Какие документы должны быть у покупателя при покупке квартиры

Приобретение недвижимости — ответственный шаг, ведь речь идёт о значительных суммах. Чтобы в будущем сделка не была признана недействительной или ничтожной, важно ответственно подойти к её оформлению. Какие документы нужны для покупки квартиры, зависит от конкретной ситуации. Есть разные варианты: жильё в новом или старом доме, с привлечением материнского капитала, под залог. Последовательность действий, чтобы правильно оформить покупку квартиры.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Процесс передачи денег при покупке квартиры

Содержание:

• Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень для разных ситуаций, оформление
• Список документов необходимых для покупки квартиры
• Какие документы остаются у покупателя после покупки квартиры?
• Документы после продажи квартиры: какие бумаги остаются на руках у продавца и у покупателя?
• Какие документы остаются у покупателя после покупки квартиры
• Какие документы после покупки квартиры остаются у Покупателя
• Какие документы проверять перед покупкой квартиры
• Какие документы у покупателя покупателя квартиры должны быть

Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень для разных ситуаций, оформление

Сделки по покупке недвижимости в настоящее время не редкость. Поэтому каждый покупатель должен чётко знать, какие документы должны быть на руках после приобретения квартиры или другого имущества. В этой статье рассмотрим подробно, какие бумаги после продажи должны остаться у продавца, а какие получает покупатель при покупке жилья. А также какие бумаги, касаемо коммунальных платежей и налогового вычета , нужно оформлять новому владельцу недвижимости после ее приобретения.

Продавец после сделки обязан забрать все документы из Росреестра. Если вы покупаете квартиру, закономерно возникает вопрос, какие же документы на жилье должны быть у вас после сделки, что выдается непосредственно на руки покупателю по факту оформления покупки. Договор купли-продажи подтверждает права владельца жилплощади пользоваться и распоряжаться ею.

Покупатель получает право собственности на основании именно этого документа, соответственно, эта бумага должна быть на руках у собственника обязательно.

Факт регистрации прав собственности фиксируют в справке ЕГРН, которая передаётся покупателю. Акт приёма-передачи также отдаётся на руки покупателю. Если квартира приобретена с целью проживания в ней, а не для ведения какого-либо бизнеса, необходимо сделать прописку в ней. Регистрация должна быть осуществлена в течение одной недели. О том, что нужно сделать покупателю, помимо проверки документов, читайте здесь.

Договора со всеми поставщиками коммунальных ресурсов должны быть переделаны на имя нового собственника в скором времени. Поменяется имя плательщика, а также все лицевые счета. Право на вычет имеет гражданин, который официально трудоустроен. Возврату подлежит сумма, которую перечислял работодатель в течение 12 месяцев. Если эта сумма превышает сумму возврата, которая прописана в документах, то заявка формируется вновь для выплат в дальнейшие годы.

Подробнее о налоговом вычете при покупке квартиры мы рассказывали в этой статье. Подводя итоги, стоит отметить, что сделка купли-продажи квартиры — процедура серьёзная и достаточно сложная. Процесс требует много времени и особой внимательности. Необходимо проявлять бдительность и тщательно проверять каждый получаемый документ на руки, во избежание проблем в будущем. Отменить ответ. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.

Для получения документов продавцу необходимо взять паспорт и расписку , а далее обратиться в отдел выдачи документов Росреестра либо в Многофункциональный центр. Какие бумаги нужны для прописки после приобретения жилья? При обращении с заявкой необходимы только паспорт собственника и домовая книга.

Вычет не может быть произведён, если жилплощадь куплена у близких родственников и опекунов, а также, если при оплате были использованы деньги из материнского капитала , государственных льгот или финансов работодателя. На нашем сайте разобрано множество нюансов купли-продажи квартиры. Ознакомьтесь с материалами наших специалистов об особенностях покупки квартиры: в ипотеку ; в долевую собственность ; в новостройке ; с предоплатой ; со страхованием титула ; полученной по наследству ; на вторичном рынке ; по доверенности ; без риэлтора.

Отменить ответ Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Ваше имя. Ваш e-mail. Ваш комментарий. Покупка квартиры в ипотеку 2 комментария. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку 2 комментария. Налоговый вычет при покупке квартиры 14 комментариев. Покупка доли в квартире 4 комментария. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Список документов необходимых для покупки квартиры

О том, как происходит сделка купли-продажи квартиры можно почитать по приведенной ссылке. Точнее, о том, какие документы остаются на руках у Покупателя после покупки квартиры на первичном и на вторичном рынках , и какие документы после продажи квартиры должны быть у Продавца. Кое-кто, наверное, спросит — а какое это имеет значение? Главное — сделка состоялась, передача прав собственности произошла, права зарегистрированы.

