Как сделать пелепранировку в квартире по закону

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Поиск недвижимости Проверка участка Проверка квартиры Кадастровая стоимость Кадастровая карта Ответы на вопросы Контакты. Кадастровая стоимость. Как узаконить перепланировку ,если ее сделали или планируете.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: \

Содержание:

• Как узаконить перепланировку ,если ее сделали или планируете
• Как согласовать перепланировку
• Перепланировка квартиры в 2020 году: что изменилось
• Перепланировка квартиры 2020- что можно, а что нельзя?
• Как узаконить перепланировку в новостройке
• Перепланировка квартиры в 2020 году
• Как сделать перепланировку в квартире по закону?
• Перепланировка квартиры по закону: куда обращаться, какие документы потребуются

Как узаконить перепланировку ,если ее сделали или планируете

Желая сделать квартиру просторнее и комфортнее, собственники выполняют перепланировку и переустройство помещения, даже не подозревая, что некоторые изменения запрещены. Что такое перепланировка и переустройство, какие виды работ нужно согласовывать с надзорными органами и как это сделать, а также какая перепланировка запрещена?

Перепланировкой считаются любые ремонтно-строительные работы, в результате которых меняется конфигурация квартиры. Такие работы могут повлиять не только на квартиру, но и изменить технические характеристики дома, поэтому требуют согласования. Перепланировкой считаются любые работы, которые предполагают:. Нет, это разные понятия. Переустройство квартиры не вносит изменений в план квартиры. При переустройстве производится установка или замена инженерных сетей, электрического или сантехнического оборудования.

Тем не менее, переустройство квартиры должно проводиться при уведомлении надзорных органов. Некоторые работы могут ошибочно восприниматься как перепланировка, хотя ею не являются, а значит, уведомлять о них надзорные органы не нужно.

К таким работам относится замена окон и дверей без изменения проемов, остекление балкона, демонтаж встроенных шкафов. Косметический ремонт, покраска стен и оклеивание обоями, замена электрической плиты, установка кондиционеров, антенн и телевизионных тарелок также не нуждаются в уведомлении.

Не относится к перепланировке и переустройству помещений смена отопительных приборов, в том числе газовых, при условии, что для них не потребуется прокладывать новые подводящие сети. Некоторые работы по перепланировке и переустройству помещений никак не влияют на безопасность дома, а также не представляют угрозы для здоровья и имущества жильцов других квартир. Например, если вы решили объединить ванную и туалет, не увеличивая их общую площадь, установить или снести ненесущие перегородки или сделать в них дверные проемы или, наоборот, заделать.

Тем не менее такие работы требуют уведомления надзорных органов, причем уже после завершения переделок. Для этого необходимо вызвать в квартиру специалиста из Бюро технической инвентаризации, который оформит акт о завершении ремонта и оформит новый технический паспорт.

Перепланировки, а также переустройства помещений, которые могут повлиять на конструкцию и инженерные сети дома, требуют согласования. При этом важно убедиться, что планируемые работы не входят в список запрещенных. Запрещены перепланировки, которые нарушают стабильность несущих стен, противопожарную безопасность или ухудшают условия жизни в доме. Чтобы согласовать перепланировку нужно сделать несколько шагов:. Шаг 1. Убедитесь, что планируемая перепланировка не относится к списку запрещенных перечислены в пункте 7.

Шаг 2. Составьте эскиз или проект перепланировки или переустройства. Самостоятельно подготовленного эскиза будет достаточно, если вы планируете незначительные изменения, например, снос и возведение гипсокартонных перегородок, перенос радиаторов без увеличения их количества и технических параметров , перенос раковины в пределах санузла.

Проект с привлечением профессиональной организации бюро проектов придется подготовить, если речь идет о сложных изменениях, которые влияют на прочность дома, его архитектурный облик. Перед обращением в бюро проектов убедитесь, что оно состоит в государственном реестре СРО. Если ремонт затрагивает несущие конструкции дома, то проект должен выполнить сам архитектор или уполномоченная проектная организация. Шаг 3. Соберите необходимые документы:.

