Копия плана жилого помешения с экспликацией

Сегодня такой документ, как технический план дает возможность законному собственнику недвижимости подтвердить в той или иной организации свои права. Кроме прочего, технический план в некоторых случаях потребуется для заключения юридических сделок. Эти и не только документы на сегодняшний день в России оформляет Росреестр. Итак, копией технического плана называется дубликат справки, которая несет в себе сведения о главных параметрах недвижимого объекта; заверяется у нотариуса. Бланк должны иметь собственники квартиры или частного дома, чтобы подтвердить права собственности. В нем имеются не только текстовые разделы с описанием имуществом, но и обозначается состав помещения: расположение на схеме комнат, прочих внутренних помещений, их точное количество.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Автоматическая экспликация помещений в AutoCAD

Содержание:

• Как оформить документы БТИ
• Копия технического плана: Как получить копию паспорта на жилое строение
• Что такое поэтажный план и экспликация квартиры, здания
• Поэтажный план и экспликация
• Что такое экспликация квартиры
• Где и как получить поэтажный план и экспликацию квартиры?

Как оформить документы БТИ

При совершении сделок с жилой недвижимостью среди документов зачастую требуется и экспликация квартиры. Она позволяет выяснить, проводилась ли перепланировка и внесены ли соответствующие изменения в технический паспорт жилья. При наличии отклонений фактического расположения помещений с тем планом, который представлен БТИ, следует потребовать от продавца внесения корректировки.

Разберемся подробней в вопросе, что представляет собой поэтажный план и экспликация площади квартиры и для чего они нужны?

Узаконить перепланировку жилого объекта — значит внести в технический паспорт квартиры соответствующие изменения. Экспликация и поэтажный план являются только составляющими технического паспорта. Является частью комплекта технической и проектной документации. Поэтажный план содержит точные габариты помещений, а также имеющиеся дверные, оконные проемы, стены, перегородки и т.

В ходе ее проведения каждое помещение приобретает уникальный инвентарный номер. Затем в виде таблицы формируется экспликация, в которой соотносятся номера помещений с их характеристиками. Его часть присутствует в техническом паспорте квартиры, отражающая ее внутренний вид и общие характеристики.

Отдельно следует остановиться на квартирах-студиях, где кухня не является отдельным помещением. Она обозначается, как комната-кухня и считается жилой. Документ должен содержать дату проведения технической инвентаризации, а также штамп БТИ или кадастрового инженера, подтверждающий составление и выдачу экспликации. Представляется по требованию в соответствующее ведомство вместе с поэтажным планом.

Экспликация является обязательным документом при оформлении перепланировки. Жилищный кодекс обязывает придерживаться процедуры ее предварительного согласования. Но в случае, когда она уже проведена, то потребуется в пакете документов представить две экспликации квартиры: до перепланировки и после. Получив экспликацию, можно сделать выводы о том, производилась ли перепланировка помещений и узаконена ли она. Тогда собственник будет обязан привести фактическое расположение помещений к тем данным, которые имеются в органах БТИ.

Процесс перепланировки или переустройства квартиры важно правильно завершить. Для этого приглашается комиссия жилищной инспекции, которая осматривает объект и составляет соответствующий акт.

После одобрения акт о перепланировки выдается владельцу помещения. У них нет услуги получения документа онлайн, а есть лишь информация кто предоставляет документ. С года, согласно новым правилам, обмеры помещений представителем БТИ должны производиться раз в пять лет. Поэтому при подаче заявления на выдачу экспликации проверяется дата составления этого документа и в случае, когда прошло более 5 лет, на объект выходит технический специалист и производит сверку с имеющимися данными.

Поэтажный план можно получить в управляющей компании обслуживающий дом в срок до 10 рабочих дней. Для этого потребуется заполнить заявление образец бланка предоставят на месте и предоставить выписку из ЕГРН свидетельство о собственности , паспорт. Если от имени собственника экспликацию запрашивает другое лицо, то ему необходимо предъявить нотариальную доверенность, подтверждающую право представлять интересы владельца квартиры, и личный паспорт.

