Ответственность за нарушение несущих конструкций

Подпишитесь на год со скидкой 8 20 Активировать демодоступ. Потратьте минуту на регистрацию, чтобы скачать файл и получить полный доступ к любым шаблонам документов для юротдела. Все образцы на нашем сайте составлены инхаусами крупных компаний и сотрудниками топовых юридических фирм. На этой неделе специальный подарок: сборник образцов, которые нельзя скачать в интернете.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: \

Содержание:

• Незаконная перепланировка
• Самовольная перепланировка: какую ответственность за нарушение предусмотрели в законе в 2020 году
• Чем грозит незаконная перепланировка нежилого помещения и квартир в 2019 году
• Штраф за незаконную перепланировку квартиры или нежилого помещения 2020. Все нюансы.
• Чем грозит незаконная перепланировка квартиры?
• Чем грозит незаконная перепланировка квартиры
• Ответственность за самовольную перепланировку для компаний
• Ответственность за нарушение несущих конструкций
• Что произойдет, если не узаконить перепланировку

Незаконная перепланировка

Подпишитесь на год со скидкой 8 20 Активировать демодоступ. Потратьте минуту на регистрацию, чтобы скачать файл и получить полный доступ к любым шаблонам документов для юротдела.

Все образцы на нашем сайте составлены инхаусами крупных компаний и сотрудниками топовых юридических фирм. На этой неделе специальный подарок: сборник образцов, которые нельзя скачать в интернете. Подготовлен юристами для юристов. Этот документ доступен только юристам, который зарегистрированы на law.

Введите свой логин и пароль, или пройдите короткую регистрацию. Смотрите видео после быстрой регистрации. Мы заботимся о качестве контента, поэтому вынуждены ограничивать доступ к лучшим материалам.

В статье рассмотрим правила по перепланировке, а также новеллы года о согласовании работ и об ответственности за самовольную перепланировку. В теории и практики юристы определяют это понятие, исходя из общего понятия реконструкции ст.

Под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства или его частей высоты, количества этажей, площади, объема , в том числе:. Вплоть до конца года на федеральном уровне был урегулирован процесс перепланировки только в отношении жилья. Для нежилых помещений в определенных случаях было возможно использовать положения о перепланировке жилых, при условии учета особенностей правового статуса такого объекта.

В конце года нормы ЖК РФ были распространены на как жилые, так и на нежилые помещения в многоквартирных домах Федеральный закон от В соответствии с Постановление Госстроя РФ от Не допускается перепланировка жилых домов, квартир комнат и нежилых объектов и помещений, ведущая:. Хотелось бы обратить внимание собственников и арендаторов на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от Предоставление разрешения на перепланировку здания, при государственной регистрации обременения в виде аренды Закона о регистрации, не предусмотрено.

Также из п. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения ст.

До апреля года на законодательном уровне отсутствовала ответственность за самовольную перепланировку. Нарушение влечет наложение административного штрафа:. За самовольную перепланировку ИП несут такую же административную ответственность, как и юридические лица. Помимо оплаты штрафа, в соответствии с номами ЖК РФ при самовольной перепланировке нарушитель обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, который установил орган, осуществляющий согласование.

Если помещение не будет приведено в прежнее состояние, суд по иску уполномоченного органа принимает решение:. Из постановления АС Центрального округа от Из указанного следует, что обязанность по приведению помещения в прежнее состояние, не осуществленная прежним собственником, переходит к новому собственнику данного помещения. При наличии произведенной перепланировки собственнику здания, помещения, либо квартиры необходимо согласовать ее предусмотренным законодательством способом.

Процесс согласования перепланировки регулируется как федеральным законодательством, так и правовыми актами местного значения. Заявитель обращается в администрацию с заявлением о предоставлении государственной услуги для:.

Сроки рассмотрения и принятия решения о согласовании в разных субъектах РФ отличаются. На территории Московской области такой срок составляет 12 рабочих дней. Вместе с заявлением нужно подготовить обязательный комплект документов, независимо от категории помещения и основания для обращения:. Администрация городского округа в порядке межведомственного информационного взаимодействия в целях представления и получения документов и информации для предоставления госуслуги запрашивает:.

