К недвижимому имуществу относятся многолетние насаждения

Автор: blackmag , 16 июня в Общие вопросы по гражданскому праву. Суть в чем, будет ли считать НИ эти многолетние насаждения, если они лишь стоят на балансе и в реестр федимущества? Еще мешает отчасти ст. Исходя из смысла п. Из полученного ответа будет ясно движимое или недвижимое это имущество. Уруков, заведующий кафедрой гражданско-правовых дисциплин юридического факультета Чувашского государственного университета им.

Содержание:

• Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
• Многолетние насаждения — это движимое имущество
• Почему многолетние насаждения не облагают налогом на имущество
• Многолетние насаждения не облагаются налогом на имущество организаций
• Многолетние насаждения: движимое или недвижимое имущество
• Являются ли многолетние насаждения движимым имуществом?
• Деревья как способ приватизации: ВС объяснил, почему не признал сосны недвижимостью
• Многолетние насаждения не являются объектом по налогу на имущество
• Многолетние насаждения как объект недвижимости

Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

Предприниматель из Волгограда зарегистрировал право собственности на сосновый лес как на объект недвижимости, а потом и приватизировал землю под ним по правилам ст. Росимущество пошло оспаривать его действия в суд, но в трех инстанциях дело проиграло.

НИИ иск признал, и суд обязал Росреестр зарегистрировать за ИП право собственности на деревья как на объект недвижимости. Решение было исполнено: запись в ЕГРП появилась весной года.

Вскоре после этого Еремин заключил с Управлением Росимущества по Волгоградской области договор аренды земельного участка, на котором располагались купленные деревья. Однако спустя семь лет, 27 августа года, Еремин выкупил участок за 1,5 млн руб. В сентябре года Кировский районный суд удовлетворил иск прокуратуры Волгоградской области об истребовании земли у Подлобошникова. Сам же Еремин оказался под стражей: против него было заведено уголовное дело. Оно требовало признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ИП на деревья, а заключенный между ответчиками в году договор купли-продажи земельного участка — недействительным.

Мотивировало Росимущество это ссылкой на ст. Спорные деревья не могли быть зарегистрированы в году за ИП, рассуждало Росимущество, а следовательно, не могла быть приватизирована и земля под ними по ст. Три инстанции Росимуществу в требованиях полностью отказали. Арбитражный суд не вправе пересматривать и переоценивать этот судебный акт, сочли три инстанции, а значит, нет оснований для признания права ИП отсутствующим. А если деревья находятся в гражданском обороте в качестве самостоятельного объекта недвижимости, то Еремин в году был вправе требовать и земельный участок под ними в порядке статьи 36 ЗК, сочли суды.

Такой вывод они сделали исходя из п. Закрепив за собственниками многолетних насаждений право на приватизацию земельных участков в соответствии со ст.

Более того, поскольку иск был направлен на оспаривание зарегистрированного права, в этом споре нужно применять общий срок исковой давности, сочли суды это следует из п. И Росимущество этот срок пропустило: о зарегистрированном праве Еремина ему должно было быть известно с момента заключения договора аренды земли от года, объяснили свою логику судьи. Спором захотела заняться экономическая коллегия ВС, которая в итоге все акты нижестоящих инстанций отменила.

В части применения последствий его недействительности спор отправился на новое рассмотрение в первую инстанцию см. А значит, деревья можно было считать недвижимостью исключительно до этой даты.

При этом, как сочли судьи ВС, выводы Кировского райсуда не имеют преюдициального значения для этого спора. НИИ не был собственником насаждений, а дело было рассмотрено без привлечения Росимущества и его волгоградского Управления. Не пропущен был, по мнению экономколлегии, и срок исковой давности. В обоснование судьи ВС сослались на п. Однако довольно спорными считает Латыев выводы экономколлегии о сроке исковой давности. По его словам, само по себе применение исковой давности к требованиям о признании права отсутствующим, когда оно в принципе не могло возникнуть, выглядит достаточно странным.

