Стоимость неустойки не может превышать половинуы стоимости выполненных работ

Ссылки на закон приветствуются. Давайте по порядку. Согласно ст. Этой статьей и регламентируется.

Содержание:

• Как формулировать условия о неустойке в договоре подряда. Часть 2
• Какова ответственность за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда?
• Неустойка по договору подряда - порядок расчета и взыскания
• Неустойка за нарушение срока выполнения работ превысила цену контракта, но ВС РФ ее не уменьшил
• Сумма неустойки не может превышать сумму основного долга: неустойка и сумма долга, соотношение
• Неочевидные «ловушки» неустойки в договоре с подрядчиком

Как формулировать условия о неустойке в договоре подряда. Часть 2

Случаи нарушения сроков по договорам подряда встречаются повсеместно. Поэтому заказчик обычно стремится предусмотреть ответственность за срыв сроков выполнения работ и прописывает ее в договоре. Согласно положениям ст. Нарушение таких сроков на практике встречается повсеместно, и за него для подрядчика предусмотрена ответственность. Согласно ст. В частности, речь может идти о просрочке сроков по договору.

При этом стороны могут договориться только об одной мере ответственности: плату за одно и то же нарушение дважды взимать не допускается. Например, заказчик был вынужден снимать квартиру , в то время как подрядчики не могли своевременно закончить ремонтные работы. В данном случае заказчик вправе взыскать убытки в виде арендной платы. Ответственность за пользование чужими средствами по ст. В данном случае плата за пользование чужими средствами определяется как определенный процент, размер которого рассчитывается на основании ставки ЦБ РФ.

Подрядчик обязан будет выплатить заказчику компенсацию , если не докажет, что в затягивании сроков выполнения работ не было вины заказчика. Неустойка начинает начисляться с первого дня просрочки обязательств. Она не начисляется, если сторонами было подписано дополнительное соглашение о продлении срока исполнения договора.

Например, если работы по договору невозможно было продолжить из-за сложных погодных условий. Приведем пример расчета неустойки. Подрядчик должен был завершить работы 1 января, по факту сдал объект 8 января. Просрочка составила 7 дней. Если заказчик сам допустил просрочку в исполнении своих обязательств, то неустойка может быть снижена.

Например, когда заказчик несвоевременно перечислил аванс или не принял предыдущий этап работ, тогда подрядчик на законных основаниях может просрочить сдачу работ на период просроченных обязательств заказчиком.

Например, заказчик просрочил выплату аванса на 7 дней, подрядчик сдал работы на 10 дней позже — в этом случае просрочка подрядчика составит три дня. Стоит отметить, что если подрядчика не устраивают начисленные штрафные санкции, то он вправе потребовать через суд снизить размер неустойки. В некоторых случаях суды могут пойти ему навстречу, взяв за основу расчета неустойки двойную ставку рефинансирования. Заказчику могут вовсе отказать в начислении неустойки, если он не обеспечил должные условия исполнения договора или всячески препятствовал выполнению работ.

Неустойка обычно выплачивается так : заказчик вычитает сумму неустойки из размера выплаты, которая полагается подрядчику за исполненные услуги. Таким образом, просрочка исполнения договора подряда является распространенным нарушением со стороны подрядчика. Такое нарушение грозит ему разнообразными штрафными санкциями в виде неустойки за каждый день просрочки, необходимостью возместить заказчику возникшие убытки или компенсировать ему использование чужих средств.

Также в права заказчика входит отказ от договора купли-продажи. Появились вопросы? Опубликовано: Содержание Показать. Все меры ответственности, которые предусмотрены за нарушение сроков выполнения работ, можно разделить на законные и договорные. То есть стороны могут прописать ответственность подрядчика в заключенном договоре, а если она не прописана в данном документе, то применяются нормы Гражданского кодекса.

Действие этого закона распространяется только на те случаи, когда заказчиком услуг является физическое лицо. При этом размер неустойки ограничивается только ценой договора: то есть неустойка не может превышать стоимость выполненных работ. Под убытками по п. Убытки возмещаются на основании ст. По нормам п. Период начисления неустойки весьма часто становится спорным моментом между заказчиками и подрядчиками.

