проживании после обращения в суд с иском сами по себе не могут свидетельствовать о намерении реализовать свое право пользования спорным жилым помещением. Один лишь факт несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг однозначно не свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Действующее законодательство предусматривает безусловное право родителей на вселение детей по месту их жительства. Так, ст. Вместе с тем действующим законодательством не предусмотрено право родителей на вселение к своим несовершеннолетним детям, зарегистрированным по иному месту жительства, чем сам родитель. Требование о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не может быть удовлетворено, поскольку спорное жилое помещение состоит из запроходной и проходной комнат, поэтому пользование указанной квартирой лицами, не являющимися членами одной семьи, не представляется возможным.

Предъявление требования о вселении без цели фактического проживания в спорном жилом помещении является злоупотреблением предоставленными истцу законом правами, которые в таком случае не подлежат судебной защите на основании ст. Апелляционное определение Московского городского суда от Вопросы о наличии либо отсутствии у собственника существенного интереса в использовании спорного жилого помещения, нуждаемости в нем, о незначительности доли, факт наличия у истца права на иное жилое помещение правового значения не имеют: данные обстоятельства не ограничивают прав собственника на реализацию правомочий по фактическому владению и пользованию принадлежащим на праве собственности имуществом.

Отсутствие у ответчика иного места жительства, так же как и фактическое проживание истца по иному адресу, не может являться основанием для ограничения прав истца как собственника. Наличие в квартире смежных комнат не может являться основанием для отказа в иске, поскольку право на вселение собственника в жилое помещение не может быть поставлено в зависимость от количества комнат и их расположения. Соответственно, при расчете суммы государственной пошлины следует руководствоваться пп.

При этом при наличии нескольких самостоятельных исковых требований государственная пошлина уплачивается за каждое требование. Как правило, встречные исковые требования сводятся к признанию истца утратившим право пользования жилым помещением и его выселению из жилого помещения. В обоснование встречного иска обычно приводятся доводы о том, что истец добровольно выехал из жилого помещения, не оплачивает его содержание, длительное время не предпринимал попыток вселиться то есть не заинтересован в проживании в спорном помещении например, Определения Московского городского суда от В подобных случаях, наряду с представлением соответствующих доказательств, стоит также обратить внимание суда и на п.

Согласно этому разъяснению в случае временного отсутствия нанимателя жилого помещения или членов его семьи они сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Соответственно, решая вопрос о праве нанимателя на вселение а точнее, устанавливая, не утратил ли он права пользования спорным помещением , суд должен выяснить и учитывать при вынесении решения, носил ли выезд нанимателя вынужденный или добровольный характер например, Определения Верховного Суда РФ от Вместе с этим нужно иметь в виду, что, если у бывшего члена семьи собственника нет оснований для приобретения права пользования жилым помещением собственника, а его имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя иным жильем, за ним на определенный срок может быть сохранено право пользования помещением, принадлежащим бывшему родственнику.

Такое решение принимается судом например, Апелляционное определение Московского городского суда от При отсутствии оснований для сохранения права пользования бывший член семьи собственника не вправе претендовать на вселение и пользование принадлежащим бывшему родственнику жильем Апелляционное определение Московского городского суда от Поэтому наряду с требованием о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением целесообразно заявлять также и требование об определении порядка пользования данным помещением например, Определение Верховного Суда РФ от Дело в том, что закон не предусматривает возможности определения порядка пользования помещением, предоставленным на основании договора социального найма.

Например, в ситуации, когда истец приобрел ничтожно малую долю в праве собственности и требует вселения на принадлежащую ему площадь, суд, скорее всего, откажет ему в удовлетворении требований, так как это заведомо невыполнимо на практике и с большой долей вероятности повлечет дальнейшее развитие конфликта между истцом и ответчиком например, Определение Московского городского суда от Для принятия решения в пользу истца необходимо доказать обстоятельства, указанные в таблице.

Решение суда, подтверждающее факт отказа ответчика предоставить истцу ключи от спорного помещения. Показания свидетелей Определение Московского городского суда от Выезд истца из спорного помещения носит вынужденный характер Талон-уведомление о подаче заявления в органы внутренних дел.

Постановления и иные документы органов МВД, подтверждающие факт чинения ответчиком препятствий пользованию истцом жилым помещением, а также наличие между ними конфликтных отношений Определение Московского городского суда от Отсутствие достоверных доказательств добровольного отказа истца от прав на спорное жилое помещение.