Однако, как обращает внимание юрист, согласно п. Раньше многолетние насаждения и отдельно стоящие деревья действительно могли быть зарегистрированы в ЕГРП как объекты недвижимости, рассказывает также Виталий Можаровский, партнер практики недвижимости и строительства Goltsblat BLP.

Ну судите сами. Ну разве не изящно? Актуальные темы 22 июня , Фото с сайта www.

Многолетние насаждения — это движимое имущество

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Является ли дерево объектом недвижимого имущества?

Согласно ст. И родители! Хочу спросить-имею ли я право подарить недвижимое имущество гараж постороннему человеку не родственнику. Если имею, то какие документы нужны и как все оформляется.

Почему многолетние насаждения не облагают налогом на имущество

Нам необходимо квалифицировать лесонасаждения по движимому или недвижимому признаку. Много информации. Вот что я нашла: ранее многолетние насаждения упоминались в ст. Но Федеральный закон от Специалисты Минфина России порекомендовали при решении вопроса о том, являются многолетние насаждения движимым или недвижимым имуществом, руководствоваться следующим принципом.

Если перемещение многолетних насаждений не нанесет несоразмерный ущерб их назначению, то они признаются движимым имуществом. Мы не собираемся их выкапывать или перемещать, но если мы поставим на баланс как основное средство движимым имуществом - не будем платить налог. Но придут органы, потом суды смотрела судебную практику, где суды признавали лесонасаждения недвижимым имуществом. Эти лесонасаждения являются федеральным имуществом, переданным ФГУП "Крымская железная дорога" по передаточному акту на праве хозяйственного ведения.

Далее, в этом году будут выполнены кадастровые работы по охранным зонам, где появятся новые участки с лесонасаждениями выполняющими функции защиты, которые нам не передали, но в пользовании ФГУП "КЖД". Ваши рассуждения верны. В зависимости от конкретных обстоятельств многолетние насаждения могут быть как движимым, так и недвижимым имуществом.

Недвижимостью насаждения нужно считать, если их невозможно переместить без несоразмерного ущерба. Проще говоря, если деревья или кустарники нельзя пересадить в другое место так, чтобы они не погибли. Если же такая пересадка возможна, многолетнее насаждение можно считать движимым имуществом. Это следует из пункта 1 статьи ГК. Многолетние насаждения, которые относят к недвижимости, облагайте налогом на имущество. Правомерность такого подхода подтверждает арбитражная практика.

Исключение — растения, которые относятся к первой или второй амортизационным группам. С года их вообще исключили из состава объектов налогообложения. С многолетних насаждений, которые относятся к движимому имуществу, налог не платите, поскольку отсутствует объект налогообложения. В Налоговом кодексе не сказано, как нужно подтвердить, что деревья или кустарники можно пересадить в другое место так, чтобы они не погибли то есть что они являются движимым имуществом.

Чтобы обезопасить себя от претензий контролирующих органов, можно получить заключение специалиста по растениеводству, который подтвердит, что принадлежащие вашей организации насаждения можно пересаживать без вреда для них. Еще читайте: производственный календарь когда будет утвержден. Правомерность такого подхода подтверждает арбитражная практика см. С года их вообще исключили из состава объектов налогообложения п. Отвечает Александр Сорокин,.

Именно эти случаи, по мнению ФНС, относятся к предоставлению и погашению займа для оплаты товаров, работ, услуг. Если организация выдает денежный заем, получает возврат такого займа или сама получает и возвращает заем, кассу не применяйте. Из рекомендации Нужно ли применять ККТ при выдаче, получении и возврате займа. Темы: Бухгалтерское законодательство Налог на имущество. Какое имущество облагается налогом у российских организаций. Нужно ли платить налог на имущество с многолетних насаждений.

Многолетние насаждения: движимое или недвижимое имущество. Нужно ли применять ККТ при выдаче или возврате займа? Скачайте формы по теме: О проведении зачета налога на имущество, уплаченного по законодательству иностранного государства О гибели или уничтожении объекта налогообложения по налогу на имущество физических лиц КНД Уведомление о порядке представления налоговой декларации по налогу на имущество организаций Уведомление о выборе ИФНС, в которую организация будет подавать единую декларацию по налогу на имущество Пример заполнения налоговой декларации по налогу на имущество за год.

