Кто должен менять канализационные трубы в подвале многоквартирного дома 2019

При покупке квартиры или оформлении права владения новоявленный хозяин недвижимости получает в собственность и инженерные коммуникации. На чьи плечи в этом случае ложится замена стояка и прочих элементов конструкций? Кто должен отслеживать состояние оборудования? Ответим на эти и другие вопросы по теме, а также разберем пути решения конфликтных ситуации, которые возникают при ремонте или замене элементов отопительных систем. Основная часть многоэтажного жилого фонда была возведена десятки лет назад. Тогда монтировались трубы и батареи из чугуна или стали, которые со временем подвергаются износу.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Замена стояков ХВС, ГВС и канализации. \

Содержание:

• Замена стояков в многоквартирном доме
• Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире в 2020 году
• Кто должен менять канализационные трубы в подвале многоквартирного дома 2020
• Замена стояка канализации в многоквартирном доме
• На чьи плечи ложится замена стояка канализации в квартире
• СДР. замена канализационных труб в подвале многоквартирного ж/д осуществляется за чей счет?
• За чей счет замена труб в подвале многоквартирного дома

Замена стояков в многоквартирном доме

В результате процесса приватизации в собственность попадает не только жилплощадь, но и приборы учета, сантехническое оборудование, коммуникации.

Это подтверждает ст. Владелец вправе распоряжаться на свое усмотрение:. Значительное количество населения нашей страны — жители многоэтажных домов, которые строились еще с советских времен. Согласно техническим нормативам того периода, для монтажа внутридомовых трубопроводов применялись изделия из чугуна и стали. Материалы прочные, но подвержены коррозии, гниению и в результате требуют замены. В конце заявления следует написать конкретную просьбу о замене или ремонте канализационного стояка.

Далее ставится дата и подпись собственника. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, другой отдается в УК. Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления.

В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно. Договор этот безвозмездный, то есть подразумевает уплату определенной суммы ежемесячно. Ее внесение также входит в обязанности владельца квартиры. Взамен он получает техническое обслуживание всего общедомового хозяйства. Исключением является тот случай, когда ремонт требуется в результате самовольно произведенных одним из владельцев квартир ремонт или какие-либо конструктивные изменения общедомовых коммуникаций.

А если в результате такого вмешательства пострадали соседи, то придется компенсировать им ущерб. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме , решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с жилищным законодательством капитальный ремонт внутренних инженерных сетей осуществляется за счет собственников жилых помещений многоквартирного дома. Поэтому необходимо собрать общее собрание жильцов с повесткой дня — капитальный ремонт инженерных коммуникаций. И оплатить данные работы возможен вариант со спец. Между звонками в аварийную службу и устранением протечки проходит от нескольких часов до нескольких дней.

А за воду, которая вытекает за это время, платят жильцы. Можно ли произвести какой-либо ремонт или замену труб, чтоб мы, жильцы, не платили за воду, которой фактически не пользуемся? Не всегда проблема с канализационными трубами возникает в пределах квартиры. Можно столкнуться с прорывом канализации в подвале многоквартирного дома.

Кто ответственен за трубопровод и куда звонить в случае аварийной ситуации? Президиумом Верховного Суда РФ ЖК РФ предусматривает для собственников жилых помещений в многоквартирном доме право направлять в управляющую организацию заявления. Минэкономразвития предлагает добавить среднему бизнесу, ставшему крупным, два льготных года Компании или ИП смогут сохранить статус среднего предприятия и право на господдержку, даже если доход или среднесписочная численность сотрудников превысит установленные пределы.

Проект об этом Минэкономразвития вынесло на антикоррупционную экспертизу. Поэтому ЖЭК должен менять канализационный стояк в приватизированной квартире абсолютно бесплатно.

Если нужно заменить стояк в многоквартирном доме, то вы обязательно должны предупредить соседей сверху и снизу. Итак, работа начинается с демонтажа старого стояка. Если ремонт канализации в многоквартирном доме заключается в устранении течи, то можно использовать такие методы ремонта, как пайка, или нанесение эпоксидного клея, шпаклевки на место повреждения. После этой процедуры труба обматывается липкой лентой. Договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, … отопления теплоснабжения , … заключаемые с ресурсоснабжающими организациями, должны содержать положения об определении … границы ответственности за режим и качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида.

Если иное не определено в договоре, заключенном с ресурсоснабжающей организацией, то такая ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов по договорам оказания услуг по содержанию и или выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком доме, или такими собственниками самостоятельно, если законодательством Российской Федерации выполнение ими таких работ не запрещено.