Вам нужно приобрести квартиру на вторичном рынке? Значительно облегчить такую задачу поможет представленный ниже порядок действий. Знание возможных нюансов на каждом из этапов, поможет должным образом подготовиться к сделке и минимизировать риски. Вторичка имеет несколько основных преимуществ: большой выбор жилья, возможность осмотреть уже готовую квартиру.

Какие документы остаются у покупателя после покупки квартиры?

После завершения сделки о купле-продажи квартиры у покупателя должен оставаться определенный пакет документов. Зачем он нужен и что именно в него должно входить — читайте в этой статье. Перечень бумаг отличается в зависимости от того, приобреталось ли жилье в новостройке или же на вторичном рынке. Кроме того, если покупка производилась за счет заемных средств ипотечного кредита , список бумаг дополнится еще больше.

Примерный перечень того, что останется у покупателя после того, как он закроет сделку на покупку квартиры на вторичном рынке:. По общим правилам, продавец не обязан предоставлять все перечисленные выше документы покупателю в оригинале.

Однако продавцу они не нужны, так что никаких препятствий для этого нет. В любом случае, даже если продавец отказывается отдать оригиналы, нужно запросить копии. Лишними не будут.

Перечень документов, которые остаются после покупки, приобретенной от застройщика, несколько меньше за счет того, что никаких особых проверок тут делать не нужно:. Если для покупки квартиры использовались заемные средства, то к перечисленным выше перечням документов нужно добавить следующие:. Все перечисленные документы важны для покупателя. Они помогают подтвердить факт совершения сделки и то, что человек является новым собственником жилья:.

Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы также можете подписаться , не комментируя. Бесплатная консультация по всей России. Задайте вопрос юристу онлайн бесплатно! Наши юристы ответят в течении 5 минут. Содержание 1 Документы, которые остаются у покупателя после покупки квартира на вторичном рынке 2 Документы от квартиры, приобретенной в новостройке 3 Документы от квартиры, приобретенной в кредит 4 Зачем нужно хранить документ, оставшиеся после покупки квартиры.

Следует учитывать, что свидетельства о праве собственности больше не выдаются. Их заменяет выписка из ЕГРН. Техпаспорт особо не нужен, все равно его нужно будет оформлять заново на нового владельца, однако если есть возможность его забрать, так лучше и поступить. Доверенность очень неплохо было бы дополнить справкой из больницы о том, что продавец является полностью дееспособным и прекрасно понимает тот факт, что он продает квартиру.

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях. Автор статьи. Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право. Задать вопрос Рейтинг автора. Полезная информация по теме. Коментарии Добавить комментарий Отменить ответ Текст коментария Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Документы после продажи квартиры: какие бумаги остаются на руках у продавца и у покупателя?

О том, как происходит сделка купли-продажи квартиры можно почитать по приведенной ссылке. Точнее, о том, какие документы остаются на руках у Покупателя после покупки квартиры на первичном и на вторичном рынках , и какие документы после продажи квартиры должны быть у Продавца. Кое-кто, наверное, спросит — а какое это имеет значение? Главное — сделка состоялась, передача прав собственности произошла, права зарегистрированы. Какая разница, что там за документы остались на руках после сделки?

Покупателю после покупки квартиры нужны документы о сделке их список приведен ниже для того, чтобы:. А Продавцу? Зачем ему нужны документы после продажи своей квартиры?

Ведь он с ней уже попрощался навсегда! И кстати, нужно помнить, что передавая пакет документов на регистрацию в МФЦ или в отделение Росреестра, участник сделки получает на руки расписку с перечнем принятых от него бумаг.

По этой же расписке он будет получать их обратно после регистрации. Списки документов, которые остаются после покупки квартиры , отличаются на первичном и на вторичном рынках. Причем, речь идет не только о документах, которые выдают возвращают из Росреестра после регистрационных действий, а обо всех документах, которые Покупатель проверял при подготовке сделки. Некоторые из них для регистрации не требовались, но для Покупателя они имеют значение см.

На первичном рынке все просто. Здесь на руках Покупателя дольщика после покупки квартиры в новостройке должны остаться следующие документы:. Кадастровый паспорт квартиры здесь большого значения не имеет, так как полученное право собственности подразумевает, что квартира уже стоит на кадастровом учете иначе быть не может.

