Документы необходимые для продажи дома с участком

При совершении покупки или продажи недвижимости всегда присутствуют риски, а когда речь идет о приобретении дома с участком — риски удваиваются, поскольку речь идет о сделке с несколькими недвижимыми объектами. На каждый объект регистрируется отдельное право, а это означает, что для участка земли и для дома должны быть отдельные пакеты документов. При принятии решения покупателю стоит проявить осторожность , поскольку сделка может обернуться потерей права собственности на приобретенную недвижимость. Рассмотрим пошаговый порядок действий.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить договор купли продажи дома или дачи

Содержание:

• Список документов для продажи дома с земельным участком
• Документы для продажи дома с земельным участком
• Какие документы обязательно нужно проверить при покупке дома с земельным участком
• Список документов, которые нужно подготовить собственниками для продажи дома и участка в 2021 году
• Какие документы нужны для продажи дома с земельным участком?
• Как продать дом с земельным участком
• Процедура купли-продажи дома с земельным участком: от оценки недвижимости до передачи денег
• Список документов для продажи дома с земельным участком в 2021 году

Список документов для продажи дома с земельным участком

Распоряжение объектами недвижимости осуществляется путем совершения различных сделок и заключения договоров. Рассмотрим, какие документы нужны для продажи дома, и какие формальности предстоит соблюсти при распоряжении данным объектом недвижимости.

Хотя распоряжение частным домом будет осуществляться по общим правилам, предусмотренным гражданским законодательством, для совершения сделки нужно учитывать следующие особенности:. Несмотря на общую правовую судьбу, правоустанавливающие документы дома и земельного участка имеют самостоятельный и независимый характер, поскольку данные объекты недвижимости подлежат раздельному кадастровому учету в реестре ЕГРН.

Если для заключения договора купли-продажи потребуется обновить документацию на дом или надел, это можно сделать отдельно для каждого из указанных объектов. Гражданам, которые оформляли право собственности на недвижимость до июля года, не нужно обращаться за обменом свидетельства на выписку из реестра ЕГРН.

Такая замена будет осуществляться при оформлении сделки с переходом прав при продаже дома или земельного участка. Если в жилом объекте зарегистрированы несовершеннолетние граждане, либо они входят в состав собственников, для составления договора потребуется также согласие органов опеки и попечительства.

Такое согласие будет выдано при условии, что на детей одновременно приобретается иная недвижимость. Какие документы нужны для продажи земельного участка при одновременной продаже дома? Документация, которая необходима для продажи дома с земельным участком, будет представляться в службу Росреестра для регистрации перехода права собственности. Для оформления в органах Росреестра потребуются дополнительные документы для продажи земельного участка и дома:.

Если осуществляется отчуждение недвижимости, на которую установлена долевая форма собственности, нужно удостоверить договор в нотариальной конторе. Если такое требование не соблюдено, в регистрации сделки будет отказано. Если распоряжение недвижимостью осуществляется через представителя, еще на стадии подготовки договора нужно оформить нотариальную доверенность.

При совершении всех юридически значимых действий доверенность представляется в виде оригинала. Если на земле отсутствует строение, для оформления договора потребуется стандартный набор документации. Особое внимание необходимо уделить случаям, когда на землю официально зарегистрировано обременение например, залог или сервитут.

В этом случае необходимо получить справку из Росреестра с указанием зарегистрированного обременения, поскольку данный факт нужно отразить в договоре. В зависимости от особенностей отдельных объектов недвижимости, могут потребоваться дополнительные документы, необходимые для продажи земельного участка и жилых домов.

Поскольку загородные дачи или строения в товариществах, как правило, возводились без специального разрешения, для их отчуждения нужно надлежащим образом оформить право собственности.

До декабря года оформление такой недвижимости осуществлялось на основании декларации на объект, которую самостоятельно заполнял сам владелец строения, что нередко сопровождалось ошибками при определении технических характеристик.

С января года для регистрации прав обязательно нужно обратиться к кадастровому инженеру и оформить технический план на дом и межевой план на землю. После получения выписки из ЕГРН в службе Росреестра продажа дачи, дома в деревне или СНТ и земельного участка под ними будет осуществляться на общих основаниях. Главная Гражданское право Список документов для продажи дома с земельным участком в году Распоряжение объектами недвижимости осуществляется путем совершения различных сделок и заключения договоров.