Здравствуйте, Евгения Романовна! Это определено след. В нем есть:. Канализационная система в высотных домах имеет свои особенности. Для ее нормального функционирования нужно обеспечить периодический осмотр, а при необходимости — ремонт. Этим занимаются коммунальные службы или частные организации.

Замена стояков — операция довольно трудоемкая, и выполнять ее лучше тогда, когда не остается других вариантов: свищ большой и нечистоты протекают постоянно, издавая ужасный запах в доме. При повреждении горизонтальной ветви, идущей к ванной и кухонной мойке, стояк менять не обязательно.

Старые стояки канализации в многоквартирном доме, собранные из чугунных труб, в подавляющем большинстве случаев отслужили положенный срок. В связи с этим возникают протечки, засоры от застарелых жировых пробок и неприятные запахи.

Поскольку за сточные трубопроводы, проходящие через квартиру, отвечает ее владелец, то ему и приходится решать вопросы ремонта либо полной замены канализации. С зонами ответственности применительно к выпуску ситуация довольно сложная: его засоры прочищаются работниками ЖЭУ или управляющей компании, ремонт и замена осуществляются ими же; однако повреждение выпуска при просадке стенок колодца должно устраняться Горводоканалом.

Впрочем, каждый спорный случай служит поводом для трений между заинтересованными сторонами. О фановом отводе достаточно знать лишь то, что он необходим для нормального функционирования канализации. Практикующаяся замена фановой трубы вакуумным клапаном не является полноценным решением. Возникающая в стояке тяга в отсутствие вентиляции транспортирует все запахи к ближайшему негерметичному соединению на одном из верхних этажей.

Полномочия по обслуживанию и ремонту какого-либо оборудования, расположенного в многоквартирном доме возложены и на собственника жилплощади, и на управляющую компанию, к которой относится строение. Здесь все зависит от места установки элементов и приборов, необходимых для оптимального функционирования здания и квартир в нем, а также является ли оборудование общим либо личным имуществом.

Запрещается делать в подвале склады с хранящимися в них горючими материалами, токсичными веществами или взрывоопасными предметами.

Также не допускается делать хозяйственные склады, если вход обустроен из лестничных площадок общего пользования. Для уменьшения шума от оборудования в подпольях нужно сделать звукоизоляцию, переоборудовать насосы на виброоснове, сделать вибровставки на напорном трудопроводе и обустроить неподвижную опору на удалении в один метр от наружных стен. Такое заявление обязательно составляется в письменной форме и ответ управляющей компанией также должен быть дан только письменно.

Конечно, в доме могут проживать не только льготники по уплате взносов на капитальный ремонт, но и злостные уклонисты от них. Госстроя России от 27 сентября г. Search for:. Автор Мария Викторовна На чтение 10 мин. Мария Викторовна. Отвечаем только на юридические вопросы. Задавайте или через формы или в комментариях. Совокупный опыт более 35 лет. Вам также может понравиться.

Алименты в узбекистане с неработающего отца на год. Детские пособия во владимирской области в году матерям одиночкам. Льготы ветеранам труда в орловской области.

Амнистия по уголовным делам последние новости на сегодня ч 2. Все льготы и привилегии для многодетных амурской области.

Закон о продаже энергетических напитков несовершеннолетним москва. Когда будет сокращение на почте россии в году. Льготы для ветеранов труда на железнодорожном транспорте. Карта сайта.

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире в 2020 году

В результате процесса приватизации в собственность попадает не только жилплощадь, но и приборы учета, сантехническое оборудование, коммуникации. Это подтверждает ст. Владелец вправе распоряжаться на свое усмотрение:. Значительное количество населения нашей страны — жители многоэтажных домов, которые строились еще с советских времен. Согласно техническим нормативам того периода, для монтажа внутридомовых трубопроводов применялись изделия из чугуна и стали.

Вопрос о том, кто должен менять стояки в приватизированной квартире, сегодня актуален. Дома, построенные еще в СССР, ветшают и требуют капитального ремонта. Для этого нужно много финансовых вложений, и жильцы вносят посильный вклад в поддержание многоквартирных домов в хорошем состоянии. Хорошим вариантом является замена стояков в многоквартирном доме, когда еще и старые конструкции не совсем вышли из строя. В таком случае это повлияет на качество воды, которая будет проходить по пропиленовым трубам вместо железных, что уменьшит количество вредных соединений.