Любой из указанных документов заявитель вправе включить в общий комплект по своей инициативе, но делать этого не обязан. Администрации запрещено требовать от заявителя документы или информацию либо осуществление действий, которые не предусмотрены в НПА РФ, субъекта РФ или городского округа.

Любой отказ может быть обжалован в досудебном порядке. Если, например, обжалуется решение руководителя администрации города, входящего в состав Московской области, жалоба:. Также за заявителем сохраняется право обжаловать отказ в судебном порядке. При этом, заинтересованному лицу необходимо провести всесторонний анализ обстоятельств, послуживших основанием для отказа.

Но нужно учитывать подходы судов. Например, суд отказался удовлетворить иск предпринимателя к комитету по строительству и архитектуре администрации городского округа.

Предприниматель требовал признать незаконными действия комитета: орган не согласовал проект перепланировки. Суд выяснил, что указанные в проекте работы предусматривают расширение оконного проема за счет части внешней стены многоквартирного дома. Такие работы не охватываются понятием перепланировки и могут быть осуществлены только в ходе реконструкции самого жилого дома.

Также в п. Между тем, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме предпринимателем в материалы дела не представлено. Поэтому суд признал правоту комитета постановление АС Московского округа от В другом деле суд отказал в удовлетворении исковых требований обществу. Компания просила признать незаконным отказ администрации района в согласовании проекта переустройства нежилых помещений. Суд напомнил как именно в п. Он указал, что в силу ч.

Представленный обществом проект предполагает внесение конструктивных изменений в общее имущество многоквартирного дома путем частичного разрушения внешней стены, являющейся ограждающей несущей конструкцией, то есть уменьшение размера общего имущества.

В данном случае необходимо согласие всех собственников помещений. Однако общество не представило в администрацию подтверждение такого согласия постановлением АС Северо-Западного округа от Еще в одном деле суд отклонил довод ответчика, что реконструкция помещения была самовольной. Суд разъяснил порядок применения п. Он отметил, что хотя до начала перепланировки истцы не обращались за разрешением в орган местного самоуправления, после завершения работ они предпринимали попытку сдачи вновь созданного объекта в эксплуатацию.

Истцы направляли ответчику заявления о согласовании апелляционное определение Ставропольского краевого суда от Еще в одном споре суд признал незаконным решение об отказе в согласовании перепланировки, обязал согласовать ее и выдать соответствующее решение определение Московского городского суда от Суд поддержал истца в споре о согласовании перепланировки.

Администрация отказалась согласовать проект. Собственник жилого помещения настаивал, что при устройстве двух отдельных входов не планируются работы с применением ударных инструментов и расширение существующих проемов в несущей стене. Устройство изолированного входа будет осуществлено путем разборки участка стены под окнами в габаритах ширины существующих оконных проемов. То есть собственник не нарушает правил апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от Также суд встал на сторону истца еще в одном деле.

Администрация, ответчик, не согласовала перепланировку. Собственник хотел разделить жилое помещение на три самостоятельных, то есть привести квартиру в то состояние, которое существовало на момент приобретения трех жилых помещений по договорам оплаты паевых взносов. Однако администрация сочла, что есть основания для отказа.

По ее мнению, проект не соответствовал требованиям законодательства, а также были признаки реконструкции при разделении помещения. Суд удовлетворил исковые требования апелляционное определение Свердловского областного суда от Сохранить себе.

Все права защищены. Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ. Настоящий сайт не является средством массовой информации. Это только для зарегистрированных юристов!

У меня есть пароль. Пароль отправлен на почту Ввести. Введите эл. Неверный логин или пароль. Неверный пароль.

Введите пароль. Я тут впервые. Читайте главные статьи о работе юристов. Изменения в работе из-за коронавируса О чем говорят юристы Хронология. Что юристы пережили из-за пандемии Оцените IQ вашего директора. Электронный журнал Подписка 8 Высшая школа Юрист компании. А еще Статьи Недвижимость. Самовольная перепланировка: какую ответственность за нарушение предусмотрели в законе в году.