И выписки из кадастра доступны в любое время, в случае надобности. Свидетельство о праве собственности на квартиру больше не выдают подробнее об этом — по ссылке. Речь идет об этих бумагах:. Подробнее о каждом из этих документов рассказано в соответствующих разделах Глоссария по ссылкам.

Нужно ли требовать с Продавца квартиры оригиналы дополнительных документов после сделки купли-продажи? Или достаточно копий? Вообще, у Продавца нет прямой обязанности передавать оригиналы этих дополнительных документов Покупателю.

Но и никакой опасности такая передача для Продавца тоже не представляет. Поэтому в идеале договариваются о передаче оригиналов этих справок после сделки. Но если Продавца беспокоит мания преследования или он просто из вредности отказывает Покупателю, то можно обойтись и копиями, заверив у нотариуса наиболее важные из них доверенность, согласие супруги, разрешение опеки.

Все эти документы желательно сохранить после сделки в качестве архива сделки. Технический и кадастровый паспорта на квартиру после сделки Покупателю особенно не нужны. Если они и понадобятся ему для каких-то целей, он сможет их в любое время получить в БТИ или в Кадастровой палате Росреестра. А вот справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, которую Покупатель брал с Продавца в процессе подготовки сделки, пригодится.

Этой бумажкой Покупатель сможет прикрываться, если коммунальщики по ошибке попытаются повесить на него долги ЖКХ по купленной квартире. Не обязательно, но желательно Покупателю иметь на руках после сделки копию правоустанавливающего документа Продавца на квартиру — то есть копию прежнего договора купли-продажи, договора приватизации или свидетельства о праве на наследство или решение суда, на основании которого Продавец получил свое право собственности, и т.

Это может пригодиться, если возникнут претензии со стороны третьих лиц кто это такие — см. Эту копию прежнего правоустанавливающего документа, так же как и копии разных справок для сделки, Покупатель, обычно, и так имеет на руках в процессе проверки всех документов на квартиру.

Ипотечная сделка купли-продажи квартиры отличается тем, что при ее регистрации в реестр вносится запись о залоге объекта недвижимости в пользу кредитора банка. Этот залог обременение ипотекой регистрируется на основе особого документа — закладной , которая выдается затем на руки кредитору. А что выдается на руки Покупателю после регистрации сделки покупки квартиры в ипотеку? У него на руках, помимо перечисленных выше документов, остается еще оригинал кредитного договора с банком с суммой, сроком и условиями выданного кредита.

Копия этого договора сохраняется в регистрационном деле. После того, как Покупатель выплатит весь кредит, ему понадобится справка из банка о погашении долга. С этой справкой он обращается в Росреестр, и снимает обременение со своего права собственности на квартиру. В процессе выплаты ипотеки, для получения налогового вычета по уплаченным процентам за последний отчетный период год , Покупателю еще понадобится справка из банка о выплаченных процентах за этот период.

В остальном у Покупателя на руках остаются те же документы, которые перечислены выше для случаев покупки жилья на первичном или вторичном рынках. Продавцу весь список документов, оставшихся после сделки купли-продажи квартиры — ни к чему. Единственное, что ему стоит себе оставить и то ненадолго — это свой экземпляр Договора купли-продажи , который ему вернули из Росреестра после регистрации перехода права по сделке.

Этот зарегистрированный экземпляр договора может ему понадобиться, например, для получения доступа к банковской ячейке с деньгами если расчеты за квартиру велись через банковскую ячейку. А в дальнейшем сумма из этого договора будет фигурировать в налоговой декларации, которую Продавец должен будет предоставить в налоговую инспекцию. И по данным этой декларации — уплатить налог. При этом, он может рассчитывать на установленные законом налоговые вычеты при продаже квартир подробнее о них — см.

А чтобы спать спокойнее, Продавец может себе оставить еще экземпляр Акта приема-передачи квартиры. Это позволит ему снять с себя ответственность за содержание и состояние квартиры после продажи. По закону, пока квартира физически не передана Покупателю по акту, ответственность за нее пожар, потоп, оплата ЖКХ и т. Здесь речь шла о получении документов в бумажном виде после регистрации сделки купли-продажи квартиры.

Если же документы подавались на регистрацию в электронном виде технически такая возможность есть, при наличии электронно-цифровой подписи , то возвращаются они оттуда в такой же форме. То есть на email приходит несколько файлов — файлы собственно документов и файл электронно-цифровой подписи в формате. Ваш логин. Запомнить меня. Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария. Какие документы после покупки квартиры остаются у Покупателя Последнее обновление: Как правильно принимать квартиру у Застройщика — основные правила.