После получения документов специалист БТИ выходит на объект по указанному в заявлении адресу, производит осмотр квартиры и сверяет параметры с экспликацией, которая имеется в деле БТИ. При наличии расхождений они фиксируются и на основании этих данных составляется новая экспликация. Расхождения отмечаются на чертеже красными линиями. Сроков действия документа не установлен.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту. В форме комментариев задавайте уточняющие вопросы по тексту статьи или делитесь своим мнением. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать дежурному юристу , либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана. Ваш e-mail не будет опубликован. Содержание: Поэтажный план жилого дома Что такое экспликация квартиры? Как выглядит экспликация площади квартиры?

Для чего нужна? Как и где получить? Площадь лоджии на экспликации указывается с понижающим коэффициентом 0,5, а балкона — на 0,3. Предыдущий Что такое технический паспорт на квартиру, как он выглядит и где можно получить?

Следующий Кому положена жилищная субсидия и как ее рассчитать. Похожие записи Квартира. Приватизация квартиры: пошаговая инструкция года. Что такое норма жилой площади на одного человека? Кадастровый учет Квартира. Кадастровый номер квартиры по адресу онлайн Росреестр бесплатно. Что делать, если соседи курят в подъезде? ЖКХ Квартира. Председатель или старший по многоквартирному дому: права и обязанности.

Общая площадь квартиры: что это?

Копия технического плана: Как получить копию паспорта на жилое строение

В некоторых жизненных ситуациях требуются документы, содержащие графическую и текстовую информацию о технических параметрах квартиры. К таковым, в частности, относятся поэтажный план и экспликация. В данной статье мы подробно разберем, что это за документы, где и как их получить, для чего они нужны и сколько стоят.

Порой в ходе тех или иных сделок с недвижимостью бывает нужно обратиться в БТИ, чтобы получить документы о технических данных помещений, будь то квартиры, офисы или здания иных назначений. Для многоквартирных домов наиболее актуальны их поэтажные планы и экспликации. Что это такое, как получить эти документы и для чего они вообще нужны — читайте в нашей статье. И поэтажный план, и экспликация входят в комплект проектной и технической документации.

Что такое поэтажный план и экспликация квартиры, здания

Порой в ходе тех или иных сделок с недвижимостью бывает нужно обратиться в БТИ, чтобы получить документы о технических данных помещений, будь то квартиры, офисы или здания иных назначений. Для многоквартирных домов наиболее актуальны их поэтажные планы и экспликации. Что это такое, как получить эти документы и для чего они вообще нужны — читайте в нашей статье.

И поэтажный план, и экспликация входят в комплект проектной и технической документации. Поэтажный план — это графическое отображение основных элементов на одном этаже здания.

Экспликация — пояснение к нему, таблица с перечнем всех помещений с указанием их типа жилое или подсобное и площади. Ее проектирование руководствуется ГОСТ Оба документа могут понадобиться для проведения различных сделок с недвижимостью: продажи, дарения, аренды, наследования, приватизации, а также оформления в собственность помещений, которые раньше были общежитиями.

Также поэтажный план с экспликацией нужны в случае признания аварийного состояния дома. Однако чаще всего владельцы квартир обращаются за этим документом для того, чтобы осуществить перепланировку жилья. Точные габариты помещений, стены, перегородки, оконные и дверные проемы — вот что графически изображается на поэтажном плане. Таблица-экспликация составляется после технической инвентаризации объекта и замера его площади.

Номера изображенных на плане помещений соотносятся с их характеристиками. Часть этого присутствует в техническом паспорте квартиры. В документах обязательно указываются основание для проведения обследования, точное местоположение и адрес объекта, а также типы всех помещений. Для каждого из них в отдельности уточняется:. Категория помещения жилые, хозяйственные, вспомогательные и т. Существует несколько способов получить поэтажный план и экспликацию помещений квартиры.