Суд обычно исходит из позиции о том, что финальной датой выполнения работ становится подписание акта приема-передачи. Пока акт не подписан, работы не считаются выполненными. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Вячеслав Садчиков. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей. Задать вопрос. Мы принимаем только наличку. В каких случаях эта фраза может быть неправомерной.

На мойке повредили автомобиль. Как возместить ущерб, какими способами решить конфликт. Как определить, что у вас воруют электричество. Ответственность за самовольное подключение к электросетям. Новый закон о снижении платы за некачественные услуги ЖКХ. Что изменилось для потребителей. Неправомерное поведение доставщика еды. Что делать клиенту. Из гардероба пропала одежда. Можно ли добиться компенсации. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Какова ответственность за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда?

В целях обеспечения единства практики применения судами положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств Пленум Верховного Суда Российской Федерации, руководствуясь статьей Конституции Российской Федерации, статьями 2 и 5 Федерального конституционного закона от 5 февраля года N 3-ФКЗ "О Верховном Суде Российской Федерации", постановляет дать следующие разъяснения:. Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства пункт 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ. Если иное не предусмотрено законом или договором, убытки подлежат возмещению в полном размере: в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом статья 15, пункт 2 статьи ГК РФ.

Известно, что неустойка может быть установлена в твердой денежной сумме. Однако гораздо чаще, особенно применительно к просрочке исполнения, неустойка определяется как процент от определенной, согласованной сторонами, суммы. Причем в такой форме может быть установлен как штраф, так и пени периодически начисляемый платеж. Одним из очевидных преимуществ такого порядка определения неустойки является обеспечение ее соразмерности: в зависимости от стоимостной величины просроченного обязательства в этом случае меняется и сумма подлежащей взысканию неустойки. При таком подходе гораздо больше шансов, что неустойка будет оценена как соразмерная то есть как соответствующая допущенному нарушению , чем при ее произвольном установлении в виде твердой суммы.

Неустойка по договору подряда - порядок расчета и взыскания

Легальное понятие неустойки содержится в п. Неустойка как санкция за нарушение обязательства относится к общей категории мер ответственно-сти, на что, указывает п. Неустойка может быть либо договорной оговорённой соглашением сторон , либо законной устанавливается законом. Поскольку управляющие организации у нас несут ответственность за исполнение взятых на себя обязательство по договору управления, а многие виды работ и или услуг приходится выполнять с привлечением третьих лиц подрядчиков , то именно неустойка в договоре с подрядчиком является для последнего веским стимулом к соблюдению сроков и режима выполнения работ, их качества.

Это правильно, поскольку кто платит, тот и заказывает музыку. Штраф по ч. Поэтому повторим: кто платит, тот заказывает диктует условия. Вот некоторые соображения о том, на что обратить внимание при формулировании условий о неустойке в договоре с подрядчиком.

Если в договоре указаны чёткие сроки выполнения подрядчиком работ, то не пишите, что период исчисления неустойки за несоблюдение сроков определяется датой фактического исполнения подрядчиком обязательства и приёмки заказчиком просроченной работы.

Если вам важно соблюдение подрядчиком не только конечных сроков, но и промежуточных, то в договоре следует подробно изложить механизм расчёта неустойки за срыв промежуточного и или конечного срока. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы.

По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы промежуточные сроки.

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. Размер неустойки за нарушение промежуточных сроков договором может быть установлен меньше, больше это уже хамство или равным, чем за нарушение конечного срока. Впрочем, можно и не дифференцировать. Неустойку за срыв промежуточного срока выполнения работ целесообразно рассчитывать от стоимости просроченного этапа работ, а не от общей цены договора, так меньше шансов на то, что подрядчик добьётся её снижения судом.

А что делать, если подрядчик сорвал и промежуточный срок, и конечный? Это два самостоятельных нарушения договора или одно? Судебная практика позволяет взыскивать неустойку одновременно за нарушение и промежуточного срока, и конечного определение ВС Суда РФ от Для исключения неоднозначных вариантов толкования судами условий договора о неустойке нужно формулировать их максимально просто.

С наступления момента нарушения конечного срока выполнения работ неустойка в повышенном размере тут можно указать иной процент или иную базу исчисления неустойки начисляется только за нарушение конечного срока выполнения работ. Далее; всегда указывайте в договоре на то, что неустойка является штрафной. Дело в том, что абзац второй п. Как видим, по общему правилу договорная неустойка является не штрафной, а зачётной.