Особенности продажи жилых домов Хотя распоряжение частным домом будет осуществляться по общим правилам, предусмотренным гражданским законодательством, для совершения сделки нужно учитывать следующие особенности: поскольку дом неразрывно связан с земельным участком, их продажа должна осуществляться одновременно за исключением случаев, прямо предусмотренных законом ; распоряжение домом и участком будет осуществляться по одному договору; при подготовке договора купли-продажи будут использоваться самостоятельные документы на дом и земельный надел.

Документы для продажи дома на стадии оформления договора будут включать в себя: свидетельство о праве или выписка ЕГРН до июля года правоустанавливающим документом являлось свидетельство, сейчас выдается выписка из ЕГРН ; кадастровый паспорт на дом с января года вместо паспорта также выдается выписка из ЕГРН ; паспорта всех собственников объекта недвижимости.

Для оформления в органах Росреестра потребуются дополнительные документы для продажи земельного участка и дома: заявление от продавца и покупателя для осуществления регистрационных действий; договор купли-продажи на дом и надел, подписанный обеими сторонами; платежное поручение или квитанция, подтверждающие оплату госпошлины за регистрацию. За переход права собственности оплачивается госпошлина в размере 2 рублей, квитанция об оплате данного сбора представляется в оригинале.

Также нужно учитывать, что с марта года будут ограничены любые виды распоряжения объектами недвижимости, не прошедшими процедуру кадастрового учета. Это вызвано необходимостью надлежащим образом систематизировать все сведения о недвижимости в единой федеральной базе данных ЕГРН. Оценка статьи:. Договор купли продажи ТС - образец. Шоферская справка. Какие документы нужны для замены прав в году.

Как правильно оформить продажу автомобиля.

Документы для продажи дома с земельным участком

Часто возникают ситуации, когда владельцу необходимо реализовать дом вместе с земельным участком. Такая сделка является довольно непростой из-за количества требуемых документов и нотариального способа их оформления. Во-первых, когда вы найдете покупателя, постарайтесь договориться с ним о внесении задатка либо заключить предварительный договор. Такие меры помогут обезопасить обе стороны от рисков.

Сделки по недвижимости сопровождаются оформлением сопутствующей документации. Законодательство устанавливает порядок их составления, а также особенности договора купли-продажи. В Едином государственном реестре кадастровый учет жилого здания и земли производится отдельно, на каждый из объектов выдается документ. Если при оформлении сделки необходимо обновить документацию, это выполняется отдельно по одному объекту. Например, если был капитальный ремонт.

Какие документы обязательно нужно проверить при покупке дома с земельным участком

Для этого Вы идете в эту организацию, пишите заявление согласно образцу, который вам предоставят, после чего вас посещают инженеры, осматривают жилую недвижимость, составляют поэтажный план, на основании которого вам будет выдан технический паспорт.

Для того чтобы продать земельный участок, вам необходимо обратиться в Росреестр и также сообщить о намерениях продать землю. После того как вы напишите заявление, к вам придут кадастровые инженеры, измерят ваш участок и составят межевой план.

В течение 30 дней работники Регистрационной Палаты проверят все принесенные вами документы и выдадут кадастровый паспорт. Обе стороны настоящий и будущий владелец имущества должны составить и подписать договор купли-продажи. Это основной документ сделки. Составляется в трех экземплярах. Передача имущества может быть зафиксирована в акте передачи. Моя страница. Стать экспертом Кью. Задать вопрос. Какие документы нужны для продажи дома с земельным участком?

Продажа недвижимости Жильё. Анонимный вопрос. Уточнить вопрос. Алёна 1 4 7. Для продажи дома сначала нужно заказать: Тех.

Кадастровый паспорт. На землю Тех. Оформление сделки купли-продажи: Обе стороны настоящий и будущий владелец имущества должны составить и подписать договор купли-продажи. Его можно заключить как у нотариуса, так и у любого юриста или без их участия. Договор должен содержать следующие пункты: Наименование документа; Место и дата его заключения; Перечень всех объектов, которые охватывает договор; Сумма сделки, то есть цена дома и участка; Другие условия сделки.

Все просто и понятно. Показать ещё 6 комментариев. Роман Чистяков 1 2. Добрый день. Для осуществления продажи понадобится следующий набор документации: 1 Оригинальный документ идентифицирующий личность обеих сторон. В отдельных случаях будут нужны дополнительные документы: 1 Если владелец состоит в Читать далее.