Другие документы, подтверждающие родственные связи между истцом и ответчиком Определение Московского городского суда от Так, например, если истец будет вселен в запроходную комнату, он будет вынужден проходить в нее через комнату ответчика например, Определение Верховного Суда РФ от В подобных случаях между нанимателем и бывшим членом его семьи следует заключать соответствующее соглашение о распределении расходов на коммунальные услуги.

В отсутствие такого соглашения можно попросить суд не принимать к сведению факт оплаты истцом коммунальных услуг например, Определение Московского городского суда от Для принятия решения в пользу ответчика необходимо доказать обстоятельства, указанные в таблице. Постановление участкового уполномоченного ОМВД об отказе в возбуждении уголовного дела по результатам проведенной проверки по обращению истца.

Отсутствие доказательств чинения ответчиком препятствий в пользовании жилым помещением Определение Московского городского суда от Решение суда о расторжении брака Определение Московского городского суда от Талон-уведомление о поданном истцом заявлении в ОВД об оказании содействия в связи с чинением препятствий в пользовании помещением, с указанием даты принятия заявления. Копия заявления об отмене решения суда о признании истца утратившим право пользования жилым помещением со штампом канцелярии суда о принятии.

Истец не оплачивает коммунальные платежи за спорное жилое помещение Копия свидетельства о праве собственности на квартиру, которая принадлежит истцу и в которой он проживает. Объяснения истца и ответчика Определение Московского городского суда от В настоящее время по вине Ответчика Истец не имеет возможности пользоваться указанным Жилым помещением, при этом:. Согласно ст. В силу ч. На основании изложенного и руководствуясь ч.

В соответствии со ст. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. На основании изложенного и руководствуясь п. Из искового заявления следует, что Истец просит вселить его в указанное Жилое помещение и не препятствовать его использованию.

В силу ст. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно п. В соответствии с п. Ответчик считает, что по указанным основаниям исковые требования не подлежат удовлетворению, в связи с чем:. Отказать Истцу в удовлетворении предъявленных им исковых требований. Судебные акты, прилагаемые к возражению на исковое заявление:. В соответствии с ч. На основании ч. Главная Профессиональные новости Спор о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением на основании судебной практики Московского городского суда.

Федеральные нормативные правовые акты: Гражданский кодекс РФ Основные ссылки: — ст. Дополнительные: — об определении порядка пользования жилым помещением только в отношении жилых помещений, находящихся в собственности ; — об обязании выдать ключи от спорного жилого помещения. Рекомендации истцу — Если соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, удовлетворение требования одного из собственников о вселении в квартиру и нечинении препятствий в пользовании ей возможно лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из собственников в пользование части жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение.

Обстоятельства, подлежащие доказыванию Доказательства, которыми можно подтвердить эти обстоятельства Примеры из судебной практики Ответчик чинит истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением отказывается выдать комплект ключей, сменил дверные замки и т. Объяснения сторон спора Решение суда, подтверждающее факт отказа ответчика предоставить истцу ключи от спорного помещения Показания свидетелей Определение Московского городского суда от Обстоятельства, подлежащие доказыванию Доказательства, которыми можно подтвердить эти обстоятельства Примеры из судебной практики Ответчик не чинит истцу препятствий в пользовании жилым помещением Акт проверки квартиры, проведенной участковым уполномоченным по заявлению истца Постановление участкового уполномоченного ОМВД об отказе в возбуждении уголовного дела по результатам проведенной проверки по обращению истца Показания свидетелей Отсутствие доказательств чинения ответчиком препятствий в пользовании жилым помещением Определение Московского городского суда от Обязать Ответчика не чинить препятствий в пользовании Жилым помещением.

Определить порядок пользования Жилым помещением. Обязать Ответчика выдать Истцу ключи от Жилого помещения. Приложения: Копия свидетельства о праве собственности Истца на спорное жилое помещение. Доказательство того, что Ответчик отказывается выдать Истцу комплект ключей от спорного Жилого помещения, сменил замки на входной двери: копия решения суда, подтверждающего факт отказа Ответчика предоставить Истцу ключи.

Доказательство того, что ранее был определен порядок пользования спорным Жилым помещением: копия решения суда об определении порядка пользованием Жилым помещением. Квитанция об уплате госпошлины.

Копия искового заявления для Ответчика. Доверенность на представителя если иск подается представителем Истца. Судебные акты, прилагаемые к исковому заявлению: Определение Московского городского суда от Обязать Ответчика не чинить Истцу препятствий в пользовании Жилым помещением. Приложения: Доказательство того, что Ответчик отказывается выдать Истцу комплект ключей от спорного Жилого помещения, сменил замки на входной двери: копия решения суда, подтверждающего факт отказа Ответчика предоставить Истцу ключи.