Зарегистрируйтесь и продолжайте читать! Зарегистрируйтесь и продолжите чтение. Регистрация займет всего полторы минуты. У меня есть пароль. Пожалуйста, проверьте почту Ввести. Введите логин. Войти или. Ваша персональная подборка. Статьи по теме в электронном журнале. Будьте в курсе! Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало.

Я даю свое согласие на обработку моих персональных данных. Меню Темы. Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет — установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

Многолетние насаждения не облагаются налогом на имущество организаций

Гражданский кодекс. Главная Документы Статья Недвижимые и движимые вещи Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу.

ГК РФ Статья Недвижимые и движимые вещи. Позиции высших судов по ст. К недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Федеральных законов от К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Федерального закона от К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений машино-места , если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе. Открыть полный текст документа. Оборотоспособность объектов гражданских прав. ГК РФ ч. Недвижимые и движимые вещи Гражданский кодекс.

К недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений машино-места , если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе. Деление вещей на движимые и недвижимые, известное еще римскому праву, основано на естественных свойствах объектов гражданских прав.

Как правило, недвижимые вещи постоянно находятся в одном и том же месте, обладают индивидуальными признаками и являются незаменимыми. Напротив, движимые вещи могут свободно перемещаться вместе с теми лицами, которым они принадлежат, могут быть индивидуально-определенными или родовыми и, как правило, являются заменимыми. Важность данного деления определяется существенными различиями, которые имеются в правовом режиме движимых и недвижимых вещей.

Эти различия отражены во многих нормах ГК см. Указанное деление в строгом смысле распространяется только на вещи и к другим видам имущества применяться не может. Однако в литературе и на практике его нередко распространяют и на иное имущество, в частности на права требования, что, конечно, является неверным. Пункт 1 ст. Первую группу составляют вещи, являющиеся недвижимыми по своей природе.

К ним закон относит земельные участки и участки недр. До принятия Водного кодекса к ним относились также обособленные водные объекты. Вторую группу недвижимых вещей образуют все вещи, прочно связанные с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Приведенный в законе перечень объектов такого рода носит сугубо примерный характер. В г. Напротив, в г. Однако очевидно, что в законе едва ли можно перечислить все виды недвижимых объектов такого рода, тем более что отнесение многих конкретных объектов к недвижимости по признаку прочной связи с землей весьма проблематично.

В частности, современные техника и технологии позволяют перемещать здания и сооружения. Поэтому в данном случае закон следует толковать не буквально, а в соответствии с его смыслом. Он же состоит в том, что недвижимостью закон признает все то, что может использоваться по своему назначению только в неразрывной связи с землей. К третьей группе недвижимых вещей закон относит объекты, которые признаны недвижимостью не в силу их естественных свойств, а по иным причинам.

В частности, недвижимостью считаются подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты искусственные спутники, космические корабли, орбитальные станции и т.

Указанные объекты не только способны к пространственному перемещению безо всякого ущерба их назначению, но и специально предназначены для этого. Признание их недвижимым имуществом обусловлено высокой стоимостью данных объектов и связанной с этим необходимостью повышенной надежности правил их гражданского оборота. При этом содержащийся в п. Так, согласно ст. В соответствии со ст. Пункт 2 ст. При этом специально подчеркнуто, что по общему правилу права на движимое имущество не подлежат регистрации, если иное не предусмотрено законом.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь положениями статей , Налогового кодекса Российской Федерации, статей , , Заявитель полагает, что рассматривая требование о признании отсутствующим права собственности на спорный объект, который, по сути, является бетонной площадкой, суды не учли положения статьи Гражданского кодекса и отсутствие у нее правовых признаков недвижимости.

Администрация считает, что бетонная площадка не может являться фундаментом, поскольку строительные работы по его возведению на этой стадии строительства не завершены и они не привели к созданию объекта незавершенного строительства.