Кто должен менять канализационные трубы в подвале многоквартирного дома 2020

Должны ли вы в полной мере возместить ущерб? Если нет, то кто должен менять канализационный стояк? Если случилось затопление квартиры по вине неисправности в стояках, то первым делом необходимо оформить заявку в управляющую компанию. В особо сложных и экстренных ситуациях можно дополнительно обратиться в аварийную службу для более быстрого устранения неполадки. Обязанности собственников жилых помещений согласно жилищному праву ограничены перечнем платежей в который входит и плата за текущий ремонт общего имущества.

За счет этих платежей, УК обязана производить аварийный ремонт и замену труб. Если они мотивируют свое требование капитальными работами, то для этих целей служат взносы на капитальный ремонт, расходование средств на капитальный ремонт имеет свою специфику.

Взимание дополнительных платежей в виде целевого взноса на ремонт трубы ХВС неправомерно. Целесообразно подготовить жалобу в прокуратуру. Собственники, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, могут принять решение о проведении отдельных работ по капитальному ремонту раньше сроков, установленных региональной программой, за счет дополнительных взносов.

Порядок уплаты дополнительных взносов и порядок использования этих средств определяются решением общего собрания собственников. Так как дополнительные средства собираются собственниками не на счете регионального оператора, за региональным оператором не закреплена обязанность по обеспечению проведения таких работ по капитальному ремонту.

Необходимо отметить, что Жилищным кодексом предусмотрена возможность зачета стоимости ранее выполненных работ в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт. Таким образом, в случае, если до наступления установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта в многоквартирном доме были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту, предусмотренные региональной программой, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи ЖК РФ, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора часть 4 статьи ЖК РФ.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме , решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Вопрос о том, кто должен менять стояки в приватизированной квартире, сегодня актуален. Дома, построенные еще в СССР, ветшают и требуют капитального ремонта. Для этого нужно много финансовых вложений, и жильцы вносят посильный вклад в поддержание многоквартирных домов в хорошем состоянии.

Но кроме денег, нужна организация самого процесса замены инженерно-технического оборудования и выбор компании, которая произведет такой ремонт. В жизни работники ЖЭК часто предоставляют такие услуги платно. Это бывает, когда работникам ЖКХ отказали в оплате замены стояков в квартире, и они просят собрать собственников жилья для решения вопроса.

Такая процедура может длиться долго, а за это время труба лопнет и явится причиной затопления жильцов нижних квартир.

В таком случае собственник недвижимости платит за причиненный ущерб. Значительное количество населения нашей страны — жители многоэтажных домов, которые строились еще с советских времен. Согласно техническим нормативам того периода, для монтажа внутридомовых трубопроводов применялись изделия из чугуна и стали. Материалы прочные, но подвержены коррозии, гниению и в результате требуют замены. При возникновении острой необходимости первым делом следует обратиться в управляющую компанию или ЖЭК. Нужно написать заявление о замене стояков, в котором указать вескую причину и приложить не менее 2-х фотографий коммуникаций.

Документ выполняется в двух экземплярах, один остается в ЖЭКе, а второй с отметкой о принятии нужно забрать с собой. Для принятия и рассмотрения заявления важно, чтобы владелец жилья был добросовестным плательщиком коммунальных услуг. Я логически подумал и что пришло мне в голову: машины у нас делать не очень умеют, самолеты тоже, инструмент, технику всякую тоже не умеют хорошо делать.

Почему дома должны быть исключением. И действительно — идиот который продумывал план дома, не учел: что пластиковые трубы в доме через лет начинают вонять. И вся вонь вместе с горячим воздухом поднимается на верх. Зачем делать вентиляцию в сантехническом шкафу?

Пусть вытягивает через форточки последних этажей. Иногда серную зачеканку разогревают снаружи газовой горелкой либо паяльной лампой и выдергивают тройник. Разогрев сопровождается выделением едкого дыма, так что надо заранее предусмотреть хорошее проветривание. В крайнем случае тройник просто разбивают ударами молотка. Последовательность дальнейших действий такая:. При проведении ремонтных работ на старых стояках следует учитывать, что чугун — материал довольно хрупкий и может расколоться от неосторожного удара.

Перечисленные способы могут не сработать, когда свищ имеет большие размеры. Тогда нужно воспользоваться такой методикой: взять цемент и смешать его с раствором жидкого стекла.

Затем пропитать им медицинский бинт, который нужно намотать на свищ в несколько слоев. Согласно п. N в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

То есть все, что находится до крана от стояка в вашей квартире, является общей собственностью и за содержание и обслуживание отвечают все собственники квартир расположенных в доме, но если Вами заключен договор на содержание и обслуживание многоквартирного дома с управляющей компанией, то отвечает за протечку она, однако при определении объема обязательств и ответственности управляющей организации необходимо руководствоваться в первую очередь условиями договора управления конкретным многоквартирным домом.