Это можно сделать в бюро технической инвентаризации БТИ , одном из многофункциональных центров МФЦ , Ростехинвентаризации или онлайн через портал Госуслуг. В БТИ можно получить не только поэтажный план с экспликацией, но и другие документы на недвижимость, поэтому в первую очередь стоит подумать именно об обращении туда. Выберите ближайшее к вам отделение и приходите туда с паспортом и документом, подтверждающим ваше право собственности на объект недвижимости. В офисе вы заполните заявление на выдачу определенных документов.

После того, как сотрудник БТИ примет и проверит ваше заявление, в течение нескольких дней вас по телефону предупредят о визите специалиста, а затем приедет и он сам. Спустя дня после замеров вы можете забрать готовые документы в том же отделении. Обращение в МФЦ проходит по похожей схеме: вы находите ближайший к вам центр и подаете там нужные документы.

Однако здесь нужно будет заблаговременно оплатить пошлину, и срок оформления документов немного увеличится, так как МФЦ — посредник между вами БТИ, и на подачу и возвращение документов будет затрачено дополнительное время.

В Ростехинвентаризацию могут обратиться только жители крупных городов: ее филиалы есть далеко не в каждом населенном пункте. Туда также нужно прийти с паспортом и документами, подтверждающими право собственности на квартиру, и составить заявление.

Однако сроки его готовности могут быть разными, поэтому перед тем, как идти забирать готовое заявление, будет не лишним позвонить в организацию и уточнить его статус. С недавнего времени стало возможным получить многие документы через портал Госуслуг. Авторизуйтесь на сайте или зарегистрируйтесь, если у вас еще нет там аккаунта , выберите в каталоге соответствующую услугу поэтажный план и экспликация и следуйте инструкциям.

Если дом был построен после года, документы можно получить, обратившись непосредственно к застройщику — или управляющей компании, обслуживающей здание. Действия будут примерно те же, что и при обращении в государственные организации.

Как правило, список документов будет примерно один и тот же, куда бы вы ни обращались. Документы должен подавать либо собственник недвижимости, либо его доверенным лицом требуется нотариально заверенная бумага, подтверждающая этот статус. Его квартирой владеют несколько собственников, достаточно, если заявление подаст хотя бы один из них. Срок его изготовления может составить от 10 до 30 дней. Можно сократить это время до пары дней, но и цена услуги значительно возрастет. Он не ограничен. Однако, если вы получаете поэтажный план и экспликацию в БТИ, а последний раз измерения проводились больше пяти лет назад, будет проведен повторный обмер.

Также экспликация перестает действовать после проведения серьезной перепланировки квартиры. Стоимость варьируется в зависимости от региона и площади квартиры и может составлять от 3 до 15 тысяч рублей в случае обращения к специалистам. Если же вы проводили замер самостоятельно, цена существенно снизится и может составить всего рублей.

Услуги инженера обычно составляют 25 рублей за квадратный метр: можете прикинуть, во сколько вам это обойдется. Обычно в стоимость также входит госпошлина. Еще один момент: чем быстрее вы хотите оформить документы, тем дороже это вам обойдется. Зная, как и где заказать экспликацию квартиры и ее поэтажный план, вы можете сделать еще шаг к перепланировке жилья или другой сделке с недвижимостью, которую запланировали.

Как видите, существует немало способов получить нужные документы: выбор зависит от ваших возможностей и финансов. Остается только принять нужное решение — и все получится! Войти или пройти простую регистрацию.

Наш агент ответит на любой вопрос, связанный с продажей и арендой недвижимости. Вам достаточно оставить свой номер, и мы перезвоним в ближайшее время. Вход Регистрация Помощь специалиста. О компании. Помощь специалиста. Где и как получить поэтажный план и экспликацию квартиры? Вернуться назад. Что это за документы?