Оценив представленные в материалы дела доказательства и результаты проведенных судебно-почерковедческой и дополнительной экспертиз в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 8 , 53 , , , , , , , Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 15, 16, 19 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации, а также разъяснениями, изложенными в пункте 61 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Пункт 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из системного толкования приведенных норм с учетом использованного законодателем выражения "считается находящимся в залоге" и возложения им на застройщика обязанности по регистрации права собственности на не завершенный строительством объект , общей направленности Закона об участии в долевом строительстве на предоставление дополнительных гарантий участникам строительства следует, что с момента регистрации договора долевого участия в строительстве считается зафиксированным в Едином государственном реестре недвижимости притязание участника строительства на залоговое обременение в отношении будущей недвижимости не завершенного строительством объекта , имеющее значение, в том числе для разрешения возможных споров о старшинстве залогов при отчуждении застройщиком не завершенного строительством многоквартирного дома третьему лицу, которое, приобретая недостроенный дом, не может не знать о наличии неисполненных договоров долевого участия в строительстве.

Полноценное же залоговое право появляется у участника строительства в момент регистрации права собственности на объект недвижимости дом , не завершенный строительством, за застройщиком или третьим лицом. Изложенное согласуется с общими положениями законодательства о залоге недвижимости: ипотека возникает в отношении заложенного недвижимого имущества, указанного в пункте 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в установленном порядке пункт 2 статьи 1, пункт 1 статьи 5 Федерального закон от В настоящее время этот подход, вытекающий из толкования ранее действовавшего законодательства, нашел прямое законодательное закрепление в пункте 2 статьи 8.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 21 июля г. N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в редакции, действовавшей до 31 декабря г.

Оспариваемые заявителем законоположения, учитывающие назначение государственной регистрации прав на недвижимое имущество, обеспечивают стабильность и предсказуемость гражданско-правового оборота недвижимого имущества, признаки которого определены в статье ГК Российской Федерации, а также закрепляют судебные гарантии для защиты права собственности на данный вид имущества, возникшего на законных основаниях.

В обоснование доводов жалобы заявитель указывает на неправильное применение статей Гражданского кодекса Российской Федерации далее - Гражданский кодекс , статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации далее - Градостроительный кодекс. По мнению Предпринимателя, все условия, необходимые для признания права собственности на самовольные постройки, были им соблюдены. N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями , , и Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

При этом в пункте 1 статьи 5 названного Закона указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат. Статья Недвижимые и движимые вещи. Оборотоспособность объектов гражданских прав Статья Государственная регистрация недвижимости Комментарий к ст.

Определение Верховного Суда РФ от Определение Конституционного Суда РФ от

Многолетние насаждения: движимое или недвижимое имущество

Предприниматель из Волгограда зарегистрировал право собственности на сосновый лес как на объект недвижимости, а потом и приватизировал землю под ним по правилам ст. Росимущество пошло оспаривать его действия в суд, но в трех инстанциях дело проиграло. НИИ иск признал, и суд обязал Росреестр зарегистрировать за ИП право собственности на деревья как на объект недвижимости.

К недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений машино-места , если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Являются ли многолетние насаждения движимым имуществом?

Гражданский кодекс. Главная Документы Статья Недвижимые и движимые вещи Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ГК РФ Статья Недвижимые и движимые вещи. Позиции высших судов по ст.

Уруков, заведующий кафедрой гражданско-правовых дисциплин юридического факультета Чувашского государственного университета им. Согласно ст. В этом перечне объектов недвижимости больше всего споров вызывает отнесение многолетних насаждений к недвижимому имуществу ввиду того, что нет ясности в вопросе, что понимается под многолетними насаждениями.

Деревья как способ приватизации: ВС объяснил, почему не признал сосны недвижимостью

Бухгалтеру не привыкать ко всякого рода задачкам. Некоторые из них решают уже много лет. Например, требуется определить, являются ли то или иное имущество основным средством, если да, то движимым или недвижимым, и соответственно, облагаемым или не облагаемым налогом на имущество. Догадались, о чем речь?

Многолетние насаждения не являются объектом по налогу на имущество

.

.

Многолетние насаждения как объект недвижимости

.

.