В договоре прописывается за что отвечает УК. В году Правительство РФ приняло Правила, которые определяют порядок содержания общедомового имущества. В числе прочих указано оборудование, обслуживающее более чем 1 квартиру, система водоотведения канализации. Кто отвечает за замену общедомового имущества? Для ответа на данный вопрос необходимо разграничить два понятия — текущий и капитальный ремонт. Первый выполняется силами и средствами жильцов квартир. Текущий ремонт предусматривает осуществление следующих видов работ:.

Стояк проходит через несколько квартир в подъезде; следовательно, он не может считаться личным имуществом какого-то одного собственника.

Дополнительное подтверждение: в случае аварии прекратить подачу теплового ресурса только в отдельно взятую квартиру невозможно — отключают полностью весь стояк. Итак, выяснили: стояки — это часть общего имущества. Теперь разберемся в том, кто отвечает за стояки в многоквартирном доме. Вновь обратимся к Жилищному кодексу. В нем говорится, что управляющая компания УК несет ответственность за обеспечение качественного содержания общего имущества. Отсюда следует вывод: согласно законодательству, замена стояков в многоквартирном доме, так же как и их ремонт, — это прямая обязанность управляющей компании.

А кто должен менять батареи в приватизированной квартире, читайте тут. Владелец приватизированной недвижимости обязан производить работы по устранению неполадок в приборах и оборудовании, расположенных в границах его собственности. При этом существует ряд нюансов, относительно того, за чей счет будет происходить замена оснащения. Здесь все зависит от того, является ли прибор частью общего имущества или же находится в пользовании лишь жильцов квартиры.

Договор этот безвозмездный, то есть подразумевает уплату определенной суммы ежемесячно. Ее внесение также входит в обязанности владельца квартиры. Взамен он получает техническое обслуживание всего общедомового хозяйства. Исключением является тот случай, когда ремонт требуется в результате самовольно произведенных одним из владельцев квартир ремонт или какие-либо конструктивные изменения общедомовых коммуникаций.

А если в результате такого вмешательства пострадали соседи, то придется компенсировать им ущерб. В соответствии с жилищным законодательством капитальный ремонт внутренних инженерных сетей осуществляется за счет собственников жилых помещений многоквартирного дома. Поэтому необходимо собрать общее собрание жильцов с повесткой дня — капитальный ремонт инженерных коммуникаций.

И оплатить данные работы возможен вариант со спец. Между звонками в аварийную службу и устранением протечки проходит от нескольких часов до нескольких дней. А за воду, которая вытекает за это время, платят жильцы.

Можно ли произвести какой-либо ремонт или замену труб, чтоб мы, жильцы, не платили за воду, которой фактически не пользуемся? Не всегда проблема с канализационными трубами возникает в пределах квартиры.

Можно столкнуться с прорывом канализации в подвале многоквартирного дома. Кто ответственен за трубопровод и куда звонить в случае аварийной ситуации? Президиумом Верховного Суда РФ ЖК РФ предусматривает для собственников жилых помещений в многоквартирном доме право направлять в управляющую организацию заявления.

Минэкономразвития предлагает добавить среднему бизнесу, ставшему крупным, два льготных года Компании или ИП смогут сохранить статус среднего предприятия и право на господдержку, даже если доход или среднесписочная численность сотрудников превысит установленные пределы. Проект об этом Минэкономразвития вынесло на антикоррупционную экспертизу. Поэтому ЖЭК должен менять канализационный стояк в приватизированной квартире абсолютно бесплатно.

Если нужно заменить стояк в многоквартирном доме, то вы обязательно должны предупредить соседей сверху и снизу. Итак, работа начинается с демонтажа старого стояка. Если ремонт канализации в многоквартирном доме заключается в устранении течи, то можно использовать такие методы ремонта, как пайка, или нанесение эпоксидного клея, шпаклевки на место повреждения. Канализационная система в высотных домах имеет свои особенности. Для ее нормального функционирования нужно обеспечить периодический осмотр, а при необходимости — ремонт.

Этим занимаются коммунальные службы или частные организации. Запрещается делать в подвале склады с хранящимися в них горючими материалами, токсичными веществами или взрывоопасными предметами. Также не допускается делать хозяйственные склады, если вход обустроен из лестничных площадок общего пользования.