Какая информация в них указывается? Для каждого из них в отдельности уточняется: Номер и наименование помещения в соответствии с архитектурным планом; Площадь помещения предварительно ее замеряет специалист ; Категория помещения жилые, хозяйственные, вспомогательные и т. Где можно их получить? В БТИ В БТИ можно получить не только поэтажный план с экспликацией, но и другие документы на недвижимость, поэтому в первую очередь стоит подумать именно об обращении туда.

В Ростехинвентаризации В Ростехинвентаризацию могут обратиться только жители крупных городов: ее филиалы есть далеко не в каждом населенном пункте.

Через портал Госуслуг С недавнего времени стало возможным получить многие документы через портал Госуслуг. Какие для этого нужны документы? Это: Заявление на экспликацию и поэтажный план. Нужен его оригинал, с которого принимающая сторона уже самостоятельно снимет копию. Еще несколько важных вопросов За какой срок делается документ? Каков срок действия технической документации?

Сколько стоит оформление документов? Оставлять комментарии могут только зарегистрированнные пользователи Войти или пройти простую регистрацию. Динамика изменения средней цены. Период расчета с Последние статьи и новости о недвижимости. Есть вопросы, касающиеся приобретения, продажи и аренды недвижимости? Если у вас возникли какие-либо вопросы или предложения по работе компании, звоните по телефону:.

Специалисты компании Трансферт Все сотрудники. Колокольников Борис Михайлович. Колокольникова Галина Константиновна. Поседько Ирина Михайловна. Рябов Денис Юрьевич. История компании. Вопросы и ответы.

Реализованные объекты. Положение об обработке и защите персональных данных. Рефинансирование ипотеки. Запомнить меня. Заказать бесплатный звонок Наш агент ответит на любой вопрос, связанный с продажей и арендой недвижимости.

Поэтажный план и экспликация

В отдельных жизненных ситуациях может потребоваться поэтажный план помещения, в котором находится Ваша квартира, а также экспликация. Поэтому, когда в государственных учреждениях у них начинают требовать подобные документы, сильно задумываются о том, где же взять такие бумаги. Оформление поэтажного плана можно сделать, обратившееся в местное бюро технической инвентаризации. Правда, для начала нужно написать соответствующее заявление. Это же касается и экспликации квартиры.

Выяснить, что это за процедура, как проводится, а главное, какие нюансы она таит. Что такое поэтажный план?

Поэтажный план — это документ, который часто запрашивается в случае, если помещение подвергается каким-либо техническим видоизменениям. Существуют и другие ситуации, когда этот документ будет просто необходим. На самом деле поэтажный план — это чертеж, который выполняется для помещений.

На чертеже расположен каждый этаж в отдельности, с обозначениями дверей, окон и местами расположения квартир. Такой документ специально выполняется в черно-белом формате для того, чтобы он был наиболее прост к прочтению. На таком плане применяются элементы условного обозначения. В отличие от кадастрового паспорта этот документ отражает не только информацию о конкретной квартире в виде ее метража, расположение стен, окон и дверей, но также информацию о других квартирах на этаже и об общедомовом имуществе.

Чаще всего поэтажный план необходим тогда, когда дом подлежит сносу, а сама постройка по результатам многочисленных осмотров и экспертиз признана аварийным. Для того, чтобы подтвердить стопроцентный износ коммуникаций, составляют поэтажный план и экспликацию.

К сожалению, без поэтажных планов также нельзя будет осуществить самовольную перепланировку. Администрация должна рассмотреть будущую перепланировку и одобрить её, с учетом правил проведения.

Что же указывают в таком поэтажном плане? Во-первых, очень бегло, но четко описывают каждое жилое помещение. Именно на поэтажном плане хорошо просматривается вся структура здания. Делается описание общедомового имущества. По всей территории России расположились многочисленные многофункциональные центры, которые берут на себя полномочия некоторых государственных органов и готовы прийти на помощь в оформлении тех или иных документов.