Пакет документов может отличаться в разных регионах, поэтому следует уточнить в районной администрации по месту проживания или в МФЦ. Шаг 4. Подайте документы в многофункциональный центр госуслуг или через региональный портал госуслуг если регион предоставляет такую возможность. Например, в Москве этими вопросами занимается Мосжилинспекция. Если все удалось согласовать, можно проводить ремонтные работы. Шаг 5. Ожидайте принятия решения. О принятом решении вас уведомят в течение 45 дней с момента подачи документов.

Отказ в согласовании перепланировки переустройства можно обжаловать в суд в течение трех месяцев со дня, когда вам стало известно об отказе. Шаг 6. В случае если вы получили положительное решение, можете приступать к перепланировке. Вместе с положительным решением выдается журнал производства работ, который необходимо будет заполнять в ходе ремонта.

После окончания ремонта нужно пригласить представителя бюро технической инвентаризации, который зафиксирует проведенные работы и проверит, соответствуют ли они изменениям, указанным в эскизе или проекте. Заключение техника подается в комиссию при архитектурном отделе, которая через 45 дней выдает акт о законности работ. Его нужно принести в БТИ, которое оформляет новый техпаспорт помещения. Если во время ремонтных работ менялась площадь помещений внутри квартиры или самой квартиры, необходимо подать заявление об уточнении сведений в Росреестр через само ведомство или МФЦ.

Уточнение вносится в ЕГРН в течение 15 дней. Согласовать самовольную перепланировку можно, если работы не наносят существенного ущерба дому и соседям.

Для этого нужно получить технический паспорт в БТИ на нем красными линиями наносятся изменения, сделанные в процессе самовольной перепланировки. Также потребуется техническое заключение от проектной организации проектного бюро — этот документ подтвердит, что проведенные работы не скажутся на конструкции дома.

После этого следует обратиться с орган местного самоуправления с полным пакетом документов. В ряде регионов например, в Московской области согласовать уже проведенные работы можно только через суд, поскольку в этих регионах отсутствует регламент по согласованию самовольной перепланировки. Но если обнаружатся изменения, которые противоречат закону например, вы расширили площадь ванной или снесли несущую стену , вам грозит штраф в размере от до рублей, а также вас обяжут восстановить изначальный облик квартиры за свой счет.

Если собственник не выполнит это требование, органы местного самоуправления могут подать на него в суд — и если выиграют дело, то владельца могут выселить, а квартиру продать с публичных торгов. Судебные издержки и сумма, которая нужна для восстановления квартиры, вычитаются из суммы сделки, а бывший собственник получит остаток денег от продажи.

Правда, на практике такие случаи крайне редки, особенно если ответчику больше негде жить, кроме как в этой квартире. Тем не менее стоит иметь в виду, что незаконные изменения в квартире могут привести к долгим судебным тяжбам. Здесь все зависит от договора с банком или организацией, выдавшей ипотечный кредит. Как правило, в договоре об ипотечном кредите содержится информация о недопущении или разрешении проведения ряда ремонтных работ. Если запретов нет, то можно применить правила перепланировок для обычных квартир.

Как правило, в договорах об ипотеке содержится пункт о необходимости согласовывать перепланировку с банком. Все направления ДОМ. Сайт дом. Единая информационная система жилищного строительства Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Консультационный центр Ипотечные партнерские программы.

РФ Управление активами Индекс качества городской среды Города будущего. Моногорода России Чего хочет Свободный Конкурс проектов стандартного жилья и жилой застройки Архитекторы. Присоединяясь к настоящему Соглашению и оставляя свои данные на Сайте спроси. Пользователь: подтверждает, что все указанные им данные принадлежат лично ему; подтверждает и признает, что им внимательно в полном объеме прочитано Соглашение и условия обработки его персональных данных, указываемых им в полях обратной связи, текст Соглашения и условия обработки персональных данных ему понятны; выражает Согласие на обработку персональных данных без оговорок и ограничений далее — Согласие.

Моментом принятия Согласия является маркировка соответствующего поля в Форме; подтверждает, что, давая Согласие, он действует свободно, своей волей и в своем интересе; Данное Согласие дается на обработку персональных данных как без использования средств автоматизации, так и с их использованием.

