Нужен ли архитектор для постройки частного дома

Проектированием называют совокупность документации для строительства. Вне зависимости от того, какой тип здания планируется возводить, будь то гараж или дом необходимо определиться с:. Любая постройка должна отличаться простотой, экономичностью, комфортом и функциональностью. Все перечисленные критерии отображаются в проекте строительства.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Создаем проект дома. Урок 1: ограничения земельного участка

Содержание:

• Нужен ли проект при строительстве индивидуального жилого дома
• Нужен ли проект на жилой дом для получения разрешения на строительство?
• 10 правил хорошего проекта загородного дома при его заказе у архитектора или в бюро
• Для чего делается проектирование дома
• Строительство частного дома без проекта
• Какого архитектора для проектирования дома нанимать не стоит: 4 фразы-маркера

Нужен ли проект при строительстве индивидуального жилого дома

И каждый будущий домовладелец изучает его уже после приобретения земли. И, конечно же, испытывает радость и облегчение от упрощенной системы получения разрешения на строительство. Но все ли так просто?

По нормативным актам градостроения для возведения и реконструкции частного жилья не выше трех этажей с площадью до кв. Разрешение же и на строительство, и на реконструкцию дома можно получить с эскизом, сделанным от руки.

Да, это будет существенная экономия на дополнительных затратах: геодезические исследования участка, топографическая съемка, проект. В дальнейшем строительство без проектной документации. Для подвода газа составляется отдельный проект, который делается специализированными предприятиями, имеющими соответствующую лицензию. Но для их работы будет требоваться проект дома, в котором предусмотрено помещение под котельную, наличие дымовой трубы и вентиляционных каналов, расстановка газового оборудования, потребность в природном ресурсе и прочие уточнения.

Получив разрешение на строительство, его в течение 10 дней сдают в органы власти для размещения в информационных системах. Проектная документация предоставляется на бумажном носителе формата А3, в одном экземпляре, заверенная синей печатью. В состав проекта входят два раздела: АР архитектурные решения и КР конструктивные решения. Заказать проект дома предлагают архитектурные и дизайнерские бюро, строительные компании, частные архитекторы и дизайнеры.

Все зависит от ваших желаний и потребностей. Если для вас важен индивидуальный, утонченный внешний вид коттеджа, то строительная компания будет не лучшим вариантом — нужно обратиться к архитекторам или дизайнерам. Также нужно обратить внимание на стоимость разработки плана, в частности, соотносится ли общий бюджет на строительство с желаемым результатом. Проект строительства частного дома — важная часть постройки дома.

От плана зависит, будет ли дом прочным, долговечным и уютным конкретно для вас. В нашем арсенале более 15 проектов домов. При заказе строительства дома разработка эскизного проекта совершенно бесплатно! Для информации, заказ такого проекта на рынке стоит от 45 рублей. А мы вам сделаем Бесплатно. Так же мы можем вам разработать дизайн проект дома, проект банного комплекса и даже ландшафтный дизайн.

Нужен ли проект для строительства дома? Причин множество: от неграмотного размещения здания из-за отсутствия геодезического и топографического исследования до неправильно подобранных материалов. Быстрое разрушение строения. Дорогая эксплуатация. Не заложена технология энергосбережения на этапах строительства и отделки; Проблемы с подрядной организацией. Хороший застройщик не возьмется возводить дом по картинке из интернета или нарисованному от руки плану.

Поэтому за качество проводимых работ никто гарантии не даст. А в случае быстрого разрушения строения не с кого будет спросить. Нет утвержденной проектной документации — нет доказательств нарушения технологии строительства. Увеличение финансовых и временных затрат. Проектная документация позволяет существенно экономить на этих ресурсах, дает возможность контролировать подрядчика.