Если вы владеете интернетом, то перейдите на любой местный сайт ближайшего к вам расположенного многофункционального центра.

На сайте помимо информации правового характера также предусмотрена электронная запись, которая позволит вам явиться к специалисту в строго назначенное время.

Что такое экспликация квартиры в новостройке? Данный документ тоже можно получить в строго определенных ситуациях. Многие граждане Российской Федерации вовсе не сталкивались с таким документам. Что же такое экспликация? Экспликация квартиры это описание и название всех жилых помещений с их техническими характеристиками.

В экспликации указывается, где именно расположен объект, а также прописывается его точный адрес. Указывается информация, которая касается кадастрового органа региона и района.

Так же, прилагается план с детальным изображением жилья, с учетом выхода на этаж, балконов и так далее. Поэтажный план это документ, который содержит в себе в основном графические изображения помещений и прилегающих к ним элементов, которые базируются на одном этаже.

Каждый следующий этаж описывается и схематично изображается на новом листе. Поэтажный план позволяет примерно представить точные габариты каждого помещения. Также на нем обозначаются все двери, окна, стены и самостоятельно возведенные перегородки. А вот экспликация к поэтажному плану это уже работа бюро технической инвентаризации, то есть документ на объект, который не только схематично указывает расположение объектов помещений, но и дает им точное описание касаемое параметров и других технических характеристик.

Каждая экспликации поэтажного плана присваивается свой инвентарный номер. Экспликация к поэтажному плану прилагается в виде таблицы. Здесь помещения обозначены номерами, и каждому даётся характеристика.

Также, экспликация одновременно должна быть перенесена в технический паспорт помещения. Экспликация обязательна к предоставлению в случае, если планируется провести определенные сделки с жильем. Например при дарении, продаже, аренде и наследовании.

Этот документ требуется в случае, если вам предстоит перевести свое нежилое помещение в формат жилого. Это очень часто происходит с квартирами, которые расположились на первых этажах многоквартирных домов. Процедура изготовления поэтажного плана и экспликации не бесплатна.

В зависимости от того, в какую организацию вы планируете обращаться, будет зависеть и конечная стоимость получаемой услуги. Например, бывают ситуации, когда одна и та же организация предлагает разные цены на свои услуги поезда и изготовления документов, в зависимости от сложности работы. Если вы обращаетесь в бюро технической инвентаризации, то стоимость услуг вместе с расчетами и составлением схем будет достаточно высокой.

Дело в том, что стоимость услуги включает в себя также выезд специалиста техника, который будет осуществлять измерения. Если говорить о сроках изготовления такого документа, то как правило, готовую бумагу вы можете получить уже спустя 10 рабочих дней с момента обращения. Однако если БТИ, который на данный момент обслуживает район перегружен работой, то в таком случае сроки могут продаваться, однако не дольше, чем на 15 дней. Кроме того, сроки также зависят от скорости работы Ростехинвентаризации.

Дело в том, что данный государственный орган может долго обрабатывать запросы. К сожалению, это тоже отражается на сроках. На самом деле не существует конкретно установленных государством сроков действия этого документа. Но иногда предъявляются требования как к государственными учреждениям, так и владельцами жилья о актуальности бумаг. Например, если гражданин планирует осуществить сделку с квартирой, например, купить её у вас, при этом экспликация и поэтажный план были составлены раньше, чем 5 лет назад, то в таком случае гражданин имеет право потребовать новый документ.

БТИ оказывает не только услуги по изготовлению поэтажного плана и экспликации, но также позволяет вызвать замерщика. В сумме эти услуги будут стоить прилично, однако, конкретно эти суммы не установлены. Чаще всего документы можно заказать через представителя, переплачивая за посреднические услуги. Однако, в этом случае собственник помещения снимает с себя необходимость самостоятельно ходить по инстанциям и вникать в ситуацию.