Темы: Недвижимость Другие изменения в законодательстве. Автор: Пикалова Анна. Глава юридической компании Dls-lex. Опыт работы в сфере юриспруденции 21 год. Возглавляет собственную юридическую компанию Dls-lex, оказывающую юридические услуги бизнесу и частным лицам. Опыт собственных публикаций с года. Какие правила существуют.

Самовольная перепланировка: какую ответственность за нарушение предусмотрели в законе в 2020 году

Федеральным законом от Какой размер штрафов и как выявляется незаконная перепланировка? Прежде всего, отметим, что под незаконной перепланировкой понимается перепланировка, противоречащая строительным правилам СНиПам, СаНПиНам , постановлениям и другим правовым актам. То есть такая перепланировка не может быть согласована в силу ее незаконности и, соответственно, собственник помещения не получит разрешения на ее проведение. В отличие от незаконной перепланировки, самовольная не узаконенная перепланировка также выполняется без соответствующего разрешения и согласования, но при этом такая перепланировка соответствует строительным, санитарно-гигиеническим и правовым нормам.

Изменение конфигурации помещения и перенос инженерных коммуникаций нельзя делать без согласования с Жилищной инспекцией или районной администрацией. При этом нужно учитывать, что на некоторые работы разрешение не выдается. Например, не всегда можно присоединить к комнате балкон или лоджию, убрать перегородки в панельных строениях. Подобные изменения могут навредить соседям или начать разрушение здания.

Чем грозит незаконная перепланировка нежилого помещения и квартир в 2019 году

Изменение конфигурации помещения и перенос инженерных коммуникаций нельзя делать без согласования с Жилищной инспекцией или районной администрацией. При этом нужно учитывать, что на некоторые работы разрешение не выдается. Например, не всегда можно присоединить к комнате балкон или лоджию, убрать перегородки в панельных строениях. Подобные изменения могут навредить соседям или начать разрушение здания. Расскажем про ответственность за незаконную перепланировку квартиры в году.

Законы и финансы. Некоторые работы можно делать без узаконивания, просто зарегистрировав их в БТИ. К ним относится:.

На любое другое вмешательство в изначальный проект жилья, нарисованный в техническом плане, нужно получить письменное разрешение.

Для этого понадобится архитектурный план будущего жилья, разработанный инженерами, подтверждение права собственности и подписи других собственников.

Таким же он будет, если положительное решение от муниципалитета было получено, но в процессе ремонта владелец изменил одобренный архитектурный проект. Это выяснится сразу после завершения строительства. Контролирующая организация назначит комиссию, которая проверит соответствие проведенных работ плану. Такой объект не получится ввести в эксплуатацию, пока он не будет приведен в нужное техническое состояние.

Все определения и правила касательно процесса согласования указаны в Жилищном кодексе РФ, статьи Заглянем в ст. Согласно этой статье, нарушитель получает взыскание от 2 до 2,5 тысяч рублей. Сумма кажется небольшой, но ею дело не ограничится. Инспектор выпишет вам предписание узаконить все преобразования или вернуть жилое помещение в прежнее состояние. Второй вариант для тех случаев, когда работы вредят устойчивости здания или комфортному проживанию соседей. Если же собственник отказывается выполнять предписания, на него подают в суд.

Согласно п. Часть вырученной суммы удерживается для проведения ремонта, остальное получает владелец. Кроме того, граждане, не исполняющие предписания районной администрации, ограничены в выезде в другие страны. Например, вы переоборудовали жилье на свой вкус и забрали часть общей территории, или затопили проживающих под вами людей из-за расширения ванной комнаты на жилую территорию.

В этом случае еще одним возможным последствием становится компенсация соседям. Также инспекция проводит проверку, когда внутри или снаружи здания появляются трещины. Если обнаружится, что виноваты вы — штраф и обязательство узаконивания или устранения деятельности. Другие частые ситуации, при которых обнаруживается проблема:.

Организация и подготовка. К таким объектам относятся отдельно стоящие здания, недвижимость на первых этажах многоквартирных домов и подвалы. В первом случае получить разрешение немного легче, так как не требуется согласие остальных жильцов. Осуществить это может как собственник, так и арендатор. Заявление рассматривают в течение тридцати дней. Если ремонт нужно узаконить постфактум, время на рассмотрение заявки увеличивается до трех месяцев. Чтобы начать строительные работы, необходимо иметь письменное разрешение.