Инженерные сети. Подвод воды, системы канализации, электроснабжение дома. Эта сфера имеет ряд тонкостей, с которыми простой обыватель обязательно столкнется. А для корректировки в момент строительства потребуются дополнительные временные и финансовые затраты. Что включает в себя проект дома Проектная документация предоставляется на бумажном носителе формата А3, в одном экземпляре, заверенная синей печатью. Состав проекта выглядит следующим образом: обложка проекта; титульный лист; общие данные проекта и спецификация основного материала стен дома; образмеренные планы этажей строительные ; маркировочные планы этажей; план кровли; разрезы; узлы; фасады; экспликация полов, спецификация заполнения оконных и дверных проемов; фрагменты плана; вентиляционные каналы, дымоходы.

Где и как заказать проект коттеджа Заказать проект дома предлагают архитектурные и дизайнерские бюро, строительные компании, частные архитекторы и дизайнеры. Сумма к оплате: руб. Оплата даёт право бронирования земельного участка на 7 дней, в течение этого времени необходимо заключить договор на покупку участка. Если за 7 дней договор не был заключён, сумма является безвозвратной. Подробности в договоре-оферте. Строиться с нами выгодно! Заказать звонок Даю согласие на обработку персональных данных.

Нужен ли проект на жилой дом для получения разрешения на строительство?

И каждый будущий домовладелец изучает его уже после приобретения земли. И, конечно же, испытывает радость и облегчение от упрощенной системы получения разрешения на строительство. Но все ли так просто?

Это очень важное поле, заполните его, пожалуйста. Пожалуйста, укажите правильный e-mail. Пожалуйста, укажите правильный номер телефона. Москва, Ленинградский пр-т, 47 welcome superdoms. Проектирование Строительство Консультации Сопровождение.

10 правил хорошего проекта загородного дома при его заказе у архитектора или в бюро

Только в нашей "сказочной" стране мог родиться известный лозунг "Фундаменты садятся вместе с архитекторами". Придуман он был, ясное дело, заказчиками, которые обожглись при общении с профессионалами. И, разумеется, во всем винят именно их — проектировщиков. В самом деле, зачем задумываться над своими ошибками, если можно поступить гораздо проще: всю вину свалить на архитектора, он проектировал, пускай теперь отвечает по всей строгости закона.

А если закон не накажет, разберемся сами: с помощью денег, связей и разных прочих "рычагов воздействия". Но разве не проще грамотно подойти к выбору с самого начала, согласовать все моменты работы и знать, кто и за что несет ответственность? В нашей стране отношения между архитекторами и заказчиками довольно сложные и вызывают массу споров. В отличие от цивилизованных стран, где личный архитектор-дизайнер по статусу приравнивается к домашнему доктору и семейному нотариусу, у нас его до сих пор воспринимают как помесь "чиновника", без согласования которого невозможно что-то построить и "дизайнера", главная задача которого — создание красивого интерьера.

За границей архитектора приглашают еще до покупки земельного участка, у нас — в момент, когда подрядчик понимает, что без чертежей никак не обойтись или, как вариант, для получения разрешения на строительство.

Тем не менее, наш строительный рынок понемногу обретает черты цивилизованности, и все больше заказчиков хотят знать, как правильно пройти все этапы, связанные со стройкой.

Самое интересное, что безграмотность наших заказчиков определяется качеством информации, которую он усваивает как истину в последней инстанции. При подготовке этого материала были опрошены все русскоязычные поисковики и изучена масса журналов — для профессионалов и заказчиков.

Наш человек, как обычно, хочет объять необъятное. Проще говоря, получить максимум качества с минимальными затратами. А о том, что в его требованиях могут встречаться взаимоисключающие моменты, даже не задумывается. Правила, которые справедливы для создания интерьера, могут оказаться далеко не самыми важными при выборе специалиста, который ведет расчет серьезных конструкций, инженерных сетей и занимается фасадом.

Но об этом большинство источников предпочитают скромно умалчивать. Тем не менее, сами архитекторы отлично знают, как определяется уровень профессионализма, который гарантирует заказчикам, что они получат именно тот результат, на который рассчитывают.