Однако, существуют простые способы, которые позволят вам не только разобраться в нюансах, но также сохранить кучу денег. Как происходит получение экспликации и поэтажного плана в МФЦ? Здесь также всё просто. Нужно найти любой ближайший расположенный многофункциональный центр, которыйоказывает услуги населению. Если у вас есть возможность записаться на прием, используя телефон, а также через официальный сайт, то обязательно это сделайте. Стоит отметить, что МФЦ работает несколько дольше по времени, нежели чем бюро технической инвентаризации.

Дело в том, что многофункциональный центр является всего лишь посредником между вами и Бюро технической инвентаризации. Именно благодаря нему документы попадают от вас в бюро.

И на то, чтобы подать документы а затем вернуть их обратно потребуется время. Именно поэтому сроки соразмерно увеличиваются, но не сильно. Следующий популярный способ — это обращение в Ростехинвентаризацию.

А это означает, что такой способ доступен только для жителей крупных городов, где расположены филиалы Ростехинвентаризации. И так, для подобного обращения нужно заранее составить заявление. Заявление составляется просто. Для этого нужно явиться в отделение Ростехинвентаризации вместе с паспортом или своими документами на квартиру.

По просьбе вам выдадут заявление, которое нужно будет запомнить. По факту заявление принимает сотрудник, предварительно проверив и главное, заверив вашими паспортными данными. Помните о том, что сроки изготовления могут варьироваться.

Могут появиться сложности, которые повлияют на скорость изготовления. Именно поэтому перед тем, как явиться за документом, вам необходимо заранее позвонить и выяснить, насколько актуально обращение. Ещё один очень удобный и эффективный способ. Кроме того, позволяет сэкономить массу свободного времени. Экспликация является необходимой бумагой для того, чтобы оформить будущую перепланировку.

Дело в том, что жилищный кодекс обязывает всех граждан Российской Федерации прежде, чем осуществить перепланировку в своей собственной квартире её нужно согласовать. Однако, если она была проведена предварительно и незаконно, то это означает, что в пакете документов должны присутствовать сразу две бумаги.

Экспликация до момента проведения перепланировки и сразу после. И только получив этот документ можно говорить о том, была ли проведена перепланировка в этом помещении или же нет. Можно это сделать только после того, как было получено одобрение властей на проведение перепланировки.

По плану должны четко просматриваться оформленные виды изменения, а также, он необходим для того, чтобы отследить наличие или отсутствие ошибок. На самом деле, этот документ изготавливается в течении рабочих дней, однако при обращении в частную организацию сроки изготовления могут быть заметно срезаны. Вся техническая документация, которая была получена на квартиру должна действовать неограниченное время. В течение него план помещения не должен претерпевать никаких видоизменений.

Одновременно, приобретатель квартиры также может потребовать уже актуальные документы, если по какой-то причине у него возникнут подозрения по факту законности произведенных видоизменений. Также каждый будущий покупатель может обязать собственника получить документы заново, чтобы понять, насколько они актуальны. На самом деле существует масса оснований для того, чтобы получить отказ в приеме документов. Почему это происходит?

Оформление ипотеки, сделки с недвижимостью и перепланировка жилья — все процедуры требуют подготовить основательный пакет документации. Экспликация помещений и поэтажный план содержат техническую информацию об объекте. Они в таких ситуациях необходимы. Когда строительство жилого здания завершено, проводится первичная инвентаризация.

Цель обследования — расчет площадей внутренних помещений. Размеры устанавливаются на основании фактических измерений, а проектная документация не используется. Инвентарному учету также подлежат объекты после перепланировки и при регистрации в органах юстиции. Работы проводит одна из организаций: БТИ или Ростехинвентаризация. Полученные сведения заносятся в паспорт технической инвентаризации. Также в нем описываются признаки здания по качеству, количеству и эксплуатационным свойствам:.