Его отсутствие чревато материальным взысканием. Примерные цифры:. Как и в случае с обычными квартирами, выплатой штрафа не обойтись. Если из-за переоборудования был причинен ущерб — выплачивается возмещение.

Также потребуется либо узаконить внесенные изменения, либо вернуть все в прежний вид. Если нарушитель систематически игнорирует предписания жилищной инспекции, на него подают в суд и могут изъять объект недвижимости из собственности. Еще одно последствие — проблемы с продажей объекта, в котором были проведены несогласованные и незарегистрированные изменения.

Такую сделку невозможно провести, пока документы или техническое состояние здания не будут приведены в надлежащее состояние. Решение инспекции можно обжаловать в течение десяти дней с момента его получения. Далее расскажем куда жаловаться на незаконную перепланировку соседей. Часто владельцы предпочитают не получать разрешение на такие строительные работы. Это не страшно, если задуманы простые манипуляции с не несущими стенами — тогда проблемы будут только у собственника.

Но может быть так, что человек в желании улучшить жилье переходит разумные границы и сносит, утяжеляет важные конструкции.

Поэтому если появилось подозрение, что затянувшийся соседский ремонт затрагивает ваши интересы или грозит безопасности здания — действуйте по следующему алгоритму. Если по прошествии месяца вы не получили ответа, придется действовать дальше и жаловаться на бездействие чиновников в прокуратуру.

Также вы можете подать заявление в суд, но для этого нужно иметь пакет документов с результатами обращений в управляющую компанию, жилищную инспекцию, прокуратуру. Кроме того, важно предоставить максимум сведений, подтверждающих несанкционированный ремонт. Если собственник не будет игнорировать посещение и предписания инспектора, опасные работы запретят сразу же.

Устранение уже сделанных преобразований займет два-три месяца. В случаях, когда владелец отказывается нести ответственность, процесс затягивается. Контролирующий орган подает на него в суд, а это может растянуться на многие месяцы. В итоге, помещение могут продать на аукционе и возложить обязанность по приведению жилья в порядок на нового собственника.

Если из-за действий соседа проживание в вашей квартире становится опасным, придется арендовать другую квартиру. Позаботьтесь о том, чтобы можно было вернуть потраченные деньги. Пригласите независимого оценщика для выяснения реального размера ущерба и управляющую компанию, чтобы они зафиксировали разрушения. Сохраните все чеки, квитанции и официальный договор аренды для последующего возмещения убытков через суд.

С нежилым объектом дела обстоят почти также, за исключением суммы взыскания и сделок с недвижимостью — продать ее не получится. Главная Строительство и ремонт Законы и финансы Чем грозит незаконная перепланировка нежилого помещения и квартир в году IVD. Рассказываем, какие наказания за несогласованную перепланировку предусмотрены в законодательстве РФ и куда обратиться, если вы узнали, что сосед делает незаконный ремонт.

Фото: unsplash. Законы и финансы Узаконирование перепланировки нежилого помещения: что делать и куда обращаться.

Работы, которые точно не одобрят: перенос санузла на жилую территорию, снос и перекрытие вентиляционного короба, закрытие доступа к стоякам и счетчикам, переоборудование чердака, надстройка мансарды, пристраивание лоджии к этажам выше первого, снос несущей стены, перенос стояков водоснабжения и др. Кухня Кухни с газом: какой ремонт им показан и противопоказан. В случае с социальным жильем, в такой же ситуации разрывают договор с нанимателем, а ответственность за преобразования несет владелец.

Законы и финансы Что такое альтернативная сделка: рассказывает эксперт по недвижимости. Организация и подготовка 7 официальных требований, о которых вы должны знать до ремонта, чтобы не нарушить закон.