Именно с их точки зрения мы и опишем, как следует грамотно выбирать архитектора для проектирования дома. Эта информация будет полезна заказчикам, которых не надо убеждать в том, что вложение денег в работу архитектора — это инвестиции в безопасность, безупречный комфорт, достойный уровень жилья и респектабельный вид будущего дома.

Если вы воспринимаете архитектора лишь как навязчивую фигуру, без которой невозможно построить дом, вряд ли будете готовы оплатить услуги профессионала высокого класса. А вот если готовы, — вам интересно будет узнать, как его выбрать и что именно вы гарантировано должны получить от архитектора, если оплачиваете его услуги на весь период строительства дома. Интересно, что еще в дореволюционной России были выработаны 5 категорий оплаты труда архитектора "зодчего" в соответствии с разными видами услуг, которые он мог предоставить:.

Предпочтительно найти специалиста или компанию, которая в состоянии предоставить весь комплекс архитектурных услуг. Кому-то эти цифры могут показаться чрезмерными.

Но, обсуждая их, не стоит забывать, что архитектор действительно несет ответственность за результат, а вы в конечном итоге хотите получить дом достойного уровня, который, при правильном подходе реально станет предметом вашей гордости и оптимального комфорта на долгие годы.

Все наши работы — индивидуальные проекты. Вы читаете эту статью с целью — получить во владение добротный респектабельный дом в достаточно сжатые сроки, который обеспечит Вам комфортную жизнь и будет радовать долгие годы Подробнее об ошибках при экономии в строительстве домов Элитный дом — это особый подход и настоящая "философия жизни". В нем не может быть ничего случайного, каждый элемент проходит тщательную проверку на соответствие высоким стандартам.

Подробнее о выборе стиля для элитного дома После постройки, пристройки либо реконструкции дома следует документально зафиксировать осуществленные изменения. Процедура продиктована тем, что Подробнее о вводе в эксплуатацию частного жилого дома Любая корректировка типового проекта увеличивает его стоимость. Это обусловлено необходимостью выполнения индивидуальных расчётов Далее о возможностях внести изменения в проект дома Как получить необходимую электрическую мощность для современного коттеджа?

В какие инстанции следует обратиться, чтобы оформить всю требуемую документацию? Подробнее об электроснабжении частного дома Проектируем и строим красивые дома для Вас. При этом ни на секунду не задумываются о том, все ли они сами сделали правильно: грамотно ли выбирали архитектора, правильно ли оформили техзадание, адекватно ли заплатили и не пытались ли сэкономить там, где это делать категорически воспрещалось.

Если Вы собираетесь строить дом, первый этап — это выбор архитектора! О том, как правильно это сделать — тема данной статьи. Чисто российский подход к выбору архитектора Самое интересное, что безграмотность наших заказчиков определяется качеством информации, которую он усваивает как истину в последней инстанции.

Он должен разбираться в новейших технологиях строительства и при этом быть очень опытным. Владеть всеми инструментами проектирования и при этом не запрашивать слишком высокую цену за свои услуги. Сделать проект достаточно быстро, но при этом проработать все детали; Обладать массой связей, попутно читай, бесплатно решая вопросы согласования для своего заказчика.

Уметь лояльно относиться к найденным заказчиком строителям и при этом указывать на ситуации невыполнения его указаний Вам не кажется, что здесь есть масса противоречий? И, что самое главное, архитектора путают с дизайнером! Архитектор действительно вам нужен? Но, прежде, чем перейдем к описанию деталей, уточним.

Какой архитектор вам нужен? Что желательно: наличие у архитектора страховки профессиональной ответственности; если он работал до года именно тогда отменили лицензии на проектирование , поинтересуйтесь наличием старой лицензии; хотя бы небольшой штат работников узкой специализации, которые занимаются разработкой отдельных узлов проекта, включая инженерные системы и смету; гибкость в общении с заказчиком, предложение достаточного количества вариантов для выбора; умение аргументировано объяснить заказчику, какие из его требований могут иметь не самые приятные последствия — на техническом и стилистическом уровне; рекомендации от заказчиков, которые работали с архитектором до полной готовности объекта.