В БТИ формируется инвентарное дело жилого объекта и присваивается реестровый номер. Документ хранится в бюро вплоть до демонтажа здания.

Поэтажный план — это один из разделов техпаспорта, графическое изображение квартир, расположенных на заданном уровне. Чертеж отображает разметку проемов, коммуникаций и стен. Графическое изображение с точным метражом комнат необходимо для дизайнера, чтобы создать эскизы гармоничных интерьеров, для архитектора, чтобы подготовить проект и безопасную перепланировку.

Экспликацией квартиры называют дополнение технического паспорта. Это план объекта, в котором дается небольшое описание дома, а также характеризуются внутренние помещения. Методы и качество обмеров, а также оформление чертежей и схем регламентированы сводами правил и госстандартами.

Техническая документация разрабатывается в соответствии с ГОСТ Поэтажный план выполняется с учетом специфических требований приказа Минземстроя России от Схема выполняется в масштабе или на основе абрисов. Так называют ручные наброски с промерами, которые выполняют во время геодезической съемки.

Этажи на строительных чертежах изображаются один над другим, начиная с подвального. Сверху, по центру, ставится штамп с наименованием этажа: подвал, 1-й этаж и т. На схеме, у обозначения входа в помещение, проставляется индивидуальный номер тушью красного цвета.

Нумерация комнат наносится черной тушью по часовой стрелке от входа по принципу дроби: в числителе — номер, в знаменателе — площадь. На схемах небольших по размеру ванн, санузлов и кухонь проставляют только нумерацию, не отмечая площадь. Параметры ниш, арок, выступов, лестниц, дверных и оконных проемов в инвентарные планы не вносятся. Этот термин с латинскими корнями. Экспликация поэтажного плана жилого дома — это раздел 7 технического паспорта, его табличное приложение. Документ разрабатывается по ГОСТу Ведомость помещений имеет формат таблицы и 13 граф с информацией о внутренних объектах, основных и вспомогательных:.

При получении документов важно обращать внимание на содержание таблиц и цвет чертежных линий поэтажного плана. Информация о самовольном вмешательстве в проект также будет указана в экспликации графа Информация адрес, этаж, назначение, дата и т. В экспликации вносится адрес, кадастровый номер и дата последней проверки объекта. Как правило, в ней представлен необходимый объем информации.

В отдельных случаях отображаются дополнительные характеристики отдельных элементов жилья: размеры, материалы и т. Квартира — это часть жилищного фонда. Экспликация помещения отдельной квартиры является одним из документов, по которым высчитываются коммунальные услуги и величина налогообложения.

Правообладатель объекта недвижимости подает заявку по установленной форме лично или через представителя. Обмеры и оформление займут недели. Срок увеличивается, если нужен выезд техника или подается запрос на дополнительную документацию. Чтобы ускорить процесс, стоит заранее подготовить уместные в ситуации приложения к заявлению ксерокопии :.

Стоимость работы зависит от площади жилья, необходимости вызова обмерщика, региона и организации-подрядчика. За два документа придется заплатить тысяч рублей.

Госпошлина за услугу государством не предусмотрена, оплачивается только обследование и подготовка бумаг. Оплата производится наличными или через банк на реквизиты, указанные бюро. Если владелец объекта не может обратиться в БТИ лично, он вправе воспользоваться услугам посредника.

Сроками план помещения и поэтажная экспликация не ограничены. Оформленная документация действует бессрочно. Территориальные БTИ, подчиняясь нормам законодательства, должны раз в пять лет обследовать жилищный фонд. На практике плановая инвентаризация жилья проводится редко. Чтобы заказать экспликацию и поэтажный план квартиры, предварительно узнают, какой орган провел первые обмеры. Если дом построен до года, обращаются в БТИ, если позже — в Ростехинвентаризацию.