Согласие дается на обработку следующих персональных данных Пользователя, указанных Пользователем в формах или в файлах, прикрепленных к формам: Фамилия, имя; Телефон; Адрес электронной почты; Город; Иных персональных данных, указанных Пользователем в формах или файлах, прикрепленных к формам. Целью обработки персональных данных является их хранение и использование, в том числе: Ответы на запросы Пользователей; Обеспечение работы Пользователя с Сайтом Оператора. Пользователь, принимая условия настоящего Соглашения, выражает свою заинтересованность и дает полное согласие, что обработка его персональных данных включает в себя следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение обновление, изменение , извлечение, использование, передачу предоставление доступа , обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

Согласие Пользователя на обработку персональных данных является конкретным, информированным и сознательным. Настоящее Согласие Пользователя признается исполненным в простой письменной форме.

В ходе обработки персональных данных Оператор вправе осуществлять: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение обновление, изменение , извлечение, использование, передачу распространение, предоставление, доступ , обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных Пользователя. Передача персональных данных Пользователя третьим лицам не осуществляется, за исключением лиц, осуществляющих обработку персональных данных по поручению Оператора и от его имени, а также случаев, установленных законодательством.

Оператор имеет право вносить изменения в настоящее Соглашение в любое время. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Соглашения.

Войти на сайт. Авторизуясь, вы даете согласие на обработку персональных данных. Прикрепить документ. Отправляя свой вопрос вы автоматически даете согласие на публикацию вопроса.

Спасибо за ваш вопрос. Мы отправим вам сообщение на почтовый ящик , когда опубликуем ответ. Что такое перепланировка? Какие работы считаются перепланировкой? Перепланировка и переустройство помещений — это одно и то же?

Что не относится к перепланировке и переустройству помещения? Какие работы по перепланировке не требуют согласования? Какие работы нужно согласовывать? Какие виды перепланировки запрещены? Как согласовать перепланировку или переустройство? Что делать после окончания перепланировки? Как согласовать уже сделанную перепланировку? Чем грозит незаконная перепланировка? Можно ли делать перепланировку, если квартира находится в ипотеке?

Перепланировкой считаются любые работы, которые предполагают: Перенос или разрушение внутренних стен Перенос или создание новых дверных проемов Перестройку одного помещения в несколько квартир Расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений и наоборот Объединение нескольких квартир в одну Устройство или ликвидацию дополнительных кухонь и санузлов Ликвидация темных кухонь без окон и входов в кухни через квартиры или жилые помещения Устройство новых или изменение планировки существующих тамбуров.

Как согласовать перепланировку

Изменение жилищных условий — одно из желаний, которое может возникнуть у владельца квартиры в многоквартирном доме. Но сделать перепланировку в квартире по закону бывает непросто из-за незнания существующих нормативных актов и правил. Тем не менее, почти все изменения в плане жилья должны быть отмечены в документации, а предварительно их нужно согласовать с государственными органами.

Перепланировка квартиры в году Начиная ремонт, многие думают, что в своем жилище могут делать что хотят. Это не совсем так. Законы вносят ряд ограничений в наши хотелки, а за нарушения можно не только заплатить штраф, но и лишиться квартиры. Рассказываем, как сделать перепланировку квартиры правильно в году. Ломать - не строить.

Перепланировка квартиры в 2020 году: что изменилось

Изменение жилищных условий — одно из желаний, которое может возникнуть у владельца квартиры в многоквартирном доме. Но сделать перепланировку в квартире по закону бывает непросто из-за незнания существующих нормативных актов и правил. Тем не менее, почти все изменения в плане жилья должны быть отмечены в документации, а предварительно их нужно согласовать с государственными органами.

Незаконная перепланировка квартиры может привести к административным правонарушениям, а также к другим видам ответственности. Но далеко не каждый ремонт требует такого согласования. Чтобы сделать все правильно, нужно ознакомиться с требуемыми документами, а также узнать пошаговый план законных действий. Определить то, что в помещении готовится перепланировка, можно по такому параметру, как изменение жилой площади — расширение, увеличение или разделение.