Калинин Андрей 2 5 7. Сделка одновременной купли-продажи дома с земельным участком отличается от отдельной покупки дома лишь количеством документов — для совершения сделки понадобятся свидетельства права собственности и паспорта на оба объекта недвижимости.

Правоустанавливающие документы на дом Документы, подтверждающее законное владение недвижимостью: договор купли-продаж

Список документов, которые нужно подготовить собственниками для продажи дома и участка в 2021 году

При совершении покупки или продажи недвижимости всегда присутствуют риски, а когда речь идет о приобретении дома с участком — риски удваиваются, поскольку речь идет о сделке с несколькими недвижимыми объектами. На каждый объект регистрируется отдельное право, а это означает, что для участка земли и для дома должны быть отдельные пакеты документов.

При принятии решения покупателю стоит проявить осторожность , поскольку сделка может обернуться потерей права собственности на приобретенную недвижимость. Рассмотрим пошаговый порядок действий. Для тех, кому больше нравится смотреть и слушать:. Продавец может самостоятельно правильно установить цену, ориентируясь на стоимость аналогичной недвижимости , выставленной на продажу.

Информацию такого рода можно без труда найти, имея доступ к сети Интернет. Более затратный вариант — обратиться к профессиональному оценщику: в этом случае владелец дома или получит официальный документ — Отчет об оценке, который включает не только характеристики объекта, но и анализ рынка. При оценке рыночной стоимости дома с участком учитывают такие факторы, как:. Анализ правоустанавливающих документов проводится с целью установления правомерности, владения, пользования и распоряжения собственниками.

Для сокращения сроков продажи и упрощения процедуры регистрации перехода прав желательно наличие у продавца всех документов, удостоверяющих право собственности. Если участок не зарегистрирован в Кадастровой Палате или дом является самовольной постройкой — желательно пройти процедуру регистрации. Это значительно упростит продажу недвижимости, к тому же отсутствие таких документов, как правило, негативно сказывается на стоимости недвижимости.

Удостоверяющим право собственности документом является свидетельство о праве собственности. Этот документ может отсутствовать: например, право собственности перешло к его настоящему владельцу до создания системы госрегистрации. Если право не было зарегистрировано, продавец может обратиться к Регистратору с правоустанавливающими документами:. Приглашаем скачать бланк. Когда стороны намереваются подписать договор купли-продажи, они вправе оформить предварительный договор, официально закрепляющий такое намерение.

Основной договор в последствии заключается на условиях, которые оговариваются в предварительном договоре , который также имеет форму основного документа. Образец бланка вы можете скачать у нас. Договор купли-продажи жилого дома или его части с участком оформляется в письменном виде и должен быть подписан сторонами. При желании, договор может быть заверен у нотариуса, но это не является обязательным условием.

Фактическую передачу недвижимости рекомендуется оформить отдельным передаточным актом на имущество, однако приемлемым будет указание в тексте договора , что сам договор и является актом приема-передачи и подтверждает факт передачи имущества. По завершении процедуры передачи наличных денежных средств для покупателя целесообразным будет запросить у продавца расписку в получении денежных средств.

После расчета сторонами подписывается договор и акт приема-передачи имущества. Законодательство обязывает регистрировать переход права на недвижимость при совершении сделки купли-продажи, в связи с этим договор подписывается, как минимум, в 3 экземплярах : по одному для каждой сторон и один — хранится у Регистратора.

С паспортом и с заявлением о госрегистрации обращаются обе стороны сделки. Процедура займет 10 рабочих дней. В то же время он имеет право на налоговый вычет, но на сумму не более 1 рублей, или вправе сократить сумму налогооблагаемых доходов на сумму связанных с приобретением данного объекта недвижимости расходов. Покупатель также вправе воспользоваться своим правом на имущественный вычет, не превышающий 2 руб. Не следует забывать, что собственник, коим становится покупатель, является плательщиком земельного налога и налога на имущество физических лиц.

Проверка юридической чистоты сделки при обращении к юристам составит не менее 2 рублей. Если предусматривается полное сопровождение сделки, то стоимость такой услуги будет от 35 рублей. Для граждан госпошлина составит рублей рублей за регистрацию права на дом и — на землю, — регистрация договора ; для юридических лиц: 66 рублей по 22 тысячи за объект, 22 — за регистрацию договора.