Материал подготовила: Нэлли Киргинцева. Подпишитесь на рассылку с самыми популярными статьями. Поделиться ссылкой. Комментарии 0. Пока комментариев нет. Начните обсуждение! Выбираем эффективный котел для дома: что важно учесть. Как правильно продать дом с земельным участком: 8 ответов на важные вопросы. Отправьте сообщение об ошибке, мы исправим.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры или нежилого помещения 2020. Все нюансы.

Оплаченный штраф за незаконную перепланировку квартиры. Незаконная перепланировка является административным нарушением. Также помимо штрафа мы рассмотрим и другие последствия незаконной перепланировки. Штраф за незаконную перепланировку квартиры- предписание Жилищной инспекции.

Итак, какой штраф за незаконную перепланировку квартиры? Постараемся ответить на этот вопрос. Штраф за перепланировку квартиры без разрешения на год в Москве устанавливается пунктом 9. Сумма небольшая. Однако, санкции за незаконную перепланировку квартиры в году на этом не останавливаются. Во-первых, не так давно Жилищная инспекция внесла в Мосгордуму проект закона об увеличении штрафа до рублей. Так что, возможно, размер штрафа в ближайшее время существенно увеличится.

Во-вторых, Жилинспекция стала сотрудничать с Федеральной службой судебных приставов и ограничивать выезд граждан, имеющих незаконную перепланировку. Итак, что Вас ждёт, если у Вас выявили незаконную перепланировку. К Вам выйдет инспектор и, как уже говорилось, вначале составит протокол об административном правонарушении, а затем выпишет квитанцию на штраф за несогласованную перепланировку квартиры.

Далее он выполнит её обследование. Подробнее о самом процессе узаконивания в этом случае мы подробно рассказывали в статье " Как узаконить перепланировку? Отметим, что документы в этом случае Мосжилинспекция рассматривает в течение 3-х месяцев, что гораздо дольше рассмотрения документов при их подаче на получение разрешения 1 месяц.

Если же Ваша перепланировка нарушила какие-либо нормы, а данная ситуация встречается гораздо чаще, так как норм очень много, то тут согласованием и одним штрафом за перепланировку квартиры без разрешения обойтись не получится.

Инспектор выпишет Вам предписание вернуть перепланировку в исходное положение в части нарушенных работ. Иными словами, Вам придётся вернуть дорогостоящий ремонт в первоначальное состояние, чтобы планировка не нарушала никакие законы, а затем её согласовать.

Более того, бывают работы, после которых восстановление прежнего состояния довольно затруднительно. Допустим, неправильно выполненный проём в несущей стене или ликвидация вентиляционного канала. Восстановительные работы в данном случае выполняются по дорогостоящей специально разработанной документации от автора проекта дома.

Подробнее о такой плохой ситуации, в которую можно попасть, если неправильно затронуть несущую конструкцию мы писали в пункте 4 статьи про Проём в несущей стене. Штраф за незаконную перепланировку- протокол об административном правонарушении. Если Вы отказались согласовывать перепланировку или возвращать ремонт в исходное положение, проигнорировав предписание, то Жилищная инспекция подаёт на Вас иск в суд.

Суд в соответствии с пунктом 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ имеет право выставить Вашу квартиру на торги и лишить Вас права собственности. Конечно, большинство собственников до такого не доводят свои квартиры, но прецеденты в Москве уже случались.

Приходится согласовывать и восстанавливать перепланировку. Исходя из вышеизложенного, штраф за самовольную перепланировку квартиры - это не самое страшное, что ждёт собственника такой квартиры.

Гораздо печальнее последующее предписание. Такова ответственность за незаконную перепланировку. Поэтому мы рекомендуем согласовывать перепланировку до выполнения ремонта. Или, если доверить ее согласование специалисту, который точно будет знать законна ли она, заниматься этими вещами параллельно, чтобы потом не переделывать ремонт и не затрачивать не малые дополнительные материальные средства.

Особенно это актуально для вторичного жилья, где шум работ довольно быстро вызывает жалобы соседей в соответствующие инстанции. Размер штрафа за незаконную перепланировку квартиры в Московской области установлен Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях статья 7. Все последующие последствия являются аналогичными описанным выше. Если в квартире присутствуют какие-либо нарушения строительных или правовых норм, то её планировка обязана будет возвращена в исходное состояние согласно пункту 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ.