Для уменьшения шума от оборудования в подпольях нужно сделать звукоизоляцию, переоборудовать насосы на виброоснове, сделать вибровставки на напорном трудопроводе и обустроить неподвижную опору на удалении в один метр от наружных стен. Такое заявление обязательно составляется в письменной форме и ответ управляющей компанией также должен быть дан только письменно.

Конечно, в доме могут проживать не только льготники по уплате взносов на капитальный ремонт, но и злостные уклонисты от них. Госстроя России от 27 сентября г. Несмотря на то, что большинство жильцов являются собственниками своих квартир и оплату общедомовых нужд вносят ежемесячно, непосредственную замену стояков и других элементов водоснабжения проводят представители управляющей компании УК.

Замена стояка канализации в многоквартирном доме

Канализационные системы в многоквартирных домах старой постройки смонтированы из чугунных труб. Это надежный и долговечный материал, который выдерживает значительные нагрузки.

Однако большинство таких домов сданы в эксплуатацию уже несколько десятилетий назад, поэтому эксплуатационный ресурс труб давно исчерпан.

За это время чугун подвергся существенному износу и коррозии, что приводит к возникновению протечек в системе. Для их устранения требуется ремонт стояка канализации в многоквартирном доме. В большинстве случаев ремонт стояка предусматривает полную замену чугуна на пластик. Современные пластиковые трубы не боятся коррозии, выдерживают значительные температурные перепады, легко монтируются, не забиваются во время эксплуатации.

Лицо, ответственное за проведение замены канализации в многоквартирном доме, определяется на основе положений нормативной документации. Основным регламентирующими документами являются:. В соответствии с нормативной документацией, ответственность за содержание, обслуживание и ремонт инженерных коммуникаций несут их собственники.

Все ответвления от канализационного стояка, проходящие в пределах квартиры, находятся в собственности ее владельцев. Поэтому замена лежака канализации в многоквартирном доме должна организовываться жильцами и проводиться за их счет. Что же касается стояка, то в соответствии с Правилами содержания общего имущества МКД, он является общей собственностью.

Поэтому его замену должна проводить управляющая компания, обслуживающая дом. Это же относится и к ответвлению от стояка до первого стыковочного соединения. Оплата производится управляющей компанией за счет средств, которые жильцы вносят на содержание дома. Если проводится полная замена стояков канализации в многоквартирном доме по всем этажам, то она может быть профинансирована за счет средств, перечисляемых на капитальный ремонт.

Нужно учитывать, что данный порядок действует только при условии, что коммуникации неисправны, находятся в аварийном состоянии или отработали срок службы. Если жилец планирует замену исправного стояка, например, при проведении ремонта в квартире или перепланировке санузла, то эти работы выполняются за его счет. Чтобы поменять стояк канализации, жильцам необходимо предварительно пригласить сантехника, который должен составить акт осмотра, в котором отражается необходимость замены по техническим причинам.

После этого нужно обратиться с заявлением в управляющую компанию, обслуживающую дом. Заявление должно быть составлено в двух экземплярах. Один из них передается в управляющую компанию, а второй с отметкой о приеме остается у собственника квартиры. Управляющая компания обязана удовлетворить запрос жильца при условии, что за ним не числится задолженность по оплате коммунальных услуг. С собственником согласовывается время проведения работ.

В назначенный день он должен предоставить доступ к санузлу слесарям, направленным управляющей компании для замены стояка. Если работы организуются собственником жилья за свой счет, он должен известить об их проведении управляющую компанию. Перед началом работ необходимо перекрыть водопровод и предупредить соседей сверху, чтобы они не сливали воду в канализацию. Независимо от того, кто должен проводить работы и оплачивать их, жильцам нужно иметь представление о том, как заменить стояк канализации в многоквартирном доме.

В первую очередь выполняется демонтаж старого чугунного трубопровода. Это достаточно грязная работа, при проведении которой образуется большое количество строительного мусора. Поэтому оптимально будет предусмотреть замену канализационного стояка в рамках ремонта санузла.

Для демонтажа потребуется извлечь трубу из межэтажных плит перекрытия, для чего в них потребуется пробивать отверстия. В связи с этим работу также следует согласовать с соседями. Плиты можно не трогать, но в этом случае стояк будет заменен только в пределах квартиры, а в перекрытиях останется чугун, который может со временем дать течь. Чтобы демонтировать чугунный стояк канализации, при помощи болгарки делают кольцевой разрез трубы на высоте не менее 1 метра от тройника.