Среди примеров перепланировки:. Однако относить к перепланировке установке декоративных перегородок, в том числе ширм, нельзя. Такие процедуры не требуют согласования. Чтобы правильно сделать перепланировку, нужно пройти немало инстанций и получить такие разрешения, как одобрение БТИ.

Однако, если все делать пошагово, то законная перепланировка не будет проблемой для владельца квартиры. Для составления проекта потребуется консультация специалистов. Чтобы процесс прошел без проблем и достаточно быстро, нужно на этапе подготовки собрать все документы. От того, правильно ли будут подготовлены все документы, зависит скорость получения одобрения.

Жилищный кодекс требует, чтобы все перепланировки квартир, которые хотят сделать владельцы, подвергались узакониванию. Если нарушить требования кодекса, сделать неправильную перепланировку, то придется устранять выполненный ремонт, а также платить штраф.

Делая перепланировку квартиры, можно не добавлять в проект любой из описанных выше элементов, если они тоже планируются. Владелец должен помнить, что такие системы, как вентиляция, не могут быть затронуты при составлении любого проекта перепланировки, так как она связана с каждой квартирой в доме и может ухудшить жилищные условия всех владельцев жилья в подъезде.

Крайне осторожно следует планировать работу с системами газового и водного снабжения, так как их перенос или сдвиг может привести к нарушению закона. Однако ни одно из этих действий не считается запрещенным. Нужно лишь сделать так, чтобы переплонировка была по закону. Проводить перепланировку квартиры необходимо с таким документом, как эскиз плана. На него наносят планируемые изменения сложной или простой перепланировки.

Однако сложный тип всегда требует разработки полноценного архитектурного проекта. Заказать такой проект можно только в лицензированной строительно-архитектурной организации.

Выдачей разрешений на перепланировку занимается жилищная инспекция, перед посещением которой потребуется подготовка технического паспорта из БТИ. Проект перепланировки — это пакет документов. Чем больше требуется работ, тем больше в нем составляющих.

В проект должны быть включены все разрешения от служб, которые затрагиваются: пожарная, СЭС, газовая. Вот перечень обязательных элементов проекта:.

Самомтосятельно составить план перепланировки невозможно, так как нужно знать определенные техинческие детали. Кроме подготовленного проекта перепланировки требуются и другие бумаги. Вот, что нужно, чтобы сделать в квартире перепланировку:.

Может потребоваться поэтажный план многоквартирного дома, а также выписка из домовой книге о тех, кто уже прописан в жилище. Согласия совладельцев потребуют нотариального заверения. Для получения разрешения требуется обращение в орган местного самоуправления.

Там функционирует комиссия, которая занимается выдачей таких документов. Также нужно посетить БТИ для получения плана дома и квартиры в частности, а также технического паспорта.

Далее нужно обратиться в СЭС, пожарный надзор, представители компании должны исключить или разрешить проведение работ. Следующая инстанция — архитектурно-планировочный отдел и жилищная инспекция. Если был получен отказ, можно переработать проект. Обращаться в эти службы следует только после составления эскиза и проекта в лицензированной компании.

Время на принятие решения комиссией зависит от правильности подготовленных документов. На все это придется потратить определенную сумму:. Наиболее распространенная причина отказа в перепланировке — это неполный пакет документов. Исправить ошибку просто, если сделать новый пакет и переписать заявление.

Других объективных причин для отказа не существует. При грамотной подаче заявки владелец в большинстве случаев получает разрешение. Одно из самых серьезных последствий при несогласовании перепланировки — это штрафы. Владелец квартиры несет ответственность и подвергается наказанию, согласно 7. Однако сумма штрафа незначительная — от 2 до 2,5 тысяч рублей.

Но комиссия может потребовать устранить проведенные изменения, а это уже обойдется дороже, ведь потребуется новый ремонт. Также статья ЖК РФ Узаконивание незаконной перепланировки возможно только в судебном порядке. Однако на практике нередко встречаются случаи, когда владелец квартиры делает перепланировку без согласования. Но это не значит, что он не будет привлечен к административной ответственности.

Если же квартира с незаконной планировкой оказалась у владельца в результате наследования или других процедур, то он может подать заявление в суд.