Получение выписки из ЕГРП на бумаге обойдется в рублей для граждан и рублей для организаций. Не оформлено право собственности на дом или земельный участок. Продавец может владеть землей не на праве собственности, а на праве, например, пожизненно наследуемого дарения. Дом может оказаться самовольной постройкой, которую впоследствии будет довольно сложно оформить надлежащим образом.

Поддельная доверенность. При совершении сделки, когда действует доверенное лицо, необходимо обратиться к нотариусу, который выписывал доверенность, чтобы убедиться, что она не была отозвана. Стоит также убедиться, что лицо, выписавшее доверенность, дееспособное. Не лишним будет убедиться, что собственник вообще жив. Если дом был продан без согласия зарегистрированных в нем лиц, сделка может быть оспорена в судебном порядке. Однако, в этом случае спасением может стать страхование риска утраты права собственности, конечно, если покупатель позаботился об этом заблаговременно.

Перед продажей дома рекомендуется провести профессиональную оценку недвижимости и привести в порядок документы на имущество, завершить регистрацию прав на участок и на дом. При совершении сделки следует произвести тщательную проверку документов , целесообразным будет обращение к юристам. Самым надежным способом передачи денежных средств является помещение денег в банковскую ячейку: во-первых, при передаче денег присутствуют свидетели, во-вторых, банк обеспечивает надежное хранение средств, в-третьих, банк дает дополнительные возможности для пересчета и проверки подлинности банкнот.

Акт-прием передачи подписывается только после завершения расчетов. Собираюсь продать свой земельный участок с домом. У меня в свидетельстве о регистрации права собственности на дом документы-основания: свидетельство о праве на наследство и декларация об объекте недвижимого имущества.

Свидетельство о праве на наследство я потерял. Осталась его нотариальная копия. Достаточно будет её, чтобы продать участок?

Или нужно делать у нотариуса дубликат свидетельства о праве на наследство? Нужна ли будет для продажи декларация об объекте недвижимого имущества дома? Является ли она правоустанавливающим документом? Выдача свид-ва о праве собственности является док-том, подтверждающим это право собственности. Если оно не оспаривается право собственности , то у вас нет надобности в оригинале свид-ва о праве наследования, на основании которого вы получили право собственности. Как и в случае продажи, раз у вас на руках есть свид-во на право собственности — это исчерпывающий док-т при сделке купли-продажи.

Добрый день! Да, так как свидетельство и декларация указаны в свидетельстве о регистрации права собственности, они являются правоустанавливающими документами. Для заключения договора купли-продажи указанного Вами недвижимого имущества необходимы оригиналы обоих документов. Поэтому Вам нужно будет обратиться к нотариусу, выдавшему Вам ранее свидетельство о праве на наследство, для получения его дубликата.

И могу ли я сама напечатать договор купли продажи или только юрист? Юрист — это всего лишь субъект, оказывающий услуги. Законодательство же не препятствует, а даже прямо указывает на свободу граждан в заключении договора. Только стороны договора знают, что они хотят, и свои желания обращают в соглашение, называемое договором. Можете это сделать самостоятельно. Что касается именно сделки по продаже объектов недвижимости, то продавец должен быть собственником.

Нужно получить выписку из ЕГРН, из которой будет установлено, что правообладатель и есть продавец. Обоснование: ГК РФ статьи , Добрый вечер!! Не только возможно. Сделка представляет собой действия, в данном случае, продавца и покупателя. Действия эти направлены на достижение определённой цели, порядок которых излагается в письменном виде. Если образование сторон позволяет самостоятельно излагать мысли, то необходимости привлекать помощников адвокатах, нотариусов и прочих нет. Если же написание сочинения в школе было серьёзным испытанием для продавца и покупателя, то, безусловно, помощники, за определённую плату, помогут им в изложении мыслей.

Есть обстоятельства, когда стороны продавец, покупатель желают иметь при заключении сделки законного свидетеля, каковым является нотариус. В данном случае без нотариуса не обойтись. Добрый вечер! Меня интересует процедура переоформления земельного участка с недвижимостью на нем с одного владельца на другого. Какие документы необходимо собрать для этого? Начните с установления правообладателя объектов недвижимости. Для этого потребуется выписка из ЕГРН.

При этом следует обратить внимание на статус собственности отчуждаемого имущества. Если это общая совместная собственность супругов, то потребуется удостоверенное нотариусом согласие второго супруга на отчуждение.

