Иск об обязании ук заключить договор на обслуживание дома

Управление домом осуществляется ТСЖ - ответчиком по настоящему иску. Согласно п. Истец не является членом ТСЖ, поэтому надлежащее содержание общего имущества, принадлежащего истцу в соразмерной доле, обеспечивается заключением договора. Согласно ч.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: cоставление иска в суд, порядок составления иска, подача иска в суд

Содержание:

• Обзор судебной практики по вопросам споров с управляющими компаниями (ТСЖ, ЖК, ЖСК)
• Макет искового заявления против ТСЖ насчет ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ... Напористый
• Исковое заявление на управляющую компанию
• An error occurred.
• Исковое заявление об обязании выбрать управляющую организацию
• Исковое заявление об обязании

Обзор судебной практики по вопросам споров с управляющими компаниями (ТСЖ, ЖК, ЖСК)

Котласский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи: Невоструевой М. Зимин П. В обоснование требований истец указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу В данном жилом помещении кроме него зарегистрирована дочь Корюкаева Т. В течение 10 лет с дочерью он не ведет совместного хозяйства, в связи с чем они должны нести самостоятельную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услу В ходе судебного разбирательства истец Зимин П.

Просил определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. При оплате коммунальных услуг холодное и горячее водоснабжение, канализация, электроэнергия он должен производить? Просил обязать надлежащего ответчика заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы. В обоснование требований истец указал, что он ведет отдельное от дочери хозяйство, она второй раз вышла в замуж, имеет свою семью, между ними сложился порядок пользования квартирой в период раздельного проживания.

В судебном заседании истец и его представитель Титова Т. Однако, проживая в настоящее время в квартире с двумя детьми, ответчик Корюкаева Т. Учитывая данное обстоятельство, а также, что начисление указанных коммунальных услуг производится по приборам учета, считает, что он должен их оплачивать в размере? Кроме того, считает, что начисление по отдельным платежным документам будет затруднительно.

Ответчик Корюкаева Т. Представитель ответчика Корюкаевой Т. Считает, что Зимин П. Кроме того, не согласен с предложенным размером участия истца в расходах по оплате коммунальных услуг -? Заслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что Зимин П. По указанному адресу зарегистрированы также согласно справке с поквартирной карточки: Т.

Согласно статье 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Вселение и проживание в жилом помещении Зимина П. Отсутствие заключенного в письменной форме договора социального найма не освобождает от обязанности вносить платежи за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. В соответствии со ст. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из пояснений истца следует, что он занимает комнату размером 15,7 кв. Отец и дочь совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, не общаются, между ними сложились неприязненные отношения.

Судом рассматривались споры об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании расходов по жилищно-коммунальным платежам, о признании утратившим право пользования жилым помещением. Материалами дела подтверждается, что дочь истца вступила в брак с Т. Факт проживания ответчика по другому адресу г. В настоящее время Корюкаева Т. Факт родственных отношений не является безусловным основанием для признания Зимина П. Корюкаева Т.

Таким образом, ею была создана собственная семья. Тот факт, что в данное время дочь проживает по месту регистрации, не свидетельствует о том, что она проживает одной семьей с отцом.

Истец данный факт оспаривает, а представители ответчиков в обоснование своих доводов доказательств не представили. Таким образом, суд приходит к выводу, что Зимин П. Внук Т. В соответствии с ч.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и или нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи , статьи ЖК РФ и статьи ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Таким образом, с учетом того, что стороны общего хозяйства не ведут, а также фактически сложившегося порядка пользования жилым помещением, суд определяет порядок и размер участия ответчика Корюкаевой Т.

Плата за отопление начисляется, исходя из общей площади жилого помещения. Коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, канализации, энергоснабжению начисляются по показаниям приборов учета, установленных в квартире.

Доводы истца о том, что за предоставленные коммунальные услуги, учитываемые по приборам учета, он должен производить? Платежей, поскольку им они потребляются в меньшем объеме, не основаны на доказательствах. Кроме того, учитывая, что объем потребления указанных коммунальных услуг каждым проживающим в квартире определить не представляется возможным, а суд вправе, как указано в п. Судом установлено, что стороны занимают жилое помещение по фактически заключенному договору социального найма, отдельный договор найма заключить не представляется возможным.