При отсутствии грубых нарушений строительных стандартов и нормативов решение будет в пользу заявителя. Других способов узаконивания уже проведенной процедуры нет. Итак, резюмируя особенности законной перепланировки, можно составить следующий краткий план действий владельца жилья:. Специалист зарегистрирует измененное жилье и выдаст на него свидетельство. Перепланировка квартиры по закону — единственный способ избежать возможных штрафов и проблем, связанных с устранением незаконного ремонта и строительных работ.

Если нарушить требование законодательства, можно не только потерять лишнее время, которое могло уйти на прохождение процедур согласования, но и лишиться гораздо большей суммы, чем уплата государственных пошлин и оплата услуг лицензированного бюро, составляющего проект перепланировки. Обязательно ли оформлять документы делали планировку 2 года назад, ничего не оформляли, теперь штраф будет? Снесли стену. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Перейти к контенту Главная Перегородки Недорогие перегородки Зонирование комнатного пространства Монтаж перегородки Перепланировка. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Перепланировка 0. Стандартная планировка жилплощади редко когда позволяет воплотить дизайнерские идеи владельцев.

Тогда собственники жилья задумываются. Популярным материалом для некапитальных перегородочных элементов являются недорогие и несложные в монтаже гипсокартонные листы.

Чтобы перепланировать жилье без проблем, важно получить все необходимые разрешения. Самодеятельность способна обернуться крупными. Небольшой туалет или ванная — проблема большинства домов, построенных в период с по. Перепланировка балкона гораздо сложнее, чем переоборудование лоджии.

Балконное основание вынесено за несущую стену здания. Желание переделать квартиру по своему вкусу возникает у многих владельцев. И не всегда удается. В большинстве современных новостроек будущим новоселам предлагаются нераспланированные квартиры. Они пользуются спросом из-за бюджетности. Перепланировка кухни необходима, если типовые габариты помещения не разрешают создать удобное пространство для приготовления.

Антон Добавить комментарий Отменить ответ. Карта сайта.

Перепланировка квартиры 2020- что можно, а что нельзя?

Перепланировка квартиры-что можно, а что нельзя- Разрешение жилищной инспекции на ремонт. В этой статье мы рассмотрим что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартиры на год. Если говорить кратко, то при перепланировке квартир можно осуществлять только те мероприятия, которые не запрещены существующими СНиПами, СаНПинами, сводами правил и постановлениями Правительства Москвы или Российской Федерации.

Именно поэтому мы начнем с того, что перечислим запрещенные к производству работы, на которые невозможно осуществить согласование перепланировки. Также рекомендуем Вам изучить страничку " Что является перепланировкой квартиры? Посмотреть какие работы надо согласовывать по проекту, а какие по "эскизу" можно здесь. Мы будем рады ответить на любой Ваш вопрос. Также Вы можете выслать на нашу почту mail resog.

Мы оценим возможность согласования такой перепланировки и сможем выслать коммерческое предложение по её согласованию. Пункт Отказ Жилинспекции в выдаче разрешения на перепланировку из-за несоответствия нормам. Комментарий к видео:. Добавленные пункты мы разберём во втором видео. Теперь рассмотрим требования строительных, санитарно-гигиенических и правовых норм, которые также не разрешают выполнять определенные типы перепланировки:.

Согласованный лист с новой планировкой квартиры. Если говорить кратко, то при перепланировке можно делать всё, что не запрещено нормами. Тут важно, чтобы ремонт относился именно к перепланировке, так как некоторые ремонтные работы относятся к реконструкции и на них необходимо получать разрешение на строительство.

Постараемся перечислить те работы, которые можно осуществлять при перепланировке:. Безусловно, рассмотреть абсолютно все типы перепланировок в рамках одной статьи невозможно, так как существуют ещё пограничные мероприятия по перепланировке, успешность согласования которых сильно зависит от позиции по данному вопросу проверяющего чиновника.