Разрез не следует замыкать, чтобы не заклинить круг болгарки. В выполненную прорезь вставляют металлический клин и ударяют по нему молотком, разрез замыкается. Для извлечения трубы из тройника ее нужно аккуратно расшатать, чтобы разрушить зачеканку в раструбе. При необходимости раструб прогревают паяльной лампой, что позволяет размягчить зачеканку.

Расшатав трубу, ее выдергивают из тройника, который также демонтируется. Если снять тройник не получается, его разбивают при помощи молотка. После этого постепенно разбирают и оставшуюся часть стояка. Перед выполнением сборки нового стояка заготавливают отрезки пластиковых труб требуемой длины и необходимые фасонные части.

Предварительно должна быть сделана разметка горизонтальных участков канализационного трубопровода, которые будут подключаться к стояку. Одним из главных плюсов пластиковых труб является простота монтажа при помощи раструбных соединений. Конец одной трубы вставляется в раструб другой, стык уплотняется предварительно вставленным в раструб резиновым кольцом.

Если монтируется участок стояка между жестко закрепленными в перекрытиях трубами, то для завершения сборки используется специальный патрубок — компенсатор. Он же позволит нивелировать возможные температурные деформации трубопровода. При сборке канализационного стояка конец трубы вставляют в раструб на всю его глубину. Чтобы облегчить вставку, с конца трубы снимают внешнюю фаску.

Кроме того, для легкой вставки трубы в раструб уплотнительный элемент предварительно смазывают специальной сантехнической смазкой. При ее отсутствии можно использовать обычное жидкое мыло. Однако смазка — более предпочтительный вариант, поскольку она позволяет резине сохранять свою эластичность и увеличивает срок службы уплотнителя.

Перед монтажом раструбного соединения обязательно зачищают неровности и заусенцы, которые могут иметься на конце трубы с ее внутренней стороны. Эти неровности задерживают нечистоты, что со временем может приводить к уменьшению пропускной способности трубопровода и образованию засоров. После установки трубы в раструб стык рекомендуется промазать силиконовым герметиком. Во время монтажа пластикового стояка канализации в многоквартирном доме обязательно предусматривается крепление труб к стене при помощи хомутов.

Если этого не сделать, то трубопровод может деформироваться под действием внутренних напряжений, возникающих в трубах под действием температурных удлинений при сливе в стояк сверху горячих стоков. В результате такой деформации трубы могут выходить из раструбных соединений, что вызовет протечку нечистот.

Расстояние между хомутами для пластиковых труб диаметром мм должно составлять не более 1,5 метров, а для труб диаметром 50 мм — не более 1 метра. При этом независимо от расстояния до ближайшего крепления, хомут обязательно должен быть установлен под каждым раструбным соединением. После завершения сборки стояка необходимо проверить его герметичность. Для этого сверху в канализацию пускают воду с достаточно сильным напором.

Если на соединениях не наблюдается протечек, новый стояк сдается в эксплуатацию. Главная Статьи Устройство инжиниринговых систем Замена стояка канализации в многоквартирном доме Замена стояка канализации в многоквартирном доме Владельцам квартир необходимо знать, как меняют стояк канализации в многоквартирном доме, кто выполняет эту работу, и за чей счет оплачивается замена.

Понравилась статья? Другие статьи на тему 28 Особенности организации электроснабжения в Нормы и требования по электроснабжению складов. Оно необходимо для Ремонт внутридомовых инженерных систем. Способы защиты кабелей от коррозии. Сводная ведомость по специальной оценке условий труда Перечень рекомендуемых мероприятий по специальной оценке условий труда. Заказ звонка.

Ваше имя. С До Предмет разговора. Спасибо, мы получили вашу заявку и перезвоним вам по телефону в ближайшее время.

При покупке квартиры или оформлении права владения новоявленный хозяин недвижимости получает в собственность и инженерные коммуникации.

На чьи плечи в этом случае ложится замена стояка и прочих элементов конструкций? Кто должен отслеживать состояние оборудования? Ответим на эти и другие вопросы по теме, а также разберем пути решения конфликтных ситуации, которые возникают при ремонте или замене элементов отопительных систем. Основная часть многоэтажного жилого фонда была возведена десятки лет назад. Тогда монтировались трубы и батареи из чугуна или стали, которые со временем подвергаются износу.

Чтобы избежать прорыва, владелец недвижимости должен знать, кто ответственный за безаварийную и бесперебойную работу инженерных конструкций, чтобы вовремя принять требуемые меры.