Детали работы с архитектором при проектировании Интересно, что еще в дореволюционной России были выработаны 5 категорий оплаты труда архитектора "зодчего" в соответствии с разными видами услуг, которые он мог предоставить: эскиз, проект, исполнительные чертежи, наблюдение, ревизия. Причем для объектов разной сложности подразумевалась разная оплата.

В наше время работа архитектора подразумевает несколько видов услуг Консультация предпроектное консультирование по выбору участка, по размерам дома, по технологиям строительства , оплачивается как консультация, бесплатные услуги часто ограничиваются лишь общими фразами.

Эскиз архитектурное и стилистическое решение стилистическая концепция, планы этажей, фасады, разрезы , ситуационный и генпланы, пояснительная записка. Проект строительный проект и рабочая документация план и разрезы фундамента, план перекрытий и перемычек, план и разрез конструкции кровли, чертежи всех технических узлов, спецификация материалов ; проект по инженерной части отопление и вентиляция, водоснабжение и канализация, электрические и слаботочные сети, наружные инженерные системы ; паспорт проекта, необходимый для утверждения его во всех необходимых инстанциях.

Авторский надзор плановое посещение объекта раза в неделю — в течение всего процесса строительства; внесение уточнений и дополнений в проект — по мере необходимости; выборочная проверка качества и соблюдения соответствия выполненных работ проектным решениям не заменяет услуги технадзора консультирование заказчика по поставкам заказных позиций материалов и отдельным видам сложных работ.

Оплачивается помесячно или по фактическому количеству затраченного времени. Примеры реализованных проектов архитектурного бюро ТопДом Все наши работы — индивидуальные проекты. Ошибки при строительстве дома — к чему приводит экономия?

Ввод частного дома в эксплуатацию После постройки, пристройки либо реконструкции дома следует документально зафиксировать осуществленные изменения. Изменения в проекте дома Любая корректировка типового проекта увеличивает его стоимость. Электроснабжение частного дома Как получить необходимую электрическую мощность для современного коттеджа? Клиентам С чего нужно начинать строительство Разрешения на строительство Этапы строительства дома Цены на строительство домов Цены на проектирование дома.

Разделы статей Архитектура, экстерьер, интерьер загородных домов Проектирование и строительство - основные вопросы Строительные материалы и инструменты Недвижимость - аренда, обмен, продажа Оборудование и инженерные системы. Москва, Куркинское ш. Наши проекты TopDom.

Ваше имя E-mail Тема письма Текст Отменить.

Для чего делается проектирование дома

Нужен ли проект для строительства частного дома — актуальный и важный вопрос. И каждый будущий домовладелец изучает его уже после приобретения земли. И, конечно же, испытывает радость и облегчение от упрощенной системы получения разрешения на строительство. Но все ли так просто? По нормативным актам градостроения для возведения и реконструкции частного жилья не выше трех этажей с площадью до кв.

Разрешение же и на строительство, и на реконструкцию дома можно получить с эскизом, сделанным от руки. Да, это будет существенная экономия на дополнительных затратах: геодезические исследования участка , топографическая съемка, проектная документация.

Но в дальнейшем это может обернуться большим списком неприятностей:. Так выглядит топографический план участка Дорогая эксплуатация. Не заложена технология энергосбережения на этапах строительства и отделки; Проблемы с подрядной организацией. Хороший застройщик не возьмется возводить дом по картинке из интернета или нарисованному от руки плану. Поэтому за качество проводимых работ никто гарантии не даст. А в случае быстрого разрушения строения не с кого будет спросить. Нет утвержденной проектной документации — нет доказательств нарушения технологии строительства; Увеличение финансовых и временных затрат.