Истец и ответчик Корюкаева Т. Характер действий Корюкаевой Т. Ее представитель Кондрашов А. Из материалов дела также следует, что Зимин П. Отказ от заключения такого соглашения подтвердили представители данных ответчиков в судебном заседании.

Право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, принадлежит истцу в силу указанных выше правовых норм. Поскольку стороны не решили вопрос об оплате коммунальных платежей добровольно, истец вправе обратиться за разрешением спора в суд.

Таким образом, управляющая организация вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем, коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения по адресу Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Автор публикации:. Титова Т. Юристы Каталог юристов Рейтинг юристов Отзывы о юристах. Вопросы Все вопросы юристам Вопросы за сутки Задать вопрос. Решение об обязании заключения отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов,. Информация по делу. Руководствуясь ст. Председательствующий: М. Проголосовали: 0 Проголосуйте, чтобы увидеть результаты.

Комментировать Голосовать. Ваш рейтинг должен быть не менее для оценки публикации. Поделиться в социальных сетях:. Штраф за "дотрог". Полезные номера: какие горячие линии будут работать в праздники.

Мать и двое детей погибли на пожаре в Вологодской области. Перерасчет за некачественную коммунальную услугу. Новые правила. Топ причин отказа по кредиту. Основано на практике подач клиентов в банки.

Путин подписал закон о расширении прав Фонда дольщиков по завершению долгостроев. Погасите долги: неплательщиков предупредили о дорогом подключении воды и света. Поддержка МСП: город одобрил субсидии и гранты почти на три миллиарда рублей. Коммунальщики из Шлиссельбурга два года ждали зарплат. Юмор и правосудие. Как отличить пристава от мошенника? В году оформлено 54 разрешения на строительство домов по программе реновации.

Спроси юриста! Ответ за 5 минут. Администратор печатает сообщение.

Макет искового заявления против ТСЖ насчет ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ... Напористый

Москва Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Родиной Т. Легкая С. Свои требования мотивирует тем, что

Главная Документы Заключение договора в судебном порядке. Заключение договора в судебном порядке. Требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством пункт 2 статьи 3 , пункт 1 статьи , абзац первый пункта 1 статьи ГК РФ. Равным образом на рассмотрение суда могут быть переданы разногласия, возникшие в ходе заключения договора, при наличии обязанности заключить договор или соглашения сторон о передаче разногласий на рассмотрение суда.

Исковое заявление на управляющую компанию

Исковое заявление об обязании выбрать управляющую организацию. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 статьи ЖК РФ. Для того чтобы определиться с выбором управляющей компании необходимо организовать и провести общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Выбор управляющей компании это серьезный и ответственный шаг. Способ управления многоквартирным домом может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников жилья.

То, что управлять домом может только одна управляющая компания, можно не говорить надеюсь это и так ясно. Крупные управляющие компании заключают договора, но сами ничего конкретного не делают в плане обслуживания многоквартирного дома, так как есть куча мелких организаций, так называемые подрядчики, которые подряжаются на выполнение разного рода работ. К примеру, в Перми вывозом мусора занимается одна крупная компания, которая расставляет баки по городу со своим логотипом и контактными данными, а по факту вывозят мусор вообще другие, так называемые подрядчики.

Такая же ситуация и с управляющими компаниями. Заключаем договор с одними, а работают другие. Стоит помнить, что большой размер управляющей компании, который обычно оценивается как объем активов управляющей компании или ее собственный капитал, не являются гарантией эффективной и надежной работы.

Контролировать работу такой компании по отношению к вашему дому будет проблематично. Если управляющая компания не выполняет всех своих обязательств по условию договора, а только собирает средства. Тогда собственники помещений в многоквартирном доме, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, могут в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом, например, создать товарищество собственников жилья.