Следить за степенью износа, наличием коррозии, должна организация в сфере ЖКХ, осуществляющая доверительное управление имуществом многоквартирного дома МКД , то есть управляющая компания далее — УК. Ей же вменена в обязанность и замена стояков в многоквартирном доме, как гласит законодательство. Информация об этом зафиксирована в правительственном постановлении от года No , а также в положениях ст.

Каждый месяц владельцы квартир или арендаторы вносят деньги на поддержание общего имущества в рабочем состоянии. Сюда же относится и техническое обслуживание, аварийные и текущие мероприятия по устранению поломок. В обязанности управляющих компаний входит ремонт всех элементов конструкций, предназначенных для обеспечения комфортного проживания людей. Ответ на вопрос, кто должен менять стояки в многоквартирном доме, аналогичный. Организация, обслуживающая здание, производит также ремонт и обновление газовых труб, вентиляции, систем водоотведения и поставки электроэнергии.

Сотрудники УК не имеют права запрашивать у жильца оплату за замену стояков и иных элементов. Владелец помещения обязан следить за оборудованием, находящимся в квартире.

Если была обнаружена изношенная зона на стояке, жильцу надо подать заявку в УК. Когда собственник квартиры сам производит ремонт, в случае прорыва он понесет ответственность и должен будет оплатить ущерб соседям снизу.

Необходимость замены появляется, когда истек срок годности конструкции или при выполнении капитального ремонта. Монтаж может быть плановым или аварийным. Говоря об износе труб, следует отметить, что чаще всего он происходит в межэтажных перекрытиях. Ржавчина быстрее появляется на стояках с горячей водой.

Срок службы металлических труб — около 25 лет. Однако реальный запас прочности рассчитан на значительно больший период. Тем не менее использование труб после гарантийного срока не рекомендуется, даже если их вид не вызывает подозрений. Изношенный стояк может дать течь в самый неожиданный момент, что приведет к материальным потерям, иногда очень значительным.

Обнаружив изъян, коррозионный процесс на трубе, владельцу надо подать в УК письменную заявку на ремонт. Важно сделать это как можно оперативнее, чтобы избежать прорыва. Сотрудники компании должны обследовать элемент конструкции и определить, нужен ли ремонт стояка. Составляется акт, в котором отражается степень износа оборудования и, при необходимости, очередность мероприятий. При плановых работах замена стояка горячей воды назначается на период централизованного летнего отключения системы для профилактики.

Следует предупредить жильцов верхнего и нижнего этажей о дате и времени мероприятий для обеспечения доступа в помещения. Если ремонт аварийный, сотрудник службы предварительно сливает воду, и только после этого происходит замена стояков отопления в многоквартирном доме. Любой засор лежит в зоне ответственности управляющей компании. Ее сотрудники должны производить и замену трубы. Ремонт стояка канализации в квартире осуществляется на основании письменного обращения хозяина помещения или при выполнении плановых работ.

Желательно приложить фотографию проблемного участка трубы. Чтобы правильно написать заявление о замене стояка в квартире, рекомендуется изучить образец документа, представленный на нашем сайте. Его готовят в 2-х экземплярах, чтобы на том, что останется у заявителя, остались дата и подпись должностного лица управляющей компании. Скачать образец заявления на замену стояка. Замена труб возможна не только по причине возникновения течи, коррозионных процессов.

Иногда владелец помещения хочет перенести их в другое место. Замена стояка холодной воды возможна и по причине снижения пропускной способности, зашлакованности. В этом случае без подачи заявки в управляющую компанию тоже не обойтись. Жители многоэтажек ежемесячно получают извещения на оплату ЖКУ. Сумма рассчитывается в зависимости от размера квартиры и количества лиц, проживающих в ней. И ремонт канализации, и установка нового стояка осуществляются за счет этих взносов. Иная ситуация, когда жилец самовольно произвел изменения в общедомовых коммуникациях.

В этом случае управляющая компания не несет ответственности за установленное оборудование. При поломке или протечке за устранение последствий и замену стояка обязан заплатить виновный. Согласно ГОСТу , стальные оцинкованные трубы имеют гарантийный срок службы 25 лет. Исходя из этого, назначаются сроки замены стояков в многоквартирном доме.

Управляющая компания обязана сделать капитальный ремонт и проложить новые инженерные коммуникации. Если этого не произошло, может случиться прорыв. Тогда вся вина ляжет на организацию, осуществляющую доверительное управление имуществом МКД. Довольно часто жильцы не могут добиться от УК обследования неисправности, проведения замены поврежденного стояка. В этом случае кто виноват, если прорвало трубу? Важно иметь экземпляр заявления, на котором стоит отметка о том, что о проблеме уже сообщалось письменно, и документ об этом был принят сотрудником ответственной организации.