Зачем нам именно штрафная неустойка? А для взыскания полной суммы убытков сверх неустойки! Кроме того, указывайте в договоре, что неустойка исчисляется за каждый случай нарушения договорных обязательств. И перечисляйте круг таких обязательств! Подрядчик ведь не только сорвать сроки может, но и выпустить сотрудника на кровлю, например, без страховки, без средств индивидуальной защиты Могут быть и другие случаи.

Если нарушение не касается сроков и является формальным не требует последствий , то логично оговорить неустойку в виде твёрдой суммы штрафа, а также оговорить, что фиксация таких нарушений осуществляется заказчиком. Формулируйте в договоре возможность удержания убытков и неустойки из суммы любых встречных платежей заказчика, в том числе по любым иным договорам, заключённым с подрядчиком.

Судебная практика позволяет заказчику удерживать неустойку из цены просроченных работ. Вы экономите себе время и деньги, осуществляя удержание. Вы не начинаете долгий судебный спор с не гарантированным исходом, после которого придётся ждать вступления в силу судебного акта и потом ещё общаться с неторопливыми судебными приставами Подрядчики часто настаивают на включение в договор условия о том, что подрядчик не несёт ответственности за косвенные убытки и или упущенную выгоду.

В таком случае мы можем опираться на п. Вообще если вы в договоре ограничиваете сумму неустойки, предусмотрите чёткий перечень случаев, на которые установленное ограничение не применяется. Это должны быть случаи, которые нельзя отнести на предпринимательский риск, например:. Subscribe Message.

Неустойка за нарушение срока выполнения работ превысила цену контракта, но ВС РФ ее не уменьшил

Согласно п. Она может быть предусмотрена законом или договором. В последнем случае соглашение о неустойке должно быть оформлено в письменной форме ст. В соответствии со ст. Законная неустойка по договору подряда предусмотрена только для государственных муниципальных контрактов чч. Для остальных видов подрядных отношений действующим законодательством такая мера не прописана. Следовательно, неустойка по договору подряда по ГК РФ может быть только договорной, и только при этом условии она взыскивается с виновной стороны.

В любых договорах подряда неустойка устанавливается в виде штрафа или пени. В зависимости от этого осуществляется ее расчет:. Когда штраф имеет конкретный размер, рассчитывать его не надо. Если же он указан в процентном отношении, то определяется по формуле:.

Сумма расчета определяется исходя из условий договора. Если дело о взыскании неустойки рассматривается в арбитражном суде, перед подачей искового заявления в императивном порядке нужно соблюсти процедуру досудебного решения спора путем направления претензии ч. В противном случае суд:. Если виновная сторона не получила письмо, иск можно подавать по истечении срока хранения письма в почтовом отделении. Хранится корреспонденция на протяжении 30 дней с даты поступления в отделение связи.

Перед подачей заявления необходимо определиться с подсудностью. По общему правилу иск о взыскании неустойки по договору подряда подают в арбитражный суд по месту нахождения или жительства ответчика. Хотя договором может быть определен другой суд ст. Иск составляется в соответствии с положениями ст. Но может носить и самостоятельный характер. К исковому заявлению прикладываются документы согласно перечню из ст. В обязательном порядке должен быть договор и расчет неустойки. Как мы уже говорили, размер неустойки рассчитывается в соответствии с условиями договора.

После оплаты госпошлины и отправки соответствующего пакета документов ответчику и иным участникам процесса исковое заявление со всеми приложениями может быть подано в суд. Виновная сторона будет выплачивать неустойку по договору подряда независимо от того, заявил истец это требование в суде или нет постановление Девятого апелляционного арбитражного суда от В то же время признание основного долга ответчиком не будет автоматическим признанием неустойки.

Для этого необходимо соблюсти некоторые условия:. Ограничение права или отказ от права просить снижения неустойки являются ничтожными п. Рассмотрим самые интересные случаи из судебной практики, иллюстрирующие распространенные проблемы взыскания неустойки по договору подряда:.

Итак, неустойку по договору подряда можно взыскать, только если она специально установлена в соглашении. Данная мера ответственности определяется в виде штрафа или пени. Неустойку рассчитывают согласно условиям договора, однако суд может уменьшить ее размер, руководствуясь принципом разумности.