Регистрация перехода права требует предварительной уплаты госпошлины за совершение юридически значимых действий. Прямой обязанности в предоставлении квитанций законом не предусмотрено, но при отсутствии факта платежа регистрационные действия будут приостановлены.

Договор отчуждения, как правило, носит консенсуальный характер и не требует госрегистрации. Остаются документы, удостоверяющие личности участников сделки. Собрав перечисленные документы, при непосредственном обращении в Росреестр по месту заполняется заявление на регистрацию перехода права. Обоснование: Федеральный закон от Объясните пожалуйста, как правильно оформить куплю-продажу земельного участка и жилого дома.

На участке право собственности имеется имеется старый жилой дом право собственности имеется и новый недостроенный дом с разрешением на строительство до года.

Нужно ли оформлять новый дом как недострой или покупатель может после покупки переделать разрешение на строительство на свое имя? И как вы понимаете, могут возникнуть негативные проблемы для него. Лучше всего поступить так, как советует в своем комментарии Татьяна. Здравствуйте, Юрий. Новый дом необходимо будет оформить как недострой, только затем совершать продажу земельного участка, дома и недостроенного дома.

Сделки с продажей частных домов и земли относятся к непростым, с массой осложняющих нюансов не только для неопытного продавца, но и для начинающего риелтора. Подходя к вопросу недостаточно подготовившись, можно столкнуться с большими неприятностями, не меньшими рисками и длительным сроком заключения договора.

Самая распространённая ошибка собственников — несвоевременное улаживание всех документальных вопросов, за которые берутся зачастую только тогда, когда это становится срочно.

Ссылаясь на нормы действующего в России законодательства, отмчаем, что продажа частного дома с участком возможна только совместно. При этом также отчуждаются все имеющиеся на территории иные строения гараж, сарай, баня, прочее. Соответственно определённые документы должны быть на каждый объект отдельно. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! Документы, необходимые владельцу для законной продажи дома, идут отдельным комплектом от списка бумаг на земельный участок, в который входят:.

В случае если вместо продавца выступает его представитель, у него должна быть дополнительно нотариально удостоверенная доверенность с полным перечнем полномочий. Для продажи частного дома и земельного участка, в частности, следует руководствоваться нормами Гражданского кодекса Российской федерации. Ссылаясь на него, можно перечислить документы, которые будут нужны при заключении сделки:. До того как стороны подписывают основной договор купли-продажи, довольно часто заключается предварительное соглашение, подтверждающее серьёзность намерений и фиксирующее передачу задатка.

Предварительный договор — не обязательная часть сделки, он оформляется по желанию участников продажи, но в любом случае передача денег не должна быть ничем не подтверждённой, иначе юридически такого факта не было и закон не сможет защитить права граждан. По условиям предварительного договора в случае срыва сделки из-за покупателя, например, если он передумал, уплаченная сумма ему не возвращается и остаётся у продавца как компенсация за потраченное время, за которое он мог бы найти другого покупателя.

Если же сделка не состоится по вине продавца, залог он обязан вернуть в двойном размере. Договор купли-продажи недвижимости продавец может составить самостоятельно или воспользовавшись юридической помощью, услугами риелтора. В любом случае важно ориентироваться, что именно должно быть в данном документе. Скачать договор купли-продажи частного дома c земельным участком можно тут. Договор составляется только письменно и минимум в трёх экземплярах: один для Росреестра, а также по одному — каждому из участников сделки.

В нём должна быть следующая информация:. Подписанный договор регистрировать не нужно, в Росреестр следует обращаться лишь для регистрации имущественных прав на нового владельца. При продаже дома, а также земельного участка, если продавцу принадлежит только доля этого имущества, он имеет право продавать только свою долю.

Соответственно, у него должны быть документы, свидетельствующие о том, что конкретная доля недвижимости выделена и принадлежит именно ему. То есть если объекты находятся в совместном владении, продать долю не получится до тех пор, пока не пройдена процедура по её выделу. Правила заключения сделки в целом остаются такими же, а и список требуемых бумаг приведен ниже:.

Сделка с продажей дома, который был приобретён с помощью средств материнского капитала, вполне законна, но имеет некоторые нюансы.

Если в данном случае при отчуждении участка список документов стандартный, то в отношении дома это не так. Если частный жилой дом продаётся, когда дети достигли совершеннолетия, продажа ничем не обременяется и недвижимость продаётся просто с нотариальным соглашением всех совладельцев.