Тогда управляющая компания обязана не только сделать ремонт, но и возместить ущерб от потопа. Если организация, обслуживающая многоэтажный дом, не выполняет возложенных на нее обязанностей, рекомендуется писать претензию руководителю. На личном приеме можно пригрозить обращением с жалобами в государственные структуры.

Часто это действует, и проблема решается. В противном случае придется составлять обращение в Жилищную инспекцию или Роспотребнадзор. Если в течение месяца результата не будет, имеет смысл писать жалобу в прокуратуру или исковое заявление в суд. Статья 36 ЖК РФ устанавливает, что относится к объектам общедомовой собственности.

Стояки тоже являются ее частью. Следить за их износом, производить замены закон обязывает организацию, обслуживающую строение. Каждый собственник квартиры ежемесячно вносит определенную сумму для такого вида работ. Поэтому попытки сотрудников УК затребовать оплату за замену стояков следует пресекать, они незаконны. Автор статьи. Содержание 1 Законодательные нормы 2 Обязанности управляющей организации в году 3 Собственника жилья 4 Причины для установки нового стояка 5 Особенности замены стояка в приватизированной квартире 6 Отопление 7 Канализация 8 Подача заявления 9 Водоснабжение 10 Кто должен платить 11 Возникающие конфликты 12 Как решить проблему 13 Заключение.

Читайте также: Как и за чей счет проводится ремонт и замена лифта в МКД в году? Список необходимых документов для прописки в квартире.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Многоквартирный дом 0. В настоящее время о вреде курения известно каждому.

Однако этот факт практически не уменьшает. Все зеленые насаждения, находятся в распоряжении коммунальных служб. Порядок их высаживания и срубки регламентируется. Обыденная ситуация, когда в многоквартирном доме горячая вода в течение суток становится просто тёплой.

В статье рассматриваются способы исправления испорченной кровли. Раскрываются порядок, сроки, субъекты и оплата улучшения. Добавить комментарий Отменить ответ. О сайте.

На чьи плечи ложится замена стояка канализации в квартире

Должны ли вы в полной мере возместить ущерб? Если нет, то кто должен менять канализационный стояк? Если случилось затопление квартиры по вине неисправности в стояках, то первым делом необходимо оформить заявку в управляющую компанию.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Замена канализационных коммуникаций / Подвал многоквартирного дома / Королева, 33, г. Одесса

Особенности подключения к разводке по теме Замена стояка: правовой аспект Водопроводный стояк представляет собой вертикальный участок трубопровода, оснащенный у основания запорным вентилем. Он является общедомовым имуществом. Резьбовые и стальные соединения необходимы для установки оцинкованных стальных труб, как показывает практика, практичнее производить на сварке. Стоит помнить, что при сварке оцинкованной трубы обычными электродами или просто сварочной проволокой, необходимо удалить оцинкованный слой с того места, где будет производиться сварка и нужно сваривать трубы друг с другом внахлёст. Так как эти слои подвержены испарению и после окончания сварки остаются некоторые места для проникновения влаги.

СДР. замена канализационных труб в подвале многоквартирного ж/д осуществляется за чей счет?

Продолжая работу с сайтом taktaktak. Омская обл. Я живу на первом этоже жилого дома, у нас периодически точнее часто засоряется канализация в подвале. Я устала по 10 раз вызывать специалистов, что бы они пришли и прочистили. Они говорили, что здесь нужна замена канализационных труб, но никто не шевелится. Бывает по несколько дней льется в подвал с канализации вода если так это можно назвать. От этого в подъезде стоит жуткий запах и никто не хочет это все чистить и развелись огромные слизни см.

Несмотря на то, что большинство жильцов являются собственниками своих квартир и оплату общедомовых нужд вносят ежемесячно, непосредственную замену стояков и других элементов водоснабжения проводят представители управляющей компании УК. Их действия основаны на нормативной базе законов РФ. Однако, не многие владельцы квартир знают свои права в случае необходимости замены общих коммуникационных элементов, расположенных в их квартирах.

За чей счет замена труб в подвале многоквартирного дома

В данном случае это общедомовая собственность, таким образом, замена будет за счет управляющей компании. За счет средств перечисляемых собственниками многоквартирного дома за капитальный ремонт, либо УК делать должна, либо ЖКХ. За счет собственников многоквартирного дома осуществляется. Собственники несут бремя содержания.

.

.

.

.