Задаваясь вопросом, как выбрать управляющую компанию, следует обратить внимание на опыт по работе с жилищным фондом. Выбирать управляющую компанию необходимо с опытом. Чтобы лично убедиться в опыте той или иной управляющей компании можно узнать адреса домов которые они обслуживают.

И на месте проверить эти дома и посмотреть, как живут люди в этих домах, не лишним будет переговорить с жильцами. Если в арсенале управляющей компании числиться только авто руководителя, то бегите от нее. Управляющая компания должна быть обеспеченна техникой и рабочими. Например, случилась авария и тогда придется брать технику и людей в аренду, а это влетит в большую сумму. При таком варианте, а это не редкость, можно обратиться в суд с исковым заявлением об обязании органа местного самоуправления выбрать управляющую компанию.

Большинство людей относятся халатно к своим гражданским и жилищным обязательствам, забывая про своих соседей. Исковое заявление об обязании органа местного самоуправления выбрать управляющую организацию для управления многоквартирным домом. Инициативная группа неоднократно предпринимала попытки созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном жоме по указанному адресу.

Собственники помещений нашего многоквартирного дома на собрания не являются, способ управления не выбирают. Ответчик не реагирует. Вместе с тем истец срок для выбора собственниками помещений многоквартирного дома способа управления таким дома способа управления таким домом, установленный ст.

Приложение: 1. Копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение 2. Копии объявлений о созыве общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Копия искового заявления для ответчика. Квитанция об уплате государственной пошлины. Закон РАА. Сайт Фликр. Ваш адрес электронной почты не будет опубликован. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.

На основании пунктов 4 и 7 ст. Предыдущий Пост Предыдущий пост: Признание брачного договора недействительным. Следующий Пост Следующий пост: Государственная регистрация заключения брака. От пользователя: raa. Нравится ли вам этот сайт? В свободное время занимаюсь созданием сайтов с нуля под ключ с установкой важных плагинов для правильной seo оптимизации и продвижения в поисковых системах.

Закажите себе сайт Вам Также Могут Понравиться. Заявление в инспекцию государственного жилищного надзора. Уведомление о проведении общего собрания собственников. Соглашение о рассрочке платежей оплаты коммунальных услуг. Доверенность на представление интересов в садоводческом товариществе. Оставить ответ Отменить ответ Ваш адрес электронной почты не будет опубликован.

Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.

An error occurred.

Консультации, разъяснение судебной практики и представление интересов в суде по тел. В случае передачи квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги товариществу собственников жилья в силу ч. Требования товарищества собственников жилья к муниципальному образованию в таких ситуациях не подлежат удовлетворению.

Из положений Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ не следует возможность суда удовлетворить исковое требование об обязании собственников жилых помещений заключить договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг с управляющей организацией или товариществом собственников жилья.

Товарищество собственников жилья обратилось в арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования о взыскании платы за жилые помещения и коммунальные услуги, об обязании ответчика заключить договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг, о возложении на ответчика обязанности вносить обязательные платежи ежемесячно до десятого числа. Товарищество обосновывало свои требования тем, что на муниципальном образовании как на собственнике ряда квартир в многоквартирном жилом доме лежит обязанность по оплате задолженности по обязательным платежам.

В свою очередь муниципальное образование ссылалось на то, что эти квартиры предоставлены физическим лицам по договорам социального найма жилого помещения, следовательно, обязанность по оплате спорных платежей лежит на нанимателях. Полностью удовлетворяя иск в части взыскания задолженности, суд первой инстанции исходил из положений ст.

Согласно ч. Изменяя решение суда первой инстанции в части взыскания задолженности в полном объеме и взыскивая обязательные платежи только за период до заселения квартир нанимателями, суд апелляционной инстанции исходил из того, что ч. Арбитражный суд округа поддержал этот вывод суда апелляционной инстанции. Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ оставила постановления судов апелляционной и кассационной инстанций без изменения по следующим основаниям.

Статьей ЖК РФ регламентируется внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. По мнению товарищества, поскольку собственники жилых помещений в многоквартирном доме выбрали иной способ управления - товариществом собственников жилья, оснований для применения в данном случае ч.