Подписывайтесь на новости. Подписаться ОК. Присоединяйтесь к нам в соц. Неустойка по договору подряда может быть взыскана не всегда.

Когда она применяется, как ее рассчитать, как отразить требование о взыскании в иске, расскажем в этой публикации. Понятие неустойки по ГК РФ и ее виды: законная или договорная Расчет неустойки по договору подряда: строительного, бытового и иных видов Досудебное урегулирование Исковое заявление о взыскании неустойки по договору подряда Случаи уменьшения неустойки Судебная практика о взыскании неустойки Итоги.

Рассмотрим, какая неустойка возможна в подрядных отношениях. Подряд бывает: бытовым; строительным; на проектные и изыскательские работы; для государственных и муниципальных нужд.

Расчет неустойки по договору подряда: строительного, бытового и иных видов В любых договорах подряда неустойка устанавливается в виде штрафа или пени. Условие о штрафе считается согласованным, если в тексте говорится о его размере и случаях уплаты.

Пеня рассчитывается, как правило, в процентном отношении к размеру невыполненного обязательства за каждый день или иной период нарушения обязательств. Пеня признается установленной, когда в тексте определены ее размер, условия выплаты и период просрочки, за который она начисляется. Досудебное урегулирование Если дело о взыскании неустойки рассматривается в арбитражном суде, перед подачей искового заявления в императивном порядке нужно соблюсти процедуру досудебного решения спора путем направления претензии ч.

В противном случае суд: оставит заявление без движения или возвратит его ч. Претензия составляется в свободной форме. При этом рекомендуется указать: дату и место составления претензии; полные данные о ее получателе и отправителе; перечень допущенных нарушений; ссылку на статью договора, предусматривающую неустойку; расчет суммы неустойки; срок добровольной оплаты; реквизиты для перевода; данные лица, подписывающего претензию. Исковое заявление о взыскании неустойки по договору подряда Перед подачей заявления необходимо определиться с подсудностью.

Случаи уменьшения неустойки Ст. При этом такое обращение не считается доказательством или признанием ответчиком факта нарушения договора п. В то же время возражения ответчика не могут считаться ходатайством о соразмерности мер ответственности постановления Президиума ВАС РФ от Кроме того, в своем заявлении нарушитель обязан доказать, что удовлетворение требований о неустойке приведет к неосновательному обогащению истца п.

Если ответчиком будет иное лицо, суд может снизить неустойку и по своей инициативе п. Суд не может уменьшить неустойку за денежные обязательства ниже процентов по банковским вкладам физических лиц в регионе, где рассматривается дело п. Судебная практика о взыскании неустойки Рассмотрим самые интересные случаи из судебной практики, иллюстрирующие распространенные проблемы взыскания неустойки по договору подряда: Стороны могут оговорить в сделке условие об удержании неустойки заказчиком при окончательном расчете за работу.

В этом случае в суд обращаться не надо. Эта судебная практика по взысканию неустойки по договору подряда может быть использована компаниями в своей деятельности. Если выполнение договора подряда разделено на промежуточные этапы, истец не имеет права считать неустойку со всей суммы, а обязан уменьшить ее на стоимость уже выполненных работ постановление АС Дальневосточного округа от Согласно сложившейся судебной практике в договоре можно предусмотреть условие о неустойке в пользу отказавшейся от сделки стороны, если отказ произошел по вине другой стороны.

Положения контракта о наложении штрафных санкций за каждый недочет в отдельности не считаются противозаконными. Итоги Итак, неустойку по договору подряда можно взыскать, только если она специально установлена в соглашении. Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня. Добавить в закладки. Предыдущая статья Следующая статья. Советуем прочитать. Последнее с форума. Ваши вопросы. Добрый день!

Разъясните, пожалуйста, вот такой момент. Добрый день, Столкнулся с трудностью расчёта пени. Строители просрочили сроки строительства. Договор был подписан 8. В договоре прописан процент 0. На сегодняшний день: вырыт котлован и залит бетон под фундамент с грубыми нарушениями и несоответствием нормам. Также завезены кирпич и газоблоки для стен, но никаких работ не производится.