В любом случае перед визитом лучше предварительно позвонить. Нежилые объекты обследует только БТИ. Если жилье — новостройка, за учетными данными обращаются к застройщику или в управляющую компанию. Иногда требуется выписка из техпаспорта. Она выдается на встроенные и пристроенные нежилые помещения. Включает в себя выкопировку из поэтажного плана и экспликацию к нему. Используется при эксплуатации объекта, для подготовки проекта при изменении технических параметров.

Заявить об аналогичном желании можно, обратившись с заявлением и стандартным пакетом бумаг в МФЦ. Получить необходимые документы могут граждане и юрлица — законные правообладатели недвижимости, а также уполномоченные с нотариальной доверенностью. План экспликации и поэтажный план иногда нужны срочно. В таких ситуациях сделку с недвижимостью хотят ускорить.

Чтобы БТИ пошло вам навстречу, заплатите за ускоренное оформление. Главная Проектные документы Что такое поэтажный план и экспликация квартиры, здания Оформление ипотеки, сделки с недвижимостью и перепланировка жилья — все процедуры требуют подготовить основательный пакет документации. Содержание 1 Определения и вводная информация 2 Что содержится в экспликации и поэтажном плане 2.

Оценка статьи:. Пока оценок нет. Что такое межевой план земельного участка, особенности и необходимые действия для получения документа.

Подробная информация про технический план для дачного дома. Что представляет из себя технический план и для чего он нужен? При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением в отношении данного типа файлов.

Если вы не согласны с тем, чтобы мы использовали данный тип файлов, то вы должны соответствующим образом установить настройки вашего браузера или не использовать сайт.

Что такое экспликация квартиры

Московское городское бюро технической инвентаризации МосгорБТИ ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве. На основании этой информации выдаются 1. Акт обследования.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Порядок приобретения жилого помещения только за счет средств ЦЖЗ, без привлечения ипотечного кредита

Экспликация квартиры чаще всего требуется при продаже или обмене недвижимости, а также для того, чтобы узаконить перепланировку. Она позволяет выяснить, соответствует ли техническое состояние жилья сведениям об объекте недвижимости , содержащимся в едином государственном реестре недвижимости. Экспликация квартиры — это дополнение к техническому плану помещения, оформленное в виде таблицы. Содержит сведения о площади помещений и их назначении. Она позволяет получить подробную информацию обо всех помещениях квартиры. Экспликацию можно заказать как дополнение к поэтажному плану, техническому паспорту, а также в качестве самостоятельного документа.

Где и как получить поэтажный план и экспликацию квартиры?

Регистрация прав собственности и постановка на кадастровый учет объектов недвижимости требует представления определенного пакета документов в соответствующие органы. Пакет документов будет различаться в зависимости от ситуаций. Необходимость в поэтажном плане и экспликации возникает при совершении таких действий, как:. Поэтажный план и экспликация из Бюро технической инвентаризации БТИ используются для определения технических характеристик квартиры. Обычно такие документы включены в технический план помещения. Однако их можно заказать и отдельно, при этом они будут иметь юридическую силу. Поэтажным планом является чертеж графическое изображение объекта недвижимости, в котором находится квартира.

Где взять техпаспорт? Скажем сразу: специально заказывать техпаспорт для оценки, а тем более платить за него - нет необходимости! Технический паспорт на квартиру это полноценный документ, оформляемый в БТИ, содержвщий максимум информации о Вашей квартире. Заказать техпаспорт в БТИ стоит от 3 до 10 тыс руб.

При совершении сделок с жилой недвижимостью среди документов зачастую требуется и экспликация квартиры. Она позволяет выяснить, проводилась ли перепланировка и внесены ли соответствующие изменения в технический паспорт жилья. При наличии отклонений фактического расположения помещений с тем планом, который представлен БТИ, следует потребовать от продавца внесения корректировки. Разберемся подробней в вопросе, что представляет собой поэтажный план и экспликация площади квартиры и для чего они нужны?

.

.

.

.