Между тем неприменение этой нормы в отношении нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется товариществом собственников жилья, создает ничем не обусловленные различия в правах и обязанностях нанимателей и наймодателей, с одной стороны, и организаций, занимающихся управлением, - с другой - в зависимости от выбранного способа управления.

Объем прав и обязанностей нанимателей и наймодателей, предусмотренный главой 8 ЖК РФ, не поставлен в зависимость от выбранного собственниками способа управления многоквартирным жилым домом. Отсутствие в ч. Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ также поддержала выводы судов нижестоящих инстанций об отказе в удовлетворении требований об обязании ответчика заключить договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг и о возложении на ответчика обязанности вносить обязательные платежи ежемесячно до десятого числа.

Как следует из п. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. В соответствии с п. Из положений Жилищного кодекса РФ не следует, что на наймодателя по договору социального найма и по договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме возлагается обязанность заключить с управляющей организацией товариществом собственников жилья договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг.

Напротив, положениями ст. Незаключение собственниками помещений в многоквартирных жилых домах договоров с управляющей организацией не освобождает их от исполнения обязанностей, предусмотренных законодательством либо решениями общего собрания собственников помещений если законодательством общее собрание наделено правом устанавливать такие условия.

Вызов юриста Задать вопрос. Юридическая помощь в составлении искового заявления, ходатайства, апелляционной жалобы, кассационной жалобы и надзорной жалобы Юридическая помощь по договору купли-продажи квартиры, машиноместа, жилого дома, здания, постройки, земельного участка, автомобиля и т.

Юридическая помощь по договору дарения Юридическая помощь по договору ренты постоянной ренты, пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением Юридическая помощь по договору аренды Юридическая помощь по договору страхования имущества, здоровья и т.

Интересно, что Из положений ГК РФ и ЖК РФ не следует возможность суда удовлетворить иск об обязании собственников жилых помещений заключить договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг с управляющей организацией или ТСЖ.

Определение судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации N ЭС Извлечение Товарищество собственников жилья обратилось в арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования о взыскании платы за жилые помещения и коммунальные услуги, об обязании ответчика заключить договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг, о возложении на ответчика обязанности вносить обязательные платежи ежемесячно до десятого числа.

Определение судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации N ЭС Консультации, разъяснение судебной практики и представление интересов в суде по тел.

Важно знать Если судья не подготовил судебное решение в полном виде и не передает его ни в канцелярию, ни сторонам в течение месяца с момента оглашения резолютивной части, то заинтересованному лицу, которое собирается его обжаловать, необходимо за несколько дней до истечения месяца с момента оглашения резолютивной части решения подать краткую апелляционную жалобу, после чего суд вынесет определение об устранении ошибок, допущенных заявителем и установит срок для их исправления, что будет являться своеобразной подстраховкой от неправомерных действий судьи и существенно увеличит сроки обжалования судебного акта.

Наша судебная практика Образцы исковых заявлений Оппоненты Дополнительная информация Интересные факты Важно знать. Нет Да.

Главная Документы Заключение договора в судебном порядке. Заключение договора в судебном порядке. Требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством пункт 2 статьи 3 , пункт 1 статьи , абзац первый пункта 1 статьи ГК РФ.

Равным образом на рассмотрение суда могут быть переданы разногласия, возникшие в ходе заключения договора, при наличии обязанности заключить договор или соглашения сторон о передаче разногласий на рассмотрение суда. Такой спор подлежит рассмотрению в том же порядке, что и спор о понуждении к заключению договора пункт 1 статьи ГК РФ.

По смыслу пункта 1 статьи ГК РФ добровольно принятое стороной обязательство заключить договор или заранее заключенное соглашение сторон о передаче на рассмотрение суда возникших при заключении договора разногласий должны быть явно выраженными. Если при предъявлении истцом требования о понуждении ответчика заключить договор или об определении условий договора в отсутствие у последнего такой обязанности или в отсутствие такого соглашения ответчик выразил согласие на рассмотрение спора, считается, что стороны согласовали передачу на рассмотрение суда разногласий, возникших при заключении договора пункт 1 статьи ГК РФ.