На настоящий момент подрядчику выплачено , Сумма общего подряда составляет , Спасибо за ответ Какую сумму брать за исходную. Ваш вопрос. Помогаем в работе. Подпишитесь на рассылку — 1 раз в неделю, бесплатно. Есть вопросы? Получите быстрый ответ на форуме.

Вопрос о снижении договорной неустойки в очередной раз нашел свое отражение в Определении ВС РФ от Краткая фабула дела: Исполнитель сдал работы с нарушением срока. Исполнитель в свою очередь не доказал, что заключение договора в предложенной редакции было вынужденным. Также ВС РФ напомнил, что заявлять о снижении неустойки нужно при рассмотрении дела по правилам суда первой инстанции. Исполнитель этого не сделал. На основании пункта 1 статьи ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы.

По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы промежуточные сроки. Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательства является неустойка пункт 1 статьи ГК РФ. В соответствии с пунктом 1 статьи ГК РФ неустойкой штрафом, пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Заявление ответчика о применении положений статьи ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции абзац 1 пункта 72 Постановления N 7. Поскольку Общество является коммерческой организацией, исполнение спорного договора связано с осуществлением им предпринимательской деятельности, но о применении положений статьи ГК РФ в суде первой инстанции не заявило, в силу приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации у суда апелляционной инстанции не имелось оснований для снижения по своей инициативе суммы пеней и штрафа, начисленных в соответствии с условиями договора.

Реализация кредитором основанного на договоре права на взыскание неустойки, размер которой согласован участниками договора, не может быть признана злоупотреблением правом, влекущим применение последствий, предусмотренных статьей 10 ГК РФ. Договор заключен по результатам конкурса, ответчику были известны условия договора, в том числе касающиеся срока выполнения работ и ответственности за его нарушение.

Ответчик не представил в материалы дела доказательств того, что заключение договора в предложенной редакции являлось для него вынужденным. Также следует отметить, что при рассмотрении дела в суде первой инстанции Общество, извещенное надлежащим образом о начавшемся судебном процессе, каких-либо возражений против исковых требований не заявило, своего представителя в судебное заседание не направило.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации далее - АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно представлять доказательства, заявлять ходатайства, делать заявления.

Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные названным Кодексом неблагоприятные последствия. Согласно части 2 статьи 9, частям 3 и 4 статьи 65 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

В данном случае несовершение Обществом на соответствующей стадии процесса процессуальных действий, направленных на опровержение исковых требований, является исключительно его риском и не может свидетельствовать о незаконности или необоснованности обжалуемого им судебного акта.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что суд первой инстанции, установив факт нарушения сроков выполнения работ ответчиком, который не оспорил исковые требования ни по существу, ни по размеру, не заявил ходатайство о применении статьи ГК РФ, правомерно удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Перейти к основному содержанию. USD: 0,00 73,88 руб. EUR: 0,00 90,79 руб. Правила обращения за страховой пенсией. Об утверждении правил заготовки пищевых лесных ресурсов.

О снижении и поддержании цен на отдельные виды продовольственных товаров.

Сумма неустойки не может превышать сумму основного долга: неустойка и сумма долга, соотношение

Подпишитесь со скидкой 8 20 Активировать демодоступ. Это профессиональный сайт для юристов-практиков.

Вопрос о снижении договорной неустойки в очередной раз нашел свое отражение в Определении ВС РФ от Краткая фабула дела: Исполнитель сдал работы с нарушением срока. Исполнитель в свою очередь не доказал, что заключение договора в предложенной редакции было вынужденным. Также ВС РФ напомнил, что заявлять о снижении неустойки нужно при рассмотрении дела по правилам суда первой инстанции. Исполнитель этого не сделал. На основании пункта 1 статьи ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы.

Неочевидные «ловушки» неустойки в договоре с подрядчиком

Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ оказания услуг. Главная Документы Статья Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ оказания услуг Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. Статья Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст.

Согласно п. Она может быть предусмотрена законом или договором. В последнем случае соглашение о неустойке должно быть оформлено в письменной форме ст. В соответствии со ст.

Легальное понятие неустойки содержится в п. Неустойка как санкция за нарушение обязательства относится к общей категории мер ответственно-сти, на что, указывает п. Неустойка может быть либо договорной оговорённой соглашением сторон , либо законной устанавливается законом.

.

.

.

.