Даже если перепланировка была выполнена без нарушений, то после её выявления, согласовать её возможно будет уже только через суд, так как органами местного самоуправления в отличии от Москвы сам процесс узаконивания перепланировки в таких случаях юридически не утвержден.

Также квартиру с незаконной перепланировкой гораздо сложнее продать, так как надо, во-первых, найти покупателя, готового взять всю ответственность за неё на себя, а, во-вторых, у него должны быть "прямые" деньги, так как далеко не все банки одобряют покупку таких квартир по ипотеке.

Вся описанная выше информация актуальна и для нежилых помещений, расположенных в жилых домах. Единственным отличием является тот факт, что штраф за перепланировку нежилого помещения без разрешения для юридического лица-собственника помещения будет в соответствии всё с тем же пунктом 9. И избежать этого штрафа не удастся.

Жилищные инспекции в кризисное время получили специальное указание по максимальному сбору таких штрафов за незаконную перепланировку. Ниже мы привели пример постановления о назначении административного наказания для нежилого помещения. Также рекомендуем Вам прочесть статьи о согласовании перепланировки нежилого помещения и о том, как узаконить перепланировку нежилого помещения. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

При его заполнении вы получите уведомление об ответе на ваш комментарий на указанную почту. Если Вам на почту не пришло уведомление об ответе - проверьте папку "Спам". Соседи соединили две смежные квартиры, посредством устройства проема в монолитной несущей стене. Помимо этого изменили геометрию общего воздуховода и изменили положение перегородок. Разрешительной документации никакой.

Как действовать в этой ситуации и чем это грозит перепланировщикам? Здравствуйте, Дмитрий. Вы можете написать жалобу на соседей в Жилищную инспекцию, если квартира находится в Москве. Их ждёт штраф и предписание согласовать перепланировку или вернуть в исходное состояние в зависимости от того, нарушены ли каки-либо строительные или законодательные нормы. Здравствуйте, мы купили 2-х комнатную квартиру, начали делать ремонт.

Никаких разрешений не брали. Стали отбивать штукатурку от кирпичных стен, стена оказалась живая, стали падать кирпичи, пришлось разбирать стены санузла. Соседи пожаловались на нас в ГЖИ. Сейчас звонили из ГЖИ просят доступ в квартиру для того чтобы зафиксировать снос стен. Что нам делать? Добрый день. Соседи с верху убрали деревянные полы хрущевка. У нас шум квартира ниже , все разговоры, шаги, всё слышно. Подскажите, высота потолков же изменилась, значит это перепланировка?

Как заставить их вернуть полы? На уговоры не поддаются, только делают хуже - кричат, топают, включают громко музыку Здравствуйте, Максим. Изменение конструкции полов не относится к перепланировке.

Однако, в полу при перепланировке они должны были положить звукоизоляцию. ОБратитесь с жалобой в Жилищную инспекцию на соседей о том, что они произвели перепланировку а они, наверняка, её провели.

Соседи должны будут предоставить инспектору из Жилищной инспекции акт скрытых работ на звукоизоляцию полов. Павел, спасибо за ответ. У меня одно уточнение: они не поменяли полы, а просто убрали деревянный старый пол, увеличили высоту потолков на 20 см.

Вот в этом случае изменилась же геометрия комнат? Максим, геометрия планировка комнат не изменилась. Это не относится к перепланировке и не требует согласования. Сделано отверстие мм. УК вызвала комиссию Жилинспекции по этому поводу.

Какова вероятность выписки штрафа и требования вернуть в исходное состояние, ведь отверстия вроде как разрешены до мм.? И, если возвращать в исходное состояние, будет ли это обриминительно дорого, нужны ли проекты ддя этого?

Добрый день, Евгений. Нет документа, разрешающего отверстия до мм. Скорей всего, выпишут штраф и предписание согласовать выполненное отверстие у организации- автора проекта дома они должны будут выполнить техническое заключение. Купили квартиру в новостройке в МО. Последний этаж. У нас балкон мм. И застройщик на этом балконе поставил батарею. Как они это называю "отапливаемая лоджия".