Росреестр и регистрация сделки купли-продажи квартиры — сроки, условия, госпошлина, документы. По какой причине Росреестр может приостановить регистрацию сделки купли-продажи квартиры — смотри по ссылке.

Как правильно оформить покупку квартиры вместе с мебелью — смотри в этой заметке. Можно ли получить налоговый вычет за ребенка при покупке квартиры , если ребенок имеет в ней долю собственности — смотри в этой заметке. Какой будет налог при одновременной продаже и покупке квартиры например, в альтернативной сделке?

Смотри по ссылке. Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится! Риск приобретения квартиры, купленной ранее на материнский капитал. Правоспособность и дееспособность физических лиц.

Вместо Технического паспорта — Технический план. Сколько стоят услуги риэлтора при продаже и покупке квартиры? Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком. Покупка квартиры по переуступке прав. Совместная покупка квартиры. Передача денег за квартиру. Признание сделки купли-продажи недействительной. Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью.

Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий. Комментарии публикуются после проверки модератором. Вторичный рынок жилья — что это такое?

Продать или купить? Покупатель квартиры. Выбор рынка: первичный или вторичный? Выбираем новостройку. Знакомимся с Застройщиком. Знакомимся с девелоперским проектом. Схема покупки новостройки. Заключаем договор с Застройщиком. Оплата по договору с Застройщиком. Мониторинг стройки. Приемка квартиры у Застройщика.

Оформление права собственности на новостройку. Выбираем квартиру для покупки. Предварительная оценка ситуации. Вносим аванс за квартиру. Пакет документов для покупки квартиры.

Продавцу стоит проверить документы ради дополнительной безопасности. Ведь, если сделку признают недействительной, деньги придется возвращать. Молодожены решили купить квартиру. Если собственник несовершеннолетний. Паспорт гражданина РФ. Паспорт иностранного гражданина. Чем больше документов, тем тщательнее проверка. Есть еще десятки подобных вариантов. Что касается продавца. Что касается вас. Если после сделки выяснится, что продавец недееспособен, договор признают ничтожным.

Поэтому брать справки надо. Продавать квартиру может пожилой человек. Назначение должно быть жилое. Техпаспорт иногда запрашивают банки при одобрении ипотеки.

Поэтому лучше, если собственник или его доверенное лицо возьмет эту справку при вас. Проверяйте обе: так безопаснее. Тогда необходимо проверить его доверенность. Она должна быть нотариально заверенной. Собственники квартиры часто дают доверенность родственнику, другу, риелтору или юристу. Доверенности бывают трех видов:. Доверенность может быть поддельной. Для этого есть специальный сервис. Документы потерялись. Если продавец пожилой Продавать квартиру может пожилой человек.

Вакансии Т—Ж. Редактор юридических статей Вот что еще мы писали по этой теме. Как купить квартиру. Как снизить стоимость квартиры. Как купить квартиру онлайн. Что такое аккредитив. Лучшее за неделю. Как россияне отметят Новый год. Как выбрать акустическую гитару.

Какие документы остаются у покупателя после покупки квартиры

Сделки по покупке недвижимости в настоящее время не редкость. Поэтому каждый покупатель должен чётко знать, какие документы должны быть на руках после приобретения квартиры или другого имущества. В этой статье рассмотрим подробно, какие бумаги после продажи должны остаться у продавца, а какие получает покупатель при покупке жилья. А также какие бумаги, касаемо коммунальных платежей и налогового вычета , нужно оформлять новому владельцу недвижимости после ее приобретения.

Продавец и покупатель должны знать, какие документы оформлять после покупки квартиры. Большая их часть остается после сделки с новым собственником. Рассмотрим, какие документы понадобятся для купли-продажи в ипотеку или за собственные деньги, и как восстановить их в случае утери. Ни в одном законе не говорится, какие документы получает покупатель при покупке квартиры. Только в ст.

Какие документы после покупки квартиры остаются у Покупателя

Продавцу стоит проверить документы ради дополнительной безопасности. Ведь, если сделку признают недействительной, деньги придется возвращать. Молодожены решили купить квартиру. Если собственник несовершеннолетний. Паспорт гражданина РФ.

.

Какие документы проверять перед покупкой квартиры

.

Какие документы у покупателя покупателя квартиры должны быть

.

.

.

.