Проектная документация позволяет существенно экономить на этих ресурсах, дает возможность контролировать подрядчика; Инженерные сети. Подвод воды, системы канализации , электроснабжение дома. Эта сфера имеет ряд тонкостей, с которыми простой обыватель обязательно столкнется. А для корректировки в момент строительства потребуются дополнительные временные и финансовые затраты; Для подвода газа составляется отдельный проект, который делается специализированными предприятиями, имеющими соответствующую лицензию.

Но для их работы будет требоваться проект дома , в котором предусмотрено помещение под котельную , наличие дымовой трубы и вентиляционных каналов, расстановка газового оборудования , потребность в природном ресурсе и прочие уточнения; Получив разрешение на строительство, его в течение 10 дней сдают в органы власти для размещения в информационных системах.

В комплект документов должны входить ряд копий из проектной документации, в том числе схемы планировки земельного участка , где указывается местоположение объекта ИЖС ее рекомендуют заказывать у архитектора.

Строительство дачного дома своими силами без проекта оправдано, с точки зрения сокращения затрат. И то в том случае, если есть хоть какие-то знания, опыт в сфере строительства. А вот капитальное жилье требует серьезной проработки. В общей массе можно выделить три основных варианта: самостоятельный, индивидуальный от профессионалов, типовой. Возможности интернета и бесплатных программ для моделирования позволяют выполнить вполне сносный проект дома.

Легче будет тем, кто имеет определенный опыт и навыки в строительстве. Для остальных придется открывать новый мир. Начиная моделирование, новички сталкиваются с первой и серьезной проблемой — выбор фундамента под будущее строение.

Придется пересмотреть кучу информации, капитально изучить специальные программы по расчету нагрузки на фундамент и определиться с количеством строительных материалов для него. После этого еще и выбрать оптимальный вариант цена — качество.

Получая затруднения на каждом этапе проектирования, тот, кто не бросит это занятие, получит ценный багаж знаний, но риск ошибок никто не отменял. Для такого проекта потребуется наем профессиональной строительной бригады, которая сможет скорректировать ошибки до начала строительства.

Для такой работы следует нанимать только проверенного исполнителя. Изучить отзывы о компании, запросить рекомендации по выполненным объектам, заключить договор на оказание услуг. Проект и планировка дома кв.

Индивидуальные проекты домов , сделанные профессионалами, обладают несомненными преимуществами. И в итоге вы экономите за счет точности в расчетах, грамотном подборе материалов. Этот вариант хорош тем, что не уходит время на подготовку документации, значительно сокращаются финансовые вложения в него. А если учесть, что интернет изобилует готовыми решениями, то преимущества становятся бесспорными.

Но не так все просто:. Пример типового проекта дома с мансардой Региональная принадлежность. Как правило, типовые решения были подготовлены под определенную местность и нет гарантии, что они подойдет для другой. Особенно это касается фундамента: то, что хорошо для одного вида почвы, может обернуться катастрофой для другого грунта.

А он является основой качества и долговечности всего строения; Неподходящая система энергосбережения. Здесь внимание следует уделить внимание году разработки типового решения. Чем старше объект, тем система менее эффективна. Да и неплохо будет уточнить: для какого региона был сделан проект.

Возможно что вариант, который подходит для южных областей, для северных ни в коем случае применять не рекомендуется; Адаптация типового проекта под имеющийся вариант.

А это дополнительные затраты на переделку документации. Но она поможет избежать, вышеперечисленные ошибки. Типовый проект и план коттеджа 12 на 15 метров Типовые решения обойдутся значительно дешевле, но следует внимательно отнестись к подбору продавца-разработчика.

В зависимости от величины бюджета, выделенного на проект, делается выбор в пользу того или иного варианта. Поэтому принимая решение, следует взвесить все плюсы и минусы. Пакет документации на строительство дома представляет собой комплект исходных данных, чертежей и пояснительной записки к графической части. Следует знать, что пакет, выдаваемый архитектурным агентством, должен содержать следующие разделы:. Содержит следующие пункты: отопление, вентиляция; вода и канализация; электрика. Как правило, в типовых решениях этого раздела нет.