Доказательство того, что Истец не отказывался от права пользования спорным Жилым помещением и проявлял заинтересованность в нем даже в период проживания в другом месте: копии квитанций об оплате счетов за жилье и коммунальные услуги. Ответчик считает, что по указанным основаниям исковые требования не подлежат удовлетворению, в связи с чем: ПРОШУ: Отказать Истцу в удовлетворении предъявленных им исковых требований.

Копия возражения для Истца. Доверенность если возражение подается представителем Ответчика.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Решением Центрального районного суда г. В остальной части решение суда оставлено без изменения. Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения кассационной жалобы.

Согласно техническому паспорту жилой дом общей площадью 48,3 кв. Указанная комната не имеет естественного освещения. В спорном жилом доме проживают ответчики, истец фактически в доме никогда не проживал и не проживает. Согласно выписке из домовой книги по адресу Ранее вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Кроме того, суд сослался на то, что истец, с которым у сособственников сложились конфликтные отношения, не утратил право пользования жилым помещением, где проживает его супруга и несовершеннолетние дети, нуждаемость в проживании в спорном жилом доме отсутствует.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав. В связи с этим, устанавливая порядок пользования жилым помещением, суд вправе в том числе отказать во вселении конкретному лицу, установив в качестве компенсации такому лицу ежемесячную выплату другими сособственниками денежных средств за фактическое пользование его долей, учитывая, что правомочие пользования, являющееся правомочием собственника, предполагает извлечение полезных свойств вещи, которое может достигаться и за счет получения платы за пользование вещью другими лицами.

При новом рассмотрении дела суду апелляционной инстанции следует учесть изложенное и разрешить дело в зависимости от установленных обстоятельств и в соответствии с требованиями закона. Спор возник по поводу вселения одного из участников долевой собственности в жилой дом и определения порядка пользования этим имуществом.

В отсутствие соглашения сособственников о порядке пользования жилым помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части этого помещения, соразмерной его доле.

А если это невозможно, то он, в частности, вправе потребовать у других собственников, владеющих и пользующихся приходящимся на его долю имуществом, соответствующую компенсацию. Если права одних сособственников нуждаются в приоритетной защите, то должен быть установлен такой порядок пользования, который не будет приводить к недобросовестному осуществлению прав. В связи с этим суд вправе в т. Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" ФЗ ".

Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от N КГ Дело о вселении и определении порядка пользования жилым домом подлежит направлению на новое апелляционное рассмотрение, поскольку суд нижестоящей инстанции не разрешил возникший между сторонами спор с учетом требований по соблюдению баланса интересов всех собственников жилого дома. N КГ Дело о вселении и определении порядка пользования жилым домом подлежит направлению на новое апелляционное рассмотрение, поскольку суд нижестоящей инстанции не разрешил возникший между сторонами спор с учетом требований по соблюдению баланса интересов всех собственников жилого дома 28 декабря Такие нарушения норм права были допущены при рассмотрении данного дела.

Это судом апелляционной инстанции учтено не было. Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:. С Новым годом! До Нового года 00 00 00

Судебная практика по вселению и устранению препятствий в пользовании жилым помещением

Иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и взыскании компенсации морального вреда. Исковые требования адвоката удовлетворены. Возникла в похожая ситуация?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вселение в квартиру- 099 Блондинка вправе

Спор о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Как быть, если не впускают в квартиру, где прописан, или не впускают в квартиру, где имеется доля? С такой проблемой сталкиваются многие. Чинение препятствий к вселению и проживанию в жилом помещении может исходить со стороны сособственников, если жилье находится в собственности. Не меньшей редкостью подобный жилищный спор является и в муниципальном жилье, предоставленном по договору социального найма. Как же защитить свои жилищные права?

Верховный Суд РФ разъяснил право на вселение в дом, квартиру для собственников долей

Москвы в составе судьи Черняк Е. Москва, ул. В настоящий момент, ответчик по делу, которая приходится родной бабушкой детям, чинит препятствий во вселении и пользовании жилым помещением. В связи с чем просит суд иск удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика в судебное заседание явилась, возражала против иска, пояснила суду, что проживание несовершеннолетних детей в спорной квартире не возможно, без матери, а вселение матери в квартиру не законно, просила в иске отказать.

.

.

.

.

.

.