Комментарий к видео: Изменился пункт: При перепланировке квартиры не должны нарушаться требования строительных, санитарно-гигиенических, пожарных и правовых норм согласно пункту Жилищная инспекция перестала согласовывать перепланировки, в которых кухня расширяется на территорию санузла если это не последний этаж даже при предоставлении нотариально заверенного письма о добровольном ухудшении жилищных условий. Жилищная инспекция перестала пропускать площадь кухни-ниши менее 5 кв. Вместо противопожарного простенка в наружной стене длиной мм.

Надеемся, мы смогли ответить на Ваш вопрос о том, что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартиры. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. При его заполнении вы получите уведомление об ответе на ваш комментарий на указанную почту. Если Вам на почту не пришло уведомление об ответе - проверьте папку "Спам". Добрый день. Скажите, пожалуйста, можно ли в доме с газовой колонкой сделать дверной проем в ненесущей стене, соединив кухню с комнатой?

Здравствуйте, Игорь. ОБъединять газифицированную кухню с жилой комнатой запрещено. Можно сделать дверной проем, в который обязательно надо установить дверь. Тогда это можно согласовать. Добрый день! Подскажите, пожалуйста. В комнате два дверных проема, один из которых является входом на кухню, можно ли этот проем заложить?

На кухню есть еще свой отдельный вход. Здравствуйте, Екатерина. Да, заложить проем можно, но это требует согласования перепланировки. Если квартира находится в Москве, то её можно согласовать по эскизу. Можно ли разделить санузел на туалет и гардеробную. Душ организовать в другой гардеробной, в ней есть стояки холодной и горячей воды, стояк канализации с отводом.

Добрый день, Валерий. Озвученную Вами перепланировку соогласовать можно- она не нарушает никаких норм. Монолитно-кирпичный дом, новостройка. Межкомнатные перегородки при сдаче дома выполнены на высоту одного пазогребневого блока. Считается ли перепланировкой и требует ли предварительного согласования возведение перегородок из газобетона с увеличением толщины стены на см?

Аналогичный вопрос про устройство пола. Сейчас это голая монолитная плита. Нужно ли предварительное согласование на заливку пола и укладку напольного покрытия? Здравствуйте, Дмитрий. Невозведенные до конца перегородки должны быть отмечены в плане БТИ на квартиру, когда застройщик сдавал дом. Если он это не сделал, то необходимо проводить первичную инвентаризацию квартиры в БТИ. Если существующие не до конца возведенные перегородки отмечены в БТИ, то их возведение до потолка без изменения планировки всё равно требуют согласования, так как, во-первых, в БТИ невозведенные до конца перегородки обычно отмечают пунктиром и при возведении их до потолка необходимо, чтобы в БТИ это отметили и указали перегородки сплошными линиями, а, во-вторых, на плане БТИ обычно не указываются сантехнические приборы унитаз, раковина, душ и т.

В Москве, правда, такое согласование можно провести по эскизу. Устройство полов не требует согласования. Можно ли снести нишу в коридоре, чтобы сразу был проход в зал, если стена не несущая и надо ли данную перепланировку узаконить? Добрый день, Мария. Если ниша не является коробом, то снести её можно из Вашего описания, к сожалению, это непонятно. Однако это, все равно, требуется узаконить. Мною увеличена S сан.

На этапе строительства перепланировку узаконила. На межквартирную стену с соседями у них через стену жилая комната на герметик я установила сан. Законно ли это? И что мне грозит? Здравствуйте, Наталья. Не совсем понимаю как можно на герметик установить душ. Они должны опираться на пол, а не крепиться к межквартирной стене. Обычно, при проверке, на это ниикто не обращает внимания, но если соседи пожалуются, то придется переделывать ремонт в части этих нарушений. Панелька, хрущевка, не в Москве, трешка, 1 комната- проходная, 2 изолированные.

Можно ли объединить изолированные комнаты с закладкой одного проема, а проходную сделать изолированной, отделив перегородкой ГКЛ уменьшив жилую площадь, увеличив коридор? И можно ли перенести дверной проем в литой кабине сан. Здравствуйте, Александр. Чтобы мы могли грамотно оценить возможность согласования перепланировки, пришлите нам на электронный адрес mail resog. Подскажите, пожалуйста, можно ли сдвинуть дверной проем из кухни в коридор по одной и той же стене на 40 см.?