Его рекомендуется заказывать на месте у подрядной компании, которая будет выполнять застройку. Наличие этого раздела снимает головную боль и в тот момент, когда дом ставится на реконструкцию. Схемы проводки коммуникаций позволяют в короткие сроки произвести их ревизию, демонтаж при необходимости , монтаж новых. Пример продуманной планировки одноэтажного дома Экономия.

На этапе строительства все конструкции выполняются согласно технической документации, которая гарантирует качество и надежность сооружения. Излишняя перестраховка в толщине элементов конструкции при отсутствии профессионального проекта приводит к существенным дополнительным затратам. Перепланировка в процессе эксплуатации. Проектная документация позволяет оценить технические возможности каких-либо переделок.

Инженерный раздел дает возможность выполнить работы без случайного повреждения коммуникаций. Наличие проекта — дополнительная страховка от недобросовестного подрядчика. В договоре фиксируются сроки выполнения и стоимость работ. Без проекта цена и время на застройку могут значительно увеличиваться. Перечисленные преимущества — гарант качества и долговечности дома, а это немаловажно, если застройка ведется для себя.

Это убережет владельца от размещения дома на водяной линзе, или в месте, где протекают подземные воды. А также даст возможность правильно подобрать фундамент в зависимости от вида грунта. Обратиться в газовую службу для получения технических условий газификации дома.

Собрав перечисленные данные, определяются с типом фундамента и вариантом конструкции дома. Следом принимают решение с видом проекта самодельный, индивидуальный заказной, типовой. Разработка проектной документации. К этому этапу можно отнести и доработку типового готового решения, его адаптации к местности и региону.

Эта очередность действий позволяет в короткие сроки перейти от проектирования к строительству. Наличие проектной документации, разработанной профессионалами — основа для строительства качественного жилья. Важен и следующий этап — подбор подрядчика для выполнения работ. Стоит потратить время и съездить на сданные объекты, получить отзывы и рекомендации от заказчиков.

Постоянный контроль сроков, технологии возведения согласно документации — неотъемлемый процесс. В противном случае качественно и вовремя воплотить мечту о доме не получится. Notify me of followup comments via e-mail. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев. Содержание материала 1 Проект дома — за или против 2 Виды проектов 2.

Читайте также. Вам так же может быть интересно. С чего лучше начать строительство дома или коттеджа, чтобы потом избежать проблем и сложностей.

Что нужно учитывать при составлении у индивидуального проекта Вашего загородного дома, для того чтобы. Образец тех. Примеры по оформлению и составлению. Обзор различных материалов для постройки недорогого коттеджа или дома. В чем заключаются особенности. Особенности проектирования кирпичных домов, а также какие нюансы есть при составления проекта это вида. Добавить комментарий Отменить ответ. Вернуться к первым отзывам Вернуться к началу страницы.

Постараюсь пояснить о чем я говорю. Какие спецы работают над проектом. Над проектом работают архитекторы и инженеры. Инженеры конструкторы, специалисты по отоплению, вентиляции, водоснабжению и т. Какие вопросы решает архитектор? Он организует пространство. Это главная задача. Причем как внутри здания, так и снаружи. Наличие, форма, размер и взаимосвязь всех необходимых помещений и зон.

Разрабатывает непосредственно сами здания и, так называемые, малые архитектурные формы. Их форма, применяемые материалы, цветовые решения. И, чтобы замысел был понятен всем, - создает рисунки и чертежи, иллюстрирующие его идеи.

Как-то так. Каковы же задачи инженеров? В зависимости от специализации, они подбирают конструкции и строительные материалы, рассчитывают конструкции на прочность, создают в свою очередь такой проект, чтобы здание было энергоэффективным. Проектируют водопровод, канализацию, электрические и слаботочные сети… Одним словом все, что необходимо для функционирования здания.