Однако, если дети ещё не достигли возраста 18 лет, придётся обращаться в органы опеки по месту проживания, чтобы получить разрешение на продажу. Это разрешение прилагается после к основному списку требующихся бумаг. При этом важно, чтобы условия нового жилья были не хуже, а дети имели в нём долю, равную проданной или более.

В соответствии со статьёй 35 Земельного кодекса, действующего на территории Российской Федерации, запрещается продавать, отчуждать землю от имеющихся на ней построек, и наоборот. Несмотря на то что это отдельные объекты с разными кадастровыми номерами, они неотрывно связаны. Это также означает, что для продажи оба объекта должны принадлежать продавцу. Если же он отчуждает дом, построенный на арендованной территории, покупатель становится арендатором вместо продавца.

Если же продать только дом, без земли, такая сделка юридически считается ничтожной и легко аннулируется через суд. Земельный кодекс Российской Федерации определяет понятие дачного дома как постройки, которая не пригодна для постоянного, то есть круглогодичного, в ней проживания и в которой, соответственно, невозможно зарегистрировать жильцов.

Какие документы нужны для продажи дома именно дачного типа, вместе с участком, рассмотрим ниже. Список бумаг на продажу частного домика. Оформление сделки с куплей-продажей дома и земли состоит из нескольких последовательных этапов:. Заявление на перерегистрацию имущественных прав подаётся в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения недвижимости.

Для этого должны лично явиться и покупатель, и продавец или его представитель по доверенности. Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже. Содержание: 1 Какие документы нужны для продажи дома с участком 1.

Дорогие читатели! Или звоните нам по телефонам круглосуточно :. Земельный участок: как оформить продажу. Что нужно, чтобы продать дом. Перечень документов для покупки земельного участка. Полный перечень документов для продажи дома.

Документы, необходимые при покупке дома с участком. Что вам понадобится при покупке земельного участка? Спасибо автору 0. Добавить комментарий Отменить ответ.

Какие документы нужны для продажи дома с земельным участком?

Чем отличается продажа дома с земельным участком от продажи квартиры и как подготовить дом к продаже. В этой инструкции мы расскажем, какие шаги нужно предпринять, чтобы быстро и выгодно продать дом с земельным участком. По действующим правилам, загородный дом нельзя продать отдельно от участка.

Сделки с продажей частных домов и земли относятся к непростым, с массой осложняющих нюансов не только для неопытного продавца, но и для начинающего риелтора. Подходя к вопросу недостаточно подготовившись, можно столкнуться с большими неприятностями, не меньшими рисками и длительным сроком заключения договора. Самая распространённая ошибка собственников — несвоевременное улаживание всех документальных вопросов, за которые берутся зачастую только тогда, когда это становится срочно. Ссылаясь на нормы действующего в России законодательства, отмчаем, что продажа частного дома с участком возможна только совместно. При этом также отчуждаются все имеющиеся на территории иные строения гараж, сарай, баня, прочее.

Как продать дом с земельным участком

По своим клиентам я замечаю следующее — у граждан, которые продают свои дома с земельными участками, часто нет необходимых документов или они устаревшие. В этой статье я перечислила все документы и справки для сделки, зачем они необходимы, описание и где их следует заказать. Покупателям с ипотекой или с материнским капиталом нужно предоставить больше документов, их я тоже указала. В первом случае они необходимы ипотечному банку, чтобы проверить покупаемую недвижимость на ликвидность. Во втором случае они нужны Пенсионному Фонду для проверки законности сделки и технического состояния недвижимости, потому что она будет приобретаться в собственность несовершеннолетних детей. Их нужно обязательно принести в МФЦ или Регистрационную палату в день сделки. Они общие на дом и участок. Без них переход права на покупателей не произойдет.

Для этого Вы идете в эту организацию, пишите заявление согласно образцу, который вам предоставят, после чего вас посещают инженеры, осматривают жилую недвижимость, составляют поэтажный план, на основании которого вам будет выдан технический паспорт. Для того чтобы продать земельный участок, вам необходимо обратиться в Росреестр и также сообщить о намерениях продать землю. После того как вы напишите заявление, к вам придут кадастровые инженеры, измерят ваш участок и составят межевой план. В течение 30 дней работники Регистрационной Палаты проверят все принесенные вами документы и выдадут кадастровый паспорт.

Процедура купли-продажи дома с земельным участком: от оценки недвижимости до передачи денег

.

Список документов для продажи дома с земельным участком в 2021 году

.

.

.

.