Дом серии г. Нужно ли узаконивать? Здравствуйте, Леся. Проем можно сдвинуть, если стена не несущая, но узаконивать это нужно. Если стена несущая, то отступ от существующего проема должен быть не менее одного метра. Проем в стене между кухней и комнатой в виде арки не до потолка заделан наглухо.

Входные двери на кухню и в комнату не изменены, соответствуют плану. Скажите, пожалуйста, является ли это перепланировкой? Добрый день, Нина. Да, это является перепланировкой. Если квартира находится в Москве, то такую перепланировку можно узаконить по эскизу, а не по проекту.

Доброго дня. Купили квартиру новострой в ипотеку. Долго делались документы выписка на квартиру в Росреестре. Начали ремонт. В спальне 20 м2 сделала гардеробную 4 м2 из пеноблоков облегченных, а в коридоре заложили проход на кухню. Нужно ли эти работы узаконивать? При покупке планов БТИ не было, квартира в г. Если узаконить не сейчас, а позже заняться этим вопросом: спустя год другой или позже, чем это грозит и возможно ли это будет потом?

Да и вообще, если мы не собираемся, все равно, продавать квартиру, нужно ли это узаканивать? Со временем могут поменяться нормы, что происходит сейчас очень часто, и то, что можно согласовать сейчас, не факт, что можно будет согласовать в будущем.

Если кто-нибудь пожалуется в Жилищную иснпекцию к примеру, соседи или управляющая компания , то придется переделывать ремонт и возвращать его в части нарушений в исходное состояние иначе квартиру могут выставить на торги. Даже, если Вы не планируете продавать квартиру, перепланировку лучше узаконить, чтобы никто не пожаловался и не возникли проблемы. При заказе кухонной мебели планируется сдвиг электроплиты в право на 50 см.

Перепланировка квартиры в году Начиная ремонт, многие думают, что в своем жилище могут делать что хотят. Это не совсем так. Законы вносят ряд ограничений в наши хотелки, а за нарушения можно не только заплатить штраф, но и лишиться квартиры. Рассказываем, как сделать перепланировку квартиры правильно в году. Ломать - не строить. О том, что перепланировку или переоборудование в квартире надо согласовывать, большинство наслышано. Но делают это далеко не все, предполагая, что обойдутся без лишней бюрократии или узаконят преобразования как-нибудь потом.

В большинстве случаев, если проведенный ремонт не нарушает санитарных и строительных норм, не грозит жизни и здоровью соседей и не представляет опасности для конструкции дома, его реально узаконить и постфактум. Проблемы возникают, когда при перепланировке нарушаются действующие нормы. И ее вам не согласуют ни при каких обстоятельствах. Как становится известно о нарушениях?

Ситуаций, в которых чаще всего возникают проблемы, как правило, две. Первая - жалобы соседей, за которыми следует проверка жилинспекции. Случаи, когда из-за слишком безбашенного ремонта в отдельно взятой квартире по всему дому шли трещины или даже случались обрушения перекрытий были даже жертвы, хотя и единичные , увы, известны. Вторая - продажа квартиры. В большинстве случаев жилье сейчас покупается по ипотеке. Банк не примет в качестве залога жилье с неузаконенной перепланировкой. Как это выяснится?

Очень просто: среди пакета документов обычно присутствует план БТИ, а несоответствия в планировке там будут отмечены красными линиями - зримо и наглядно. Какие штрафы действуют за перепланировку квартиры. Штрафы за незаконную перепланировку невелики - в Москве это порядка 2,5 тыс.

Неприятнее другое: жилинспекция может вынести предписание вернуть все в прежний вид. Естественно, за свой счет. Вырученные деньги отдадут горе-перепланировщику - за вычетом суммы, необходимой для выполнения предписания инспекторов. Такие случаи уже не экзотика. В столице, к примеру, нашумела история, когда москвич лишился квартиры, решив расширить санузел за счет присоединения к нему кухни, коридора и части жилой комнаты.

На перепланировщика пожаловались соседи. Дело закончилось судом и выселением Скажем, если вы меняете ванну на душевую кабину не двигая при этом стены - это переустройство.