Проведу аналогию. Если у нас с вами есть знакомый доктор, то мы будем скорее всего обсуждать с ним любые вопросы относительно нашего драгоценного здоровья. Бедные доктора, независимо от того где они находятся — на свадьбе или прогулке с друзьями, обречены слушать про недомогания всех и каждого. Рожать мы пойдем НЕ к стоматологу. И зубки лечить к лору не пойдем, хоть он в рот заглядывает к каждому.

Таким образом, и инженеры и архитекторы имеют как общие компетенции так и четко профильные. А всегда ли нужны все эти специалисты? Ведь вокруг столько людей строят САМИ свои дома.

Да так ли уж сложна и необходима все это ваша проектная бюрократия? В реальном архитектор НЕ нужен, если вы четко представляете что хотите построить. И конечно нарисовали хотя бы на листочке планы и фасады здания. Или, к примеру, купили журнал с готовыми проектами. Или скачали с интернета. Не важно. Важно, что на этих схемах есть размеры стен, оконных и дверных проемов и других элементов здания.

Обычно такая практика касается небольших бюджетных домиков. Когда не нужен инженер конструктор? Только когда строит опытная бригада. И используется традиционный для этой местности конструктив. К примеру, бревенчатая изба пятистенок с кровлей, которую в вашем селе десятилетия уже ставят.

И грунты все понятны. Где глина, где песок, какой уровень грунтовых вод. Да мало ли местных тонкостей может быть. В данном случае, вы полагаетесь на опыт строителей.

Во всех других случаях, я убеждена, инженер должен работать над проектом. Нет более грустного зрелища, чем провалившаяся кровля в первую же зиму от снеговой нагрузки. Поверьте на слово. Что касается электрики, сантехнических систем, отопления и вентиляции, при несложных работах, соответсвующие специалисты вполне себе справляются без проектов. Такова практика. Надеюсь, информация оказалась полезной. Если да, то делитесь, друзья! И конечно подписывайтесь и ставьте лайки!

Строительство частного дома без проекта

Прежде чем приступать, собственно, к строительству, нужно сначала определиться с проектом дома. В зависимости от того, кто будет строить ваш дом — частная бригада или строительная компания, вы определитесь с тем, будет ли проект дома типовым или индивидуальным, будете ли вы вообще его заказывать или обойдетесь рисунками от руки. Специалисты рынка советуют все же не экономить на проекте и нанять архитектора для его разработки. Разбираемся, как выбрать этого ценного специалиста и какие внешние признаки помогут убедиться в его компетентности или некомпетентности.

Ответ на этот вопрос можно найти в градостроительном кодексе. Открываем статью 48, пункт 3,4 и 5. Там написано следующее:. На основании этих пунктов можно сделать вывод, что проект или проектная документация на строительство индивидуального жилого дома не требуется при соблюдении двух условий:. Таким образом, в большинстве случаев для частной застройки проектная документация не требуется.

Какого архитектора для проектирования дома нанимать не стоит: 4 фразы-маркера

Телефон: Нужен ли проект для строительства частного дома — актуальный и важный вопрос. И каждый будущий домовладелец изучает его уже после приобретения земли. И, конечно же, испытывает радость и облегчение от упрощенной системы получения разрешения на строительство. Но все ли так просто? По нормативным актам градостроения для возведения и реконструкции частного жилья не выше трех этажей с площадью до кв.

Только в нашей "сказочной" стране мог родиться известный лозунг "Фундаменты садятся вместе с архитекторами". Придуман он был, ясное дело, заказчиками, которые обожглись при общении с профессионалами. И, разумеется, во всем винят именно их — проектировщиков. В самом деле, зачем задумываться над своими ошибками, если можно поступить гораздо проще: всю вину свалить на архитектора, он проектировал, пускай теперь отвечает по всей строгости закона.

Нужен ли проект для строительства частного дома — актуальный и важный вопрос. И каждый будущий домовладелец изучает его уже после приобретения земли. И, конечно же, испытывает радость и облегчение от упрощенной системы получения разрешения на строительство. Но все ли так просто?

.

.

.

.