Можно ли увеличить этот балкон с мм. Добрый день, Евгения. Увеличение планируется за счет внутренних помещений или Вы хотите достроить балкон до мм.? Купили студию на первом этаже кирпичного дома. Можно ли сделать выход на улицу с балкона, то есть сделать лестницу? Можно это узаконить? Добрый день, Анна. Для этого надо получить согласие всех собственников многоквартирного дома, что практически невозможно. Здравствуйте , подскажите, пожалуйста, убрали в прихожей встроенный шкаф.

Этому есть несколько причин. Гражданами движет желание сэкономить, а также убежденность в том, что незаконную перепланировку никто не заметит. Но и то, и другое убеждение на практике зачастую оказывается мифом.

И дело тут не в банальной зависти: грязь, шум перфоратора - неизменные спутники любого ремонта, особенно столь масштабного. Кроме того, вывоз строительного мусора - также одно из условий проведения законной перепланировки, этот пункт специально оговаривается при получении разрешения. Чем же конкретно грозит незаконная перепланировка? Тут есть варианты:. В случае если несущие конструкции не были затронуты, то данное техническое заключение может разработать любая проектная организация с допуском СРО.

Далее вашу квартиру посетит комиссия Мосжилинспекции, которая все еще раз проверит и подпишет акт о завершенной перепланировке. О том, какие еще документы вам понадобятся для утверждения самовольной перепланировки, мы расскажем ниже. Часто бывает и так, что работы проводились "с размахом", затрагивались капитальные стены. Это обусловлено тем, проведение подобных мероприятий "затрагивает безопасность жизни и здоровья граждан, а также конструктивную прочность многоквартирного дома" - говорится в п.

Полный перечень сложных и потенциально опасных работ дается в п. Печальная статистика свидетельствует, что неквалифицированное вмешательство в несущие конструкции дома порой может привести к образованию трещин и даже обрущению. Кроме того и у покупателя возникает проблема в случае если покупатель приобретает квартиру с перепланировкой с учетом ипотечного кредита.

Оценщики банка зафиксируют перепланировку перед покупкой и как правило банки не выдают кредиты для покупки квартир с перепланировками, либо условия значительно хуже, если бы перепланировки в квартире не было. Вы несете ответственность за незаконную перепланировку даже в том случае, если работы были выполнены родственниками пару десятков лет назад, а сама квартира досталась вам по наследству и о ремонте вы не осведомлены. В соответствии со статьей 7. В целом, сумма небольшая, однако она дополняется предписанием жилищной инспекции, "вернуть квартиру в соответствие с поэтажным планом, либо узаконить выполненные работы".

В случае невыполнения данных обязательств, размер повторного штрафа может возрасти. В конечном итоге, если вы будете систематически игнорировать предписания Мосжилинспекции, дело будет передано в суд. Согласно п. Штрафы от Мосжилинспекции:. Затем вам необходимо будет получить новые документы БТИ, и внести изменения в правоустанавливающие документы на квартиру.

Но это самый простой вариант. На практике может возникнуть немало сложностей. Например, ванную комнату и санузел можно увеличить только за счет смежного нежилого помещения: коридора или кладовки. А вот согласовать незаконную перепланировку ванной с расширением за счет жилого помещения вам не удастся - такие работы нарушают санитарные нормы. При обычном оформлении перепланировки расширение "мокрых точек" требует разработки проекта, поскольку необходима укладка гидроизоляции так как это изменение конструкций пола - сложные работы.

Разумеется, если вы делаете это самовольно, то вряд ли бригада строителей позаботится об укладке гидроизоляционного покрытия, что сделает узаконивание ремонта невозможным. Это не единственный пример проведения работ, которые не удастся согласовать ни до, ни после перепланировки.

Что же еще к ним относится? И некоторые другие виды работ. Подробнее здесь. И если вы будете самостоятельно заниматься получением необходимых разрешений, то процесс может существенно затянуться. Особенно это касается спорных случаев, либо перепланировок, для которой требуется разработка проектной документации. Нередко, чтобы получить разрешение на уже проведенную самовольную перепланировку приходится обращаться в суд.