В случае отсутствия у ответчика обязанности заключить договор или отсутствия соглашения о передаче разногласий на рассмотрение суда в принятии искового заявления о понуждении заключить договор об урегулировании разногласий не может быть отказано.

В этом случае суд рассматривает дело по существу и отказывает в иске, если в ходе процесса стороны не выразили согласия на передачу разногласий на рассмотрение суда. Если при рассмотрении искового заявления о понуждении заключить договор или об урегулировании разногласий по условиям договора суд установит, что стороны не сослались на необходимость согласования какого-либо существенного условия и соглашение сторон по нему отсутствует, вопрос о таком условии выносится судом на обсуждение сторон статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ.

Равным образом в случае, когда между сторонами отсутствует спор по части условий, суд может вынести на обсуждение сторон вопрос о соотношении таких условий со спорными условиями. По итогам обсуждения суд, учитывая, в частности, мнения сторон по названным вопросам, обычную договорную практику, особенности конкретного договора и иные обстоятельства дела, принимает решение о редакции условий договора, в том числе отличной от предложенных сторонами пункт 4 статьи , пункт 1 статьи ГК РФ.

При наличии возражений стороны относительно определения условия договора диспозитивной нормой, выразившихся, например, в представлении иной редакции условия, суд может утвердить условие в редакции, отличной от диспозитивной нормы, указав мотивы принятия такого решения, в частности особые обстоятельства рассматриваемого спора абзац второй пункта 4 статьи ГК РФ. В случае пропуска управомоченной стороной тридцатидневного срока, установленного статьей ГК РФ для передачи протокола разногласий на рассмотрение суда, суд отказывает в удовлетворении такого требования лишь при наличии соответствующего заявления другой стороны.

По смыслу пункта 2 статьи ГК РФ, если разногласия возникли при заключении договора и не были переданы на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, суд отказывает в удовлетворении требования об их урегулировании, если только ответчик по такому иску прямо не выразит согласия на рассмотрение спора судом.

Если во время рассмотрения спора о заключении договора одна сторона осуществляет предоставление, а другая сторона его принимает, то пропуск сроков на обращение в суд, установленных статьями и ГК РФ, не является основанием для отказа в удовлетворении иска. При принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда пункт 4 статьи ГК РФ.

При этом дополнительных действий сторон подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т. Открыть полный текст документа.

Исковое заявление об обязании выбрать управляющую организацию

До двухдневного семинара в Шерегеше осталось:. Необходимость для собственника нести бремя содержания своего имущества вытекает из права собственности на данное имущество. Если субъекту права принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества в части здания, то такие отношения регулирует статья ГК РФ, согласно которой у собственника возникает обязанность по несению расходов на содержание общего имущества. В подтверждение вышеуказанных норм права пункт 1 ст.

Выбор организации для управления многоквартирным домом не всегда оказывается удачным и исковое заявление на управляющую компанию может помочь решить многие вопросы. Поскольку управляющие компании являются самостоятельными коммерческими организациями, они могут быть ответчиками в суде. Как способ защиты жилищных прав можно использовать и жалобу в жилищную инспекцию на управляющую компанию. Выбор управляющей компании является одним из способов управления многоквартирным домом. Поэтому оспорить действия и бездействия УК можно несколькими способами.

Исковое заявление об обязании

Перед изучением Обзора рекомендуем предварительно ознакомиться с его оглавлением. Основные положения об управлении многоквартирным домом. В соответствии с ч. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и или выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. Товариществом собственников жилья согласно ч. Согласно ч. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы далее также - жилищные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

Исковое заявление об обязании выбрать управляющую организацию. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Согласно справки-акту от 30 декабря г. Согласно предмету данного договора п. За надлежащее выполнение обязательств по договору Управляющая компания получает вознаграждение в размере 7 рублей за 1 кв. Согласно п.

.

.

.

.