Перепланировка предполагает изменение конфигурации помещения. Скажем, если вы из однушки делаете квартиру-студию, объединив кухню с комнатой аркой напомним, это возможно только в домах с электроплитами - это перепланировка. Как узаконить перепланировку квартиры. Схема действий такая: 1.

Надо получить в БТИ техпаспорт квартиры. Далее отправляетесь за консультацией в жилинспекцию или многофункциональный центр, если нужные услуги можно получить через него.

С собой возьмите план БТИ, документы о собственности и проект перепланировки. Вам скажут, можно ли задуманные преобразования осуществить, не нарушая закона, и что для этого нужно. Подаете заявку, ждете, пока ее рассмотрят в среднем около месяца. После одобрения начинаете делать ремонт. Когда работы завершатся, вызываете приемочную комиссию.

Если все ОК, в техпаспорт квартиры вносятся нужные изменения. Это интересно. Правила работы застройщиков кардинально меняются. Надо ли по этому поводу беспокоиться и как теперь купить квартиру в новостройке, читайте в нашем материале. Важно: Не шуми и не мусори. Проблемы с законом при ремонте могут возникнуть не только из-за перепланировки. Закон о тишине. В Москве нельзя шуметь при проведении ремонта с Исключение - новостройки, там шумные работы дозволяются в течение всех первых полутора лет со дня ввода дома в эксплуатацию.

Штраф за нарушение - 1 - 2 тыс. Строительный мусор. Просто оставить его во дворе или выкинуть в обычный контейнер нельзя. Нужно заказать услугу вывоза мусора в специализированной компании. Не везде за этим следят, но в столице нарваться на штраф 1,5 - 2,5 тыс. В любом случае хорошо, если вывоз мусора уже входит в перечень услуг, которые вам взялась оказать строительная бригада или, скажем, установщики новых окон. Чего делать нельзя. Сносить несущие конструкции или нарушать их стабильность.

Объединять кухню, в которой находится газовая плита, с комнатой можно, если на кухне электроплита. Сносить или нарушать работу общедомовых радиаторов и примыкающих к ним труб, переносить стояки, переносить радиаторы водяного отопления на лоджию - при этом могут возникнуть проблемы с отоплением по всему стояку заметим, что устанавливать электрические радиаторы или устраивать теплые полы с электрообогревом на лоджии можно - это скажется только на ваших счетах за электроэнергию, но никак не ухудшит жизнь соседей.

Делать водяные теплые полы с подключением к общедомовым системам отопления или горячей воды можно - теплые полы с электрообогревом. Расширять балкон за счет жилых комнат можно сделать вместо дверей арку шириной до 1 метра. Нарушать деятельность вентиляционных систем дома сносить вентиляционный короб или уменьшать его размер.

Присоединять к своей квартире чердак, если он не находится в вашей собственности, или общий коридор, или какие-то другие общедомовые помещения. Оставлять кухню без окна. Как сделать ремонт в квартире. А вы делали перепланировку? В тренде. Кино Развлечения Технологии. Полезно знать. Гороскоп ы Календарь праздников Идеи подарков Поздравления. Made on.

Как узаконить перепланировку в новостройке

Согласовывают два типа изменений: перепланировку и переустройство. К переустройству относят перенос инженерных сетей, сантехнических приборов и электрики. К перепланировке — снос и возведение стен, перенос и расширение дверных проемов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Хит-парад идей для балкона 2018 - Дизайн - Ремонт квартиры по-новому - Будем менять #07 [0+]

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации переустройством и или перепланировкой считается любая работа, результат которой отражается на техническом плане помещения. Процедура согласования перепланировки зависит от того, как именно вы собираетесь менять помещение. Существует перечень конкретных работ, согласовать которые нужно до того, как вы их проведете. Есть три вида работ, требующих предварительного согласования: по переустройству, по перепланировке и работы, затрагивающие общее имущество дома. Работы, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества и или затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома:.

Перепланировка квартиры в 2020 году

.

.

Как сделать перепланировку в квартире по закону?

.

Перепланировка квартиры по закону: куда обращаться, какие документы потребуются

.

.

.

.