В этом случае, кроме стандартного пакета документов вам потребуется составление искового заявления о незаконной перепланировке, а точнее, о ее сохранении. Статья Последствия самовольного переустройства и или самовольной перепланировки жилого помещения.

Самовольными являются переустройство и или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и или перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и или перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:.

Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние.

Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке. Статья 7. КоАП Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и или перепланировка жилых домов и или жилых помещений либо использование их не по назначению: в ред.

Федерального закона от Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах: влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей. Перейти к основному содержанию Skip to navigation.

Ответственность за незаконную перепланировку Чем же конкретно грозит незаконная перепланировка? Тут есть варианты: 1. Можно ли продать квартиру с незаконной перепланировкой? Штраф за незаконную перепланировку В соответствии со статьей 7. Запрещенные виды незаконных перепланировок: - Любые работы, приведшие к ухудшению условий эксплуатации дома и проживания граждан. Последствия самовольного переустройства и или самовольной перепланировки жилого помещения 1. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение: а в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние; б в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

КоАП Нарушение правил пользования жилыми помещениями 1. Автор материала Сергей Владимирович. У вас есть вопросы по перепланировке? Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций :. Александр Обязательность оформления Акта о завершенном переустройстве. У меня такой вопрос. Теоретически да и практически так много кто делает перепланировку, требующую проекта, можно Наталия Купили квартиру в Ясенево с неузаконенной перепланировкой.

Добрый день! Купили в ипотеку однушку в Ясенево с неузаконенной перепланировкой. Банк обязывает согласовать. Возьметесь ли, Кристина Установка раздвижных дверей.

Хочу поставить вместо обычно балконной двери и окна - большие раздвижные двери. Под окном есть батарея. Можно ли X Заказать проект перепланировки для самостоятельного согласования.

Чем грозит незаконная перепланировка квартиры?

Этому есть несколько причин. Гражданами движет желание сэкономить, а также убежденность в том, что незаконную перепланировку никто не заметит. Но и то, и другое убеждение на практике зачастую оказывается мифом. И дело тут не в банальной зависти: грязь, шум перфоратора - неизменные спутники любого ремонта, особенно столь масштабного.

Оплаченный штраф за незаконную перепланировку квартиры. Незаконная перепланировка является административным нарушением. Также помимо штрафа мы рассмотрим и другие последствия незаконной перепланировки. Штраф за незаконную перепланировку квартиры- предписание Жилищной инспекции. Итак, какой штраф за незаконную перепланировку квартиры? Постараемся ответить на этот вопрос.

Чем грозит незаконная перепланировка квартиры

При этом работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора, а также граждане, выполняющие работу по гражданско-правовому договору, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию соответствующего юридического лица или гражданина и под его контролем за безопасным ведением работ. Особенности возмещения вреда при нарушении законодательства о градостроительной деятельности закреплены в. Самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Одно и то же противоправное деяние может повлечь применение к нарушителю сразу нескольких видов юрответственности. Когда мы говорим об обязанностях сособственника возместить причиненный им материальный и неимущественный моральный ущерб перед остальными сособственниками другими лицами, которым причинен такой ущерб , это значит, что речь идет о гражданской ответственности данного сособственника. О случаях привлечения такого сособственника к административной и уголовной ответственности поговорим далее. Обязанность каждого сособственника многоквартирного дома — не нарушать целостности несущих конструкций такого дома — не является договорной, а следует из общей природы права собственности на многоквартирный дом.

Закон запрещает выполнять перепланировку без согласования с жилищными органами, в Москве это Мосжилинспекция. Это требование ввели для того, чтобы люди не подвергали опасности себя, соседей и других людей, выполняя работы, которые могут навредить зданию. Перед тем, как выдать разрешение на перепланировку, проектная организация проведет расчеты о допустимости задуманных работ, а Мосжилинспекция их проверит. Это гарантирует безопасность перепланировки. Если человек или организация делают перепланировку без согласования, они не могут гарантировать, что все строительные требования соблюдены.

Ответственность за самовольную перепланировку для компаний

.

Ответственность за нарушение несущих конструкций

.

.

Что произойдет, если не узаконить перепланировку

.

.